第七章金融租赁概述
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
用，投资通过收取租金形式全部收回，租金总额＝设备价款＋延 付利息＋利润－设备期满时的残值。 l 5．不可撤销，即在基本租期内，一般情况下，租赁双方无权取 消合同，任何一方违约，将课以重罚。 l 6．租赁期限较长，一般在3年左右，有的长达10年以上。 l 7．租赁期满后，承租人对设备有留购、续租和退回三种选择权。 留购是指承租人按双方商定的价格把设备买下来，以此作为所有 权转移的法律手段。续租是指租赁双方另行签订租赁合同，以新 的较低的租金再租。退回是指承租人将设备退还出租人。
第七章金融租赁概述
第二节金融租赁的基本概念
l 一、金融租赁的定义 l 金融租赁是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，具有融
资、融物双重职能的租赁交易，它主要涉及出租方、承租方和供 货方三方当事人，并由两个或两个以上的合同构成，出租方根据 承租方的要求和选择，与共或方订立购买合同并支付货款，与承 租方签订租赁合同，将购买的设备出租给承租人使用，租期一般 不低于2年。在租赁期内，由承租方按照租赁合同的规定，分期 向出租人支付租金，租赁设备的所有权属于出租方，承租方在租 赁期内对租赁设备享有使用权。租赁期满时，设备科有承租方按 照租赁合同规定留购、续租回退回出租方。
第七章金融租赁概述
l 举例：假设某设备的价值为1000元，设备残 值为0，使用年限为5年。
l 在使用年限法下，每年的折旧额为20元。
第七章金融租赁概述
l 示意图：
• •
加
使
速
用
折
年
旧
限
法
法
折
折
旧
旧
•每年的应税所得额和纳税额
第七章金融租赁概述
l 2.投资抵税。 l 投资地税是指政府对企业用于投资的那部分利
第七章金融租赁概述
（二）经营性租赁
l 经营性租赁，也称管理租赁或服务性租赁，是 指企业通过租赁的方式以解决对某些大型通用 设备、专用设备的一次性使用和临时性使用的 需要。
第七章金融租赁概述
经营租赁具有以下特点：
l 1．经营性租赁只涉及两方当事人——出租人和承租人，只签订 一个合同——租赁合同构成的二边交易。交易程序简单。如果企 业采用经营性租赁，只需把所需租赁的设备的名称、规格和型号 向租赁机构提出委托，租赁机构与承租人一起磋商选租设备的租 期、租金和支付方式等租赁条款，谈妥租赁条款后与承租人签订 租赁合同，根据租赁合同，出租人交货，收取租金，到期收回租 赁物件。
l 与传统租赁相比，近代租赁具有以下特点： l 1.由以土地和房屋租赁为主逐渐转向设备租赁为主，
这些设备大多是制造商自己制造的设备。 l 2.制造商与承租人之间直接开展租赁业务，无需中介
机构。 l 3.租赁的目的在很大程度上是为了促进销售，并未认
识到租赁是一种融资手段。
第七章金融租赁概述
（四）现代租赁
润给予减税优惠，投资抵税使企业投资在当年 就可从政府给予的低税中收回一部分。
第七章金融租赁概述
l 与近代租赁相比，现代租赁具有以下特点： l 1.现代租赁以融资租赁为重要标志。承租人不仅从出
租人那里获得了租赁物件的使用权，更重要的是从出 租人那里获得了融资支持，从而将融资作为一种重要 的融资手段。 l 2.现代租赁以金融租赁公司作为信用中介机构。现代 租赁不再是生产厂商和用户之间直接发生的租赁关系， 而是借助于租赁公司这一信用中介机构间接发生的租 赁关系。 l 3.现代租赁从租赁物的范围到租赁地域的范围都有了 很大发展，成为人们经济生活中的重要内容。
l 5．租期较短，具体期限视承租人对租赁设备的使用期限而定。
第七章金融租赁概述
二、真实租赁和销售式租赁
（一）真实租赁 l 真实租赁，也称节税租赁，是指能享受税收优惠待遇的租赁形式，
