集团标准工期计算表

数复杂建筑需在总工期基础上增加5-10%。4、跨春
443 节需增加20天。5、上海区域按80+4N（层数）计算
主体结构封顶至落完外架时间。6、地形地貌酌情考
虑增加工期的10-15%。7、 毛胚房从落完架到交付
458
完成按照150天考虑。8、 装修房施工介入点原则：
10层以下建筑外架落完，而11层以上建筑按外架落
18
30
40
1
20
20
0
12
0
0 25
0
3
8
24
4
8
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8
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6
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0
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0
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40
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12
0
0
25
0
4
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7
8
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6
64
0
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0
80
45
1
20
Leabharlann Baidu20
0
12
0
0 25
0
4
6
24
6
6
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8
6
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6
70
0
12
0
80
45
1
20
20
0
12
0
0 25
0
6
6
36
9
6
54
12
6
72
6
112
0
12
表格中数据是由另两种颜色表格中的数据计算而来。
2、实际工期调整原则：
（1）在采取相应技术措施的情况下，实际工期可适当进行调整。
（2）当多层建筑采取多套模板时，每层工期不少于6天。
颜色表格中数据为确定的各分项标准工期，
构封顶至外装饰工程完工外 架落完时间（天）
进度(天/ 层)
总工期
毛胚房落完 外架至完成
、建筑体形系数复杂建筑需在总工期基础上增加5-
10%。4、施工期间考虑雨季（含台风）影响增加20 397 天。5、深圳区域按80+3N（层数）计算主体结构封
顶至落完外架时间。6、跨春节需增加20天。7、地
424 形地貌酌情考虑增加工期的10-15%。8、 毛胚房从 落完架到交付完成按照150天考虑。9、 装修房施工
进度(天 总工 /层) 期
层数
进度 (天/ 层)
总工期
小高层、高层、超高层 小高层、高层、超高层 小高层、高层、超高层完
完成1/3层数
完成1/2层数
成2/3层数
主体结构封顶
层数
进度(天 /层)
总工期
层数
进度(天 /层)
总工期
层数
进度(天 /层)
总工期
进度(天 /层)
总工期
斜屋面增加工期
主体结构封顶至外装饰 架落完时间（
介入点原则：10层以下建筑外架落完，而11层以上
438 建筑按外架落完前30天考虑。另外对于有赠送面积
的装修房，其施工介入点从房屋建筑面积核查完成
501
计。10、装修房从施工开始到完成交付时间：10层 以下需5个月、11-35层需6个月、36层以上需7个月
。11、 桩基础、基坑土方及支护工程因为受地质情
20
1
20
20
0
12
0
0 25
0
/
/
/
/
/
/
/
/
/
10
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0
12
0
80
35
1
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0
12
0
0 25
0
3
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30
4
10
40
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10
50
10
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0
12
0
80
35
1
20
20
0
12
0
0 25
0
4
10
40
5
10
50
7
10
70
6
64
0
12
0
80
40
1
20
20
0
12
0
0 25
0
4
6
24
6
6
36
8
6
48
6
70
0
12
10层以下需6个月、11-35层需7个月、36层以上需8
663 个月。10、 桩基础、基坑土方及支护工程因为受地 质情况影响较大，不做硬性规定，各项目可根据工
程具体情况在30-120天内合理设置。 853
4
92
150
0
/
4
96
150
0
150
4
104
150
0
150
4
108
150
0
150
4
120
150
356 工每层为10天。小高层、高层和超高层的标准层结 构施工每层为6天。平屋面按10天考虑，如为斜屋面
需增加12天。2、主体结构转换层按25天考虑，每增 384 加一层地下室，需增加工期20天。3、建筑体形系数
复杂建筑需在总工期基础上增加5-10%。4、跨春节
413
假期增加20天。5、施工期间考虑雨季影响增加10天 。6、武汉、成都和重庆按80+4N（层数）计算主体
4
10
40
5
