建筑安装设备工程造价控制

工程管理


浅析建筑安装设备工程造价控制
黄慈玲 广州珠建工程造价咨询有限公司
摘 要】 随着现今高层建筑及智能化建筑的日渐增多 ， 建筑安装设备工程 的 造 价 是 整 个 工 程 造 价 中 非 常 重 要 的 一 部 分 ， 因此做好建筑安装设 【 备工程的造价审核工作显得尤为重要 。 本文结合笔者多年建筑工程造价控制 实 践 ， 对设计过程、 施工过程及结算审核过程中进行严格有效的控制 进行了分析 。 【 关键词 】 建筑工程 安装设备 造价控制 结算审核
照批准的初步设计总概算控制施工 图 设 计 ， 同时， 各专业在保证达到使 按分配的投资限额 控 制 设 计 ， 严格控制技术设计和施 用功能的前提下 ， 工图设计的不合理变更 ， 保 证 总 投 资 额 不 被 突 破。 另 外 还 应 加 大 设 计 从多方面 论 证 设 计 是 否 科 学 、 合理、 经济， 使投 文件中经济论证的比重 ， 资发挥出最佳效果 。 优化设计 实行设计招标投标 。 对生产性项目 ， 在满足生产工 艺 、 ３． 产品质量 、 规格 、 品质 、 产量 的 基 础 上 ， 应 多 设 计 几 个 方 案， 并通过技术 经济分析和效益评 价 ， 正 确 处 理 技 术 先 进 下 的 经 济 合 理， 在经济 比较 、 合理基础上的技术先进 。 通过反复 比 较 、 论证， 挑选技术先进经济合理 把竞争机制引入 的设计方案 。 为鼓励和促 进 设 计 人 员 做 好 方 案 选 择 ， 设计部门 ， 应实行设计招标投标 ， 优 胜 劣 汰 ，激 发 设 计 者 以 最 优 化 的 设 计、 最合理的造价赢得市 场 从 而 有 效 的 控 制 造 价 使 有 限 的 资 金 发 挥 最 大的收益 。 由于设计经济工作 ４．加强工程造价管理人才的 培 养 。 长 期 以 来 ， 致使有关方 面 的 专 业 人 才 十 分 缺 乏 ， 就 目 前 的 现 状 而 言， 的不到重视 ， 从事经济工作人员有学工 程 的 ， 有 学 经 济 的， 有 学 其 他 学 科 的， 他们专 业单一 ，不适应实行工程造价全 过 程 动 态 管 理 的 需 要 。 今 后 的 工 程 造 工 程 价 格 管 理、 法 价管理专业人员除应有工程技 术 、工 程 经 济 与 管 理 、 同时， 还必须了解 律与合同管理等方面的专业理论知 识 及 实 践 经 验 外 ， 金融 、 会计 、 统计、 保 险、 咨 询、 计 算 机 应 用、 外语等方面的相 熟悉财务 、 关知识 ， 应是一专多能的 、 具有综合 分 析 、 判断、 协调能力的高层次的复 以适应我国经济建设发展的需要 。 合型人才 ，
合理有效地做好建筑安装设备工程造价控制 一 、
对建设项目工程造价实 施 有 效 的 控 制 ， 是工程项目管理的重要组 不同建设阶段影 成部分 。 建设项目造价控 制 贯 穿 于 项 目 建 设 全 过 程 ， 响项目造价不同 。 相关资 料 表 明 ： 初步设计阶段影响项目投资的可能 性为 ７ 技术设计阶段影响项目投资的可能性为３ ５％ ～９ ５％ ， ５％ ～ 在施工设计阶 段 影 响 项 目 投 资 的 可 能 性 为 ５％ ～３ ７ ５％ ， ５％ 。 由 此 可 见， 对项目造价影响最大 的 阶 段 是 占 工 程 项 目 建 设 周 期 四 分 之 一 的 技 术设计结束前的工作阶 段 。 抓 住 设 计 阶 段 工 程 造 价 的 控 制 ， 加强设计 提高经济效益 ， 是抓住工程造价控制的关键 。 