即出租人有资格获得加速折旧、投资减免等税收优惠，并以降低 租金的形式向承租人转让部分税收优惠，承租人支付的租金可当 作费用从应税利润中扣除。真实租赁能使企业筹措设备的租赁成 本比贷款购买成本低。 l （二）销售式租赁 l 销售式租赁，也称非节税租赁，是指不能享受税收优惠待遇，被 作为分期付款交易对待的一种租赁形式。美国税制规定，一项租 赁交易符合下列规定中的任何一项，则被视为销售式租赁。
l 2．不足支付。即在基本租期内，出租人只能从租金中收回设备 的部分垫支资本，收回全部垫支资本需要通过多次租赁活动，多 次出租给承租人使用后实现。
l 3．租金较高。经营性租赁的出租人，不仅要负责设备的维修保 养、保险，而且还要承担设备过时和闲置风险，因此，经营性租 赁的租金较融资性租赁的租金要高。
l 4．可撤销性。在一定条件下，承租人可提前解约，终止合同， 退回设备或改租更先进的设备。
第七章金融租赁概述
二、租赁的起源与发展
l 租赁在漫长的发展过程中，经历了古代租赁、 传统租赁、近代租赁和现代租赁四个发展阶段
第七章金融租赁概述
（一）古代租赁
l 古代租赁产生于原始社会向奴隶社会过渡时期，是最古老的租赁 形式。
l 生产力的发展，促使农业和手工业的分工，产品有了剩余，产品 交换成为可能。交换的发展又促使有一次社会大分工，出现了专 门从事商品交换的商人。少数拥有生产资料和生活资料的富人， 为了增加财富，就出租一部分物品。
第七章金融租赁概述
四、直接租赁、转租赁和回租赁
l 根据出租人筹措设备的资金来源和付款对象划 分，租赁可分为直接租赁、转租赁和回租租赁 三种租赁形式。
第七章金融租赁概述
（一）直接租赁
l 直接租赁是指出租人自行筹措资金，向设备制 造商购买设备，直接出租给承租人使用的一种 租赁形式。直接租赁一般由两个合同构成，即 出租人和承租人签订的租赁合同以及出租人根 据承租人的要求与设备供应商签订的购货合同。 这种租赁是融资租赁的主要形式，西方各发达 国家的绝大部分租赁公司普遍采取这种租赁形 式，我国一些资金实力雄厚的大租赁公司也采 用这一形式。
第七章金融租赁概述
l 因为，在融资租赁方式下，承租人借进的是生 产设备，租赁公司始终拥有设备所有权，在承 租人不能交纳租金时，租赁公司可随时收回出 租设备，转租给他人或卖掉。因此租赁是一种 实物抵押型信贷，具有安全性。
第七章金融租赁概述
第二，银行资本和产业资本在信贷联系上相互渗透、相互结合，这 是金融租赁发展的内在原因。
第七章金融租赁概述
l 金融租赁具有以下特征： l 1．金融租赁具有融资和融物的双重职能，是资金运动与物资运
动相结合的形式。 l 2．金融租赁具有三方当事人，并且同时具备两个或两个以上的
合同。 l 3．承租方对租赁物件和供货方具有选择的权利。 l 4．在租赁期内，租赁物件得所有权归出租人，承租方只有对租
赁物件的使用权。 l 5．出租方在一个较长的时期内，通过收取租金的方式收回设备
的全部投资。 l 6．租赁期满后，承租人对租赁物件有按合同规定决定如何处置
的权利。
第七章金融租赁概述
二、金融租赁的性质 租赁资本的运动形式：
1.从
来看，租赁资本的运动具有银行信用性质。
2.从
来看，租赁资本的运动具有商业信用性质。
第七章金融租赁概述
三、单一投资租赁和杠杆租赁
l （一）单一投资租赁 l 单一投资租赁是指在一项租赁交易中，出租人购置设
备的投资全部由自己承担。这是人们所熟悉的租赁的 基本方式和传统做法。 l （二）杠杆租赁 l 杠杆租赁是指采用财务杠杆方式的融资性节税租赁， 出租人一般只需投资购置设备所需价款的20%~40%， 其余部分可以设备第一抵押权、租赁合同和收取租金 的受让权作为担保向金融机构申请不可追索的贷款， 出租人购买设备后交给出租人使用，通过收取租金的 方式收回投资，偿还贷款。
第七章金融租赁概述
2020/12/6
第七章金融租赁概述
第一节 租赁的起源与发展
l 一、租赁的含义 l 租赁是由“租”和“赁”两个词构成的。“租”
是指将物件借给他人使用而收取报酬，“赁” 是指从他人手中借入物件使用而支付费用。可 见，租赁是指需要某种物件的人（承租人）以 支付租金为条件，从拥有物件的人（出租人） 手中借入物件使用的一种经济行为。
