正规商品房买卖合同范本
商品房买卖购买合同范本8篇
商品房买卖购买合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1 本合同所指的商品房位于____________________（地点），具体为____栋____单元____房。
第二条房屋价款及支付方式2.1 房屋总价为人民币____元（大写：____元整）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币____元；（2）在房屋过户手续办理完成之日支付剩余款项人民币____元。
第三条房屋交付3.1 甲方应当在乙方支付完房屋全款后，将房屋交付给乙方使用。
3.2 甲方交付的房屋应当符合以下条件：（1）房屋结构完整，符合规划设计和施工标准；（2）房屋内部装修符合约定；（3）房屋相关配套设施齐全。
第四条产权登记及过户4.1 甲方应当在房屋交付后____日内，办理完毕房屋的产权登记手续。
4.2 甲方应当在办理完毕产权登记手续后____日内，协助乙方完成房屋的过户手续。
第五条违约责任5.1 若甲方未能按照本合同约定交付房屋，应当每日向乙方支付总房款____%的违约金。
5.2 若乙方未能按照本合同约定支付房屋价款，应当每日向甲方支付未付款项____%的违约金。
第六条保修责任6.1 甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为____年。
保修范围内的问题，甲方应当负责修复。
第七条不可抗力7.1 因不可抗力导致无法履行本合同的一方，应当在发生不可抗力事件后____日内书面通知对方，并应当在事件发生后合理期限内提供证明。
第八条合同解除8.1 若甲、乙双方中的任何一方存在严重违约行为，另一方有权解除合同。
解除合同的一方应当在知道或应当知道对方违约之日起____日内书面通知对方。
第九条争议解决9.1 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
正规的商品房买卖合同范本7篇
正规的商品房买卖合同范本7篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方拟出售的房屋位于[房屋地址]，房屋类型为商品房，建筑层数为[建筑层数]，所在楼层为[所在楼层]，建筑面积共[建筑面积]平方米。
房屋的产权年限、规划用途等详见房产证记载。
房屋平面布局、室内附属设施等按规划设计要求执行。
第二条房屋价格及付款方式1. 房屋总价款为人民币[购房金额汉字大写]圆整（大写），购房金额小写为人民币[购房金额小写]。
此价格不含税费等其他附加费用。
2. 乙方应按以下方式支付购房款项：（1）定金部分：在本合同签订时支付人民币[定金金额]（小写）元整。
作为订立合同的担保。
在支付定金后______日内未签订正式合同的，则视为乙方违约，定金不予退还。
定金可抵充购房款。
（2）剩余房款部分：在办理房屋过户手续前一次性支付完毕。
（3）其他支付方式：若甲乙双方有其他约定支付方式的情形可补充约定，或签署附件加以详细说明。
第三条交房时间和条件甲方应于本合同签署之日起______日内将房屋交付给乙方使用。
交房前，房屋应满足以下条件：已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明文件；已消除影响房屋使用的所有障碍；房屋内附属设施及其他应交付给乙方的物品完好无损等。
若甲方延期交房，应按照延期天数支付乙方已付房款的万分之______作为违约金。
延期超过______日的，乙方有权解除本合同。
第四条权属转移登记甲乙双方应于本合同签署后______日内向房地产主管部门申请办理房屋权属转移登记手续。
甲方应提供必要的证明材料以协助乙方顺利办理产权登记手续。
因甲方原因导致乙方无法如期取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。
商品房买卖合同通用范本6篇
商品房买卖合同通用范本6篇篇1甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：具体位于___________________________。
2. 房屋类型：公寓、别墅等具体类型及结构信息详细描述于房产证上。
3. 房屋面积：该房屋的总建筑面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米。
4. 购房总价款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元）。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在签订本合同时支付；（2）首付款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在____年____月____日前支付；（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应按照约定的时间支付购房款，如逾期支付，则按照每日万分之五的比例支付违约金。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 甲方应在房屋交付后三个月内办理产权登记手续，并取得房产证。
乙方应配合甲方提供相关证件及资料。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或办理产权登记手续，应按照总房价款的百分之二十向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按期支付购房款，应按照未支付款项的百分之二十向甲方支付违约金。
若逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。
3. 任何一方违反本合同的约定导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并赔偿由此造成的损失。
商品房的房屋买卖合同6篇
商品房的房屋买卖合同6篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：本房屋位于XX市XX区XX街XX号，具体门牌号为XX。
2. 房屋面积：本房屋建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX 平方米，公摊面积为XX平方米。
3. 房屋结构：本房屋为XX结构，楼层为XX层，朝向为XX向。
4. 房屋附属设施：本房屋附属设施包括XX、XX、XX等。
二、房屋买卖条件1. 甲方保证本房屋产权清晰，无纠纷，无抵押、查封等限制情况。
2. 乙方需按照合同约定支付购房款，并承担相关税费。
3. 甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。
4. 乙方需按照合同约定使用贷款资金，不得擅自挪用。
5. 甲方需保证房屋交付时的质量符合合同约定，并承担保修责任。
三、房屋买卖价格及支付方式1. 房屋买卖总价为：人民币XX元（大写：XX元整）。
