滑县楼盘调研

总述：经过对滑县在售楼盘的暗访调研我司得出以下结论

1、由于滑县老城改造，老城区在建项目不多且项目体量不大，老城区成熟商圈大多 老城区住宅价格普遍偏低均价2400元-3000元。但由于老城区的核心商圈为多年

2、新项目大多集中在新城区，据不完全统计新城区在售项目不低于12个，且项目体 新城区住宅均价3000元-3500不等。新区商业均价7000元-8000元/平米。

3、值得一提的是“富昊金城”由于此项目地理位置稍逊新区其他楼盘，属新区边缘

4、由于老城改造，新城区人流的大量涌入，住宅销售极为火爆，以及部分楼盘入住

5、滑县目前主力户型主要集中在一梯两户三室户型，主力户型面积主要集中在120-

6、滑县住宅阳台大多为半封阳台，铁艺栏杆，退层送花园户型销售火爆，尖顶、顶

6、除华府、翡翠城为集中供暖，其他楼盘均以地温中央空调供热。部分楼盘配套太

7、建筑外立面多为欧式田园风格、欧式简约风格、欧式古典风格为主，楼体外延多

8、项目售楼处大多在1000平米以上的挑高敞开空间。售楼处周边景观、装饰及绿化

9、当地开发商对社区内的景观绿化较为重视，大多已入住社区的景观绿化均能满足

圈大多以商业带动住宅。范例项目：蔚橪国际、金城国际、万象城。

为多年形成的商业气息浓厚的成熟商圈，消费者已养成固定行为模式，商业项目体量较大，大多以住宅带动商业。范例项目：华府、翡翠城、晶地公馆区边缘地带，此项目以团购形式对外销售，一次性付款1950元/平米，其广盘入住率较高，加之先前新城区的商业配套匮乏，沿街商铺销售极为火爆。在120-140平米。

顶、顶层挑高户型较多（偷面积户型较多）。

配套太阳能热水器。

外延多为颗粒涂料+外墙墙砖为主。外观颜色主要以土黄、红褐色为建筑主及绿化大多项目较为重视。

能满足中高端社区的景观设计要求。