旅游集散中心设计说明书

山双龙风景旅游区旅游集散中心设计入围单位设计说明

一、前言

旅游集散中心是风景区环境空间的一个重要组成部分，主要承担车辆换乘、旅游咨询、休闲购物、业务接待等功能，直接体现风景区的地方文化特色和综合服务水平。随着中国国经济的日益发展，由于社会生活方式的变化和经济技术水平的提高，游客的数量越来越多，要求的服务质量和水平与日俱增。集散中心在风景区起的作用也越来越大，是游客首先到达的地方，直接影响到游客对风景区的第一印象。旅游集散中心成为风景区整体空间环境不可分割的一个组成部分，有时甚至成为一个风景区的标志。

二、该项目建设的必要性

1、有利于景区规化管理

双龙风景区是国家首批4A级旅游区，共有8个景点，因地理位置的特殊性，部分景点之间相隔较远，高峰期私家车和大巴车经常拥堵在各景区道路，造成游客时间浪费，旅游体验差。管理部门精力分散，资源浪费。本项目的建设，在很大程度上能缓解景区的交通压力，减轻管理成本，极大提高游客的体验感受。

2、有利于更好的服务游客

山双龙旅游度假区旅游集散中心的建设，立足民生、服务游客，俱备车辆换乘、旅游咨询、休闲购物、业务接待等功能，用一系列的服务，为游客全方位、全过程高质量的旅游体验提供保障。

3、有利于当地旅游市场档次的提升

本项目的建设为整个景区的配套服务补上了短板，树立了形象，为打造5A级景区做好一定的基础，为当地旅游市场档次的提升添砖加瓦。

4、有利于区域经济健康快速发展

通过旅游综合体的建设和运营，既可以汇集人流、物流、资金流，产生的就业、消费和购物，税收等，在一定程度上可以提高区域经济的发展。

三、项目地理条件

设计地块位于省市迎宾大道和罗电线交叉口东北部。双龙风景名胜区位于南山麓，国家AAAA级旅游区，距市区15公里，总面积79.7平方公里，素有“双龙胜景，大仙圣地，禅学中心，浙中凉都”之美誉。分双龙洞、黄大仙、家园里、赤松山、大盘天、尖峰山六大景区，有300多处景点，是一处以山岳森林为背景，地下悬河、岩溶景观、道教胜地为特色，以观光度假、康体休闲、海外朝圣为主要功能的风景名胜区，也是黄大仙传说、举岩贡茶等国家级非物质文化遗产地。

市境的东、东北有大盘山、会稽山，南属仙霞岭，北、西北接龙门山及干里岗山脉。仙霞岭山脉从闽、赣交界的武夷山延伸入境，至武义县、婺城区南部和永康市境，向东北延续为大盘山和天台山脉，一般海拔500－1000米，山体多由火山岩和花岗岩构成。

山雄踞浙地，自然风光秀美奇绝，人文积淀深远厚重，历经两千多年漫漫历史长河的洗礼，龙文化、茶文化、山水文化、名人文化、帝王文化兼收并蓄，道、释、儒文化曾经璀璨一时，成为荟萃古婺文化的重要宝库，承载着婺州文化的历史传承，是少有的集“儒、道、佛”三教为一体的文化名山。

该地块属亚热带季风气候。总的特点是四季分明，年温适中，热量丰富，雨量丰富，干湿两季明显。春季气温回升快，但气温变化不定，春末夏初雨水集中，时

有冰雹大风；夏季长而炎热，且雨热同步上升，常有干旱；秋季凉爽，空气湿润，时间短；冬季晴冷干燥，大气层结稳定。年度总的光热水条件优越，但时空分布不均匀。盆地小气候多样，有一定垂直差异。由于季风气候的不稳定性，干旱、洪涝等灾害性天气频繁。

四、用地条件分析

规划总用地面积约60000平方米，位于上理由度假区的核心区域，与周边各景点非常接近，辐射围合理。设计围现状主要为农田和绿地，有一条河流从东侧地块穿过，整体地势平坦开阔，与周边市政道路有一定的高差。

五、现状条件分析

1．现状分析——综述

山旅游集散中心位于市迎宾大道和罗电线交叉口处，西侧有市第一中等职业学校和罗店镇中心小学，北边有山旅游经济区管委会和双龙风景名胜区管委会。整个区域主要为绿地和农地，整体环境尚可。

