智能化初步设计方案
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弱电方案
一、设计依据
《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006
《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007
《城市有线广播电视网络设计规范》GY5075-2005
《有线电视广播系统技术规范》 GY/T106-1999
《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB 50198-94
《安全防范工程技术规范》GB50348-2004
《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004
《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008
《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
等国家规范标准进行设计。
二、设计范围
本工程根据项目的功能要求，结合小区的建筑结构，智能化系统采用集散式的构造方式，终端和设备分散于用户内，通过网络集中到弱电控制中心，中心提供公共信息资源，并对各个用户集中进行安全监控和收费服务。具体的子系统包括：综合布线系统、有线电视系统、访客可视对讲系统、安全防范系统、背景音乐系统、停车场管理系统、机房工程及防雷接地系统。
1.综合布线系统
本工程综合布线系统采用EPON系统（光纤到户）作为语音、数据及图象通信的传输媒质。每户进线为2芯光缆，每户设智能接线箱，户内每户设置1个数据点，2个语音点；管理及功能用房考虑相应数量的信息点；水平区采用超5类双绞线电缆。
2.有线电视系统
整个有线电视系统以862MHz双向邻频技术传输，网络结构采用双向HFC 形式。系统分配网络分成二部分：支线分配网络和用户分配网络。根据双向网络的特点，支线分配网络采用星型结构，用户分配网络采用集中分配结构。本次住户部分按照每户进线一根，每户室内按3个有线电视终端设计（客厅、主卧、书房）。
3.访客可视对讲系统
对讲系统将管理中心、门口、住户三者紧密联系起来，使外来人员必须与住户联系并经过住户认可后才能入楼，从而有效地防止外来人员自由进出楼内，降低盗窃案件发生的可能性，同时住户可以通过钥匙自由开启梯口的大门方便地进出。当住户或访客需要联系物业管理人员时，也可以直接呼叫管理中心，以便及时处理各种问题。在主卧室内设置紧急按钮，报警信号由对讲传输线路传输至监控室，实现住户户内安防功能。
4.安全防范系统（视频监控及周界报警）
本系统主要在小区主要入口、小区绿地、景观休闲道、电梯轿厢、门厅、地下室楼道关键部位、地下室出入口，室外停车地带等场所设置摄像机。所有获得的监控区情况以图象方式实时传送到管理中心。值班人员通过监视器了解的情况，并通过硬盘录像机进行录像和数据保存，硬盘配置达到15天录像要求；必要时可以联动其它系统，实现安保系统的自动管理。根据小区的情况，系统配置红外对射探测器，使整个小区周界全面设防，无盲区和死角。
5.背景音乐系统
本系统于小区内各主要道路边上、中心绿化带等公共场所设置一些广播音箱。让人们在轻柔的音乐的陪伴下，在园区内散步、在花园边聊天，过着美好安逸的生活。背景音乐系统在特殊情况下也可以发放通知、广播找人等功能，在发生火灾等紧急情况时，系统还可以与消防联动自动切换至消防状态，进行人群疏散。
6.停车场管理系统
本系统在车库出入口均设有感应式ID卡控制器，以智能ID卡作为控制管理和收费的信息媒介，实现停车库的高度自动化、智能化管理。管理中心设有ID卡发行处，统一管理卡片发行、收取月租费、监控车辆收费情况，及时了解车库及出入口情况。
7.机房工程及防雷接地系统
本工程在小区中心设智能化机房，各组团设设备机房。
本系统采用UPS供电方式对小区内安防系统提供不间断电源，以保护设备安全。
建筑物电子信息系统防雷等级按C级标准配设；
安全防范系统系统的电源线、信号传输线均应采取防雷电波侵入及过电压保护措施；室外监控系统的各种线路设线路适配的电涌保护器，消控室的报警电话前端安装适配的信号电涌保护器。
弱电系统接地采用联合接地方式，所有设备要求接地电阻不大于1欧姆。
室外管道采用同沟不同井方式敷设。