传媒集团分社的房产管理——以湖北日报传媒集团为例
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记 者 站 也 合 二 为 一 。记 者 站 房 产 也 就
分社 。大部 分记 者站 为一人 一站 ， 对 于房产 既是 使用 者又是 管理 者 ， 权 利 失去 了监督 和制 约 ， 导 致 使 用 中 也 出
现一些问题 。如有 的分 房产 被职 ］ 二
家属长期居住 ． 有 的被 长 期 租 赁 等 。
蛋 Ｍ ｅ ｄ ｉ ａ
传媒 集团分社 的房产 管理
— —
以湖 北 日报 传 媒 集 团为例
◎ 王 飞 霞
湖 北 日报 传 媒 集 团在 全 省 市 州 设 立 分社 （ 含记 者站 ） １ ７个 ， 负 责 全 省 的
地方新 闻 、 经 营 管 理 和 联 络 接 待 工作 。
改 变 ，驻 地 房 产 也 会 发 生 改 变 。如 现
到 后 勤 服 务 中 心 来 。因 此 ，后 勤 服 务 中心有必要对分 社房产如何管理进行 探 索。
证” 。 据 统 计 ．分 社 现 有 房 屋 ３ ６套
购买 了 ， 但 是 购 买 的 房 产 所 在 地 由 于
土地 的性质 是划 拨土 地 ． 没 有 补 交 土
（ 栋） ， 已办 理 房 屋 所 有 权 证 （ 简 称 产 权 证 ）和 国有 土地 使 用 权 证 （ 简 称 土 地 证） 的有 ｌ ３套 （ 栋） ， 只 有 产 权 证 而 没 有土地证 的有 ｌ ０套 （ 栋） ， 只有 土 地 证
入 一 定 的 资 金 对 各 分 神 房 屋 进 行 了 维 修． 但 只能 缓 解 燃 眉 之 急 ， 不 能 从 根 本
上解 决 问 题 ４ ． 管理职 责不 明 分 社 房 产 过 去
一
荆 州 市 当 年 分 为 荆 州 地 区 和 沙 市 市 两
个 平 级 的 地 级 机 构 ，报 社 在 荆 州 地 区
１ ． 理 顺 产权 关 系 ． 办 理 房屋 “ 两
届 分社会 议 ， 对 分 社 的 建 设 和 发 展 提 出 了新 的 要 求 。 为 了更 好 地 管 理 好 分 社房产 ， 盘活存 量 ， 让 有 限 资 产 发 挥 更 大 效益 ， 保 证集 团资 产保值 、 增值 ， 去 年 ９月 集 团 资 产 管 理 办 公 室 下 发 了 资 产 管 理 征 求 意 见 稿 。 按 照 归 口管 理 原 则， 不动 产 （ 主要 为房 产 ） 的管 理 归 口
零 零星 星 ， 散 落在各 处 。类似情 况 的
还有 十堰 、 宜昌等市 。
２ ． 房屋 产权不 清。分社 房产大 部
分 为上 世纪 ８ ０ — ９ Ｏ年 代 添 置 的 ， 当 时 还 为计 划经 济时代 ， 设 站 时 部 分 房 屋 为 当 地 政 府 拨 付 给 湖 北 日报 社 无 偿 使 用 ：有 的 是 以 当地 职 丁 的 名 义 参 加 的
有 处置 权 。作为集 团的财产 ， 特 别 是
分为老房子 ， 砖混结构 的居多 ． 一般 已 使用 ３ ０年 左 右 ，最 早 的 为 １ ９ ６ ０年 的
分 社 是 集 团 的 派 出机 构 ，也 是 集 团 对 外 的窗 口。 随 着 集 团事 业 和 产 业 的不 断壮大 和发展 ， 集 团 对 省 内二 级 市 场 、 三 级 市 场 的 重 视 ，相 信 各 分 社 的 建 设 和 发 展 将 会 成 为 集 团 新 的 经 济 增 长 点。 目前 ．各 分 社 房 屋 合 计 ２ ８ ０ ０ ０多 平方米 （ 含办公楼 、 厂房、 经 营门面房 、 驻 站宿舍 等 ） ， 日常 由各 分 社 自行 管 理 。 由 于 历 史 原 因 ，分 社 房 屋 出 现 了 产权不 清晰 、 管理职责不 明确等问题 。
２ ０ １ ２年 ７月 ． 集 团 在 襄 阳 市 召 开 了首
