兰大《房地产法学》20春平时作业3答案

(单选题)1: 公民陈某将一套位于市区的两室一厅的住宅与李某位于市郊的三室一厅住宅交换，陈某所应缴纳的契税的计税依据是( )。

A: 房屋的成交价格

B: 参照房屋买卖的市场价格

C: 房屋的成本价格

D: 交换房屋价格的差额

正确答案: D

(单选题)2: 下列表述错误的是( )。

A: 在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用状况

B: 土地所有权发生争议,如不能依法证明争议的土地属于国家所有的,则属于农民集体所有C: 土地使用权出让合同出让的只能是依法批准的国有土地使用权

D: 抵押以划拨方式取得的国有土地使用权的行为一般被认定为无效

正确答案: B

(单选题)3: 我国土地所有权的归属不可能是（）。

A: 全民所有

B: 国家所有

C: 集体所有

D: 个人所有

正确答案: D

(单选题)4: 湖南省三元县城关镇居民张某与本县省属国有企业腾达公司因土地使用权问题发生争议，双方协商未能解决纠纷，该争议可以由谁处理（）。

A: 三元县土地管理机关处理

B: 三元县人民政府处理

C: 湖南省土地管理机关处理

D: 直接向人民法院起诉

正确答案: B

(单选题)5: 耕地占用税的纳税人不可能为（）。

A: 占用耕地建房的农民

B: 占用耕地建厂的集体

C: 个体工商户

D: 外商投资企业

正确答案: D

(单选题)6: 土地使用权出让的最高年限，工业用地规定为( )。

A: 40年

B: 50年

C: 60年

D: 70年

正确答案: B