上海合生国际广场项目监理规划.doc

XD—JL—合生国际—GH— 001

上海合生国际广场

工程项目

监

理

规

划

上海现代工程咨询有限公司

2009年12月

1工程概况 (2)

2监理工作范围 (3)

3监理工作目标 (3)

4监理工作依据 (3)

5项目监理机构组织形式 (5)

6监理质量控制工作计计划 (7)

7 安全监理方案 (26)

8.进度控制监理工作计划 (34)

9 信息管理主要工作内容 (39)

10项目监理机构的人员岗位职责 (39)

11监理工作制度 (41)

12监理配备设备 (41)

一、工程概况

1.1参建单位

建设单位：中先国际控股有限公司

上海大展投资管理有限公司

设计单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司现代都市建筑设计院

合作设计单位：美国凯里森建筑事务所

围护设计单位：上海现代建筑设计集团申元岩土工程有限公司

监理单位：上海现代工程咨询有限公司

总承包施工单位：中国建筑第四工程局有限公司

桩基、围护施工单位：上海机械施工有限公司

勘察单位：河北大地土木工程有限公司上海分公司

监测单位：上海中济建设工程质量检测有限公司

1.2工程概述

本工程位于上海市杨浦区NS-1、292地块，项目南至安波路，北至翔殷路，东至国定东路，西至黄兴路。

本工程规划建设净用地面积约4.8万平方米，规划总建筑面积约36万平方米。地上总建筑面积约19万平方米，其中商业用房建筑面积约9万平方米，办公用房建筑面积约5万平方米，酒店用房建筑面积约4万平方米；地下总建筑面积约17万平方米，其中商业地下面积约5万平方米，其它地下面积约12万平方米。容积率4.0，建筑密度55%绿地率20%机动车位：地上室外车位51（NS-1地块39），造价人才网地下停车位1645（NS-1地块909）。非机动车停放数量3764 （NS-1地块2696）。NS-1地块的总建筑面积为174425平方米，其中地上总建筑面积约9万平方米，地下总建筑面积约8万平方米；292地块的总建筑面积为188513平方米，地上总建筑面积约9万平方米，地下总建筑面积约8万平方米。本项目地上由一栋33层超高层超高层办公楼（总建筑高度179.1米）和一栋23 层五星级酒店（总建筑高度106米），通过4至8层高的商业裙房横向联合在一起。地下为四层，挖深约20米，主要由大型商业、地下车库和一些相关的设备用房组成。

建筑设计说明：

1.地下室：地下室防水等级为一级。地下室外墙及顶板涂渗透型防水涂料二度,

地下车库地面设明沟及集水井，地下室底板上找坡后铺建筑夹层塑料板上做

50厚C20配筋整筑层地面面层总厚200。

2.墙体：外填充墙及防火墙采用200后混凝土空心砌块，内墙采用200厚的加气砼砌

块，内隔墙为100厚加气砼砌块墙。外墙选用挤塑聚苯板作为保温材料。

3.外墙饰面：办公裙房及多层商业大部分为石材贴面，办公塔楼为玻璃幕墙。

4.屋面：上人卷材防水保温屋面，面层采用防滑地砖，保温材料用挤塑型聚苯板：水箱

采用成品不锈钢水箱。工程监理水箱及设备机房屋面采用不上人卷材防水屋面。地下室顶板按坡度满铺建筑塑料排水板复种植土作绿化，地下室顶板上雨水经塑料排水板流向地下室边沿的暗渠排向城市管网，地下车库顶所设小溪、喷泉等景观小品均需另作钢筋混凝土结构。