2．现状分析——水体

此次设计围有一条河流从中穿过，水体质量整体较好，两岸植物生长自然，部分水塘水生植物长势良好，不过品种较为单一，景观一般。

3．现状分析——建筑、小品

设计围的西北部有居民区，大部分地区比较空旷利于改造。

4．现状分析——交通

该项目距市区约15公里，位于杭金衢高速公路、G330、铁路站、S103、S314附近，与建德市、兰溪市，桐庐县比邻，大交通非常便利。附近市政道路主要

有迎宾大道和罗电线两条交通干道。

六、设计依据

1．《中华人民国城市规划法》2008年1月实施；

2．《风景名胜区规划规（GB 50298—1999）》

3．《城市给水工程规划设计规（GB50282-92）》；

4．《城市绿化规划建设指标的规定（建设部1993年）》

5．建设部《城市规划编制办法》及实施细则

6．中华人民国国家标准GBJ137-90《城市用地分类与规划建设用地标准》

7．《建筑设计防火规》GB50016-2014

8．国家有关的技术规与规定

9．其它相关的设计规、规定、政策、法律、法规以及技术规。

10．山旅游度假区旅游集散中心招标文件

11．用地红线图以及现场调研

七、设计目标

根据山双龙旅游度假区风景的特点和文化特色，并满足旅客对现代生活的要求，利用原有的自然资源。打造成一个休闲娱乐和文化特色景观一体的旅游集散中心。将旅游集散中心的绿化设计定位为以自然、生态为先导。将旅游集散中心中原有的水网、湿地等原有资源和建设用地的绿化环境相互融合。打造成一个休闲娱乐和文化特色景观一体的旅游集散中心。

1．立足民生、服务游客

集散中心最主要的作用是服务从外地来的游客，提供给游客全面的配套设施，

满足游客的旅游需求，给游客一个美好的游玩体验。

2．弘扬文化、打造5A级景区

景区周边丰富的旅游资源、佛教文化。集散中心的建筑、广场和景观设计充分结合当地人文风俗，通过这些特色元素的表达，使游客能够深刻了解当地的文化，增加游客对当地文化的印象；旅游基础设施的建设为双龙景区打造5A级景区做好基础。

3．提高景区管理服务水平

在功能和基础设施上补短板，后期对整个景区的智慧化管理作用巨大，通过管理的规化和高效化，提高景区的服务水平。

八、设计理念及定位

总体设计理念：禅意山水、情系双龙。神奇的溶洞景观、丰富的人文景观、神秘的道教、佛教文化与森林生态环境融为一体，双龙景区不仅是古代骚人墨客寻幽探胜的世外桃源，更是现代海外侨胞寻仙访迹、朝觐膜拜的圣地。

设计定位：打造成一个集车辆换乘、旅游咨询、休闲购物、业务接待为一体的生态化旅游集散综合体。提供一处换乘便利、休闲娱乐，体验当地文化的场所；营造一个富有当地文化气息的特色景点；形成一个特色鲜明、功能完善的旅游服务综合体。

九、设计原则

1、人本主义原则：以人为本，保持游览空间的公共性和人居环境的私密性。

2、注重实施原则：本设计高度关注本项目的经济效益，在建筑设计、开发时序、投资节奏等方面形成可操作的运作思路；同时，充分结合规划区的资源特点与地形特征，进行科学的用地布局、合理布置空间。从始至终地对集散中心的景观造价进行宏观控制，减少不必要的浪费。

3、文化创新原则：以“特色化、差异化”为本项目的基本设计思路，在项目定位、空间布局、设施建设和景观塑造等方面充分体现人文要素的同时，结合旅游休闲需求的特点，进行大胆创新，形成鲜明个性。

4、景观打造原则：契合文化主题，打造以水景观和禅文化为主体的创意景观系统，力求达到”虽由人作、宛自天成“的境界。

5、低碳环保原则：倡导低碳理念，打造低碳建筑、环保风景旅游区。

十、设计思路

1．旅游集散中心的设计要充分挖掘风景区的特色，使其成为风景区的引入点，成为人性化的娱乐场所。因此在设计集散中心时，我们尊重周围环境的文化，注重设计的文化涵，使当地的文化浓缩到景观当中，设计出该地区，该文化环境下，风景区背景下的集散中心；

2．集散中心最终为游客服务。集散中心的布局、空间规模及其美感、愉悦感都要以能满足广大游客的活动需求为衡量标准，因此，以人为本是集散中心的最基本功能之一，也是设计中必须遵循的一条基本原则。设计理念应着重发展为人所实用、为人所体验的人性化空间，要努力创造一个富有生气、具有人情味的休闲娱乐环境；

3．注重与周围建筑环境、自然环境、交通环境的协调与统一。集散中心的结构一般都为开敞式的，周围环境融入其中非常重要。