2. 乙方需于合同签订后XX个工作日内支付首付款：人民币XX元（大写：XX元整）。
剩余款项：人民币XX元（大写：XX元整），乙方需通过银行按揭贷款方式支付。
3. 甲方需向乙方提供正规的发票和收据。
四、房屋交付及验收1. 甲方需于合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定。
2. 乙方需在收到房屋后XX个工作日内进行验收，并签署验收报告。
如发现问题，需及时通知甲方并协商解决。
3. 甲方需对房屋质量负责，如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方需承担相应的赔偿责任。
五、违约责任及赔偿1. 甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，需承担相应的违约责任。
2. 乙方如未按照合同约定支付购房款或擅自挪用贷款资金，需承担相应的违约责任。
3. 如因不可抗力因素导致违约，双方需协商解决。
六、其他约定事项1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
商品房买卖合同范本格式7篇
商品房买卖合同范本格式7篇篇1甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________鉴于甲、乙双方就购买和出售商品房事宜，经过友好协商，达成一致，特订立本合同，以兹信守。
一、标的物1. 甲方购买乙方位于____________（详细地址）的商品房，房屋面积______平方米，具体范围见附件一的房屋平面图。
二、房价及支付方式2. 商品房总价为人民币______元（大写：______元整）。
此价格不包含交易费用、税费等其他费用。
3. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起___日内，甲方支付乙方购房定金人民币______元（大写：______元整）。
（2）房屋交付使用前，甲方支付乙方购房款项人民币______元（大写：______元整）。
（3）房屋交付使用后，甲方应按照乙方的要求支付剩余款项。
三、房屋交付4. 乙方应于本合同签订后的___个月内，将房屋交付给甲方。
5. 乙方交付房屋时，应提供房屋质量保证书、物业证明等相关文件。
6. 如乙方未按约定时间交付房屋，应自逾期之日起，每日向甲方支付总房款万分之____的违约金。
四、房屋质量及保修7. 乙方应确保房屋质量符合国家相关标准，并符合附件二中的质量要求。
8. 房屋经工程质量监督部门验收合格后，方可交付使用。
9. 乙方在房屋交付后，应按照国家和地方的规定承担保修责任。
五、产权登记及税费10. 乙方应在房屋交付使用后___日内，将产权登记手续办理完毕，并将产权证书交付给甲方。
11. 甲乙双方按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。
六、违约责任12. 若甲方未按约定时间支付购房款项，应自逾期之日起，每日向乙方支付总房款万分之____的违约金。
若逾期超过___个月，乙方有权解除合同。
13. 若乙方未按约定时间交付房屋或未按约定办理产权登记手续，应自逾期之日起，每日向甲方支付总房款万分之____的违约金。
若逾期超过___个月，甲方有权解除合同。
关于商品房买卖合同的范本7篇
关于商品房买卖合同的范本7篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条项目基本情况甲方销售的商品房位于______市______区______路______号，项目名称为______，本规范用途为住宅。
该项目已取得相关批准文件及权属证明。
第二条商品房基本情况乙方所购买的商品房为第______栋______单元______层______号房，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
商品房的户型、结构、装修等详见附件图纸。
第三条价格与付款方式1. 商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______）。
此价格包含房屋本身及公共配套设施费用。
2. 乙方按下列第______种方式付款：（1）一次性付款；（2）银行贷款；（3）其他方式：____________________。
第四条交付期限及条件甲方应当在乙方支付全款后的______日内将商品房交付给乙方。
商品房交付应符合以下条件：已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明文件；已办理物业承接验收手续等。
具体交接时间在补充协议中约定。
第五条产权登记及权属证书办理甲方应在商品房交付后______日内办理商品房产权登记手续，并将权属证书交付给乙方。
如因甲方原因未能及时办理，甲方应承担违约责任。
第六条违约责任如甲方未按约定时间交付商品房或未按约定办理产权登记手续，应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方损失。
如乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金给甲方。
违约金的具体数额在补充协议中约定。
第七条保修责任及其他约定甲方应按照国家和地方的相关规定对商品房进行保修。
保修期限和范围详见附件的保修单。
除此之外的其他约定详见补充协议。
商品房购买合同范本经典版8篇
商品房购买合同范本经典版8篇篇1甲方（卖方）：___________________注册地：___________________地址：___________________法定代表人：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________户籍所在地：___________________现居住地：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就商品房购买事宜，经过友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况（此处详细写明商品房的位置、户型、面积、楼层、配套设施等基本情况）第二条购房总价及支付方式1. 购房总价为人民币（大写）__________元整（￥_________元）。
该价格包含商品房的全部配套费用。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥_____元）。
（2）房屋交付前支付购房余款人民币（大写）______元整（￥_____元）。
第三条房屋交付期限及条件1. 甲方应当在乙方支付购房余款后的______日内，将房屋交付给乙方。
如甲方未能按期交付，应当按照已收房款每日万分之______的比例向乙方支付违约金。
2. 房屋交付时，应当符合以下条件：（此处详细写明房屋交付的具体条件，如竣工验收合格、配套设施完善等）第四条产权登记及权属证明1. 甲方应当在房屋交付后______日内，办理完毕房屋产权登记手续。