第七章金融租赁概述
直接租赁的程序如下：
l 1．选定租赁物件及其供货商。一般讲，承租人应该注意从信誉好、产 品质量高、价格低和服务周到的供货商那里选择自己所需要的设备，同 时还要考虑设备的先进性和实用性。
第七章பைடு நூலகம்融租赁概述
第三节 现代租赁的基本形式
l 一、融资性租赁和经营性租赁 l 从租赁的目的角度划分，各国普遍将租赁分为融资性
租赁和经营性租赁两类基本形式。 l （一）融资性租赁 l 融资性租赁，也称金融租赁，是现代租赁业务中最主
要、使用最广泛的租赁形式。它是指企业通过租赁的 方式获取长期所需设备以代替融资购买，从而达到融 通资金、改善财务状况的目的。这种租赁形式具有浓 厚的金融业务色彩。
l 租赁物件有劳动工具、牲畜和货物等。 l 古代租赁具有以下特点： l 1.古代租赁是一种实物租赁，其目的为了相互交换使用物件。 l 2.古代租赁是一种原始的实物信用，双方之间没有固定的契约关
系和报酬关系，租金用实物来支付。
第七章金融租赁概述
（二）传统租赁
l 传统租赁涵盖了封建社会以土地租赁为主的整个历史 时期。
l 4.租赁公司还与大型工业制造企业和商业集团组建租 赁联营组织，专门经营计算机、飞机、汽车等专业租 赁。
第七章金融租赁概述
第三，政府的鼓励，这是金融租赁发展的直接动因。
l 政府的鼓励措施包括： l 1.加速折旧。加速折旧是指政府允许企业提高
设备的折旧率，缩短设备的折旧年限。加速折 旧提高了设备使用前期的折旧额，减少了设备 使用前期的账面应税利润和纳税额，推迟了纳 税时间，是企业享受了资金时间价值的好处。
l 现代租赁是资本主义自由竞争走向全面垄断的 产物，是社会化大生产和资本主义生产关系相 结合的产物。1952年，美国人舒恩费尔德首 创世界上第一家金融租赁公司，即美国租赁公 司（后改名为美国国际租赁公司），美国租赁 公司的诞生，标志着现代租赁业的开端。
l 现代租赁问世以来，特别是20世纪50年代后 得到了快速发展，其原因主要表现在：
l 1.银行积极向金融租赁公司提供贷款，保证了金融租 赁公司的租赁资金来源。因为与直接向企业提供设备 贷款相比，向租赁公司提供贷款的安全性较高。
l 2.银行自身也积极参与办理租赁业务，并以此作为银 行业务的一个重要部分。
l 3.随着租赁业发展，银行日益重视同租赁公司的联系， 与租赁公司合资开办租赁公司。
第七章金融租赁概述
第一，科学技术革命的影响，这是金融租赁发展的首要动因。
l 二次世界大战后，由于第三次产业革命即科技革命的影响，一方 面产生了以高新技术为特点的新兴工业部门，如电子工业、通讯 工程、宇航工业等，另一方面使原有工业部门的大批设备相对落 后，新兴工业部门的投资和原有工业部门的设备更新改造合在一 起使得投资规模急剧扩大，对资金产生了前所未有的需求。
l 然而，传统的折旧方法提留的折旧费和利润留成远不能满足企业 扩大投资的需求。在传统的融资方式下，由于战后经济危机频繁、 通货膨胀、市场波动剧烈等原因，使得企业通过发行债券、股票 融资变的困难；从银行方面来看，如果向企业提供设备贷款，在 企业不能还款追回设备时，由于银行不经营设备买卖，在处理设 备时会遭受经济损失，因此，银行对企业贷款作出了许多限制， 不可能满足企业庞大的资金需求。在此情况下，金融租赁作为一 种新的融资方式便应运而生。
第七章金融租赁概述
融资性租赁具有以下特点：
l 1．融资租赁一般涉及三方当事人——即出租人、承租人和供货 商，并至少有两个以上合同——买卖合同和租赁合同构成的三边 交易。具有复杂的交易程序。
l 2．承租人负责租赁设备的维修保养。 l 3．承租人须按合同的规定，分期、及时、足额地向出租人缴纳
租金，出租人以此收回租金并获取收益。 l 4．完全付清，即在基本租期内，设备只租给一个特定的客户使
l 传统租赁的物件包括土地、农具、马匹、房屋等。 l 与古代租赁相比，传统租赁具有以下特点： l 1.传统租赁是以获得出租物的使用价值为目的的租赁
