水电安装工程监理实施细则

市恒合工程监理

恒大龙城四期运动中心、92#-115#楼主体及配

套建设工程项目

水电安装工程

监理实施细则

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目录

1给排水工程-------------------------------------------------------------- 1 1.1给排水工程概况------------------------------------------------------ 1 1.2给排水工程监理工作要点---------------------------------------------- 1

1.3给排水工程监理工作的方法及措施-------------------------------------- 6

2 电气安装工程----------------------------------------------------------- 10 2.1电气安装工程概况--------------------------------------------------- 10 2.2电气安装工程监理工作要点------------------------------------------- 10 2.3电气安装工程监理工作方法及措施------------------------------------- 21

1给排水及采暖工程

1.1给排水工程概况

1、系统概况：

给水系统：生活给水竖向分为三个区，地下室至二层为1区由市政直接供水；3-9层由低区加压泵组供水；10-12层为加压中区，由中区变频加压泵供水。

消防系统：室外消防栓数量、位置按规布置。采用低压消防给水系统，恒大龙城四期项目由市政路引入两路DN200给水管，供小区生活和消防用水。室外消火栓沿建筑物均匀布置。消火栓距建筑外墙不宜小于5.0米，并不大于40米；距路边不宜小于0.5米。

室消防栓给水系统：本工程采用临时高压系统。只有低区一个区，共用一组消防泵，低区减压后供水。地下室-12层为低区，消防泵房设于地下室一层，设置252立方消防水池及一组消防栓给水加压泵。在109#楼屋顶水箱间设有消防水箱，有效容积为18立方米，并设置增压稳压装置。保证灭火初期消防用水。满足小区最高处消防栓0.07Mpa 的静水压力。消防栓的充实水柱不小于13米。

排水系统：排水体制采用污、废水合流制，雨水与污水分流制。污水经化粪池处理后排入市政污水管网，营业厨房废水经隔油池处理后排入市政污水管网，其他生活废水直接排入市政污水管网。地面及以上污废水为重力流排水，地下室污废水经潜污泵等设备提升至室外污水管网。

2、管材：

生活给水管：室加压给水管埋地部分采用衬塑钢管，DN＜100时丝扣连接，DN＞100时法兰连接，法兰不得直接埋设于土壤中，应加设热塑套。室给水主、干管采用衬塑钢管，DN＜100时丝扣连接，DN＞100时卡箍连接

。室外埋地加压给水管应视具体情况考虑防腐，严格按照《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规》进行施工。

给水支管：生活给水支管采用PP-R管（S5级），热熔连接。

消防管：消火栓系统架空管道工作压力大于1.2MP的采用国标加厚外热镀锌钢管，工作压力<1.2MPa 时采用国标普通外热镀锌钢管。低区埋地管道工作压力不大于1.2MPa采用球墨铸铁管高区埋地管道工作压力大于1.20MPa 小于1.6MPa，采用加钢

管。埋地管道防腐做法按说明，埋地部分球墨铸铁管，法兰连接热浸镀锌钢管及无缝钢管管道规格DN <50 丝扣连接DN>50 法兰连接，法兰可在出厂前加工好，也可现场加工。现场焊接法兰工艺需获得集团年度合作厂家的技术支持法兰接口不得直接埋设于土壤中，应加设热塑套。埋地管道应视具体情况考虑防腐严格按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》进行施工。架空部分热浸镀锌钢管及无缝钢管管道规格DN <50 丝扣连接DN>50 沟槽连接。消防给水管道其最小壁厚应符合下列要求热浸镀锌钢管壁厚应满足《低压流体输送用焊接钢管》(GBT 3091-2008)、《焊接钢管尺寸及单位长度重量》(GBT 21835-2008)、《沟槽式连接管道工程技术规程》(CECS151:2003)有关要求。热浸镀锌无缝钢管壁厚应根据系统工作压力计算确定且满足《输送流体用无缝钢管》(GBT 8163-2008)、《无缝钢管尺寸、外形重量及允许偏差》(GBT17395-2008)有关要求。

排水干管：靠近卧室、书房相邻的墙布置的污废水立管采用PVC-U双壁中空螺旋消音排水塑料管，专用管件连接，卫生间、厨房和洗衣机排水立管采用双壁中空螺旋消音排水塑料管，专用管件连接；其他部位污废水立管采用普通PVC-U排水管，承插粘接。水平横支管、有转换的横支管、首层管底至检查井的出户管应采用PVC-U排水管，承插粘接；商铺油污废水排水管采用柔性接口承插式连接机制铸铁管；建筑高度超过100m 的超高层采用柔性接口承插式连接机制铸铁管；排水支管采用柔性接口承插式连接机制铸铁管；地下室埋地压力流排水及潜污泵配件采用涂塑钢管DN＜80时丝扣连接，DN＞100时法兰连接；专用透气管采用普通PVC-U排水管，粘接；机房屋顶层及裙楼雨水管、连廊雨水管、无洗衣机非封闭阳台雨水管采用普通PVC-U排水管，承插粘接；主楼面雨水排水立管采用PVC-U给水管及管件，公称压力0.63Mpa；地下室重力排水采用普通PVC-U排水管；底板预埋的排水管及电梯底坑侧壁预留管采用涂塑钢管，N＜80时丝扣连接，DN＞100时法兰连接；空调冷凝水排水管采用PVC-U排水管，承插粘接；埋墙敷设的空调冷凝水管采用PVC-U排水管，承插粘接。

1.2给排水工程监理工作要点

（一）室给水系统安装

1、质量目标

（1）主控项目

①室给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水