二手房买卖合同样本

房屋买卖合同

卖方（简称甲方)：

买方(简称乙方)：

合同订立地点:

订立合同原因：甲方拥有所有权房屋一处，该房屋系甲方个人

财产。该房屋位于xｘxｘxxｘｘｘ，建筑108.39平方米,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资

共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有所有权的座落在xxｘxxxxｘx,建筑1０8.３9平方米。

第二条上述房产甲乙双方商定交易总价:人民币3３000０元整（大写：叄拾叁万元整)。

给付方式:分期4次给付

1.本合同签定后,乙方以人民币现金形式支付房屋定金伍万元（小写50,00０.０0元）;

2,在2017年6月１日前,乙方以人民币现金形式支付房款贰拾

叄万元（小写230,000．０0元）；

３.在2０19年５月１日前,乙方以人民币现金形式支付房款肆

万元（小写４0,000.0０元）；

4.在甲方按乙方要求完成房屋所有权转移登记之后７日内，乙

方以人民币现金形式支付房款尾款壹万元（小写1０,０00.00元）;

第三条甲方收取乙方付款时,应亲笔书写收条一份,交予乙方,以示凭证。

第四条甲方在收到乙方交付的房屋定金之日将房屋钥匙交

付给乙方使用。并应在交房当日将取暖费、物业费、水电费结清。交房之后产生的取暖费、物业费、水电费等所有费用由乙

方承担。

第五条上述房地产应按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费(包括卖方承担的部分）,经双方协商,均由乙方全部承担。

第六条违约责任：

1、乙方不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期一天乙方应按日加付１0‰计算的违约金给甲方。同时甲方有权解除合同，已收到定金不予退还，乙方所装饰装修无偿归甲方所有,甲方有权单方面更换房屋钥匙收回房屋。乙方如存在该条违约行为,则认可甲方的该条权利，甲方单方面更换房屋钥匙收回房屋视为乙方同意，乙方不得持有异议，否则在甲方单方面更换房

屋钥匙后认定此期间为乙方非法占有或非法侵入。

2.因甲方原因,无法在乙方合理期间内办理完毕房屋所有权转移登记手续，乙方有权解除本合同，并要求退还房屋款项。

第七条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生

的争议，双方可向合同签订地人民法院诉讼方式解决。

第八条本合同自双方签字之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条 1. 特别约定：

２.甲方保证名下仅有一套房产,如在乙方办理房屋所

有权过户手续时出现2套或以上的房产，导致乙方多缴纳税费的,由甲方承担多缴纳的税费。

出卖方（甲方) 购买方（乙方）

乙方连带责任担保人:

____年___＿月＿＿＿_日ﻩ ____年____月___＿日