地 委 大 院 和 沙 市 市 委 大 院 同 时 设 立
了记 者 站 ， 在荆 州 地 委 大 院 买 下 了 ８ 般 由分 社 自ຫໍສະໝຸດ 管 理 ， 使用、 经 营权 归
套 房产 ， 在 沙 市 园 林 东 路 和 江 汉 北 路 分 别 购 买 了两 套 房 屋 作 为 两 个 记 者 站 的站 务 用 房 。后 荆 沙 合 并 ， 地市 合一 ，
房 改房 ， 以 标 准 价 购 买 但 没 有 向成 本 价过渡： 有 的 虽 然 按 照 当 时 的 市 场 价
分社 房产 管理 的途径 及应对 措 施
分 社 的 发 展 是 实 现 集 团跨 越 式 发 展 的 重 要 组 成 部 分 ，分 社 房 产 的 管 理
是 其 中一 项 基 础 性 的工 作 。 对 分 社 房 产 的 管 理 有 如下 建 议 ：
３ ． 房 屋 破 损 严 重 。驻 地 房 屋 大 部
信 于 社 会 公 众 的 外 部 表 现 方 式 。《 物 权法》第六 条规定 ： “ 不 动 产 物 权 的设 立、 变更 、 转 让和 消灭 ， 应 当 依 照 法 律 规 定 登 记 。” 从 法律角度讲 ， 没 有 进 行 登 记 的 房 产 是 没 有 所 有 权 的 ． 因而 没
地 出让 金 便 无 法 办 理 大 的 土 地 证 ． 因 而也 没有 办理小 的 土地证 ： 还 有 的 房 屋 可 以办 “ 两证 ” ， 但 没有及时办理 ． 时
过境迁 ， 错 失办证 的良机。如此种种 ， 导 致 部 分 分 社 房 屋 产 权 不 清 ．为 今 后
而 没有产 权证 的有 ６套 （ 栋） ， 其余 的
都 是没 有 “ 两证” 或“ 两证 ” 待 办 的 房 屋 。根 据 物 权 公 示 的 原 则 ，民 事 主 体 对 物 权 的 享 有 与 变 动 均 应 采 取 可 取
分 社 房 产 现 状 及 形 成 的原 因
房 产 ，是 一 家 单 位 或 个 人 驻 地 的
分 社 的 建 设 管 理 留下 了 隐 患 。
分社 。大部 分记 者站 为一人 一站 ， 对 于房产 既是 使用 者又是 管理 者 ， 权 利 失去 了监督 和制 约 ， 导 致 使 用 中 也 出
现一些问题 。如有 的分 房产 被职 ］ 二
家属长期居住 ． 有 的被 长 期 租 赁 等 。
蛋 Ｍ ｅ ｄ ｉ ａ
传媒 集团分社 的房产 管理
— —
以湖 北 日报 传 媒 集 团为例
◎ 王 飞 霞
湖 北 日报 传 媒 集 团在 全 省 市 州 设 立 分社 （ 含记 者站 ） １ ７个 ， 负 责 全 省 的
地方新 闻 、 经 营 管 理 和 联 络 接 待 工作 。
改 变 ，驻 地 房 产 也 会 发 生 改 变 。如 现
到 后 勤 服 务 中 心 来 。因 此 ，后 勤 服 务 中心有必要对分 社房产如何管理进行 探 索。
证” 。 据 统 计 ．分 社 现 有 房 屋 ３ ６套
购买 了 ， 但 是 购 买 的 房 产 所 在 地 由 于
土地 的性质 是划 拨土 地 ． 没 有 补 交 土
（ 栋） ， 已办 理 房 屋 所 有 权 证 （ 简 称 产 权 证 ）和 国有 土地 使 用 权 证 （ 简 称 土 地 证） 的有 ｌ ３套 （ 栋） ， 只 有 产 权 证 而 没 有土地证 的有 ｌ ０套 （ 栋） ， 只有 土 地 证
入 一 定 的 资 金 对 各 分 神 房 屋 进 行 了 维 修． 但 只能 缓 解 燃 眉 之 急 ， 不 能 从 根 本
上解 决 问 题 ４ ． 管理职 责不 明 分 社 房 产 过 去
一
荆 州 市 当 年 分 为 荆 州 地 区 和 沙 市 市 两
个 平 级 的 地 级 机 构 ，报 社 在 荆 州 地 区
１ ． 理 顺 产权 关 系 ． 办 理 房屋 “ 两
