江西白酒九江市场报告

九江市白酒厂收购项目可行性报告

白酒市场的资本进入情况：

水井坊与世界最大的酒业集团——帝亚吉欧酒业的合作，使中国白酒市场发生巨变。帝亚吉欧是世界第一大烈酒公司，其旗下的14个品牌在世界上有很高的知名度，占据了全球烈酒份额的30%强。帝亚吉欧收购水井坊，是中国白酒业进入资本运营、整合的一个重要标志，未来将会有更多的产业资本、风投资本进入这一行业。我司正是对未来白酒业整合机遇的期望，决定进入此行业。我司长于对中高端酒类消费者的掌握、品牌运营流程的熟练掌控以及市场推广团队的建设等方面，未来定能在此领域有所作为。

、江西省近年来白酒现状

第二部分：九江酒厂的优势

收购项目地址：

地理位置与交通运输

九江（生产厂地址描述）交通便利环境优美。九江是京九线上唯一的水陆空交通中转枢纽城市。五条铁路：京九、武九、合九、铜九、景九在九江交汇；五条高速：沪蓉高速、城际高速、杭瑞高速、九景高速、大庆-广州高速公路在九江交汇；

两个机场：昌北、庐山两个机场汇集于此。九江港为国家一类对外开放口岸，水运可直达世界各地，上港集团在九江市打造的城西港码头座落在九江县境。京九、长江两大经济开发带在此交汇，是中部四省的结合部，位于南昌、武汉、合肥三大城市圈的中心，也是江西省唯一的外贸港口城市，5小时经济圈内辐射南昌（112公里）、武汉（209公里）、合肥（284公里）、长沙（373公里）、南京（403公里）、景德镇（140公里）、黄石（114公里）、芜湖（320公里）等大中城市市场，并均已实现全部高速直通。九江县紧邻九江市区，有四条公路直通市区，凭借中部地区的强辐射性区位优势及港口优势，企业能迅速地占领内陆中部市场和扩张，未来发展前景广阔。

项目选址在此具有以下优势：配套工程的建设拉长了酒精生产的链条，相互之间的管道输送便捷，供热供水供电更加方便，且此项目无任何“三废”排放，不存在任何环保问题，二者的生产成本都得到了大幅下降，不仅提升了酒精的附加值，还拉长了产品链条，不仅有利于壮大公司经济总量，持续改进企业总体业绩，更有利于公司在激烈的市场竞争中保持更有利、更主动的地位。

因此厂址选择就近建设无论从建设成本，还是从交通运输、给排水等各个方面，均有一定优势，非常理想。这也是我司关注此项目的一个重要因素。

第三部分：收购后需要立项项目

1、生产产能扩建

1）、产能扩建目标：

收购项目合同签订后，我司将对现场的设备进行改造，以适应未来向中高档方向发展目标；同时设备改造的同时，也是产品品质提升必不可少的一步。

我司对产能扩建的目标是年产5万吨白酒，该项目分两期完成。第一期先完成2万的项目扩建，主要产品以中档为主；第二期完成3万吨，使主流产品进入中档高区间，并在高端市场占一席之地。

2）、主要设备方案

根据项目建设规模、产品方案和技术方案要求，综合考虑设备使用寿命，物料消耗指标，备品备件保证程度，并对车内相关制造企业进行调查和询价，相关项目设计应用经验，合理地选择具有更高经济效益的设备。

主要设备投资一览表

2、检测设备升级

检测设备升级是白酒品质提升必不可少的一环，我司计划将建一座研发中心，同时采购大量国内行业先进检测设备，如白酒成分分析色谱仪等；公司对此项设备的投入将不低于200万（不含基建项目）。

3、综合大楼建设

在产品品质提升的同时，必须同步进行品牌的提升，为此我司计划完成几项形象工程，这部分的工程可以合在一起，也可分开进行，主要依据公司扩建后的地形图为主、参考景观、工程造价等几方面因素确定。这几个施工项目分别是：1）、营销中心：

它包含有

运营区：办公场所

产品、品牌展示中心：用于企业品牌形象提升；

接待中心：包含有品酒区、高端会所、休息区等；

2）、专家楼：

为提升产品品质及品牌影响力，公司将不定期邀请全国著名白酒类专家到我司参观、研讨、授课等，同时也可以举办全国性的酒类项目研讨会；专家楼就是为与会的专家设计、修建。

3）、员工宿舍楼群：

人才是兴厂的关键，为吸引更多的人才加盟，在现有条件下改善员工住宿是必不可少的。为此公司将针对加盟的人员及现有的公司人员建造宿舍楼群。

4、产业链升级部分

在产能扩大后，我司将适时进入白酒相关产业链的延伸，如建立原料采购基地、建立产品包装设计中心，新增包装物生产厂（如玻璃制品厂、印刷厂、纸箱厂等）、动物饲料加工厂、生物工程等项目，使该厂从原来仅仅生产白酒，延伸到从原料、加工、全国性白酒技术研发中心、高科技产业、服务产业等行业，成为高附加值企业，除极大地拉动地方经济、提升就业率，并成为九江的一张名片。

第四部分：环评项目

1、对环境的影响

该工程项目附近无森林、草地以及文物古迹和风景名胜等。项目的建设，使该地区的地形、地物发生的变化。

项目一期工程施工期间，主要污染因素是施工噪声、建筑垃圾和扬尘。施工期间将严格遵守《建筑施工厂界哭声限值（GB1253-90）》的规定，减轻施工噪声对周围居民生活的影响，同时建筑垃圾当及时，日产日清，施工工地周边应当设置高度1.8米以上的围挡，减少所尘。

主要对环境的影响因素有：施工时的建筑垃圾及噪声。

项目二期工程对环境的主要影响因素：

1）废气

该项目不产生对大气及周围环境具有严重影响的废气，不影响厂区和附近生活空气质量。

2）废水

车间生产废水及生活废水中有机物含量较高，接排放不但直接污染周围区域的水环境，而且废水中的营养物质引起水体的富营养化，造成水质进一步恶化，所以排放到污水处理站，处理后再排放；而循环冷却所产生的清洁废水采用间歇直排，不对周围环境产生影响。

3）固体废弃物来自固体酒糟，污泥脱水后的泥饼。如不处理不但占用了大量厂区用地，而且对厂区环境以及厂区交通运输产生不利的影响。

4）噪音