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林业项目投资分析报告

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重庆浚峰林业项目投资分析报告

目录

一．投资背景分析。

二．公司以及林业项目介绍。

三．林业项目投资收益分析。

四．林业投资与各种常见投资对比分析。

五．常见客户问题及答疑。

一、投资背景分析

（注:本文所涉及资料来自国家林业局网和国家林业局出版社林业类刊物）

1.我国林木资源概况:

我国森林面积占世界的%

我国林木总蓄积量不足世界的3%

我国人口占世界的22%（即：用不足3%的资源去供给22%的人口）

我国森林蓄积量112亿立方米，建国50年来，已经砍伐100多亿立方米，占总资源90%以上。

可悲的是，现在砍伐的林木60%为中幼林。

国家林业局局长周生贤说：“中国的森林为了生态保护，一棵不砍也不够；为了用材的目的，一棵树不留也维持不了几十年。”

国家林业局副局长祝列克在接受CCTV-4国际频道记者采访时说道：“中国森林已经到了无资源可采的地步！”

2．中国林木消耗现状:

中国作为世界第二大木材消耗国,原木、人造板、纸浆、纸张以及纸板消费居世界第二。

我国能采伐的用材林年生长量不足1亿立方米，商品材年耗森林资源亿立方米，用材林资源赤字严重。房地产等产业的迅速发展,加大了木材需求。

国家林业局资料：

2000年用材缺口4000万立方米，用外汇106亿美元

2002年用材缺口5000万立方米，用外汇134亿美元，当年超过钢铁，化肥成为我国用汇第一大产业。

2003年用汇155亿，2004年用汇200亿。

2005年，预计缺口达6000万～7000万立方米。

2015年，预计缺口达亿～亿立方米

且用于进口林业的外汇以每年19%的速度增长。

供求矛盾的不断激化，导致木材价格近10年来一直成增长趋势。从1998年的800元/立方米到2004年1100—1450元/立方米，木材每年价格的涨幅都在10%左右3．生态环境恶化

环境的恶化原因众多。人为因素主要是：砍伐过度、土地沙漠化、水土流失、水灾、旱灾等。以98年洪水为例，直接经济损失2250亿元，相当于四川以及重庆一年的GDP（国民生产总值）。生态问题迫切需要得到解决，生态建设任重道远。大量森林保护起来，更加大了用材的紧张。

4.国家的林业改革。

现在全世界都有共识：破坏生态环境来发展经济得不偿失！

7年前的8月5日， ***总书记向全党、全国人民发出“再造秀美山川”的伟大号召。1998年，党中央、国务院批准的《全国生态环境建设规划》将再造秀美山川列入21世纪我国现代化建设的重大战略任务。此举意味着：到21世纪中叶，我们不仅要实现我国经济发展达到中等发达国家水平的战略目标，也要基本实现中华大地山川秀美的战略目标。再造山川秀美已作为我国现代化建设的重要组成部分，列入国家“十五”计划纲要，并作为我国林业六大工程近日宣告全面启动。这标志着我国生态建设进入了一个新的阶段

1）天然林资源保护工程

2）三北长江防护林建设工程

3）退耕还林工程

4）京津风沙源治理工程

5）野生动植物保护及自然保护区建设工程

（*前5个是只有生态效益，国家投资）

6）重点地区的速生丰产林基地工程建设

2002年8月1日，正式启动速生丰产用材林基地工程，标志国家林业改革全面走向社会。国家和地方陆续出台了一系列政策法规来规范林业改革，全面调动各所有制，各行业，各地区资金投向林业，并以此调动投资者的积极性。

2003年6月，中共中央国务院联合出台文件（2003）9号《关于加快林业发展的决定》

上面15条提到：放手发展非公有制林业。凡有能力的农民、城镇居民、科技人员、私营企业主、外国投资者、企事业单位和机关团体的干部职工等，都可以单独或者合伙参与林业开发，从事林业建设。明确非公有制林业的法律地位，切实落实“谁造谁有，合造共有”的政策。

