不动产抵押贷款条件、流程一览

不动产抵押贷款条件、流程一览

不动产是相对动产的一个概念，对比可移动但价值不会随其移动而受影响的动产，不动产是指以自然属性或法律规定不可移动的财产，像土地和附着于地上、地下的附属物、改良物。而不动产抵押贷款，则是以不动产为抵押标的物而发放的一类贷款。不动产抵押贷款，是目前个人或企业获得贷款的常见方式之一。

不动产抵押条件

不动产抵押贷款一般是指以房地产或企业设备作为抵押物的一种贷款，申请条件上需要满足以下这几点：1.申请人(抵押人)须具备权利能力和民事行为能力，同时对抵押物拥有所有权和处分权;2.作为抵押物的不动产须符合法律规定，如用于教育或市政等公共场所的不动产、已被公告列入拆迁范围的房地产、产权关系不清晰或有争议的财产等等。

不动产抵押贷款流程

1.申请人向银行等金融机构提出不动产抵押贷款申请;

2.银行受理贷款申请;

3.实地考察;

4.专业机构进行评估，确定抵押率。

5.银行同借款人签订贷款合同;

6.抵押担保人将自己名下或第三人名下的不动产抵押给银行，签订不动产抵押担保合同。

7.抵押贷款双方携带贷款合同和抵押担保合同，一同前往当地房屋土地管理部门，办理不动产抵押登记。

8.银行发放贷款。

9.借款人按时还款，直至还清贷款本息，办理解押手续。