锅炉房承包运行方案设计

（一）项目概况：

本工程为*****锅炉房运行承包采购项目，本项目包括院区、家属区的供暖，制剂室、供应室、手术室、产科等用蒸汽单位的正常用气及病区早、晚的开水供应。

（二）供热运行服务全年度调试及保养计划

通过对供热运行过程的管理和监控，从而保证运行质量，搞好供热服务，确保达到用户满意。供热运行管理将遵照国家有关供热的规范标准，做好供热运行、供热接待、维修服务及其它各项工作员，填写各种记录。通过科学运行，精心维护，及时检修，确保设备完好。

2.1冬季供热准备

2.1.1、每年的10月10日前，做好供热各项准备工作，10月13日进行点火试运行，并将《锅炉房点火记录》上报有关部门备案。2.1.2、按照锅炉房所属区县供热办的各项要求做好供热工作，协调好供电局、环保局、技术监督局和业主（使用人）等各方面的关系。

2.1.3、对司炉工、化验工、电焊工、水暖工、仪表工、电工、泵工等进行岗前培训，保证特种作业人员持证操作。

2.1.4、进行冬季配件、材料的准备，确认气、水和电力供应，保障供热。

2.1.5、做好供热系统的水处理、上水、定压和安全、连锁保护及报警装置试验工作。

2.1.6、做好各种设备的单机、联机试车。

2.1.7、在相关工作场所张贴各种制度、规范和岗位证书。

2.1.8、制订相应的《供热应急预案》、《紧急救援预案》，做好应对突发事件的准备工作。

2.2冬季供热点火工作

按照相关要求及时点火并进行入户测温，并填写《入户测温记录》，有专门人员进行锅炉房、管线的检查和用户走访。

2.3锅炉房运行

2.3.1、项目负责人要对自己所管辖范围内的工作实施监督检查职能，在相关运行记录上签字，对发现的问题要进行跟踪验证。

2.3.2、各级生产人员应按照有关制度和标准，做好流量调节、温度调节和安全运行，确保三个百分之百。化验员做好水处理，保证热网的水质符合要求。维修人员做好设备的维修保养工作，保证设备完好率。泵工及时巡回检查发现隐患。报修平台服务人员做好供热报修、咨询及回访等服务，将报修信息及时传达到维修人员。维修人员做好维修服务工作，并填写《供热接待值班记录》和《运行记录》等相关记录。

2.3.4、运行维修人员应及时处理突发事件，小故障当时解决，一般故障当班解决，大故障由公司组织力量当天处理。

2.4水质化验安排

2.4.1、各种用热设备中的介质是热水，对于锅炉（换热器）不仅要防止结垢，更应防止腐蚀。而管道、散热器的突出问题是防止腐蚀的发生。热水的成分直接影响热交换器、散热器、管道的安全运行、工作效率、使用寿命、经济效益。必须加强水质的化验监督工作，保证水的质量和数量。

2.4.2、从事水质处理、分析的人员必须取得技术监督局颁发的水处理人员上岗证。

2.4.3、化验员必须认真执行各项有关规章制度，遵守操作规程，严格控制水质标准，熟练掌握化验操作技能，精心操作，认真分析，发现水质异常应及时调整处理。并报告项目负责人。

2.4.4、保持化验室清洁整齐，配齐和补足各种仪器、工具、药品，摆放整齐，做到文明运行。对化学药品应妥善保管，尤其是有毒药品应设专人加锁保管，防止意外发生。

2.4.5、系统正常运行时，应按如下频度进行水质化验：每班至少化验软水硬度、碱度、PH值、含氧量两次，化验的结果数据应认真填写在《水质化验记录》上。在系统第一次充水时，要随时监督和化验水质，严防不合格水进入系统。

2.4.6、当系统补水量突增而补进自来水时，应及时向系统加除垢剂，并加大系统水的化验次数，适当加强排污，直至系统水硬度、碱度合格。

2.4.7、对运行所需的物品，树脂、盐、碱等，应掌握其消耗量，不足时提前向负责人报告。

2.5维修安排

夏季维修是供热工程管理的重要构成，从设备普查开始依次完成立项、计划、开工、阶段验收、峻工验收、试运行等阶段，它维护着设备完好、提高装备科技水平，将为更好运行打基础，而整个过程中始终贯穿着质量、安全、进度、节支、创新等要求。

我公司将选派责任心强、技能过硬的专业技术人员负责此项工作。进行责任分工，责任落实到人。

结合《供热采暖系统维修管理规范》（DB11/T466-2007）、《城镇供热管网维修技术规程》（CECS121:2001），以及市市政市容委、市技术监督局、市环保局等政府主管部门的相关要求，认真对设备进行普查。普查重点有：

2.5.1、锅炉房及其附属设备、设施；

2.5.2、供热管网及管道支吊架、保温，热力管沟，各种阀门、补

偿器等供热输配设备、设施；

2.5.3、楼内共用供热设施，室内采暖管线及散热设备，尤其是冬季出现过的局部不热和室温不达标现象的采暖用户；

2.5.4、供热系统相关的电气及信号系统、仪器仪表；

2.5.5、上采暖期内住户反映强烈的热点及难点。

2.5.6、根据普查结果，形成普查报告，根据普查报告，制定锅炉供热设备设施维修养护计划安排。

2.6设备保养

2.6.1、锅炉房内供热运行设备需建立“设备台帐”。

2.6.2、供热运行人员应了解所辖设备系统的性能、构造和作用，掌握正确保养方法。

2.6.3、维修人员未经负责人同意，不得保养非辖区设备。

2.6.4、安全阀、压力表、温度计等主要表计应按规定向技术监督局送检。安全阀停用时应抬起扳板，防止阀芯粘住失灵。起重设备应有技术监督局来厂验收。

2.6.5、设备的保养应有技术方案，经负责人审核批准后进行，大修结束后由负责人组织验收。

2.6.6、室外设备应有夏季防雨设施。

2.6.7、电器装置应有防尘、防潮、防雨措施。

2.6.8、外线设有巡视员，随时检查外线管道和其上地面的情况。

2.6.9、各种设备的保养维护设有专人负责，并填写保养纪录。2.7紧急事故处理

2.7.1紧急事故的处理应遵照下属原则:

1、对于紧急事故的处理必须坚持项目负责人负责制。

2、无论发生何种紧急事故，保证设备的完好是第一考虑的问题，