2. 甲方应当向乙方提供房屋的权属证明，包括房产证、土地证等。
第五条质量保证及保修责任1. 甲方保证销售的商品房质量符合国家有关标准。
如因甲方原因造成房屋质量问题，乙方有权要求甲方承担保修责任。
2. 甲方在房屋交付后______年内承担保修责任。
商品房买卖买卖合同范本5篇
商品房买卖买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况该商品房位于_____________________，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。
该商品房的产权年限为______年，用途为______。
第二条商品房价格及支付方式1. 商品房单价：______元/平方米，总价为______元。
2. 乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。
（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款______元，剩余房款______元，于______年______月______日前支付。
（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款______元，剩余房款______元，通过银行贷款支付。
贷款期限为______年，贷款利率为______，还款方式为______。
第三条商品房交付及验收1. 甲方应当在______年______月______日前，将商品房交付给乙方。
交付时，商品房应当符合以下条件：（1）该商品房已取得规划验收批准文件；（2）有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；（3）该商品房的产权年限符合法律法规规定。
2. 乙方应当在交付时与甲方共同查验商品房，并签署验收交接单。
如有异议，应当在验收交接单上注明。
3. 甲方自商品房交付之日起，承担保修责任。
商品房买卖协议书范本推荐6篇
商品房买卖协议书范本推荐6篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲、乙双方就位于____________的商品房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于____________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______，产权年限为______年。
房屋内附属设施包括但不限于______等。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：（1）乙方在签订本协议之日起______日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方；（2）甲方办理完房屋产权过户手续后，乙方在过户手续办理完成之日起______日内支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。
三、房屋产权过户1. 甲方应于本协议签订后______日内提供办理房屋产权过户所需的相关资料，并积极配合乙方办理房屋产权过户手续。
2. 办理房屋产权过户所需税费由甲、乙双方按相关规定承担。
四、房屋交付1. 甲方应于乙方支付完剩余房款后的______日内将该房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证在交付时该房屋没有被司法机关查封、冻结或采取其他限制措施。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本协议约定办理房屋产权过户手续或交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为该房屋交易价格的______%。
2. 若乙方未能按照本协议约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。
若因乙方原因导致无法办理房屋产权过户手续的，乙方除承担违约责任外，还须承担由此产生的所有损失。
六、其他事项1. 本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
正规商品房买卖合同范本8篇
正规商品房买卖合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________营业执照号码：_________________________乙方（买受人）：____________________住所地：________________________________联系方式：_____________________________身份证号码：__________________________鉴于甲、乙双方经过友好协商，就甲方所拥有的商品房的买卖达成如下协议，以兹信守。
一、商品房屋基本情况1. 甲方所售商品房位于_______（详细地址），该房屋结构为_______，建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
2. 房屋的产权情况：甲方已依法取得房屋产权证书，产权年限为______年。
该房屋无抵押、查封或其他法律限制情况。
产权证号：_________。
二、房屋价格及付款方式1. 房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。
此价格不包含交易税费及中介服务费等费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：人民币______元整（大写：______元整），作为合同签订时的支付依据，于签订合同时一次性付清；（2）首付款：人民币______元整（大写：______元整），于______年______月______日前支付；（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付，贷款手续由甲乙双方共同配合完成。
三、房屋交付及产权办理1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。
交付时，甲方应确保房屋及其附属设施完好无损。
如因甲方原因导致房屋无法按时交付的，甲方应承担违约责任。
2. 房屋交付后，甲乙双方应按照国家和地方的相关规定共同办理房屋产权过户手续。
商品房买卖合同详细版范本8篇
商品房买卖合同详细版范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，以兹信守：一、商品房基本情况1. 甲方同意出售给乙方的商品房位于____市____区（县）____路____号，具体为第____栋/单元____层____号房。
房屋结构为____结构，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋单价为人民币____元/平方米，总价为人民币（大写）____元整（小写￥____元）。