信用形式。 l 2.传统租赁是出租方和承租方以一定的契约和报酬为
前提的经济活动。 l 3.传统租赁仍以实物租赁为主。
第七章金融租赁概述
（三）近代租赁
l 近代租赁产生于资本主义产业革命到资本主义自由竞 争结束这一时期，是资本主义生产关系和社会化大生 产的产物。英国是近代租赁的发源地。
第七章金融租赁概述
第二节金融租赁的基本概念
l 一、金融租赁的定义 l 金融租赁是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，具有融
资、融物双重职能的租赁交易，它主要涉及出租方、承租方和供 货方三方当事人，并由两个或两个以上的合同构成，出租方根据 承租方的要求和选择，与共或方订立购买合同并支付货款，与承 租方签订租赁合同，将购买的设备出租给承租人使用，租期一般 不低于2年。在租赁期内，由承租方按照租赁合同的规定，分期 向出租人支付租金，租赁设备的所有权属于出租方，承租方在租 赁期内对租赁设备享有使用权。租赁期满时，设备科有承租方按 照租赁合同规定留购、续租回退回出租方。
第七章金融租赁概述
l 举例：假设某设备的价值为1000元，设备残 值为0，使用年限为5年。
l 在使用年限法下，每年的折旧额为20元。
第七章金融租赁概述
l 示意图：
• •
加
使
速
用
折
年
旧
限
法
法
折
折
旧
旧
•每年的应税所得额和纳税额
第七章金融租赁概述
l 2.投资抵税。 l 投资地税是指政府对企业用于投资的那部分利
第七章金融租赁概述
（二）经营性租赁
l 经营性租赁，也称管理租赁或服务性租赁，是 指企业通过租赁的方式以解决对某些大型通用 设备、专用设备的一次性使用和临时性使用的 需要。
第七章金融租赁概述
经营租赁具有以下特点：
l 1．经营性租赁只涉及两方当事人——出租人和承租人，只签订 一个合同——租赁合同构成的二边交易。交易程序简单。如果企 业采用经营性租赁，只需把所需租赁的设备的名称、规格和型号 向租赁机构提出委托，租赁机构与承租人一起磋商选租设备的租 期、租金和支付方式等租赁条款，谈妥租赁条款后与承租人签订 租赁合同，根据租赁合同，出租人交货，收取租金，到期收回租 赁物件。
l 与传统租赁相比，近代租赁具有以下特点： l 1.由以土地和房屋租赁为主逐渐转向设备租赁为主，
这些设备大多是制造商自己制造的设备。 l 2.制造商与承租人之间直接开展租赁业务，无需中介
机构。 l 3.租赁的目的在很大程度上是为了促进销售，并未认
识到租赁是一种融资手段。
第七章金融租赁概述
（四）现代租赁
润给予减税优惠，投资抵税使企业投资在当年 就可从政府给予的低税中收回一部分。
第七章金融租赁概述
l 与近代租赁相比，现代租赁具有以下特点： l 1.现代租赁以融资租赁为重要标志。承租人不仅从出
租人那里获得了租赁物件的使用权，更重要的是从出 租人那里获得了融资支持，从而将融资作为一种重要 的融资手段。 l 2.现代租赁以金融租赁公司作为信用中介机构。现代 租赁不再是生产厂商和用户之间直接发生的租赁关系， 而是借助于租赁公司这一信用中介机构间接发生的租 赁关系。 l 3.现代租赁从租赁物的范围到租赁地域的范围都有了 很大发展，成为人们经济生活中的重要内容。
l 5．租期较短，具体期限视承租人对租赁设备的使用期限而定。
第七章金融租赁概述
二、真实租赁和销售式租赁
（一）真实租赁 l 真实租赁，也称节税租赁，是指能享受税收优惠待遇的租赁形式，
即出租人有资格获得加速折旧、投资减免等税收优惠，并以降低 租金的形式向承租人转让部分税收优惠，承租人支付的租金可当 作费用从应税利润中扣除。真实租赁能使企业筹措设备的租赁成 本比贷款购买成本低。 l （二）销售式租赁 l 销售式租赁，也称非节税租赁，是指不能享受税收优惠待遇，被 作为分期付款交易对待的一种租赁形式。美国税制规定，一项租 赁交易符合下列规定中的任何一项，则被视为销售式租赁。
