住宅小区精装修设计说明1

方案设计说明

一、设计主题

1．简单实用，高雅大方，温馨细致。

2．设计中首先考虑充分满足实际功能的需求，创造“适合过日子的家居环境”，其次进行巧妙设计，关键要美观。还要前瞻性的预测发展中的需求，措施落实在具体的细节之处，踏踏实实设计，以人为本，步步为赢。

3．利用现代欧式情调，创造简洁舒适，和谐，自然，科学的生态空间。

二、设计原则

1．主题原则：

（1）从现有的户型出发，以精心设计为中心，以细致选材为方法，结合高，中，低三个档次和不同年龄段的需求，营造出简单实用，高雅大方，极具现代欧式特色的居住环境。

（2）每一个独立空间，关联空间均有一个主题来统率贯穿于同一有机整体内。

2．造价原则：

（1）合理使用资金，平衡各部分所占资金配比。

（2）合理使用“观赏距离感受”原则，在近视线，中视，远视时运用不同材质，合理控制造价。

3．生态原则：

（1）阳光的运用：需要时引入室内，不需要时阻挡在室外，设计中我们巧妙的安置了窗帘盒，美观大方，满足实际需要，同时节约资源。

（2）视觉的运用：将室外的景色尽量引入室内，室内空间在人视线高度开放适度，无遮挡。

（3）植物的运用：人与绿色的直接对话，引入植物及其生长环境，同时也是调节心境的好方法。

（4）绿色材料的运用：使用无毒，无害，无污染的绿色环保材料。

（5）观念的运用：绿色生态是一种观念，使人的日常行为亦是人际关系，是可以降低成本的。

4．智能化原则：

一键式可调控的环境因素方式，在该模式下的灯光，投影，通风，音响等功能因素适配调节。5．人性化原则：从人的良性行为习惯出发，设计最顺达的设计流程。

6．材料与色彩原则：

(1)180㎡高档户型：考虑到该住户为局长级别，年龄在40-60岁，我们采用温馨高雅材质，

色彩偏深，为其提供祥和静溢的室内居住空间。

(2)140㎡中档户型：该户型为科级干部，学历高，大部分40多岁，我们也是选择较深的

色彩温和的色调，体现其涵养度。

(3)120㎡普通户型：该户型年轻人居多，文化层次较高，但收入较少，普遍上要求设计前

卫，时尚简约。

7．文脉原则：

（1）注重每一个视觉注视的热点，放置艺术品，提高文化品位。

（2）空间设计体现对时代色彩的把握，同时融入历史文脉精华，形成自身特色。

8．灯光原则：

（1）光环境明亮，稳定，舒适。

（2）冷暖光色配合，减少运用直射光，多设计为反射光，无眩目的灯照。

（3）灯具需考虑节能。

9．功能原则：

（1）功能布局满足人的行为需求。

（2）内部空间交流需求：视线的通透是交流的软性条件。

（3）考虑人的流动线：内部交流流线，访客流线。

（4）设备以人为本，同时考虑运营的低成本因素。

10．空间造型原则：

（1）尊重原土建设计形成的空间形式，适当加以改变，以求得到更加有序的空间。（2）空间造型以开敞，明快，稳健为原则，以大气的方法做局部处理，符合特定空间品质。

11．消防原则：

（1）内部选材，设计符合GB60222-95《建筑内部装修设计防火规范》，中各项规定。（2）各部分装修用材燃烧均匀，所有用材的耐火等级不低于2级。

（3）若照明灯高文部分接近A级防火材料时，应采用隔热，散热等防火保护措施。

电气设计说明

一、工程概况：

本工程为北京市烟草公司物资储运公司职工住宅楼设计，为其建筑内部装修设计工程，包括A1，A2，B，C，D1，D2，D3，D4，D5九个户型的28栋楼。

二、设计依据：

《民用建筑电气设计规范》JGJ/16-92

《智能建筑设计标准》GB/T50314

《建筑设计防火规范》GBJ/50016-2006

《火灾自动报警系统设计规范》GBJ50016-98

