厂房监理规划

目录

一、工程概况

二、工程项目建设监理范围和目标

三、工程监理依据

四、监理组织机构

1．监理组织机构图及人员

2．监理的职责范围

3．各级监理人员的职责和权限

五、监理工作的措施

六、建设监理的控制目标

1．施工准备阶段

2．施工阶段

3．竣工验收阶段

七、建设监理的工作制度

八、安全监督管理

九、节能保温工程

一、工程项目的概况

1.工程名称:

2．建设地点：

3．总建筑面积：m2

4．主要结构类型:框架结构、砖混结构

5．计划工期：施工合同工期天

6．工程质量等级：常州市优质主体

7．建设单位:

8．施工单位：

9．设计单位：

10．监理单位：金坛市万通建设工程监理有限公司

11．工程特点简述

施工工地位于金坛市镇广路西侧，原西门建材市场内。

二、工程项目建设监理范围和目标

1．工程项目建设监理阶段：该项目施工阶段的监理

2．工程项目建设监理范围：该项目施工质量、进度、投资控制3．工程项目建设监理目标

（1）投资控制目标：概（预）算内

（2）进度控制目标：控制在天内

三、工程监理依据

1．现有的国家法律、法规；地方政府的法律、法规和规定；有关建设工程规范和标准。

2．该工程有关的上级各部门的批准文件。

3．工程设计图纸、设计说明书、图纸

4．建设工程施工和监理合同（含合同附件）

5．其它与工程有关文件

四、监理组织机构

针对本工程项目的项目特点和工程特点，组建如下适应本项目的监理机构，以后根据工程实际进度情况，再作适当的补充和调整。（一）监理组织机构框图

监理组织机构图

（二）监理的职责范围

1．施工阶段的质量控制（土建结构、水电、材料检测）

（1）质量的事前控制

1）掌握和熟悉质量控制的技术依据。

2）施工场地的质量检验验收。

3）施工队伍的资质。

4）工程所需原材料、半成品的质量控制。

5）施工机械的质量控制。

6）审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。

7）生产环境、管理环境改善的措施。

A．协助施工单位完善质量保证工作体系；

B．审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案。

C．审核施工单位制定的成品保护的措施、方法；

D．施工单位试验室的资质考察；

E．完善质量报表、质量事故的报告制度等。

（2）质量的事中控制

1）施工工艺过程质量控制

针对监理项目的具体情况，施工工艺过程的质量控制可按有关规范的内容组织实施。

2）工序交接检查

坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。检验合格后签署认为方能进行下道工序。

3）隐蔽工程检查验收

隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初检合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。

4）工程变更和设计变更处理

施工单位提出的工程变更和业主原因提出的设计变更的处理按监理规范的流程操作。

5）工程质量事故处理

包括质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查。

6）行使质量监督权，下达停工指令

为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停止整改。

A．未经检验即进行下道工序作业者；

B．工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者；

C．擅自采用未经认可或批准的材料；

D．擅自变更设计图纸的要求；

E．擅自将工程转包；

F．擅自让未经同意的分包单位进场作业者；

G．没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；

H．其它。

7）严格单项工程开工报告和复工报告审批制度

凡单项工程开工及停工后工程复工，均应遵守监理规范内容。

8）质量、技术签证

凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师一人签署。专业质量监理工程师、现场质量检验员可在有关

质量、技术方面原始凭证上签字，最后由项目总监理工程师核签后方有效。

9）行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。

施工单位工程进度款的支付申请，必须有质量监理方面的认证意见，这既是质量控制的需要，也是投资控制的需要。

10）建立质量监理日志

现场质量监理工程师及质量检验人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。

11）组织现场质量协调会

现场质量协调会一般由现场监理工程师或总监主持。协调会后应印发会议纪要。

12）定期向总监、业主报告有关工程质量动态情况。

现场监理组每月向总监及业主报告有关工程质量方面的情况。重大质量事故及其它质量方面的重大事宜则应及时提出报告。

（3）质量的事后控制

1）单位、单项工程竣工验收

凡单位、单项工程完工后，施工单位初验合格再提出验收申报表。

2）项目竣工验收

由施工单位提交竣工申请报告（含所有资料）经总监核实、纠正后，组织初验并提出相关意见，经施工单位整改，最终由业主组织验收，办理有关交接手续。

3）审核竣工图及其它技术文件资料