l 2．不足支付。即在基本租期内，出租人只能从租金中收回设备 的部分垫支资本，收回全部垫支资本需要通过多次租赁活动，多 次出租给承租人使用后实现。
l 3．租金较高。经营性租赁的出租人，不仅要负责设备的维修保 养、保险，而且还要承担设备过时和闲置风险，因此，经营性租 赁的租金较融资性租赁的租金要高。
l 4．可撤销性。在一定条件下，承租人可提前解约，终止合同， 退回设备或改租更先进的设备。
第七章金融租赁概述
二、租赁的起源与发展
l 租赁在漫长的发展过程中，经历了古代租赁、 传统租赁、近代租赁和现代租赁四个发展阶段
第七章金融租赁概述
（一）古代租赁
l 古代租赁产生于原始社会向奴隶社会过渡时期，是最古老的租赁 形式。
l 生产力的发展，促使农业和手工业的分工，产品有了剩余，产品 交换成为可能。交换的发展又促使有一次社会大分工，出现了专 门从事商品交换的商人。少数拥有生产资料和生活资料的富人， 为了增加财富，就出租一部分物品。
第七章金融租赁概述
四、直接租赁、转租赁和回租赁
l 根据出租人筹措设备的资金来源和付款对象划 分，租赁可分为直接租赁、转租赁和回租租赁 三种租赁形式。
第七章金融租赁概述
（一）直接租赁
l 直接租赁是指出租人自行筹措资金，向设备制 造商购买设备，直接出租给承租人使用的一种 租赁形式。直接租赁一般由两个合同构成，即 出租人和承租人签订的租赁合同以及出租人根 据承租人的要求与设备供应商签订的购货合同。 这种租赁是融资租赁的主要形式，西方各发达 国家的绝大部分租赁公司普遍采取这种租赁形 式，我国一些资金实力雄厚的大租赁公司也采 用这一形式。
第七章金融租赁概述
l 因为，在融资租赁方式下，承租人借进的是生 产设备，租赁公司始终拥有设备所有权，在承 租人不能交纳租金时，租赁公司可随时收回出 租设备，转租给他人或卖掉。因此租赁是一种 实物抵押型信贷，具有安全性。
第七章金融租赁概述
第二，银行资本和产业资本在信贷联系上相互渗透、相互结合，这 是金融租赁发展的内在原因。
第七章金融租赁概述
l 金融租赁具有以下特征： l 1．金融租赁具有融资和融物的双重职能，是资金运动与物资运
动相结合的形式。 l 2．金融租赁具有三方当事人，并且同时具备两个或两个以上的
合同。 l 3．承租方对租赁物件和供货方具有选择的权利。 l 4．在租赁期内，租赁物件得所有权归出租人，承租方只有对租
赁物件的使用权。 l 5．出租方在一个较长的时期内，通过收取租金的方式收回设备
的全部投资。 l 6．租赁期满后，承租人对租赁物件有按合同规定决定如何处置
的权利。
第七章金融租赁概述
二、金融租赁的性质 租赁资本的运动形式：
1.从
来看，租赁资本的运动具有银行信用性质。
2.从
来看，租赁资本的运动具有商业信用性质。
第七章金融租赁概述
三、单一投资租赁和杠杆租赁
l （一）单一投资租赁 l 单一投资租赁是指在一项租赁交易中，出租人购置设
备的投资全部由自己承担。这是人们所熟悉的租赁的 基本方式和传统做法。 l （二）杠杆租赁 l 杠杆租赁是指采用财务杠杆方式的融资性节税租赁， 出租人一般只需投资购置设备所需价款的20%~40%， 其余部分可以设备第一抵押权、租赁合同和收取租金 的受让权作为担保向金融机构申请不可追索的贷款， 出租人购买设备后交给出租人使用，通过收取租金的 方式收回投资，偿还贷款。
第七章金融租赁概述
2020/12/6
第七章金融租赁概述
第一节 租赁的起源与发展
l 一、租赁的含义 l 租赁是由“租”和“赁”两个词构成的。“租”
是指将物件借给他人使用而收取报酬，“赁” 是指从他人手中借入物件使用而支付费用。可 见，租赁是指需要某种物件的人（承租人）以 支付租金为条件，从拥有物件的人（出租人） 手中借入物件使用的一种经济行为。
第七章金融租赁概述
直接租赁的程序如下：
l 1．选定租赁物件及其供货商。一般讲，承租人应该注意从信誉好、产 品质量高、价格低和服务周到的供货商那里选择自己所需要的设备，同 时还要考虑设备的先进性和实用性。
第七章பைடு நூலகம்融租赁概述