此价格包括房屋本身的附属设施、设备及装修等费用。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币____元整；（2）房屋交付使用前支付购房款人民币____元整；（3）剩余款项人民币____元整，通过办理银行按揭贷款的方式支付。
三、房屋交付及产权办理1. 甲方应于本合同签订后的___个月内，将房屋交付给乙方使用。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供竣工验收合格证明、房屋质量保证书等相关文件。
3. 甲方应在房屋交付后的___年内，按照国家有关规定为乙方办理产权登记手续。
若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应承担违约责任。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除已支付的定金作为违约金。
若乙方已支付定金，但未支付剩余款项，甲方有权要求乙方按照未支付款项的___%支付违约金。
若双方同意继续履行合同，乙方应支付逾期期间产生的利息。
一、合同当事人买受人（以下简称甲方）：____________________（姓名/公司名称），身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________。
出卖人（以下简称乙方）：____________________（姓名/公司名称），身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________。
商品房买卖合同标准范本（5篇）
商品房买卖合同标准范本卖方：_____ （简称甲方）身份证号：_____ 买方：_____ （简称乙方）身份证号：_____ 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和____市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。
第一条房屋概况甲方自愿将座落于____市____区____街道____小区____栋____号，产权登记建筑面积共____平方米，____室_____厅_____厨_____卫的房产售卖给乙方。
第二条房屋价款及支付方式1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币____元整（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：（1）甲、乙双方共同到_____房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日（指甲方消户前），乙方一次性付清房产价款于甲方。
（2）乙方于____年____月____日前向甲方付清房产价款。
（3）乙方于_____前向甲方支付人民币____元整（大写人民币），剩余房产价款人民币____元（大写人民币），均由乙方_____前支付给甲方。
（4）其他方式：_______________________________________。
3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。
第三条房产过户甲、乙双方应于本合同签订之日起____日内，共同到_____房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。
如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。
第四条税费分担1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。
2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_____负担。
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正规商品房买卖合同范本Formal commercial housing sales contract model合同编号：XX-2020-01甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日正规商品房买卖合同范本前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
合同双方当事人：出卖人：__________注册地址：__________营业执照注册号：__________企业资质证书号：__________法定代表人：__________联系电话：__________邮政编码： __________委托代理机构：__________注册地址：__________资质证书号：__________营业执照注册号：__________法定代理人：__________联系电话：__________邮政编码：__________买受人：__________姓名：__________国籍（身份证）（护照）__________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________委托代理人姓名：__________国籍：__________地址：______________________________邮政编码：____________________电话：______________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以出让方式取得位于______________________________编号为______________地块的土地使用权。
土地使用权出让合同号为__________________________.【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为__________________，土地出让面积为______________平方米。
地块规划用途为 ______________，土地使用权年限自____年____月____日____至年____月____日____止。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】______________________________ .工程建设规划许可证号为________________________施工许可证号为______________________________.第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为______________.第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经________规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第________【幢】【座】________【单元】【层】[自然层____] ____号房。
