酒店方案设计说明2011.8

晨宇大厦方案设计说明

一、概述

（一）设计依据

1．安康市建设用地规划许可证及用地红线图

2．甲方提供的设计任务书

3．国家、陕西省及安康市现行的建筑设计规程

4．《安康市城市总体规划》

（二）项目概述：

1、本工程位于安康市江南城区兴安中路北侧。按发展规划要求，该区将建设成以经济、金融、商贸、旅游为主的经贸区。晨宇大厦地处汉宾区核心地带，交通便捷，是经济发展的黄金地段。

其建成后将成为安康市的建设亮点，形成集高品位，浓郁现代气息.都市时尚等特点于一身的城市新景观.

2、整个地块用地方正，整栋建筑1－2层为商业服务区,3-5层为酒店式公寓。

3、本方案总建筑面积约7746。96平方米。地下为停车场、局部为附属设备用房，可停放中小型汽车76辆。

（三）设计理念

建筑应面向未来，而不是滞后的，作为回应，我们尝试创造一座对时代和场所充分感知的建筑，尊重历史、尊重文化、尊重环境并预示未来。当我们要为公共活动场所作出某种设计工作的时候，采取的方式是在设计和建造的过程中预先考虑人们的反应，我们力争创造以人为本的空间，激发强烈的感情上的影响力。在这样的空间里，个体的尺度和比例受到充分的重视，我们在思考问题时超越孤立的建筑，努力使设计对促进整个城市的发展和成长起到一种积极的催化作用，而不局限于自己的建筑。

我们创造一座功能合理、结构优化的典范工程，一座造价适用、使人过目难忘的建筑作品，从城市设计角度出发，与周围建筑一起构成协调舒适的城市环境

（四）设计构思

从经济、环境、发展和功能等综合角度出发，将用地布局、使用功能、环境要素、空间系统、景观设计、形象设计与经济合理完美地结合，创造卓越、前瞻性、科学的人文建筑。

立足于城市高度，使建筑单体既体现充分的个性与形象，并同时与周围环境相融合，环境与建筑相得益彰，构筑一个完美的城市坐标。遵从“以人为本”的原则，设计中大至空间，小至细部时时注重创造一个愉悦，便利、优美的氛围，强调合理的空间布局，顺畅的交通流线，丰富的空间序列，体现独特的人际关系。

体现高技术特征：形体创造构思独特，满足现代停车的各项内容，同时体现现代技术经济的文化理念。用可持续发展的理念进行设计，充分考虑建筑艺术与建筑技术的可持续性、可发展性。

总平面布置力求结构紧凑、用地经济、布局合理，独特创新的建筑平面与场地完美结合。充分利用地形特征、组织合理建筑布局形成城市景观的空间节点更具流动观赏的效果。追求流畅合理的交通道路布局，实现外部停车和内部停车的分离、人车分流、对内对外的相对独立。使整个总体交通设计动静分明、流线清晰、各种流向顺畅分离。造型设计充分利用其优越的城市位置，力争在合理的投资规模下，通过合理建筑技术的运用，美化城市环境、树立办公机关自身形象的良性循环效应。

建筑物的形体切合实际环境地形条件，通过整体、有组织的轮廓、体型，呼应周边环境，体现自身涵养，深入的细部处理，丰富多彩的材质处理，处处散发迷人风采和设计师的独具匠心。建筑造型同时充分考虑了建筑的时代特征、地域特征、人文特征，不拘泥和纯粹地追求标新立异，独一无二，将精力投入解决“人文关怀”、与“和谐共生”的问题，使建筑既现代又不失东方神韵。

体现高技术特征：形体创造构思独特，满足现代经济活动的各项内容，同时体现现代技术经济的文化理念。用可持续发展的理念进行设计，充分考虑建筑发展的可持续性、操作性。建筑物的形体具有优美的体态，塑造了优雅、舒适的休闲空间。运用体块，虚实光影，材质的对比变化，营造无限的建筑空间。直线与曲线的自由组合，虚与实的相互穿透，现代建筑语言与符号的运用，达到完美的统一。把城市活动引进来，取得动态交流，其核心是引入城市交通与人流。