10
50
7
10
70
7
73
0
12
0
80
50
1
20
20
0
12
0
0
25
0
4
7
28
6
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8
7
56
7
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0
12
0
80
50
1
20
20
0
12
0
0
25
0
6
7
42
9
7
63
12
7
84
7
129
0
12
0
80
50
1
20
20
0
12
0
0
25
0
10
7
70 15
7
105 20
7
140
7
213
0
12
0
80
60
1
20
20
0
609 况影响较大，不做硬性规定，各项目可根据工程具
体情况在30-120天内合理设置。
784
4
92
150
0
/
4
96
150
0
180
4
104
150
0
180
4
108
150
0
180
4
120
150
0
180
4
124
150
-30
210
4
152
150
-60
210
4
200
150
-60
210
4
260
150
-60
240
3
/
/
/
/
/
/
/
10
40
0
12
0
80
35
1
20
20
0
12
0
0 25
0
/
/
/
/
/
/
/
/
/
10
60
0
12
0
80
45
1
20
20
0
12
0
0 25
0
3
10
30
4
10
40
5
10
50
10
70
0
12
0
80
45
1
20
20
0
12
0
0 25
0
4
10
40
5
10
50
7
10
70
7
73
0
12
0
80
50
1
20
20
0
12
0
0 25
0
4
12
0
0
25
0
11
7
77 17
7
119 22
7
154
7
318
0
12
0
80
别墅
3
4 多层
6
7
成都、武汉、
小高层
成都区域 重庆、贵阳、
10
昆明
11
高层
18
30
超高层）
45
20
1
20
20
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
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0
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0
80
20
1
20
20
0
12
0
0 25
0
/
/
/
/
/
/
/
/
/
10
40
0
12
0
80
418
438
418
40
/
501
481
40
/
609
589
40
/
754
764
/
1、别墅（含洋房）和裙房结构施工每层为12天。多
366
层标准层结构施工每层为8天,小高层、高层和超高 层的标准层结构施工每层为6天，平屋面按10天考
虑，如为斜屋面需增加12天。2、主体结构转换层按
388 25天考虑，每增加一层地下室，需增加工期20天。3
474 完前30天考虑。另外对于有赠送面积的装修房，其 施工介入点从房屋建筑面积核查完成计。9、装修房
从施工开始到完成交付时间：10层以下需6个月、 521 11-35层需7个月、36层以上需8个月。10、 桩基础
、基坑土方及支护工程因为受地质情况影响较大，
653 不做硬性规定，各项目可根据工程具体情况在30120天内合理设置。
层数
增加工期 (天/层)
总工期
落架开始时间 （封顶后）
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
12
36
0
12
0
80
0
12
0
0 25
0
/
/
/
/
/
/
/
/
/
8
34
0
12
0
80
0
12
0
0 25
0
/
/
/
/
/
/
/
/
/
8
50
0
12
0
80
深圳、广州、
7
佛山、东莞、
小高层
深圳区域 珠海、厦门、
10
福州、长沙、
中山、海南
11
高层
20
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
12
36
0
12
0
80
30
1
20
20
0
12
0
0
25
0
/
/
/
/
/
/
/
/
/
10
40
0
12
0
80
30
1
20
20
0
12
0
0
25
0
/
/
/
/
/
/
/
/
/
10
60
0
12
0
80
45
1
20
20
0
12
0
0
25
0
3
10
30
4
10
40
5
10
50
10
70
0
12
0
80
45
1
20
20
0
12
0
0
25
0
504 完成计。10、装修房从施工开始到完成交付时间： 10层以下需5个月、11-35层需6个月、36层以上需7
个月。11、 桩基础、基坑土方及支护工程因为受地 624 质情况影响较大，不做硬性规定，各项目可根据工
程具体情况在30-120天内合理设置。
7
28
6
7
42
8
7
56
7
80
0
12
0
80
50
1
20
20
0
12
0
0
25
0
6
7
42
9
7
63
12
7
84
7
129
0
12
0
80
50
1
20
20
0
12
0
0
25
0
10
7
70 15
7
105 20
7
140
7
213
0
12
0
80
60
1
20
20
0
12
0
0
25
0
11
7
77 17
7
119 22
7
154
7
318
0
12
0
80
30
1
20
集团内各区域和直属城市制定标准工期计算规则初稿
区域名称
产品类型 一线公司 （根据《住宅设计规范》规
定划分）
层数
别墅
3
4 多层
6
桩基、土方、支护
基础垫层砼施工至出正负零（天）
桩基
土方及基坑 支护
基础结构
30 30 30