《建筑电气专业设计基础措施》北京市建筑设计研究院编制

《建筑照明设计标准》GB50034-2004

甲方提出的设计要求，其他专业提供的设计资料。

三、设计内容：

本工程电气设计包括照明，动力，综合布线系统（语音，数据），消防。

四、电源及配电：

1．本项目总配电箱电源根据额定容量选择，并且额定容量留有余量，以方便日后容量系统扩充。

2．分配电箱需满足设计要求。

五、管路敷设：

1．照明及动向回路均采用JDG镀锌薄壁钢管，沿吊顶，地面及墙面敷设，主干管采用SC 镀锌钢管，既满足使用要求保证了质量而且节约了成本。

2．照明及动力支线采用BV-500-2.5mm制线，动力主干线采用YJV电力电缆。

六、设备安装：

1．配电箱及开关箱底部距地面1.4m安装。

2．照明光源应在满足照度要求的情况下选择节能型光源，所以本设计选定除卫生间，厨房有吊顶外，其余房间均设计吊灯，卧室，或客厅局部有吊顶的地方布局参见效果图。3．开关安装高度根据人的使用习惯设置在1.3m，室内大部分灯采用回路控制，其到节能的作用。

七、综合布线：

1．本工程根据使用要求设计综合布线系统，综合布线采用开放式网络拓扑结构，能支持语音，数据，影像，多媒体业务等信息的传递。

2．电源：机房设置单独动力配电箱供电，一路电源由配电柜设单独电缆引入，另一路由本地不间断电源供电。

3．接地：在配线设备（FD，BD，CD）的安装机柜内设置接地墩子，接地墩子与屏蔽模块的模块罩相连，机柜接地墩子经过接地导体连至大楼等电位接地体，为了保证全程屏蔽效果，终端设备的屏蔽金属罩于IN-S系统的连线接地，这样可以最大限度的达到接地保护的目的。

4．防雷：电源，信号线路接入进入机房设备内的，加装防浪涌保护器。

5．数据：本系统采用万兆以太网技术，传递速度高达100bit，可以满足各栋楼的住户对网络高速度的需求，设备间至电信间的干线采用多模光缆传输，，穿SC镀锌钢管沿弱电井敷设；电信间至各户的支线采用光缆传输，，主干干预金属线槽沿底部敷设，分支采用SC镀锌钢管沿吊顶，墙面，地面敷设和。

八、消防：

1．本建筑设火灾自动报警系统，消防报警信号接入建筑报警系统。

2．火灾自动报警传输线路，电源线路，广播线路，消防电话线路均采用阻燃型材料，分别穿金属管保护，并暗敷在非燃烧体内，其保护厚度不小于30㎜。

3．手动报警按钮距地面1.3m安装，各个控制及信号模块就近与其控制的设备连接安装。4．联动：本工程所有动力及照明等非消防电源均与火灾报警装置联动，当发生火情时，非消防电影自动切断，报警装置自动切换到应急电源，应急照明。疏散指示灯等自带蓄电池设备开始工作。

5．背景音乐：本工程消防广播线路接入建筑系统中，平时用作背景音乐，火灾时强制切换为应急广播，音响系统由专业队伍负责调试。

九、其他：

1．本工程电气所需材料均符合国家规范、3C要求的合格产品，本工程的设计方案满足节约，节能的需求且符合北京市建筑绿化环保的要求。

2．设计方案灵活方便，适应空间的流动性需求，并留有一定的扩充余量。

空凋设计说明

一、设计依据：

1．建筑专业提供的平，剖面图。

2．采暖通风与空气调节设计规范（GBJ50019-2003）

3．建筑设计防火规范（GB16-87，2001年版）

4．全国民用建筑工程设计技术措施：暖通空调，动力（2003年版）

二、设计参数：

1．室外设计参数：

夏季空调室外机算干球湿度：35.0 ℃

冬季空调室外机算干球湿度：-7.0 ℃

夏季空调室外机算湿球湿度：28.2 ℃

冬季空调室外机算相对湿度：75.0 ℃

夏季室外机算通风湿度：32.0 ℃

冬季室外机算通风湿度：2.0 ℃