商业综合体的空间特征及建筑设计要点

商业综合体的空间特征及建筑设计要点

发表时间：2018-04-02T14:00:50.740Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第31期作者：廖宁

[导读] 本文对商业综合体的空间特征以及相应的建筑设计要点作了具体的论述，以供广大同仁参考借鉴。

大连市城市规划设计研究院辽宁大连 116012

摘要：经济与科技的高速发展，使得人们的社会生活需求发生了巨大的转变，传统的消费模式以及商业形态已无法适应这种变化趋势。为了实现商业综合体的实用性与价值创造可持续发展的本质目的，我们必须了解商业综合体的空间特征以及相应的建筑设计原则。本文对商业综合体的空间特征以及相应的建筑设计要点作了具体的论述，以供广大同仁参考借鉴。

关键词：商业综合体；空间特征；建筑设计要点

1前言

随着城市化进程的加快，我国城市的商业活动增多，要求综合性、功能性、高效性的商业设施与商业建筑。因此，在此背景下，商业综合体应运而生，所谓商业综合体就是集娱乐、休闲、公寓、会所、办公、酒店、饮食、购物于一体的综合建筑。商业综合体建筑对于城市的发展有着非常重要的作用和价值，为了最大限度保障设计工作的质量水平，设计师需从多个方面把握好商业综合体建筑的设计要点，以此提高工程的实际使用功能。

2商业综合体的空间特征分析

商业综合体是城市中各种商业活动聚集的场所，商业活动的综合性比较强，会吸引较多的人群，所以一般情况下，商业综合体的人流量会相当的大。各种不同种类的商业活动决定了商业综合体的主要性质。商业综合体对空间利用的高低直接决定了其具备的空间商业价值。商业综合体存在基本的公共行走空间，也就是专门供人们行走的公共空间，主要的特征表现为参与性、开放性、公共性、步行性。从商业综合体建筑内部的空间环境来看，是一个开放性质的空间，里面存在各种消费的公共行为，总体来说，商业综合体的建筑内部空间包括了休息区域、走到空间、交通空间、出入口、边庭、内庭与中庭。

消费者在商业活动中心购买时，内部的公共步行空间与其他不同功能的业务活动相连接，这样就可以为人们提供基本的活动交往空间。建筑内部空间的质量会极大的影响着整个商业综合体的空间质量。但是现在仍然有较多城市商业综合体对空间的利用与整合能力较低，没有发挥出空间的最大使用价值。商业综合体的空间特征不仅为人们提供基本的步行空间，还要更具休闲性、可达性，从而提高商业综合体的综合空间利用效率。

3商业综合体建筑设计分析

当我们对商业综合体的空间特征进行大致划分概述后，其建筑设计就与此密不可分了。正是这细微的建筑设计成就了无数令人叹服的冲入云端的空间感知力。这不是一个简单的问题，需要一定的空间感知度。在进行建筑总体设计规划时，处处都需要考虑人们的空间感知度。空间感知程度越高，人们的建筑辨识能力就越强，地理位置的转换效率就越高。所以商业综合体建筑设计任务一般都是以人们的空间感知度的难易程度为出发点，结合一些人类心理学知识，设计出既能满足商场营销需求又能惠及大众的通行空间路线。

通过一些旧有的商业综合体建筑设计模式，我们可以看出其建筑特色集中体现在商业营销规划上，体现了商业高逻辑化，这时反而达不到理想的建筑设计要求。因为严重缺乏人文情怀，即空间感知度，超出人们日常地域转换的辨识度，此时的商业综合体既满足不了商家的营销需求也满足不了大众的消费心态。因此，商业综合体的建筑设计任务需要时刻考虑到人们的空间感知度的心理因素。基于空间感知度的商业综合体建筑设计任务可以通过实践演练模拟人们的日常空间感知度行为来进行规划设计。

3.1基于空间感知度的基础建筑结构设计

（1）个人对于陌生场地的路线熟知过程主要依赖于地标，在商业综合体的基础建筑设计规划中占据十分重要的版块，在未来的实践过程中发挥着巨大的作用。

（2）在商业综合体建筑设计中路径划分也是一项基础的应用，也是商业综合体建筑通道规划的重要内容。从起点到目的终点有多条路径，这并不表示所有相通的路径都是可行的，需要结合人们的空间感知度来进行定位取舍，规划出合理的满足实际需求的路线。

（3）商业综合体应用布局也是一项基础性的设计任务，某个具体应用建筑的设计内容应该紧密结合人们的日常知识。如对于KTV以及咖啡厅这些常见建筑应用，人们的认知度就较高。

3.2基于空间感知度的综合建筑结构设计

为了保证商业综合体的综合应用价值，需要做好其中心模块的规划设计任务。商业模块的区域划分就是其核心设计任务，需要以客户的空间感知度为基础，拟合客户的消费心理，设计出既能实现商家最大限度利益链延续目的，又能满足消费者购物需求的商业空间。这种空间结构一般表现为两种模式，一种是封闭式的，另一种是露天式的。

封闭式的空间规划一般都是针对商业综合体的结构美化任务，有时一些小型的食品店也会设计成相应的建筑结构。封闭式的空间建造意味着客户是无法进入这些空间中的，无法形成相应的贸易往来，这与商场规划的原始目的好像产生了矛盾，但在实际的区域规划中，封闭空间的设计建造发挥着无法衡量的感官效益以及相应的经济链。封闭空间的画板展示，图形设计，独创性的log展示，不仅可以提升整个商场的艺术氛围，也创造了一种建筑人文美，使得原本单调冷硬的建筑棱角变得充满人文亲和力。内容的设计可以是明星潮流代言，城市特色风景，商品折扣信息等，这些都是潜在的高效实惠的商业经济行为。封闭式的空间规划，不仅融洽了商场的商业气息，满足时代潮流发展变化的要求，形成一种自发的经济效益。

露天式的空间设计根据开放空间的范围大小划分为两种模式，一种是半开放空间状态，另一种是全开放空间状态。半开放空间的应用设计具有空间使用权限，一般受限的客户，此时客户需要根据商家展示的商铺商品标签以及外在特征进行商品选购任务，完成商品交易。对于一些饮品店，我们就可以有此体会。一般客户说出饮品类型后，商家会自发进行相应的商品提供与金钱交易。如果说半开放空间限制了客户的购物需求，那么全开放空间就可以最大限度的满足客户的购物欲。这一类型的应用空间，客户可以直接与商品零距离接触，甚至可以直接试用，进一步提升客户的消费体验度。空间设计一般会划分为两种类型，一种是大厅，再者是小隔间。大厅的设计需要考虑人流量，空间容量等因素，实现空间流动的有效性。例如服饰店，客户一般可以根据自己的喜好进行选择，在衣物间进行试穿，通过衣物品质