某工程项目创优策划方案

目录

1 工程概况 0

1.1总体简介 0

1.2建筑设计简介 0

1.3结构设计 (2)

1.4专业设计简介 (4)

2 质量目标 (5)

2.1创优目标分解 (5)

2.2“结构长城杯”工程分项目标 (6)

2.3“建筑工程长城杯金奖”工程分项目标 (6)

2.4工程创鲁班奖质量目标设计 (7)

2.5创优工作计划 (8)

3 创优工程控制重点 (9)

3.1创新、创优、创高。 (9)

3.2完善管理责任 (9)

3.3培训与提高 (10)

3.4质量控制要点 (10)

4 质量保证体系 (12)

5 质量组织保证措施 (13)

5.1质量控制和保证的指导原则 (13)

5.2组织保证措施 (14)

6 质量管理保证措施 (16)

6.1质量管理程序 (16)

6.2创优管理保证措施 (16)

6.3施工过程管理 (20)

6.5工程技术资料管理 (30)

7 分部分项工程质量技术保证措施 (35)

7.1钢筋工程 (35)

7.2模板工程 (47)

7.3混凝土工程 (55)

7.4防水工程 (61)

7.5装修工程 (64)

7.6安装工程 (74)

8 成品保护措施 (81)

8.1成品保护管理措施 (81)

8.2成品保护主要技术措施 (82)

1 工程概况

1.1 总体简介

序号项目内容

1 工程名称大红门西路16号项目

2 工程地址北京市丰台区大红门西路与马家堡东路交叉口

3 建设单位北京金胜嘉谊房地产开发有限公司

4 设计单位北京东方华太建筑设计工程有限责任公司

5 监理单位北京百城建筑工程监理有限责任公司

6 质量监督单位北京市丰台区建设工程质量监督站

7 施工总承包单位北京建谊建筑工程有限公司

8 施工主要分包单位四川广安都发建筑工程劳务有限公司河南鸿瑞建筑工程劳务有限公司

9 资金来源企业自筹

10 合同承包范围土方、建筑、装饰、给排水、采暖、电气、通风空调、电梯工程等

11 结算方式竣工结算（按月支付进度款）

12 合同工期2012.3.1～2013.10.31（因设计图纸变更工期顺延至2014.9.30）

13 合同质量目标争创“鲁班奖”

1.2 建筑设计简介

序号项目内容

1 建筑功能地下三层为车库、地上为住宅及部分商业

2 建筑特点造型时尚、简约，装饰体现出现代化城市的形象

3 建筑面积

总建筑面积（㎡）122870 占地面积（㎡）26666.7 地下建筑面积（㎡）48204 地上建筑面积74666 标准层建筑面积（㎡）

1#楼1072 、 2#楼973 、

3#楼1361 、 4#楼640

4 建筑层数地上18 地下 3

5 建筑层高地下部分层高（m）

地下夹层 3.65

地下1层 4.25

地下2、3层 3.6 地上部分层高（m）

首层 2.9

标准层 2.9

机房层 4.85

6 建筑高度±0.000绝对

标高（m）

40.150 室内外高差（m）0.65 基底标高（m）-16.35 最大基坑深度（m）15.2 檐口标高（m）52.2 建筑总高（m）57.05

7 建筑平面横轴

编号

地下车库1～18轴

纵轴

编号

地下车库A～YB轴1#楼1-1～1-28轴1#楼1-A～1-Q轴

2#楼2-1～2-26轴2#楼2-A～2-H轴

3#楼3-1～3-38轴3#楼3-A～3-V轴

4#楼4-1～4-17轴4#楼4-A～4-H轴

8 建筑防火本工程每个单元均设一部消防电梯，1部疏散楼梯，通往楼梯间的门均为钢质乙级防火门，通往电梯前室的门为钢质甲级防火门。同时设自动喷淋系统。

9 墙面保温酚酫泡沫板

10 外装修檐口涂料

外墙装修1、2层为赭红色石材、3层及以上为涂料门窗工程外窗为断桥铝合金框，中空玻璃

屋面工程不上人屋面砂浆面层

主入口电控铝合金防盗门

11 内装修顶棚涂料

地面水泥、玻化砖

内墙面砖、涂料

门窗工程

普通门断桥铝合金中空推拉门

特种门钢质防火门

楼梯1、2层玻化砖、3层及以上水泥地面

公用部分墙面为涂料、地面为破化砖

12 防水工程

地下

SBS改性沥青防水卷材

P8抗渗混凝土

屋面SBS改性沥青防水卷材卫生间、洗衣间聚合物水泥基防水涂料屋面防水等级二级

1.3 结构设计

序号项目内容

1 结构形

式

基础结构形式

平板式筏板基础，板厚1000mm、800mm；

梁板式筏板基础，板厚400mm

主体结构形式现浇钢筋混凝框架-剪力墙结构

屋盖结构形式现浇钢筋混凝土平面屋盖

2 土质、

水位

基础以上土质分层情

况

从地表往下划分8层，第○5层粉细砂层为

持力层

地下水位

潜水埋深25.00～25.20m

水位标高13.77～14.33m

抗浮设防水位标高25.0m

地下水质地下水埋置较深，不考虑地下水腐蚀性

3 地基持力层及以下土质类

别

持力层为粉细砂，持力层以下为砂卵层地基承载力240KPa

土壤渗透系数16m/d

4 地下防

水

混凝土自防水

基础筏板及地下室外墙均为抗渗混凝

土，抗渗等级P8。

材料防水

在地下室底板及外墙外包3+4mm厚SBS防

水卷材

5 混凝土

强度等

级

基础底板C35

柱、剪力墙梁、顶板1#2#、

3#及

车库

-32层C45 C35

310层C40 C30

11C35 C30