楼地面工程监理细则

楼地面工程监理细则

×××××工程监理实施细则

一、工程概况（针对楼地面工程情况作简单介绍，特别要写工程的特点、难点和特殊要求）

二、范围和目标（范围：楼地面工程的施工（设计）监理。目标：达到优良合格工程的要求）

三、编写依据：

1．《地面与楼面工程施工及验收规范》

(GBJ209-83)

2．《建筑工程质量监控与通病防治全书》

3.《广州市建设工程质量通病治理措施》

四、楼地面工程监理控制要点：

（一）事前监理控制要点与方法

1．1 掌握和熟悉有关楼地面工程的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。

1．2 做好图纸会审工作，组织施工等有关单位进行会审，并做好会审记录。会审重点：

（1）楼地面工程是否符合设计规范及地区的技术标准要求。

（2）所用的材料、设备、规格、型号、性能是否合理。

（3）与其他专业图纸对照是否有相互矛盾，如：平、立面布置不合理的现象，并予与协调解决。

1．3 对承包单位资质进行审核：

（1）审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明（复印件）。

（2）主要施工经历或业绩。

（3）技术力量情况。

（4）施工机具、设备情况。

（5）对近期已完成或在建工程进行实绩考察。

（6）资金或财务状况。

（7）对承包单位选择的分包单位，必须按规定审查、认证，符合条件方允许进场施工。

（8）对施工方的技术工种、上岗证进行审核。

1．4 审核楼地面工程开工申请报告

（1）施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺流程。

（2）根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工手续是否齐全，来确定是否同意开工。

1．5 地面与楼面各层所用的材料拌合料和制品的种类、规格、配合比、标号等，应根据设计要求选用，并应符合国家和部颁的有关现行标准，如对其质量发生怀疑时，应进行抽检。各层所用的拌合料的配合比，应由试验确定。

1．6 位于沟槽、暗管等上的地面与楼面工程，应在该项工程完

工经检查合格并交接验收后方可施工。

1．7 有关耐酸防腐的地面与楼面工程，应按国家标准《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》中的有关规定执行。

1．8 地面与楼面工程施工，对使用有害于健康的和易引起火灾危险的材料（如沥青、胶接剂、溶剂等），应按国家颁布的《建筑安装工程安全技术规程》和《关于防止沥青中毒的办法》以及其它有关的安全、防火的专门规定执行。

（二）事中监理控制要点与方法

2．1 一般规范和要求

（1）地面与楼面各层的厚度和连接件（接合用的、镶边用的等）的构造，应符合设计要求，如设计无要求，应符合规范的规定。

（2）各层地面与楼面工程，应在有可能损坏其下一层的其它工程完工后进行。

（3）铺设各层地面与楼面工程时，其下一层应符合规范有关规定后，方可继续施工；有特殊要求的工程并应做好隐蔽工程记录。

（4）地面与楼面工程施工时，各层表面的温度以及铺设材料的温度，应符合下列规定：

①用掺有氯化镁成分的拌合料铺设面层、结合层时，不应低于10°C，并应保持其强度达到不小于设计要求的70%；

②用掺有水泥的拌合料铺设面层、找平层、结合层和垫层以及铺设粘土面层时，不应低于5°C，并应保持至其强度不小于设计要求的50%；

③用掺有石灰的拌合料铺设垫层时，不应低于5°C；

④用沥青玛缔脂作结合层和填缝料铺设块料、拼花木板、硬质纤维板和地漆布面层，以及铺设沥青碎石面层时，不应低于5°C；

⑤用胶粘剂粘贴塑料板、硬质纤维板和拼花木板面层时，不应低于10°C；

⑥在砂结合层以及砂和砂石垫层上铺设块料面层时，不应低于0°C，且不得在冻土上铺设；

⑦铺设碎石、卵石、碎砖垫层和面层时，不应低于0°C。

（5）混凝土和水泥砂浆试块的做法及强度检验，应按国家标准《钢筋混凝土工程施工及验收规范》（GBJ204-83）、《砖石工程施工及验收规范》(GBJ203-83)的有关规定执行。

试块组数每500平方米的地面与楼面不应少于一组。不足500平方米，按500平方米计算。

（6）在基土上铺设有坡度的地面，应修整基土来达到所需的坡度。

在钢筋混凝土板上铺设有坡度的地面与楼面，应用垫层或找平层来达到所需的坡度。

（7）严禁在已完成的楼地面上拌和砂浆、揉制油灰、调制油漆等，防止地面污染受损。

（8）厨、浴厕间、阳台、外走道地面应低于居室地面相对标高15mm；厨、浴厕间、阳台、外走道等处的地漏低于相对地面标高10mm。

2．2 基层工层

（1）施工工艺流程

①炉渣垫层施工工艺流程

②混凝土垫层施工工艺流程

③陶粒混凝土垫层施工工艺流程

（2）基层表面允许偏差和检验方法

（3）一般质量问题原因分析：

①基土沉陷：

a.对填土的土质要求控制不严；对填土前的清底工作控制不严；填土的土料含水量过大或过小，达不到规定的密实度。

b.填土时每层空铺厚度过厚，夯实遍数不够；没有全部夯实，特别是室内的四周边夯击不实，容易产生不均匀沉陷。

②找平层空鼓、裂缝。

a.基层表面有积灰等杂物没有清理干净；基层表面光滑，没有做斩毛处理。

b.铺设时没有刷一道0.4~0.5的水泥接浆。

2．3 整体楼地面工程

（1）施工工艺流程：

①细石混凝土地面施工工艺流程

②水泥砂浆地面施工工艺流程

③现制水磨石地面施工工艺流程