层数 1
地下室结构
进度(天/ 层)
总工期
20
20
1
20
20
1
20
20
层数
裙房
转换层
主体结构工程(无裙房)的不同施工部位所需时间（天）
结构封顶至落完外架时间。7、地形地貌酌情考虑增
419 加工期成都武汉按10-15%,重庆按20-25%。8、 毛胚 房从落完架到交付完成按照150天考虑。9、 装修房
施工介入点原则：10层以下建筑外架落完，而11层 434 以上建筑按外架落完前30天考虑。另外对于有赠送
面积的装修房，其施工介入点从房屋建筑面积核查
0
150
4
124
150
-30
180
4
152
150
-30
180
4
200
150
-30
180
4
260
150
-30
210
30
328
348
/
30
336
356
336
30
364
384
364
30
393
413
393
30
399
419
399
30
414
434
414
30
/
504
/
30
/
624
/
30
/
779
/
/
1、别墅（含洋房）和裙房每层为12天。多层结构施
858
60
365
385
/
60
372
392
402
60
398
418
428
60
426
446
456
60
438
458
468
60
453
473
483
60
/
543
/
60
/
663
/
60
/
823
/
/ 1、别墅（含洋房）和裙房结构施工每层为12天。多
层结构施工每层为10天,小高层、高层和超高层标准 422 层结构施工每层为7天。平屋面按10天考虑，如为斜
、扬州
11
高层
18
30
超高层）
45
别墅
3
4 多层
6
北京、天津、
7
北京区域 大连、长春、 及成都区域 青岛、沈阳、 西安、乌鲁 烟台、太原、
小高层
10
木齐公司 西安、乌鲁木
齐
11
高层
18
30
超高层）
45
35
1
20
20
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
12
36
0
12
0
80
35
1
20
20
0
12
0
0 25
0
/
/
/
/
3
92
150
0
150
3
98
150
0
150
3
101
150
0
150
3
110
150
0
150
3
113
150
-30
180
3
134
150
-30
180
3
170
150
-30
180
3
215
150
-30
210
40
345
365
/
40
346
366
346
40
368
388
368
40
377
397
377
40
404
424
404
40
0
80
45
1
20
20
0
12
0
0 25
0
10
6
60 15
6
90
20
6
120
6
184
0
12
0
80
超高层）
45
55
1
20
20
0
12
0
0 25
0
11
6
66 17
6
102 22
6
132
6
274
0
12
0
80
别墅（含叠拼）
3
4 多层
6
上海、杭州、
7
上海区域
苏南、宁波、 合肥、南昌、 南京（镇江）
小高层
10
、温州、芜湖
438
20
424
444
454
20
/
521
501
20
/
653
633
20
/
828
838
/
1、别墅（含洋房）和裙房结构施工每层为12天。多 391 层结构施工每层为10天,小高层、高层和超高层标准
层结构施工每层7天。平屋面按10天考虑，如为斜屋
419 面需增加12天。2、主体结构转换层按25天考虑，每 增加一层地下室，需增加工期20天。3、建筑体形系
按80+3N（层数）计算主体结构封顶至落完外架时间
488
。6、地形地貌酌情考虑增加工期的10-15%。7、 毛
胚房从落完架到交付完成按照150天考虑。8、 装修
503 房施工介入点原则：10层以下建筑外架落完，而11 层以上建筑按外架落完前60天考虑。另外对于有赠
送面积的装修房，其施工介入点从房屋建筑面积核 543 查完成计。9、装修房从施工开始到完成交付时间：
交付时间 （天）
精装修开始施 工前置条件 (落完外架)
精装修开始施 工至完成交付
时间
雨季春节
工期增加
地形地貌 影响增加
工期
体系复杂建 筑增加工期
（北京区 域因为冬 季施工时 间不一，
以北京公
司为例）
从基础垫层开始施工到交付完成总工期
毛胚房
装修房
无地下室 1层地下室 无地下室 1层地下室
备注
3
89
150
屋面需增加12天。2、主体结构转换层按25天考虑，
448 每增加一层地下室，需增加工期20天。3、季节施工 影响（含冬施、雨季、跨春节）：长春、乌鲁木齐
为120天，沈阳为105天，北京、天津、青岛、西安
476 、大连、太原和烟台按照60天。4、建筑体形系数复
杂建筑需在总工期基础上增加5-10%。5、北京区域
0
80
40
1
20
20
0
12
0
0 25
0
6
6
36
9
6
54
12
6
72
6
112
0
12
0
80
40
1
20
20
0
12
0
0 25
0
10
6
60 15
6
90
20
6
120
6
184
0
12
0
80
45
1
20
20
0
12
0
0 25
0
11
6
66 17
6
102 22
6
132
6
274
0
12
0
80
1、工期表格填写方法：
颜色表格中数据各项目根据实际情况进行填写，
89
150
0
/
3
92
150
0
180
3
98
150
0
180
3
101
150
0
180
3
110
150
0
180
3
113
150
-30
210
3
134
150
-60
210
3
170
150
-60
210
3
215
150
-60
240
20
333
353
/
20
341
361
371
20
369
389
399
20
393
413
423
20
408
428