石板滩镇土地利用总体规划2006-2020年

石板滩镇土地利用总体规划（2006-2020年）

2016年调整完善方案

石板滩镇人民政府

二〇一七年六月

目录

石板滩镇土地利用总体规划（2006-2020年） ........................................................................................................ I

一、基本情况 (1)

（一）区域概况 (1)

（二）土地利用现状 (1)

二、规划修改的期限与范围 (1)

三、土地利用规划目标 (1)

四、永久基本农田划定情况 (1)

（一）调出情况 (1)

（二）补划情况 (1)

五、建设用地调整情况 (2)

（一）城镇工矿用地调整 (2)

（二）农村居民点用地调整 (2)

（三）交通水利用地调整 (2)

六、土地利用分区调整情况 (2)

（一）土地用途分区规划 (2)

（二）建设用地管制分区规划 ........................................................................... 2附表：

1、石板滩镇土地利用现状表；

2、石板滩镇土地利用结构调整表；

3、石板滩镇土地利用规划目标调整表；

4 石板滩镇落实上一级土地利用规划指标情况表；

5 石板滩镇耕地保有量和基本农田保护面积分解表；

6、石板滩镇调入区域规划调整前后对比表；

7、石板滩镇调出区域规划调整前后对比表；

8、石板滩镇土地用途分区修改情况表；

9、石板滩镇建设用地空间管制分区修改情况表；

10、石板滩镇2006-2020年重点建设项目用地规划表；

11、石板滩镇土地用途分区面积统计表；

12、石板滩镇土地开发、整理、复垦重点项目表；

附图：

1、石板滩镇土地利用现状图（2014年）；

2、石板滩镇土地利用总体规划图；

3、石板滩镇建设用地管制与基本农田保护图；

4、石板滩镇土地整治规划图；

5、石板滩镇土地利用规划建设用地布局调整示意图；

6、石板滩镇建设用地管制与基本农田调整示意图。

一、基本情况

（一）区域概况

石板滩镇位于常德市区西北部，东临与武陵区交界，西接桃源县，南灌溪镇相邻，北与蔡家岗镇毗连。距市区约12公里，207国道与临岗公路穿镇而过，石长铁路、常张高速公路穿境而过，交通极为便捷。定位为北部地区商品集散地，以建材、机电为主的工矿型城镇。

（二）土地利用现状

2014年，石板滩镇土地总面积6549.50公顷，其中农用地5275.00公顷，占80.54%；建设用地1161.45公顷，占17.73%；其他土地113.05公顷，占1.73%。

二、规划修改的期限与范围

本次规划修改以2005年为基期年，2014年为规划修改年，2020年为目标年。

规划范围为石板滩镇行政辖区范围内的所有土地，土地总面积6549.50公顷。三、土地利用规划目标

修改后，到2020年，全镇耕地保有量不低于1690.00公顷，基本农田保护面积不低于1238.07公顷，全镇通过土地开发整理复垦补充耕地129.36公顷；

建设用地总规模控制在1257.29公顷以内，城乡建设用地规模控制在1118.43公顷以内，城镇工矿用地规模控制在561.58公顷以内；新增建设用地规模控制在318.68公顷以内，建设占用农用地规模控制在310.89公顷以内，建设占用耕地控制在139.84公顷以内。

修改前后各项规划目标及变化情况见附表3。

四、永久基本农田划定情况

（一）调出情况

调出基本农田275.12公顷，主要分布在大溪冲村、南家坪村、现阳堡村等；其中因现状非耕地及质量较差（坡度等级、利用等较差）需调出263.39公顷，主要分布在大溪冲村、南家坪村、现阳堡村，因建设用地调入需调出基本农田11.73公顷，主要分布在莫家铺村。

（二）补划情况

本镇可补划为基本农田的优质一般耕地主要布局在狮子山村和古堤坪村，此次补划基本农田422.12公顷，主要分布在狮子山村等。

划定后，永久基本农田面积为1238.18公顷，落实了基本农田保护任务，主要布局在古堤坪村、现阳堡村。

五、建设用地调整情况

（一）城镇工矿用地调整

本次规划修改，由于高新园区建设需要及治超站、污水处理厂等项目建设需求，共计调入城镇工矿用地84.00公顷，主要分布在兴隆桥村和南家坪村等。

调出城镇工矿用地408.70公顷，涉及狮子山村，位于临岗公路的西侧，根据高新园区近年来的发展需要，将部分石板滩园区城镇工矿用地调剂至灌溪园区。

（二）农村居民点用地调整

本次规划修改，因新农村建设及村级公共设施建设需要，调入农村居民点用地9.30公顷，主要分布在荷花堰居委会、狮子山村。

调出农村居民点用地16.24公顷，主要是由于沅澧快线改扩建占用。

（三）交通水利用地调整

本次规划修改，由于已落地的沅澧快线改扩建项目，石板滩镇需调入交通水利用地23.02公顷。六、土地利用分区调整情况

（一）土地用途分区规划

修改后，将全镇土地划分为7个用途区，其中：城镇用地区变化较大，规划修改减少268.18公顷，主要由于城镇工矿用地指标调剂至灌溪镇造成。（分区面积及数量变化具体见附表）

（二）建设用地管制分区规划

为加强对建设用地的空间管制，规划修改后将全镇行政辖区内土地划分为允许建设区、有条件建设区、限制建设区和禁止建设区四个管制区，其中：允许建设区变化较大，规划修改后减少189.40公顷，主要由于城镇工矿用地指标调剂至灌溪镇造成。（分区面积及数量变化具体见附表）