届 分社会 议 ， 对 分 社 的 建 设 和 发 展 提 出 了新 的 要 求 。 为 了更 好 地 管 理 好 分 社房产 ， 盘活存 量 ， 让 有 限 资 产 发 挥 更 大 效益 ， 保 证集 团资 产保值 、 增值 ， 去 年 ９月 集 团 资 产 管 理 办 公 室 下 发 了 资 产 管 理 征 求 意 见 稿 。 按 照 归 口管 理 原 则， 不动 产 （ 主要 为房 产 ） 的管 理 归 口
零 零星 星 ， 散 落在各 处 。类似情 况 的
还有 十堰 、 宜昌等市 。
２ ． 房屋 产权不 清。分社 房产大 部
分 为上 世纪 ８ ０ — ９ Ｏ年 代 添 置 的 ， 当 时 还 为计 划经 济时代 ， 设 站 时 部 分 房 屋 为 当 地 政 府 拨 付 给 湖 北 日报 社 无 偿 使 用 ：有 的 是 以 当地 职 丁 的 名 义 参 加 的
有 处置 权 。作为集 团的财产 ， 特 别 是
分为老房子 ， 砖混结构 的居多 ． 一般 已 使用 ３ ０年 左 右 ，最 早 的 为 １ ９ ６ ０年 的
分 社 是 集 团 的 派 出机 构 ，也 是 集 团 对 外 的窗 口。 随 着 集 团事 业 和 产 业 的不 断壮大 和发展 ， 集 团 对 省 内二 级 市 场 、 三 级 市 场 的 重 视 ，相 信 各 分 社 的 建 设 和 发 展 将 会 成 为 集 团 新 的 经 济 增 长 点。 目前 ．各 分 社 房 屋 合 计 ２ ８ ０ ０ ０多 平方米 （ 含办公楼 、 厂房、 经 营门面房 、 驻 站宿舍 等 ） ， 日常 由各 分 社 自行 管 理 。 由 于 历 史 原 因 ，分 社 房 屋 出 现 了 产权不 清晰 、 管理职责不 明确等问题 。
２ ０ １ ２年 ７月 ． 集 团 在 襄 阳 市 召 开 了首
地 委 大 院 和 沙 市 市 委 大 院 同 时 设 立
了记 者 站 ， 在荆 州 地 委 大 院 买 下 了 ８ 般 由分 社 自ຫໍສະໝຸດ 管 理 ， 使用、 经 营权 归
套 房产 ， 在 沙 市 园 林 东 路 和 江 汉 北 路 分 别 购 买 了两 套 房 屋 作 为 两 个 记 者 站 的站 务 用 房 。后 荆 沙 合 并 ， 地市 合一 ，
房 改房 ， 以 标 准 价 购 买 但 没 有 向成 本 价过渡： 有 的 虽 然 按 照 当 时 的 市 场 价
分社 房产 管理 的途径 及应对 措 施
分 社 的 发 展 是 实 现 集 团跨 越 式 发 展 的 重 要 组 成 部 分 ，分 社 房 产 的 管 理
是 其 中一 项 基 础 性 的工 作 。 对 分 社 房 产 的 管 理 有 如下 建 议 ：
３ ． 房 屋 破 损 严 重 。驻 地 房 屋 大 部
信 于 社 会 公 众 的 外 部 表 现 方 式 。《 物 权法》第六 条规定 ： “ 不 动 产 物 权 的设 立、 变更 、 转 让和 消灭 ， 应 当 依 照 法 律 规 定 登 记 。” 从 法律角度讲 ， 没 有 进 行 登 记 的 房 产 是 没 有 所 有 权 的 ． 因而 没
地 出让 金 便 无 法 办 理 大 的 土 地 证 ． 因 而也 没有 办理小 的 土地证 ： 还 有 的 房 屋 可 以办 “ 两证 ” ， 但 没有及时办理 ． 时
过境迁 ， 错 失办证 的良机。如此种种 ， 导 致 部 分 分 社 房 屋 产 权 不 清 ．为 今 后
而 没有产 权证 的有 ６套 （ 栋） ， 其余 的
都 是没 有 “ 两证” 或“ 两证 ” 待 办 的 房 屋 。根 据 物 权 公 示 的 原 则 ，民 事 主 体 对 物 权 的 享 有 与 变 动 均 应 采 取 可 取
分 社 房 产 现 状 及 形 成 的原 因
房 产 ，是 一 家 单 位 或 个 人 驻 地 的
分 社 的 建 设 管 理 留下 了 隐 患 。