再生资源回收利用建设项目可行性研究报告

再生资源回收利用建设项目可行性研究报告

**旗供销合作社联合社

目录第一章总论 1

一、项目概况1

二、项目承建单位概况2

三、综合评价2

四、编制依据3

五、编制原则4

第二章项目建设背景及必要性 6

一、项目建设背景6

二、项目建设必要性7

第三章市场前景分析 8

一、市场前景分析8

二、目标市场分析9

第四章项目建设地点及建设条件 10

一、项目建设地点10

二、项目建设条件10

第五章项目建设方案 13

一、项目建设方案13

二、项目管理17

三、项目建设标准17

第六章环保、消防、安全和节能影响评价 20

一、环境保护20

二、消防21

三、安全23

四、节能24

第七章组织管理与运行 26

一、组织机构26

二、经营管理模式26

三、劳动定员和人员管理27

第八章招标方案 28

一、招标范围及招标内容28

二、招标形式28

三、招标方式29

四、评标专家来源29

五、招标程序和招标基本情况表30

第九章投资估算与资金筹措 31

一、固定资产投资估算31

二、新增固定资产投资估算说明31

三、新增固定资产资金来源与筹措32

四、流动资金估算及资金来源32

第十章财务评价 33

一、项目运营计划33

二、总成本测算33

三、销售收入、销售税金及附加、利润及其分配33

四、项目盈利能力34

五、经济效益分析34

第十一章风险分析 35

一、盈亏平衡分析35

二、敏感性分析35

第十二章结论及建议 36

一、结论36

二、建议36

第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称：**旗供销合作社联合社再生能源市场建设项目。

（二）项目研究单位：**市基本建设咨询公司。

（三）项目主持单位：**旗供销合作社联合社。

（四）项目法人：。

（五）项目负责人：。

（六）项目建设地点：**旗**镇**四社。

（七）建设内容、规模

本项目总用地53360平方米，总建筑面积：15680平方米，包括：二层建筑600平米，一层建筑2080平米,储藏棚13000平米。

本项目建设停车场:1000平米；容积率:0.3；绿化率:25%；建筑结构:砖混结构(房屋)、钢架结构（储藏棚）；装修标准：普通装修。

（八）建设期：一年。

（九）项目总投资及资金来源：总投资2601.30万元，全部由企业自筹资金解决。

二、项目承建单位概况

**旗供销合作社联合社于二OO二年转制重新成立，注册资金12.8万元,核定编制8人，现有职工11人。担负着落全旗7个镇，144个嘎查村的农资商品、再生资源回收利用、土畜产品、日用消费品的组织供应工作和全旗的流通网络建设。内设4个股级机构：办公室、计财股、合作指导股、社有资产管理办公室（内含再生资源管理办公室）。下设5个基层供销社、4个中心社、8个专业合作社、118个农家店、1个生产资料供应公司、各类专业协会3个、有农牧民经纪人330人、再生资源经营网点32个、再生资源回收公司1个、商品配送中心4个、农副产品批发市场1处。截止2008年12月底，全系统商品销售总额完成3900万元，其中农畜产品销售400万元，售给农民的农业生产资料1600万元，实现利润118.7万元；上交国家税费40.5万元。

三、综合评价

本项目的建设符合**旗城镇规划建设发展方向，同时对于推动**旗经济发展的进程，具有重要的作用。随着国家西部大开发政策的进一步实施，特别是城镇一体化战略的推进，**旗已逐渐发展成为我市一个充满生机和活力的地区。目前，**旗人民生活水平普遍提高，废旧能源的遗弃逐步增多，为了保华环境，推进**旗可持续发展，建设一座现代化大型再生能源市场已是势在必行。

目前，**旗的再生能源回收、交易存在经营场所布局分散、经营混乱、经营专业化程度低等问题，本项目的实施，一是有利于统筹城乡一体化发展、培养新的经济增长点，形成**旗未来的再生能源回收交易中心；二是创造良好的再生能源回收、交易场所，降低再生能源产品回收、交易成本，提高再生能源产品回收的积极性，有效增加收入；三是有利于新农村的集中建设，有利于增加就业，推动经济结构的优化升级。

本项目建设方案实用性和操作性较强，技术先进可靠，组织管理措施得当，示范带动作用大，服务范围广阔，市场前景看好，具有较强的盈利能力和抗风险能力，可以实现良好的社会、经济效益，说明该项目是可行的。

四、编制依据

（一）**市经济和社会发展第十一个五年规划纲要

（二）**旗国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要

（三）《**市城市核心区总体规划（2004-2020年）》

（四）《中华人民共和国建筑法》

（五）《中华人民共和国环境保护法》

（六）《中华人民共和国节约能源法》

（七）《污水综合排放标准》（GB8978-1996）

（八）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）

（九）《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）

（十）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

（十一）《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》

（十二）《投资项目可行性研究指南》（试用版）

五、编制原则

（一）统筹规划，科学设计，合理布局的原则

结合**旗总体规划目标。建筑应符合城建规划红线的要求，使整个建筑群组成一组，形成良好的景观效应。

（二）整体性原则

从功能定位和结构布局出发，统一规划、合理布局，从整体出发，合理确定中心各个功能布局，实现各个功能分区的完美结合。

（三）高标准、现代化建设原则

高标准规划建设现代化的基础设施，并保证充足的流通空间，确保系统的良性运行。

（四）统一规划原则

确定合理的发展目标和规模。在工程建设的内容和工期安排上做到远近结合，分期实施。

（五）生态性原则

坚持资源充分综合利用和节能降耗，合理确定各个功能布局，实现各个功能分区的完美结合。注重人工开发与自然环境的完美结合，创造良好的生态景观和特色鲜明的布局空间。

（六）适度超前、高标准、现代化建设原则

高标准规划建设现代化的基础设施，并保证充足的绿化用地，确保生态系统的良性运行。

（七）以人为本原则

体现以人为本的设计理念，注重社会效益、环境效益和经济效益的有机结合，实现人与自然的和谐统一。

（八）可操作性原则