中共重庆市委文件（2003）25号根据中央的9号文件，针对重庆市地方特点提出的具体实施意见。

重庆市人民政府（2004）86号，是重庆市林业局提出的一项关于深化林业体制改革的意见。在商品林采伐和运输方面都有很大的改革，第二条，第六款提到：商品林由经营者根据市场需要，自行决定森林采伐周期，编制年度采伐计划，由区县林业主管部门批准实施。第八条，第五款：搞活林产品流通市场。放宽木材运输监管范围，以木、竹为原材料的半成品取消运输许可证。

2004年11月，重庆市出台地方法规《重庆市森林资源流转管理办法》，对重庆林地流转及合同签订都有详细的规定。

（详细请参阅国家林业局网和国家林业局出版社林业类刊物或重庆林业局网站）

二、公司及项目介绍。

重庆浚峰林业发展有限公司，是在国家林业局、重庆市人民政府，重庆市林业局大力扶持和不断指导下，成立和运营的一家合资公司，是重庆市第一家企业与社会进行合作造林的企业。公司董事长李辉先生，重庆籍新西兰华侨，新西兰华侨商会副会长，重庆工商联常委，引进新西兰先进的林业管理经验和技术，大力支持国家改革。（详细参阅公司网站（）

公司项目：根据国家的第六大林业工程，集生态效益，社会效益，经济效益为一体的产业方针，公司在长寿区八颗镇有近2万亩商品林基地，根据国家和地方相关法律和政策，公司自留55%林地，将其中45%投向社会。现将第一批推出公司精心选取的已经成长25年的马尾松用材林。项目的合作分为两部分，一部分林地流转，另一部分为林地的委托管护。

三．林业项目投资收益分析

对于投资人公司将会与您签定两份合同，一份林地流转合同，7年林地使用费用每亩2700元，其中包括公司一次性付给农民的25年马尾松养护费用和林地使用权流转费用；一份林地委托管护合同，7年管护费用每亩1100元，包括今后7年内公司对林木的防虫、育材、专家管护咨询、护林队等的费用，平均到每天每亩不足5毛钱。上述管护费用是在银行监管下运行的，每年预算需通过银行审批，一年仅能提取一次。每亩流转和管护总共投资3800元。重庆市林业局规定合作造林流转不能低于10亩，否者不发于林权证。（林权证，森林法第三条：“国家所有的和集体所有的森林、林木和林地、个人所有的林木和使用的林地，由县级以上地方人民政府登记造册，发放证书。”它是你的产权证明，就象你的房产证一样，是你私有财产的证明，可以用于抵押、担保、流转等等）。

除此以外公司还与您有2份协议，为切实保障客户利益，公司实行买一亩备1亩的政策，且保障每亩不低于10立方米材，若遇虫、火灾害，公司将从自由林中补足，另一份是回购协议，7年后，公司将以当时市场平均价回收，即使价格再降，公司保障以700元/立方米价格回收，切实保障客户效益。

马尾松收益：出材量×当期市场价=收益

我们的流转合同规定：保证您每亩有58棵马尾松，不足由公司自有林地里补偿同种质量，树种，树龄的林木。多出林木收益为投资人的。

目前公司所拥有的为成长25年马尾松，现树高15M（年生长~），胸径14~18CM（年生长），马尾松30年成材才能采伐，马尾松出材量按国家标准，按其胸径和树高参照国标马尾松二元立木材积表算出（详细参阅二元立木积材表），成材后平均胸径不低于18厘米，树高17米～20米（以上数据重庆市林科院提供），现在我们保守以胸径18厘米，树高15米可查表，每棵马尾松出材量立方米。

现在马尾松全国坑木（支撑矿坑的木头，最差马尾松材质的用途，胸径12厘米，2米一段就行）的平均价为800元，重庆9月马尾松原木市价胸径18厘米左右 1100元/立方米，胸径26厘米左右的为1450元/立方米。我们就以坑木价格800元为标准计算，如果您投资10亩：

您的投入就是3800*10=38000元

每亩林地的出材量：

0. 1868立方米/棵×58棵=立方米