物业小区电梯大中维修合同协议书范本

甲方：

乙方：

甲方委托乙方对甲方所辖的小区电梯，在维修活动中检查发现有按相关规定（见附件）需要更换的零部件，材料费超过人民币500元（含500元），进入院电梯大中修范围，经甲乙双方协商，具体事宜如下：

一、大中修范围

电动曳引机、控制柜、导向系统、限速器、安全钳、夹绳器、轿厢操纵盘、门机系统、厅外招唤、缓冲器、轿厢系统、对重平衡系统、导轨、厅门系统、曳引钢丝绳、制动器、上下极限、上下限位等。

二、费用

依据经公共管理部核准认可的《建设工程造价咨询报告书》大中修审定结算价为准。

三、合同执行时间

_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

四、付款方式

乙方将本协议、付款申请、分割单交甲方后，甲方应在15日内将电梯大中修审定结算款转入乙方指定账户。

五、大中维修相关要求

1、大中维修项目及要求应符合国家电梯大中维修的相关规定（GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》、机电类特种设备安装改造维修许可规定（试行）(国质检特〔2014〕260号)、TSGT7001-2009《电梯监督和定期检验规则-曳引与强制驱动电梯》（详见附件））。

2、电梯设施设备的维修及更换的质量应符合国家对电梯设施设备质量的相关要求。

3、乙方更换的材料电气部件质保期为6个月，机械部件质保期为12个月。

六、甲方的责任

1、甲方应提供大中维修实施必要的场地及环境条件；

2、甲方对乙方提出电梯故障情况、分析、说明、维修方案、预算、完成时间及工期，应及时确认；

3、甲方应监督乙方对电梯大中维修的过程并配合乙方做好实施过程中的安全工作。

4、甲方应告知在电梯大中维修实施过程乙方应遵守的相关规定及物业的相关要求；

七、乙方的责任

1、乙方应及时将电梯故障情况、分析、说明、维修方案、预算、完成时间及工期报甲方签认；

2、乙方应按甲方确认的方案、完成时间及工期入场维修；

3、乙方应按照国家或行业规范、规程要求进行电梯维修，维修时所用材料及维修后的设施设备应满足国家或行业的质量相关要求；

4、在维修工程中乙方应遵守甲方及小区管理的相关规定及要求；

5、乙方应做好作业区域安全保护及警示工作，在维修过程中如出现人员及设备设施事故，为此造成的损失及责任，由乙方承担；

6、在质保期内因更换材料造成电梯发生的责任事故，经相关部门、专业机构进行鉴定后，乙方承担该由本方承当的责任。

八、其他

1、本协议如有与国家或行业规范、规程不符的按国家或行业现行的规范、规程执行。

2、本协议一式捌份，甲方执叁份，乙方执伍份，经甲乙双方签字盖章后生效。

3、未尽事宜，甲方双方可协商补充协议。

甲方：乙方：