商铺发展前景分析八

商铺发展前景分析八

2012-2016年中国商铺地产市场投资分析及前景预测报告

商铺是经营者为顾客提商品、服务或感受体验的场所。商铺具有高成长、高增值的特性。

改革开放以后商业、服务业活动场所逐步告别了计划配置的模式度过了商业经营企业自建自用的短暂时期伴随着住宅商品化的浪潮步入了商品化的时代。敏捷的先知者抓住机遇、率先介入低成本、高产出取得了辉煌的业绩和丰厚的回报。在榜样的示范和“一铺养三代”双重作用下商铺市场迅速成为房地产市场关注的焦点之一。

2008年金融危机爆发以后在市场的整体颓势中商铺以其稳定的成交、、租金水平逐渐被众多业内人士及投资者看好。2009年国内主要城市的房价普遍大涨而商铺的价钱涨幅相对平和。

2010年岁初房地产紧缩型调控拉开大幕关于“遏制房价过快上涨抑制投机性需求”的调控政策密集发布受此影响住宅市场观望情绪明显加重。而受新政影响较小的商铺投资人群却有明显增多的趋势。相比高位运行的住宅市场尚处在起步阶段的商铺地产迎来了绝佳的发展契机。

2011年以来房地产调控政策的继续深化令住宅市场投资越显乏力避开政策风险的商用物业市场却是利好频传商铺市场的发展形势持续向好。

未来我国商业地产市场将蓬勃发展真正属于商业地产的“黄金十年”即将来临。随着我国城市化的不断推进和国民消费能力的不断提高零售业将稳步增长从而将持续推动我国商铺地产的稳健增长预计未来五年（2012-2016年）商业营业用房投资额仍将维持快速增长势头。

中投顾问发布的《2012-2016年中国商铺地产市场投资分析及前景预测报告》共十五章。报告首先介绍了商铺的概念、分类和价值等知识接着重点分析了国内商业地产和商铺地产的发展现状然后具体介绍了社区商铺地产、商业街商铺地产及其他类型商铺地产的发展。随后报告对商铺地产市场做了区域发展分析、重点企业经营状况分析、政策背景分析和投资分析最后预测了中国商铺地产市场的未来前景与发展趋势。您若想对商铺地产市场有个系统的了解或者想投资商铺地产业本报告是您不可或缺的重要工具。

别墅（Villa或Cottage）是指在风景区或在郊外建造的休养的住所。别墅造型外观雅致美观独幢独户庭院视野宽阔花园树茂草盛有较大绿地。有的依山傍水景观宜人使住户能享受大自然之美有心旷神怡之感。中国别墅市场的发展可追溯到20世纪90年代。1991年-1993年中国诞生了一批外销花园式别墅

其目的主要是为了满足久居国内的外籍人士对居住生活的需求。它们的出现揭开了中国别墅市场发展的序幕带动了整个国内别墅市场的发展。

2000年以后我国的别墅市场开始蓬勃发展而经过十几年沉淀的别墅消费层在这一时期的购买热情也表现得极其高涨。2003年当开发商们都看好别墅市场发展前景时国土资源部下发了《关于清理各类园区用地加强土地调控的紧急通知》通知第四条明确规定“停止别墅类用地”这一政策的颁布和实施严重限制了中国别墅市场的发展。2004年9月以上海为代表的房地产突然上涨又一次带动了别墅市场的发展。紧接着2005年和2006年国家分别出台了“国八条”和“国六条”目的是调整住房结构和地产消费模式。“国八条”和“国六条”的出台对别墅市场等高档房地产市场的发展起到了一定的限制作用。

近几年中国别墅市场逐渐走向成熟与理性与十多年前别墅市场起步时有一个质的飞跃。另外由于南、北两地文化差异与产业差异所组成的购买人群及其消费理念有所不同所以就京、广、沪三地而言上海是中国的金融中心所面临的客户群体可以是全世界而北京面临的客户群体是全国广州则更多面临珠三角区域市场。

从2008年金融危机开始中国房地产市场虽然整体楼市在2008年遭受了“价量双跌”的重创别墅的销量也随之大幅减少但仍然保持坚挺。2009年以来全国各主要城市的别墅市场保持了良好增势一线城市北京、上海、深圳三地别墅市场需求旺盛在楼市整体回暖的带动下2008年压抑的需求逐渐释放别墅成交活跃成交面积和成交套数增幅较大。

