2017年旅游景区行业分析报告

2017年旅游景区行业

分析报告

2017年10月

目录

一、旅游景区行业需求旺盛，市场空间广阔 (5)

1、三大因素合力，推动旅游需求持续增长 (5)

（1）人均收入提高，旅游需求增加 (5)

（2）国家利好政策持续推出，助推行业发展 (7)

（3）交通网络完善，“高铁游”成游客出行重要选择 (8)

2、旅游景区行业规模持续扩容，休闲度假游产品最具发展潜力 (11)

（1）旅游业总收入持续快速增长，预计2020年达7万亿 (11)

（2）2016年旅游景区收入规模接近4000亿，预计2020年达6000亿 (13)

（3）休闲度假游市场规模超5000亿，预计2018年超7000亿 (14)

二、旅游景区投资建设保持稳定，5A级景区数量稍显不足 (15)

1、旅游景区项目投资建设占最大比重，新业态投资建设增速加快 (15)

2、我国景区数量较多，5A级景区数量略低 (18)

3、旅游人数快速增长，旅行社竞争充分，数量近3万家 (19)

三、消费升级，旅游景区外延扩张、转型升级成主流 (20)

1、自然景区转型休闲度假景区，推进国企改革带来增长新动力 (20)

（1）旺季客流量达到天花板，观光游增长乏力，国企改革仍需推进 (20)

（2）自然景区外延扩张、转型休闲度假是趋势，高知名度和重运营成决胜关键 (22)

（3）国企改革为景区类企业增添新的动力 (23)

2、主题公园迎来黄金发展期，增强核心竞争力是关键 (24)

（1）主题公园未来行业空间巨大，2020年有望超800亿元 (24)

（2）主题公园数量较多，竞争激烈，优质公园较少 (24)

（3）主题公园规模扩张，核心IP打造力度加大，轻资产输出或成主流 (25)

3、人文景区受益周边休闲游，未来增长可期 (27)

（1）人文景区的休闲游属性，发展速度较快 (27)

（2）乌镇和古北水镇运营程度，业绩靓丽，其他景区休闲游运营有待加快 (27)

（3）人文景区休闲度假属性进一步增强，中高端产品成主流 (27)

四、行业相关企业 (28)

1、自然景区：外延扩张，转型升级休闲度假游，国企改革推进较快的企业

(28)

2、人文景区：打造高品质休闲游、周边游企业 (30)

3、主题公园：强IP、异地复制能力强、全产业链拓展的企业 (31)

行业驱动力：收入、政策、交通三大因素合力，推动旅游景区需求持续扩张：1）人均收入达到中等偏上收入水平，带来消费升级，休闲度假游需求剧增；2）国家利好政策持续推出，加大对旅游业监督和支持力度；3）交通网络日益完善，“自驾游”、“高铁游”成游客出行重要选择，推动旅游由“门票经济”向“综合经济”拓展转变。旅游业投资快速增长，旅游景区建设加快。

行业空间：旅游景区行业空间广阔，休闲度假游产品最具潜力。我们预计到2020年，旅游景区行业收入接近6000亿元，市场规模年均增长超500亿。休闲度假领域的未来增速将维持在15%左右，市场规模年增长近千亿，预计2018年超7000亿元。

自然景观行业分析：旅游景区外延扩张、转型升级成主流。自然景区传统观光游产品单一、游客停留时间短、二次消费低、旺季特别是节假日客流量无力负荷，受天气等外部因素影响较大，内生增长动力不足。迎合消费升级，转型升级休闲度假，推进国企改革，将是保持增长的主要途径。

主题公园行业分析：我国现有主题公园2500多个，竞争较为激烈，仅有10%盈利。预计到2020年，主题公园市场规模将达120亿美元。知名主题公园规模扩张速度将会加快，相对于传统的重资产扩张，轻资产输出或成主流。同时，特色项目及核心IP的打造、全产业链的拓展及差异化运营能力将变得尤为重要，将是主题公园企业主要着力方向。

人文景区行业分析：坐落于城市周边、交通便利，受益于周边休