细致的房地产炒作活动策划(德和工作室刘帅)

小区入住周年联谊会

暨投资理财研讨会活动策划方案

一、活动时间：2011年6月26日，周日（晚18:30-21:30）

活动地点：小区大门口广场

二、活动主办单位：县委、县政府、宣传部、建设局、房管局、中国人民银行、建设银行、工商银行、公积金管理中心承办单位：云铜房地产开发经营有限公司、云铜一品街销售中心

赞助单位：。。。。。。。。。。。。。。待定

三、参与对象：

◇小区全体业主

◇前期已经购买商铺认筹卡客户和有意向购买商铺的客户

◇部分政府部门、企事业单位员工（房管、建设局、医院、银行）◇重要领导（开发公司领导、政府领导）

◇项目部全体工作人员

◇广告、礼仪活动公司等

预计参与人数：850人

三、邀请嘉宾出席

1、县委、县政府领导

2、房地产公司杨总及各位领导

3、各主办单位领导

4、房地产开发有限公司各相关协作单位，合作单位领导

5、县及州新闻媒体记者

6、著名资深投资理财讲师

预计参与人数：38人

四、活动意义：

在小区业主入住恰逢一周年、即将面市之际，举办一次以人文关怀、社区业主感情沟通和教授大众投资理财观的联谊活动。自项目面市以来受到了当地各界人士的高度关注和认可，趁此时机举办本次活动让业主获得对项目进一步的认同感和归属感，对项目的商业由认识、了解，到认同、产生购买欲望再坚定投资信念。无论从公司品牌形象的延续、项目商业产品的展示，还是从一个即将开盘项目营销推广的战略和战术需要，都是一次珍贵的机会，其举办的意义是不言而喻的。

同时通过和政府合作承办，把本次活动办成县2011年度重要活动之一，让更多的市民能够有机会了解投资理财的知识。经济的高速发展，投资理财走向普通人的生活当中，本次活动紧扣时代脉搏，能够调动相关人员及机构的积极参与。

五、活动目的：

【展示】

◇开发公司的实力和小区的升值空间；

◇地产用心为消费者服务的理念再次体现；

◇关于县北部新区未来发展规划和商业项目的优势展示；

◇投资理财在现代人生活中的必要性和智慧性

【公关】

◇利用本次活动，达到让全部业主告知和让部分政府公务员、企事业人员知晓，了解商业的项目优势。项目售卡之际，加大造势，扩大影响力，奠定售卡的客户蓄积能量。

◇继续巩固和延续前期已购卡客户对项目的认可度，加强客户信心，继续扩大口碑传播的力度。

【促销】

◇利用本次活动让不知道商业项目已经对外售卡的客户知晓，并促使他们迅速行动参与购卡活动中来；

◇利用活动平台的集中造势、提高项目人气和影响力，把商业项目实际价值和优势在消费者当中再次传播。

◇利用活动的影响力，促进前期尚未排号且意向较强的客户在短期内迅速排号。

六、营销思路：

强调地产品牌实力和小区已经拥有的价值空间为主，同时放大本项目周边规划和发展优势，把商业项目的未来价值体现出来，让消费者能感同身受并积极参与到购买活动中来。借助投资理财专家的演讲促进客户投资理财的愿望并落实到实际购卡活动中。

七、活动筹备：

1、5月30日，向政府递交举办“县首届投资理财交流会”申请书，以此获得政府的支持和配合。同时向政府寻求当天活动的安保、消防、医疗、城建、市容、工商等归口管理单位协助和支持，同时由县新闻单位予以报道。

2、5月31日，获得政府支持和许可后，将以政府的名义向教授发出邀请函。

3、6月1日，筹备活动组正式成立，由地产公司领导任筹备组组长，代理销售公司领导任副组长兼执行组长，下属小组成员名单由双方确定。

4、6月2日开始活动的前期宣传构思。

5、6月3日开始设计制作，包含（户外宣传、宣传点、短信、电视、电台、宣传单、会场展示牌、会场布置导示牌、邀请函等）

6、6月4日宣传物料制作发布的工作。

7、6月5、6日执行售卡蓄水

8、6月7日选聘活动会场布置礼仪庆典公司，审核会场布置方案，确定执行。

9、6月8日所有的活动物料交由地产审核确认。

10、6月9日所有宣传物料和媒介确定。

11、6月10日正式开始执行宣传。

12、6月1120日向各个政府机关、事业单位、合作协助单位、各乡镇机关、学校老师等，发放“建水县首届投资理财交流会”邀请函。

13、6月21日—22日，向小区业主及地产忠实消费者发放邀请函，同时监测天气变化。

14、6月23日，开始会场布置筹备，确定活动当天的预备方案。

15、6月24、25日，确定当天活动的主要流程和涉及事项，通报地产公司及各位领导。同步安排活动前期演练和各岗位人员的职责安排。

16、6月26日，活动正式开始。

八、会场布置：

会场分为入口区、礼品发放区、主会场区三部分。

组成：公司标志简介商业标志商业项目主标语、推广语+镭射投影（播地产公司简介及相关旗下项目展示商业项目的展示）+舞台+会场凳子+音响话麦+迎宾台+演讲台+舞台背景（首届投资理财交流会商业项目教授简介及投资理财交流会主讲课题）+相关活动的物料（鲜花、签到笔、签到本、贵宾礼花、贵宾礼品或红包、业主周年庆纪念礼品、有商业项目标志水、纸盒、纸袋等）1、入口区：设置花柱迎宾门

设置两张签到桌，分别放置在左右两侧

保安：两名。职责：维持入口秩序，引导贵宾排队签到。

置业顾问：杨、赵。职责：协助贵宾完成签到、发放号码牌，引导客户通过广告集中展示区到礼品区领取礼品。

2、礼品发放区：售楼部门口，设置巨幅商业宣传广告。

置业顾问：张、张、梁。职责：发放礼品，引导贵宾进入主会场区。

3、主会场区：分为门口和A B C D E区。

置业顾问：刘。职责：与保安配合安排贵宾检票（抽奖号码牌）入坐。维持主会场秩序。

舞台设置：15X10.舞台后设置虹桥、舞台延伸区设置阶梯，阶梯留5米宽给发言嘉宾上下其余全部用盆花装饰。

发言台设置在舞台上左侧。

与会的贵宾从育英路入口签到进入会场，通过广告集中展示区到达售楼部门口区域。此区域设置主广告宣传画，职业顾问发放礼品。

业主一户一人参加，领取礼物的同时领取号码牌，一号一座，作为抽奖凭证。