阶段的造价管理 ， 强化经济意识 。 长期以来 ， 设计阶段的造价控制没 有 １．转变观念 ， 引起足够的重视 ， 没有充 分 地 认 识 到 设 计 保 守 ， 任 意 加 大 安 全 系 统， 提 不重视设 计 方 案 的 选 择 对 资 金 造 成 严 重 的 浪 费 。 设 计 单 高建筑标准 ， 位普遍存在重设计 ， 轻经 济 ， 忽 视 了 经 济 方 面 的 控 制， 而把如何降低工 程造价看成与自己无关的职责 。 如近 几 年 在 消 防 水 喷 淋 系 统 中 采 用 的 在消防规范中也只强调水喷淋系统大 镀锌钢管沟槽式连接的 新 工 艺 ， 应该采用沟槽式连接或法兰连 于Ｄ Ｎ １ ０ ０ 的镀锌钢 管 不 能 采 用 焊 接 ， 接 。 而不少设计人员却过 于 加 大 安 全 系 统 ， 设计中要求消防管道大于 有些甚至直接写 消 防 管 道 采 用 沟 Ｄ Ｎ ５ ０ 的镀锌钢管都采用沟槽式连接 ， 槽式连接 ， 沟槽连接的管 件 较 贵 ， 造 价 比 丝 接 高 出 许 多， 这就给建设单 如某 住 宅 小 区 ， 共 七 栋 高 层， 单单只一项就高出造 位造成很大的浪费 ， 价５ ６ 万元 。 设计的三大目标是 ： 适 用、 经 济、 美 观。 设 计 单 位 在 求 稳 求 安 全 的 同时应该强化经济意识 ， 不应怕承担风险而过于加大安全系数造成很 三者应综合权衡 ， 做出最合适的设计 。 大的浪费 ， 工程造价管理是一项技术性 、 经济 性 、 政策性很强的繁杂的系统工 作， 他们之间相互联系 、 相互 制 约， 因 此， 应 建 立 起 明 确 的 责 任 制， 对由 及超出投资的应修改设计， 对设计中采用新技 于设计 原 因 造 成 的 浪 费 ， 术、 新材料而节约资金的 应 该 给 予 奖 励 ， 同 样， 由于经济管理人员违反 随意降低造 价 或 高 估 冒 算 的 应 给 予 惩 罚 。 设 计 单 位 应 加 强 价值规律 ， 制定 相 应 的 措 施 ， 对 大 中 型 项 目 的 定 案， 应请经济 对经济工作的管理 ， 管理人员参加 ， 使其了解 工 程 的 全 貌 ， 提 出 合 理 的 工 程 造 价， 在设计过 设 计 人 员 应 与 经 济 管 理 员 相 互 配 合， 多次的对设计方案进行分 程中， 析、 比较 、 使设计方案更为科学合理 ， 经济适用 。 积极推行限额设 计 ， 增 大 设 计 文 件 中 经 济 论 证 的 比 重。 所 谓 限 ２． 额设计就是按照设计任 务 书 批 准 的 投 资 估 算 额 进 行 初 步 设 计 ， 按照初 步设计概算造价限额进 行 施 工 图 设 计 的 各 个 专 业 设 计 文 件 做 出 决 策 。 限额设计实际上是建设项目投资 控 制 系 统 中 的 一 个 重 要 环 节 。 在 整 个 设计过 程 中 ， 设计人员与经济管理人员密切配合， 做到技术与经济的统 一 。 技术人员在设计时考虑经济支 出 ， 作出方案比较， 有利于强化设计 人员的工程造价意识 ， 优化 设 计； 经 济 管 理 人 员 及 时 进 行 造 价 计 算， 为 设计 人 员 提 供 信 息， 使 设 计 小 组 内 部 形 成 有 机 整 体， 克服相互脱节现 改变了设计过程不算 帐 、 设 计 完 成 见 分 晓 的 现 象， 达到动态控制的 象， 目的 。 设计阶段是控制工程投资的重点 阶 段 ， 要积极的推行限额设 计， 按 ２ ９ ２