由于国家对别墅市场已有一定的限制别墅将成为越来越稀缺的产品别墅市场的发展将会随着中国目前经济的复苏而越来越好。自2010年4月开始的对房地产市场的调控使得全国楼市成交量骤然下降应声而落。别墅市场也随之有所波动成交受阻。但总体而言影响有限。未来趋势将是有惊无险持续向好。长远来看作为中国的一线城市未来高端住宅需求仍将保持旺盛在经济调整的大背景下未来三大城市的别墅市场发展将呈现波动上行的态势。

中投顾问发布的《2012-2016年中国别墅市场投资分析及前景预测报告》共十六章。首先介绍了别墅产业的概念、特征、分类及风格等接着分析了中国别墅的发展环境及行业现状然后分别介绍了北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等主要城市别墅市场的发展。随后报告对别墅市场做了市场营销分析、投融资分析和政

策背景分析最后分析了别墅市场的未来前景及发展趋势。您若想对别墅市场有个系统的了解或者想投资别墅产业本报告是您不可或缺的重要工具。

中国的物业管理始于八十年代初最早的物业管理开始于经济特区深圳。1988年伴随深圳住房制度改革房管制度的革新也连锁物业管理迅速发展。此后的十几年内深圳的物业管理迅速发展从大到小从涉外商品房到全市物业管理的发展初步从借鉴探索推广到规范化由传统的房管式逐步发展为专业化企业化一体化招

投标的三化一体的物业管理模式。

物业管理从产生初期的感性、无序到迅速发展狂热的中期再到平稳和理性的后期走过了风风雨雨的二十多年发展历史。现在中国的物业管理市场已经日渐成熟表现在物业管理法规更加完善政府监管物管行业也日趋规范；经过不断的行业重组物业管理企业实力增强市场化行为更加理性规范；专业技术重组使得物业管理的专业技术服务基本实现专业化、社会化；业主维权行为趋于理性；业主委员会的运行逐步规范并开始纳入政府监管范围。物业管理发展到现在一方面市场化正日渐成熟另一方面物业管理发展方向却又十分迷茫。这种矛盾和不平衡预示着物业管理行业变盘即将到来。

2007年3月16日十届全国人大五次会议上通过的《物权法》于10月1日起正式实施《物权法》是调整财产支配管理的法律是对财产进行占有、使用、收益和处分的最基本准则是中国制定民法典的重要组成部分是完成构建中国特色社会主义法律体系的法制目标《物权法》的颁布将解决中国物业管理行业内一系列长期悬而未决的问题将对中国物业管理行业未来的发展起到重要而深远的影响。

2008年中国物业管理也不可避免的受到了金融海啸的冲击。但这场全球性的“金融海啸”对中国物业管理行业也是一次重要的发展机遇：其一物业服务企业的人力资源短缺压力明显减弱；其二成本高启对企业经营的压力暂时有所缓解；其三促进物业管理由常规管理向物业经营管理的转型。

展望未来中国物业管理行业将进一步发展、完善和成熟在这个阶段将会出现一个竞争激烈、管理完善、服务理念提升的时期未来我国物业管理行业将进一步发展壮大。特别是随着我国市场经济体制的不断完善民营物业管理企业不断涌现。我国民营物业管理企业的发展前景是非常广阔的。对物业管理行业来说质量理念和理念的角逐市场环境的变化、竞争格局的形成、高新技术的应用、消费观念的更新要

求物业管理企业从服务观念到服务方式从经营理念到市场定位都要作出相应的变革才能适应发展的需要。

中投顾问发布的《2012-2016年中国物业管理行业投资分析及前景预测报告》共十三章。首先介绍了物业管理的定义、主要内容、发展历程及基本特征等接着分析了国际国内物业管理行业的发展概况然后介绍了物业管理的相关法规及法律实践概况、收费情况和招投标的发展。随后报告对物业管理行业做了区域发展分析、关联产业发展分析、重点企业运营状况分析、企业经营管理分析、行业竞争分析和营销分析最后分析了物业管理行业的未来发展趋势。您若想对物业管理行业有个系统的了解或者想投资物业管理本报告是您不可或缺的重要工具

建筑装饰行业已经成为建筑业中的三大支柱性产业之一是一个劳动密集行业。建筑装饰行业是随着房地产热潮的逐步兴起快速成长起来的朝阳产业。近些年来伴随中国经济的快速增长以及相关行业的蓬勃发展建筑装饰行业愈加显示出了其巨大的发展潜力。