5.门窗：采用密封性能较好的铝合金窗，玻璃为双层中空玻璃。地上部分防火墙上采用

木质防火门，地下部分用钢质防火门。地下车库防火墙上采用耐火极限3小时的防火卷帘。地下机房采用甲级防火门，楼梯间及前室用乙级防火门，管弄井用丙级防火门。

6.玻璃：

1）普通玻璃：本工程中无特殊要求的玻璃采用浮法玻璃，一般推拉式玻璃外窗采用普通中空玻璃。

2）安全玻璃：根据《建筑安全玻璃管理规定》，本工程下列部位采用相应的安全玻璃a.面积大于1.5平方米的门、窗玻璃或玻璃底边离地小于500的玻璃门、落地窗采用

钢化玻璃。

b.幕墙（全玻幕除外）采用钢化玻璃。

c.倾斜装配窗、吊顶用玻璃采用钢化夹胶玻璃。

d.建筑出入口、门厅等处人体易接触到的部位所用玻璃采用钢化玻璃。

e.雨篷、阳台、栏板采用钢化玻璃。

7.阳台栏板：夹层玻璃栏板配不锈钢扶手。

结构设计说明：

办公楼与多层裙房

1.办公楼

办公楼地下B4-B3层层高为3.6米，B2层层高为5.0米，B1层层高为6.5米，地上一层层高为6.0米，2-5层层高为5.4米，6-32层层高为4.5米，33层层高为8.0米，

混凝土大屋面以上有14.9米高幕墙。本楼平面为正方形46.4 X 46.4 米，高宽比约为3.6 ;核心筒平面为18.72 X 20.85米，最大高宽比为8.8，外框架中心至核心筒外墙间距离约12米。办公楼基础形式为桩筏基础，办公楼下底

板厚度为2500,桩采用①800的水下C35的钻孔灌注桩，桩长48.5米，单桩承载力设计值约为4900KN桩身强度设计值为5050KN桩端持力层为⑨层粉砂。办公楼的最大沉降量小于100。结构体系采用型钢混凝土框架-钢筋混凝土核心筒结构，属混合结构。框架及核心筒抗震等级为一级。核心筒剪力墙厚度外墙600-400，内墙250,周边框架柱断面尺寸①1700/①1600/①1400/①1200，梁断面尺寸600 X 700。混凝土强度等级柱、墙

C60/C50/C40,梁、板C35核心筒与周边框架间楼盖梁断面尺寸500X 700，600X 700,裙房部位为400X 800，400 X 700,楼板120。

2.多层裙房

本工程NS-1地块多层裙房为地上4-5层、地下4层，地上一层层高为6.0米，2-5层层高均为5.4米。裙房基础形式为桩筏基础，裙房底板厚度为1300,桩采用①650的水下C30的钻孔灌注桩，桩长约42米，单桩抗拔承载力设计值约为1700KN承压承载力设计值约为3100KN桩端持力层为⑧1-2层粉质粘土。裙房最大沉降量为20。结构体系为钢筋混凝土框架结构（局部大跨度屋盖采用钢结构）,混凝土强度等级为C45 （地下室）及

C35 （地上），柱主要截面为圆柱直径1000 （地下室）及圆柱直径1000、700X 700 （地上）。楼盖主要采用双向梁（框架梁+交叉次梁）板体系，局部采用主次梁板体系。对于标准开间，主框架梁约400X 800,次梁为300X 600,地下B3及B2人防区域楼板厚度为250,其他区域150,地下B1楼板厚度为150,地下室顶板厚度为200,地面以上楼板厚度为120。

酒店与高层裙房

本工程酒店为框架-核心筒结构，基础形式为桩筏基础，桩为承压桩；高层裙房为框架结构，基础形式为桩筏基础。酒店下底板厚度为1800,桩采用①800的水下C35的钻孔灌注桩，桩长约48.5米，单桩承载力设计值约为4900KN桩身强度设计值为5050KN持力层为⑨层粉砂。裙房底板厚度为1300,桩采用①650 的水下C30的钻孔灌注桩，桩长约42米，单桩抗拔承载力设计值为1700KN承

压承载力设计值约为3100KN桩端持力层为⑧1-2层粉质粘土。酒店的最大沉降小于80,高层裙房最大沉降为20。酒店结构体系采用外框架与核心筒结构，框架及核心筒抗震等级为二级。核心筒剪力墙厚度外墙400/450,内墙250/300,周