项目监理规划修订版

××××项目

监理规划湖南省华誉建设工程管理有限责任公司××××项目监理部

二O一×年×月××日

监理规划审批记录表

××××工程

目录

第

第

第

第十七节监理工作程序框图-------------------------------------- 34

××××工程项目监理规划

第一节工程概况

1.1工程基本情况

1.1.1工程名称：××××工程

1.1.

2.工程规模：总建筑面积××××㎡

1.1.3建设地点：××××

1.1.4工期：施工工期为××个月，计划××××年××月开工

1.1.5 投资额：约××亿元

1.1.6质量要求：合格

1.1.7安全要求：整个施工过程安全，达标评定合格

1.1.8结构类型：框架、剪力墙结构体系

1.1.9工程建设有关单位名称：

建设单位：××××开发公司

勘察单位：××××勘察公司

设计单位：××××建筑设计有限公司

监理单位：湖南省华誉建设工程管理有限责任公司

施工单位：××××建筑工程有限公司

1.2工程概况

1.2.1建设规模：×#栋建筑高度××m，总建筑面积××㎡。其中地下室：层数：×层，结构：框剪结构，建筑面积××××㎡；地上部分：结构：剪力墙结构；×#栋，×层，建筑面积××××㎡；×#栋，××层，建筑面积××××㎡；×#栋，××层，建筑面积××××㎡；×#栋，××层，建筑面积××××㎡；×#栋，××层，建筑面积××××㎡。

1.2.2建筑特点：×1#栋建筑高度××m，×#栋建筑高度××m，×#栋建筑高度××m，×#栋建筑高度××m，地下室防水等级为×级，防水砼抗渗等级为S6。屋面防水等级为×级。本工程所有建筑均为一级耐火建筑，安全类别二类，抗震设防×类，设防烈度六度。

1.2.3结构特点：基础采用××××基础，地下室承台、底板、墙为钢筋砼结构，主体为钢筋砼框架剪力墙结构，合理使用年限为50年。

1.2.4.1装饰标准：外装修为××××；内装修为一般普通抹灰。

1.2.4.2外墙贴外墙砖和水泥砂浆打底、油漆饰面；地下室内墙面采用混合浆面，主楼内墙均采用混合砂浆粉刷，厨房墙面水泥砂浆粉刷。

1.2.4.3楼地面工程：地下人防及车库地面为细石砼地面，其它如配电房等为水泥砂浆地

面。电梯间前室为全瓷地板砖楼面，楼梯间为水泥砂浆面层，住宅卫生间水泥砂浆找平，住宅内其它部分为水泥砂浆找平。

1.2.4.4天棚装饰：地下室、主楼天棚均采用混合砂浆，天棚采用混合砂浆打底。

1.2.5屋面工程：防水等级二级，年限15年，保温隔热层采用40厚挤塑聚苯板，做法参照中南标05ZTJ04—14施工，种植屋顶做法参照中南标05ZTJ001屋23

做法。

1.2.6门窗工程：入户门为成品防盗门、木质防火门、防火卷帘门；窗为铝合金中空玻璃窗，抗风压性×级，气密性能为×级，水密性能为×级。

1.2.7安装工程：包括水、电、弱电、电梯安装系统。

1.2.7.1水包括给水、排水和消防栓系统，本工程生活给水直接由室外给水管网供给，由DN150环状管网及双水源供水，屋顶设有水箱，室外给水管和室内给水管采用PPR塑料给水管，热熔连接，室内外排水管采用UPVC管，胶粘连接，管道穿越楼板处设阻火圈，消防管道采用热镀锌钢管，管径大于等于DN100采用机械连接，小于DN100采用丝扣连接。

1.2.7.2电气包括动力、照明、防雷部分，电源从市10KVA电网上采用电力电缆经电缆沟引入地下室变配电室高压配电柜中，供电干线采用电缆经桥架引至各用电单元，照明与动力分开，所有照明线采用BV线穿阻燃管沿墙或板顶内暗敷，开关均采用翘板开关，住宅配电箱底部距地1.8米，其余配电箱底距地1.5米，电气设备的正常不带电的金属部分与保护线（PE线）连接，对电缆出线，在进端将电缆金属外皮、钢管等与电气设备接地相连，并做等电位联结，系统接地形式采用TN-S系统，每栋楼设总进出楼各类金属管道及电表箱中的PE母排均与总电位箱连通。带洗浴设备的卫生间做局部等电位联结。

1.2.7.3工程按二类防雷建筑物设防，屋顶设避雷针及避雷带作为房直接雷，利用建筑物砼柱内两对主钢筋≥2×ф16焊接作引下线，并利用钢筋砼基础底板钢筋作防雷接地体，采用-40×4镀锌扁钢将基础钢筋焊接拉接通，接地电阻要求不大于1欧姆，做法按02D501-2国标图集。

1.3 工程建设管理格局（见附图）

监

督承包合同委托监理合同

督

管管

理理

第二节监理工作范围

2.1监理业务范围

2.1.1 监理业务范围：自图纸会审起至竣工验收交付使用止其间的监理工作。

2.2施工阶段现场监理范围

受建设单位委托对以下工程内容进行现场监理：

2.2.1 建筑工程:（包括土石方工程、地基基础工程、主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、装饰装修工程、建筑节能工程等）

2.2.2 建筑安装工程：（包括室内给水、排水、电气、电梯、通风、智能建筑等安装工程）

2.2.3 园区配套工程：（包括小区给排水工程、小区电气工程、小区道路工程、小区绿化及园建工程）

2.2.4 项目用地范围内甲方委托的其他工程。

施工阶段的三控、三管、一协调等工作，处理与施工合同有关的一切事务，为工程按时、高质量完成提供优质服务。

第三节监理工作内容

监理工作的内容包括以下七个方面：进度控制、质量控制、投资控制、安全

和文明施工管理、合同管理、信息资料管理、施工各方关系组织协调。

3.1监理工作总则

3.1.1 我司按监理合同和建设单位现场的要求对本工程项目质量、进度、投资、安全文明施工管理、信息资料等方面进行全面监理。

3.1.2 监理人员应熟悉施工规范和标准、掌握监理人员应具备的知识，熟悉本项目的有关合同和图纸，熟悉工程实际施工情况，保持廉洁公正。

3.1.3 必须严格按国家规范和标准、监理条例、合同条款，对本工程的施工质量进行检查和验收，负责监督各施工单位按施工图、设计变更及建设单位书面指令施工，每周例会上将本周施工质量情况做总结报告。

3.1.4 必须按照建设部颁发的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》进行旁站监理并形成规定的纪录。

3.1.5 对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程的质量验收表。

3.1.6 对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录。

3.1.7 检查确认运到现场的工程材料、构配件和设备质量，并应查验试验、化验单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用。

3.1.8 监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查。

3.1.9 监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录。