项目用地报批工作流程

经营性地块（收储地块）

1、市政府年度收储计划 2 、农用地转用申请 3 、市土地储备中心审核--------------------------------- 4 、规划部门下达农用地转用规划条件----------------- 5 、土地勘测院申请土地勘测定界（缴费、成果） 6 、土地部门申请

土地分类7 、征地村告知（村、被征地户代表意见，有的要组织

听证会）8 、缴纳社保金 9 、被征地农民社会保障措施落实

情况审批10 、落实增减挂钩指标-11 、缴纳征地预存款12 、网上报省、市国土部门审查13 、省国土厅审批14 、缴纳“两费15 完整纸质材料上报审批16 省政府发文。

二、道路工程

1、申请规划选址

⑴、单位介绍信或法人委托书（原件）及经办人身份证明（复印件）⑵、《建设项目选址意见书》申请表

⑶、申请材料真实性保证书

（4）、意向选址位置的 1：500或 1：1000莆田市统一平面座标和高程系统的地形蓝图（一式六份）

（5）提交可研阶段设计方案成果图（一式一份）和 1：500

或 1：1000 莆田市统一平面座标和高程系统的现状地下管线蓝图。

2、土地预审（社会稳定风险分析评估报告）

3、项目立项（1）工程可行性研究报告（需要专家论证，发改部门审批）

（2）环境影响评价报告（需要专家论证、环保部门审批）（3）水土保持方案（需要专家论证、水利部门审批）

（4）项目洪水影响评价（需要专家论证、水利部门审批）（5）项目地质灾害评估报告（市国土局备案）

4、项目用地规划许可证及用地红线

（1）单位介绍信或法人委托书及经办人身份证明；

（2）《建设用地规划许可证》申请表；

（3）申请材料真实性保证书；

（4）《建设项目选址意见书》

（5）1:500 或 1:1000 莆田市统一座标和高程系统的地形蓝图及数字化地形图文件。

（6）建设项目批准、核准、备案文件

（7）土地预审意见（复印件）；

5、土地勘测定界技术报告书

6、土地分类

7、征地村告知

8、社保审批

9、项目压矿情况审批（需要先行上报省国土厅审批）

10、缴纳征地预存款

11、材料网上审查

12、缴纳“两费”

13、完整纸质材料上报审批

14、省国土厅审批

15、缴纳“两费）

16、省政府发文。

三、安置房等工程

1、项目规划选址

2、用地预审（社会稳定风险分析评估报告）

3、项目立项

（1）工程可行性研究报告（需要专家论证，发改部门审批）（2）环境影响评价报告（需要专家论证、环保部门审批）（3）水土保持方案（需要专家论证、水利部门审批）

（4）项目洪水影响评价（需要专家论证、水利部门审批）（5）项目地质灾害评估报告（市国土局备案）

（6）消防审批

（7）人防审批

（8）防震等级审批

4、项目用地规划许可证及用地平面审批

（1）单位介绍信或法人委托书及经办人身份证明；

（2）《建设用地规划许可证》申请表；

（3）申请材料真实性保证书；

（4）《建设项目选址意见书》

(5)1:500 或 1:1000 莆田市统一座标和高程系统的地形蓝图及数字化地形图文件。

(6)建设项目批准、核准、备案文件

(7)土地预审意见(复印件)

(8)项目平面布置情况审批

5、土地勘测定界技术报告书

6、土地分类

7、征地村告知

8、社保审批

10、缴纳征地预存款

11、材料网上审查

12、缴纳“两费”

13、完整纸质材料上报审批

14、省国土厅审批

15、缴纳“两费)

16、省政府发文。