上海国际医学园区D3,D4街坊控制性详细规划调整(草案)

上海国际医学园区D3、D4街坊控制性详细规划调整（草案） 《上海国际医学园控制性详细规划》于2007年12月29日南汇区人民政府（南府[2007]287号文件）批准执行。随着园区项目规划实施的向前推进，以及产业和政策背景的

变化，现对原D3、D4街坊进行控规调整。

本次规划调整范围位于国际医学区东南部的D3、D4地块，用地东靠申江路，南依A15 机

场高速，西接横新路，北至蓝靛路，总用地面积1.77平方公里。调整后，可建设用地总面

积约151.4公顷，总建筑面积约117万平方米；绿地用地32.9公顷，水域用地约10.7公顷，

集中绿地率约25%。（详见用地平衡表）

本次规划D3、D4街坊主要功能调整为：以生物医药研发、生产和物流为主，以设施配

套为辅的生物医药产业园。

2007年原规划D3、D4地块用地分类指标如下：

原有规划用地平衡表

用地性质 用地代码 用地面积(㎡） 用地面积(公顷） 比例

公共设施用地 C2/C3 51072 5.1 2.88%

绿化用地 G 342285 34.2 19.32% 其

公共绿地 G1 242252 24.2 13.68% 中 防护绿地 G2 100033 10.0 5.65% 工业用地 M 975604 97.6 55.08% 道路广场用地 S 276590 27.7 15.61% 市政公用设施用地 U 23923 2.4 1.35% 水域用地 E 101841 10.2 5.75% 规划范围总用地 1771315 177.1 100.00%注：其中公共绿地包含有景观水面21676㎡

2010年本次规划调整后用地平衡表如下：

调整规划用地平衡表

用地性质 用地代码 用地面积(㎡） 用地面积(公顷） 比例

公共设施用地 C 154068 15.4 8.70% 商业金融用地 C2 39231 3.9 2.21% 其

中 商务办公用地 C8 17069 1.7 0.96%

教育科研用地 C6 97768 9.8 5.52%

绿化用地 G 328931 32.9 18.57% 其

公共绿地 G1 228862 22.9 12.92% 中 防护绿地 G2 100069 10.0 5.65% 工业用地 M 772344 77.2 43.60% 其

一类工业用地 M1 0 0.0 0.00% 中 二类工业用地 M2 772344 77.2 43.60% 仓储用地 W 127225 12.7 7.18%

普通仓储用地 W1 114139 11.4 6.44% 其

中 危险品仓库用地 W2 13086 1.3 0.74% 道路广场用地 S 256770 25.7 14.50% 市政公用设施用地 U 24687 2.5 1.39% 水域用地 E 107290 10.7 6.06% 规划范围总用地 1771315 177.1 100.00%注：其中商业、学校、办公用地包含景观水域面积约17500㎡