20170412上海潜意识-佘山院子开盘前推广方案

热销炒作，预告
线上—— 一系列热销刷屏海报 一次大V广告投放
Vi体系和示意
阶段户外主画面
源于海派精致生活的信仰
佘山院子实景示范区 琢玉匠启
阶段户外主画面
阵地包装同步更新
围挡——
公交站台——
道旗——
线上推广铺排
通栏——
导视——
2. 微楼书——
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营销动作：品牌发布会 诉求重点：品牌概念传播+产品落地
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营销动作：开盘 诉求重点：人气挤压，逼定成交
示范区公开阶段
品牌发布会阶段
开盘阶段
热销Hale Waihona Puke Baidu作阶段
4.16示范区开放（暂定）
5.。16品牌发布会（暂定）
5月中下旬开盘（暂定）
形象占位，市场发声
线上—— 一份项目展示微楼书 线下—— 一系列户外广告 一组公交站台画面 一套阵地围挡包装 渠道—— 一系列导视VI准备 一本中介带看手册
示范区公开阶段
品牌发布会阶段
开盘阶段
热销炒作阶段
4.16示范区开放（暂定）
5.10品牌发布会（暂定）
5月中下旬开盘（暂定）
形象占位，市场发声
线上—— 一份项目展示微楼书 线下—— 一系列户外广告 一组公交站台画面 一套阵地围挡包装 渠道—— 一系列导视VI准备 一本中介带看手册
城市精神，区域属性
线上—— 一系列前宣炒作微推 三天微信刷屏海报 一系列报纸软文炒作 一篇发布会后宣微推/大V 线下—— 一个主画面形象展示 一组阵地围挡包装 渠道—— 一本生活手册 一个聆听院子的声音H5
第一章：劲耕初心不改，香港路劲首进松江 第二章：十年扎根上海耕，致敬海派精致源头 第三章：以惊艳突破经验，路劲院系筑品再启
（以路劲品牌进驻上海——精耕上海之源——院系著品再启，项目即将亮相）
3. 微推/大V发布会前宣炒作——
1/听说路劲在上海有大动作，是真的吗？ 2/久等了上海，历练十年为松江 3/王受之《佘山院子》全国发售与路劲院系再续前缘 4/乔布斯都偏爱的TED式演讲，这一次将在上海中心上演？
佘山新城·佘山院子
开盘前推广铺排沟通
2017.04
启封
集合路劲上海十年精耕经验 于沪上之源
启封一座路劲院系精工筑品
项目之于路劲上海，之于佘山都具有非凡意义
如何最大程度为开盘造势
全线炒作 节点爆破
示范区公开阶段
4.16示范区开放（暂定）
品牌发布会阶段
开盘阶段
5.。16品牌发布会（暂定）
5月中下旬开盘（暂定）
4. 发布会后宣官微/大V推广——
1/全城热议，佘山院子”发布会上海中心成功召开！ 2/焦点在这里，路劲十年再创院系传奇！ 3/“佘山院子”发布会，成功引爆媒体热议！
2. 创意H5——
聆听院子里的声音
（通过H5形式，将院子里花开的声音、鸟鸣的声音......循序展示，让声音给听者以想象未来居于此的精致院墅生活）
人气挤压，逼定成交
线上—— 一波网络通栏广告 一系列微信刷屏海报 一次电视广告投放 一次30S创意电台广播 线下—— 一个主画面形象 一组阵地围挡包装 渠道—— 一份中介单页
热销炒作，预告
线上—— 一系列热销刷屏海报 一次大V广告投放
阶段户外主画面
路劲人 上海源 中国院
佘山院子产品发布会 耀世盛启
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营销动作：示范区公开 诉求重点：项目第一次亮相+示范区开放节点
示范区公开阶段
4.16示范区开放（暂定）
品牌发布会阶段
开盘阶段
5.。16品牌发布会（暂定）
5月中下旬开盘（暂定）
热销炒作阶段
形象占位，市场发声
线上—— 一份项目展示微楼书 线下—— 一系列户外广告 一组公交站台画面 一套阵地围挡包装 渠道—— 一系列导视VI准备 一本中介带看手册
道旗——
1/路劲人 上海源 中国院 2/佘山院子产品发布会 耀世盛启 3/121-140㎡精致院墅 梦幻空间 4/路劲上海精耕沪上十年力作
道旗示意
媒体渠道全铺排
1. 网络通栏——
①路劲人 上海源 中国院 ②佘山院子产品发布会 耀世盛启 ③121-140㎡精致院墅 梦幻空间
2. 新民晚报——
久等了上海，历练十年为松江
城市精神，区域属性
线上—— 一系列前宣炒作微推 三天微信刷屏海报 一次创意电台广播 一系列报纸软文炒作 一篇发布会后宣微推/大V 线下—— 一个主画面形象展示 一组阵地围挡包装 渠道—— 一本生活手册 一个聆听院子的声音H5
人气挤压，逼定成交
线上—— 一波网络通栏广告 一系列微信刷屏海报 一次电视广告投放 一次30S创意电台广播 线下—— 一个主画面形象 一组阵地围挡包装 渠道—— 一份中介单页
城市精神，区域属性
线上—— 一系列前宣炒作微推 三天微信刷屏海报 一系列报纸软文炒作 一篇发布会后宣微推/大V 线下—— 一个主画面形象展示 一组阵地围挡包装 渠道—— 一本生活手册 一个聆听院子的声音H5
人气挤压，逼定成交
线上—— 一波网络通栏广告 一系列微信刷屏海报 一次电视广告投放 一次30S创意电台广播 线下—— 一个主画面形象 一组阵地围挡包装 渠道—— 一份中介单页
人气挤压，逼定成交
线上—— 一波网络通栏广告 一系列微信刷屏海报 线下—— 一个主画面形象 一组阵地围挡包装 一份中介单页 渠道—— 一次电视广告投放 一次30S创意电台广播
热销炒作，预告
线上—— 一系列热销刷屏海报 一次大V广告投放
入市前品牌影响力包装 项目提前预热
• 网络专访 电视专访 • 热炒三件事 1.上海派热销 2.一季度销售业绩排行上海第五 3. 3月土拍 路劲最大赢家
建筑面积约121-140㎡精致院墅 梦幻空间
阶段户外主画面
倒计时刷屏海报
是谁在追溯 上海之源？
上海生活原本的 模样，谁见过？
十年精炼，让周围 一切都黯然失色？
3 倒计时 天
佘山院子产品发布会 耀世盛启
2 倒计时 天
佘山院子产品发布会 耀世盛启
1 倒计时 天
佘山院子产品发布会 耀世盛启
阵地包装同步更新
热销炒作阶段
形象占位，市场发声
线上—— 一份项目展示微楼书 线下—— 一系列户外广告 一组公交站台画面 一套阵地围挡包装 渠道—— 一系列导视VI准备 一本中介带看手册
城市精神，区域属性
线上—— 一系列前宣炒作微推 一个聆听院子的声音H5 三天微信刷屏海报 一篇发布会后宣微推/大V 线下—— 一个主画面形象展示 一组阵地围挡包装 渠道—— 一系列报纸广告