深圳市住房公积金培训 PPT

02 公积金的用途
公积金的用途
用于购房、租房
可提取用于购房、还 房贷，以及支付装修 费、物业费等其它住 房消费。
用于重大疾病
职工或者家族成员患 重大疾病，可提取公 积金。
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用于贷款
连续按时足额缴存6 个月以上的职工，购 房时可申请公积金贷 款。
全额提取
职工达到退休年龄、 完全丧失劳动能力、 离深销户等，可全额 提取公积金。
01 在本市连续按时足额缴存住房公积金 满6个月，且申请时属于正常缴存状
态；
02
申请人、共同申请人在本市未发生公 积金贷款或者已经还清公积金贷款；
04 申请人已按规定支付购房首付款； 05 申请人同意提供符合规定要求的担保；
03 申请人和共同申请人有偿还贷款本息 的能力，信用状况良好；
06 贷款申请符合国家、省和本市房地产 市场管理政策要求。
目录 / CONTENTS
公积金的好处
公积金的用途
公积金缴存
公积金提取
公积金贷款
公积金其它
01 购买公积金的好处
购买公积金的好处
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好处1：公积金能够提高员工的福利待遇，稳定员工队伍，增强企业凝聚力； 好处2：借助住房公积金的支持，解除职工在住房需求方面的后顾之忧； 好处3：按时足额缴存住房公积金6个月以上的，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可向市住房公积金管理中心申请低息 的住房公积金贷款； 好处4：单位为职工缴存的和为职工代扣代缴的公积金每月存入职工 公积金缴存账户，归职工个人所有； 好处5：住房公积金的使用主要针对住房消费，国家对住房公积金给 予了很多优惠，如：单位和个人按规定比例缴存的住房公积金免征 所得税，公积金贷款可享受低于商业银行普通住房贷款利率的政策 性优惠利率。
贷款利率： 5年以下(含5年)2.75%；5年以上3.25%；
06 公积金其它
公积金异动
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01 02 03
异地转出
1、深圳职工因工作调出本市等原因须转移住房公积金缴存关系 的，可申请转移本人账户内的住房公积金本息余额至异地住房 公积金中心。转移办结后，个人账户销户； 2、登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改； 3、办理异地转出业务前，个人账户须为封存状态，封存手续由 单位办理。
不高于购房总价款与首付款的差额。 所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金中心认可的房地 产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款；
不高于单套住房的公积金贷款最高额度。 职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同 申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积 金贷款最高额度为90万元。
提取额度
1、本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过账户余额，且 不超过购房总价款; 2、职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过账户 余额的百分之六十，且不超过购房总价款; 3、职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的(包括异地)，第三套及 以上住房不予提取。
公积金提取之 – 销户提取
非本市户籍离开销户
户籍不在本市，并已申请基本养老 保险或基本医疗保险关系转移手续， 销户提取；
失业销户
失业且住房公积金账户封存满2年 销户提取(男满50周岁，女满45周 岁)；
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退休销户
已领退休证明或达到法定退休年龄， 销户提取；
户籍迁出销户
户籍迁出本市，销户提取；
死亡销户
死亡或被宣告死亡，销户提取；
职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人，父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。
公积金贷款类型
新建商品房贷款 保障房贷款
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存量商品房贷款 商贷转公积金贷款
源自文库
公积金贷款额度
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50%
每月还贷额度不超过申请人住房公积金缴存基数 的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房 公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请 人缴存基数之和；
03 公积金缴存
公积金缴存
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缴存比例
由用人单位在10%--40%之间自行确定； 用人单位和职工个人对半承担； 单位和个人各自承担的缴存比例在5%~12%之间确定。
公积金年度段
每年7月1日至次年6月30日为一个公积金年度； 同一个职工在同一单位内每年度只能调整一次缴存基数 。
公积金启用
缴存基数调整的启用年月，在托收 日前办理的启用年月为当月，在托 收日后办理的启用年月为次月。
深圳市住房公积金
使用方法及知识点培训讲解PPT
HR：
前言/PREFACE
为了让大家详细了解住房公积金的用途及使用方法，特开展本次培训；因有些业务办理流程繁琐，故本课件内对详细的办事流程不做介 绍，届时可根据实际情况再行咨询。
住房公积金，也称住房储金，根据城市不同，制度及办事流程亦不同，本市公积金全称为《深圳市住房公积金》 官方查询网址：http://www.szzfgjj.com/ 查询电话：0755-12329 服务时间：周一至周五8:00-22:00 微信关注：深圳市住房公积金管理中心（ID: sz12329）
公积金缴存额
缴存额=月缴存工资基数×缴存比例
04 公积金提取
公积金提取
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租房 提取
购房 提取
销户 提取
其它 提取
公积金提取之 – 租房提取
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01 提取条件
职工及其家庭成员在本市范围内无商品住房、政策性住 房或者保障性住房； 每年度可以申请提取两次，当年度未提取的，可以在以 后年度累计提取；
02 提取额度
每月可提取额不超过申请当月应缴存额的65%；
03 办理流程
凭个人公积金账户及密码登录网上办事大厅，选择个 人提取业务中“支付本市范围内住房租金提取”预约 办理；
公积金提取之 – 购房提取
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提取条件
1、提取公积金用于购买住房，一套住房只能提取一次，两套住房提取间隔 至少两年，购买第三套住房无法提取公积金； 2、住房消费情形发生时间与申请提取时间应当相隔在两年以内，发生时间 以相关收据、发票和税票等凭证开具时间计算； 3、在同一时间段内，仅能选择一项住房消费情形提出申请，并不得重复申 请；
公积金提取之 – 其它住房提取
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1、职工及其家庭成员在本市范围内无商品住房、政策性住房或者保
障性住房；
2、每年度可以申请提取一次，当年度未提取的剩余额度，可以在以
后年度累计提取；
3、提取额度：每月可提取额不超过申请当月应缴存额的40%；
05 公积金贷款
公积金贷款条件
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申请人和共同申请人在申请当月之前