第三节 现代租赁的基本形式
l 一、融资性租赁和经营性租赁 l 从租赁的目的角度划分，各国普遍将租赁分为融资性
租赁和经营性租赁两类基本形式。 l （一）融资性租赁 l 融资性租赁，也称金融租赁，是现代租赁业务中最主
要、使用最广泛的租赁形式。它是指企业通过租赁的 方式获取长期所需设备以代替融资购买，从而达到融 通资金、改善财务状况的目的。这种租赁形式具有浓 厚的金融业务色彩。
l 租赁物件有劳动工具、牲畜和货物等。 l 古代租赁具有以下特点： l 1.古代租赁是一种实物租赁，其目的为了相互交换使用物件。 l 2.古代租赁是一种原始的实物信用，双方之间没有固定的契约关
系和报酬关系，租金用实物来支付。
第七章金融租赁概述
（二）传统租赁
l 传统租赁涵盖了封建社会以土地租赁为主的整个历史 时期。
l 4.租赁公司还与大型工业制造企业和商业集团组建租 赁联营组织，专门经营计算机、飞机、汽车等专业租 赁。
第七章金融租赁概述
第三，政府的鼓励，这是金融租赁发展的直接动因。
l 政府的鼓励措施包括： l 1.加速折旧。加速折旧是指政府允许企业提高
设备的折旧率，缩短设备的折旧年限。加速折 旧提高了设备使用前期的折旧额，减少了设备 使用前期的账面应税利润和纳税额，推迟了纳 税时间，是企业享受了资金时间价值的好处。
l 现代租赁是资本主义自由竞争走向全面垄断的 产物，是社会化大生产和资本主义生产关系相 结合的产物。1952年，美国人舒恩费尔德首 创世界上第一家金融租赁公司，即美国租赁公 司（后改名为美国国际租赁公司），美国租赁 公司的诞生，标志着现代租赁业的开端。
l 现代租赁问世以来，特别是20世纪50年代后 得到了快速发展，其原因主要表现在：
l 1.银行积极向金融租赁公司提供贷款，保证了金融租 赁公司的租赁资金来源。因为与直接向企业提供设备 贷款相比，向租赁公司提供贷款的安全性较高。
l 2.银行自身也积极参与办理租赁业务，并以此作为银 行业务的一个重要部分。
l 3.随着租赁业发展，银行日益重视同租赁公司的联系， 与租赁公司合资开办租赁公司。
第七章金融租赁概述
第一，科学技术革命的影响，这是金融租赁发展的首要动因。
l 二次世界大战后，由于第三次产业革命即科技革命的影响，一方 面产生了以高新技术为特点的新兴工业部门，如电子工业、通讯 工程、宇航工业等，另一方面使原有工业部门的大批设备相对落 后，新兴工业部门的投资和原有工业部门的设备更新改造合在一 起使得投资规模急剧扩大，对资金产生了前所未有的需求。
l 然而，传统的折旧方法提留的折旧费和利润留成远不能满足企业 扩大投资的需求。在传统的融资方式下，由于战后经济危机频繁、 通货膨胀、市场波动剧烈等原因，使得企业通过发行债券、股票 融资变的困难；从银行方面来看，如果向企业提供设备贷款，在 企业不能还款追回设备时，由于银行不经营设备买卖，在处理设 备时会遭受经济损失，因此，银行对企业贷款作出了许多限制， 不可能满足企业庞大的资金需求。在此情况下，金融租赁作为一 种新的融资方式便应运而生。
第七章金融租赁概述
融资性租赁具有以下特点：
l 1．融资租赁一般涉及三方当事人——即出租人、承租人和供货 商，并至少有两个以上合同——买卖合同和租赁合同构成的三边 交易。具有复杂的交易程序。
l 2．承租人负责租赁设备的维修保养。 l 3．承租人须按合同的规定，分期、及时、足额地向出租人缴纳
租金，出租人以此收回租金并获取收益。 l 4．完全付清，即在基本租期内，设备只租给一个特定的客户使
l 传统租赁的物件包括土地、农具、马匹、房屋等。 l 与古代租赁相比，传统租赁具有以下特点： l 1.传统租赁是以获得出租物的使用价值为目的的租赁
信用形式。 l 2.传统租赁是出租方和承租方以一定的契约和报酬为
前提的经济活动。 l 3.传统租赁仍以实物租赁为主。
第七章金融租赁概述
（三）近代租赁
l 近代租赁产生于资本主义产业革命到资本主义自由竞 争结束这一时期，是资本主义生产关系和社会化大生 产的产物。英国是近代租赁的发源地。