该商品房的用途为________，属________结构，层高为________米，建筑层数：地上____层，地下________层。
该商品房阳台属【封闭式】的________个，【非封闭式】的______个。
该商品房【合同约定】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积________平方米。
买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第______种方式计算该商品房价款： 1、该商品房屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每方米______________元，总金额为（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。
2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价（币）每平方米______元，总金额（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
3、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。
商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第____种方式进行处理：第五条面积确认及面积差异处理。
1、双方同意按以下原则处理：1）面积误差比绝对值在0.6%以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿;2）面积误差比绝对值在0.6%以上（不含本数）至3%以内（含本数）的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算;3）面积误差比绝对值超过3%（不含本数）时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按________利率付给利息。
买受人不退房的，实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3%以内（含本数）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=（实测计价面积-合同约定计价面积）/合同约定计价面积×100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。
2、双方自行约定：1）______________________________;2）______________________________;3）______________________________;4）______________________________;第六条付款方式及期限。
买受人应当按时如期将房价款支付到《商品房预售许可证》指定的售房款银行监控账号上（已竣工项目买受人可将房价款直接支付给出卖人）。
监控银行：______________________________监控账号：______________________________买受人按下列第______种方式按期付款;1、一次性付款______________________________.2、分期付款;1）____年____月____日前支付全部房价款的______%;计（币）__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
2）____年____月____日前支付全部房价款的______%;计（币）__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
3）____年____月____日前支付全部房价款的______%;计（币）__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
4）____年____月____日前支付全部房价款的______%;计（币）__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
5）____年____月____日前支付全部房价款的______%;计（币）__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
3、其他方式______________________________.第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第____种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）1）、逾期在____日以内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行;2）、逾期超过____日后，出卖人有权提出解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。
2、______________________________.第八条交付期限。
出卖人应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。
2、该商品房经综合验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
4、______________________________.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的;2、______________________________.3、______________________________.第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第____种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）：1）逾期不超过____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金，合同继续履行;2）逾期超过____日后，买受人有权提出解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款____%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一____（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。
2、______________________________.第十条规划、设计变更的约定。
该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。