二手房交易流程和收费标准

二手房买卖流程和收费标准

交易程序

一

次

性

二手楼买卖（一次性付款）

☆买卖双方所需缴纳的交易费用

卖方(出让方)

☆买卖双方需要提交资料

买方（受让方）：身份证原件及复印件

卖方（出让方）：房产证原件及复印件，身份证复印件，新地址证明

（如房产证地址为旧地址）

二手楼按揭代款

☆贷款人条件：

贷款人必须年满16周年、有完全发事行为能力、有合法的职业务稳定的经济救入，有还本付息的能力。

台湾同胞、华侨和外国人士申请按揭贷款需珠海市户口籍且有担保能力的人提供居留资格的外国自然人办理个人住房按揭可免提供担保人。

☆贷款的速度＼期限和利率

按揭金额最高可达评估价的七成

按揭期限1—15年

按揭利率按贷款银行规定执行

按月还本付息

☆买卖双方按揭需提交的资料

买方（贷款人）：身份证、婚姻状况证明、已婚的提供配偶身份证、收入证明户口本、一寸彩图一张、所贷款银行存折复印件、贷款银行要求的相关资

料以及首期款证明

卖方：身份证、婚姻状况证明、已婚的提供配偶身份证、房产证、户口本、新旧地址证明、买方所款银行存折复印件、贷款银行要求的相

关资料

☆贷款人所需交纳费用：

保险费：贷款额×0.12%×按揭年限或总房价×0.1%×按揭年限

1、税费缴纳按国家规定执行；

2、为保障你的早益，请务必签订相关法方件；

3、如遇法律、政策调整，以新的法律政策为准。