海宁皮革城市场调查报告11.8

海宁皮革城市场调查报告

组员：A组XXX

日期：2010年11月04号

一、海宁皮革城市场

总结：从走访海宁皮革城看来，皮革城位于火车站对面，临近项目地有汽车客运站，各路公交车都会经过皮革城，交通设施比较方便。

皮革城的内部设施齐全，装修豪华，可与大都市的大型商场媲美。主通道8M，每个楼层都分南、北、中厅，电梯及手扶电梯也分布在各个楼层，而且购物环境宽敞轻松，布局合理有序，把入驻的知名品牌集中安排，给予品位和关注度的保证。

皮革城的周边配套设施也比较完善，有23层的商务楼、精品展示厅、餐饮服务一条街、休闲广场等配套设施。

海宁市全市拥有皮革、裘皮服装生产企业2000多家。海宁中国

皮革城是中国皮革、裘皮、皮毛的交易中心，是中国皮革业龙头市场，已有十三年的历史，2005年乔迁的海宁中国皮革新城建筑面积达16万平方米，在推动海宁皮革、皮草业发展中发挥了重要作用。海宁中国皮革城开业十多年来，在服务业，引导消费，促进产业发展上发挥了重要作用。“以产业凝聚市场，以市场促进产业”已被实践证明为一种成功的模式。

但是，皮革城也存在着两点不足之处：1、与成品同楼经营的原辅料市场，经验情况可谓惨不忍睹，这也是海宁皮革市场业态划分的失败之处，一方面原辅料经营面积小，又与餐饮共楼层，不足以吸引人气、实现效应，在周边激烈的市场竞争里终会消失。2、海宁皮革城的停车位相对偏少，节假日、周末停车位有些供不应求。

从以上走访情况看来，对我们项目提出以下几点建议：

1、改善交通易达性较差的问题

1）在周边机场、旅游客运中心及主要旅游景点安排直达大巴，以周边机场、旅游景点和客运中心做为基础点，建立平湖·中国服装城的交通网络，让往来更舒适、便捷。

2）在平湖市内，增加几条到达项目地的公交线路，路线覆盖平湖市主要人流聚集地。

3)项目附近设立旅游交通枢纽中心（汽车客运站）。

2、争取政府优惠政策，吸引客商入驻。

3、每年都举办大型活动，如品牌服装推荐会，欢乐中国行等大型主题活动。