二、总体设计

（一）布局：

总平面布置较为紧凑，用地经济，充分合理利用了土地，该用地东至兴安百货公司用地

界，西至江华集团用地地界，南至兴安中路，北至安康市农机公司家属区用地界。通过对基地状况、功能流线以及其在城市中的区位关系分析后，针对建筑构成内容的多功能性和现代建筑独特的组织方式，延续兴安中路城市景观，，使兴安中路的城市景观具有景随步移的空间序列，与对面的亿佳国际大酒店遥相呼应，成为兴安中路沿街密集空间的一个商贸休闲的节点。

（二）交通组织：

道路交通布置合理，机动车和非机动车分流、对内与对外分开并相对独立、主体建筑周围的人流自然的形成人车分流：晨宇大厦主入口布置在兴安中路边。整个总体交通设计动静分明，流线清晰，各种流线顺畅便利，各得其所，充分考虑了各类用户的使用功能。防火间距见消防设计。

基地面临兴安中路。使车流可便捷到达地下车库出入口，同时，与集散人流明显分流。地下车库停车76辆，一个垂直提升出口，充分满足对内和对外的停车需求；，交通便利，同时注意了整体形象。

考虑消防及疏散要求，该建筑物的各主要出入口处。根据需要设多处疏散口，满足各项建筑规范要求。

(三) 技术经济指标：

总建筑面积 7746.96 平方米

其中商业建筑面积 2264.98平方米

酒店式公寓面积 4075.84平方)

地下车库及附属设备用房面积 1406。14平方米（76个车位）（不计入容积率）

三、建筑设计

（一）功能分区：

1、酒店式公寓部分

晨宇大厦三至五层为酒店式公寓，中间走道，两边布房。

2、商业部分

晨宇大厦一至二楼为商业部分，交通疏散与洒店完全分开独立，商业为建筑面积不大于300平方米的小型营业服务场子所，一楼设50平方米的公共卫生间，及50平方米的垃圾收集房。充分人性化设计

3、附属设施

设备用房，停车库，，位于地下一层。

（二）、建筑造型：

设计意象：――生态观念的建筑学表达

——景观办公与居住气候的建筑学阐释

——标志性与市民性的融合

造型设计充分考虑其优越的城市位置，力争在合理的投资规模下，通过娴熟建筑设计技巧的运用，达到一个综合成功商业运作，美化城市环境、树立企业自身形象的良性循环效应。建筑物的构图亦简洁明快，符合现代科学文明的理念根本。建筑物楼高5层，临兴安中路展开，充分考虑城市道路的尺度，以水平线沿街面柔和展开，成为密集空间的一个松缓的节点。用大型无框玻璃等高科技材料的应用，以及屋顶飘板,既富有现代特征，又考虑成本，使建筑总体造价控制在预算范围内。加大房地产商品中知识、技术、文化艺术方面无形资产含金量，是本方案造型设计的宗旨，也是未来房地产业发展的一个大趋势。体型采用层叠错落的体量，建筑的、稳重感。大量窗户、线脚、墙面材质的微妙变化在不增加工程造价的情况下创造出令人回味无穷的细腻感受。

（三）、垂直交通：

按规范上部酒店式公寓设三部疏散楼梯与两部电梯，商业部分每个铺位均设独立交通楼梯和安全出口

四、消防设计

（一）设计依据：

1、建筑，按《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)的规定，按二类建筑和耐火等级二级设计。

2、其它工种消防设计详见各工种说明。

（二）总平面

1、基地南临兴安中路，兴安中路可直接做为消防车道。建筑东西山墙面对面的原有建筑已拆除，基本无建筑，北面离原有建筑山墙面为9米，整栋建筑周边设环形消防车道