智慧小区设计方案

充电桩系统说明
电动汽车推广应用的紧迫任务，也是推进能源 消费革命的一项重要战略举措。
充电桩系统是针对新能源汽车发展起来的配套
系统。随着新能源汽车的发展，充电桩系统已 经作为基础配套设施出现在住宅小区，为小区 业主提供了边界的充电服务，提高了业主的居 住体验。 充电桩系统包含直流充电桩、交流充电桩、监 控系统；电动汽车充电桩产品包含整流模块、 控制系统、计费系统、电气系统。
电视墙
操作台 防静电地板 防潮、防尘处理
监控系统-机房
防雷接地工程
• 接地采用综合接地系统，接地电阻<1Ω。 • 机房内防静电地板下敷设30×3mm接地铜带组成网状。 • 机房内设接地端子箱，铜母带通过BVR25mm2接地干线与接地端子箱 相连，接地端子箱再通过BVR25mm2接地干线连接大楼低压配电室内 联合接地体。根据《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB503032015）规定。
开放性和互操作性：采用开放性标准，能完成不同
厂家产品的互操作。 安全性、可靠性：要求系统和信息具有高安全性， 容错技术保证系统运行的可靠性。 经济性和实用性：技术和产品要实用，经济，要求
具有较高的性价比。
可集成性：系统具有实现集成的能力，子系统应留 有开放性的软件接口。
第三章 子系统设计说明
通用安防报警系统
‧支持触发报警装置，可扩展四路无线摄像头 ‧16路安防通道， 可外接多台无线或有线安防报警设备 智能电源系统 ‧宽电压设计适用各种复杂环境 ‧断电系统恢复 断电后自动恢复安防系统
软硬件模块化设计 ‧硬件功能模块化定制，根据需求选装 ‧支持远程维护，快装方式，真正的户户隔离，室内分机百 分百互换
《住宅小区安全防范系统通用技术要求》（GB/T 21741-2008）
《入侵报警系统工程设计规范》（GB 50394-2007） 《中国电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232—82
《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》及其它相关规定
规范》。
智慧小区设计原则
先进性、成熟性：采用技术先进成熟的技术和产品。
■ 多种支付方式：支持刷卡、微信及APP 等支付方式；
■ 32 寸广告机：32 寸显示屏，可投放高清视频，既能充电也可广告宣传； ■ 配电容量小：交流充电桩对配电容量需求小，无需单独申请箱变；
三网合一系统说明
电信 联通 移动
综合布线系统说明
每个住户设置一个户内多媒体箱 （建议采用光纤到户）作为户内综合
《中国建筑电气设计规范》GBH115-83 《建筑防雷设计规范》GB50057-94 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB 50343-2004）
《出入口控制系统工程设计规范》（GB 50396-2007）
《综合布线系统工程验收规范》（GB 50312-2007） 《安全防范工程技术规范》（GB 50348-2004）
《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001
《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50198-1994 《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-90.92 《低压配电设计规范》GB50054-95 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规》GB/T50312-2000
智慧小区设计依据
《通信光缆系列》（GB/T 13993-200X）
《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T-72-2005） 《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663-2001） 《中华人民共和国公共安全行业标准》（GA38-92）
智慧小区设计依据
《外壳防护等级(IP 代码)》（GB4208-1993） 《弱电系统工程质量验收标准》（GB 50339-2003） 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB 50168-2006）
智慧小区解决方案
编制单位：有限公司
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目录
一、项目需求分析 二、项目设计依据及原则 三、子系统设计说明
四、设计方案亮点
第一章 项目需求分析
项目需求分析
项目需求分析
基 本 安 全 需 求
电子围栏 车牌识别道闸 可视对讲围墙机 出入口人行道门禁 安保人员巡更 室外及停车场监控
地下层的按钮。若未通过可视对讲室内机召唤
电梯，只能通过电梯前室的电梯下行按钮，且 只能按下1 层及地下层的按钮，其他按钮无效。
电梯控制系统功能
电梯控制系统 刷卡乘梯 可视对讲联动乘梯 自动扣费 IC卡授权
定时开放授权功能
消防联动功能 故障自检功能 密码功能
公共广播系统说明
脉冲电子围栏基本架构
脉冲电子围栏基本原理： 发出高压脉冲，由脉冲发生 器(主机)和前端围栏组成的智能型
周界系统。具有防盗、报警等高
安全等级的周界防范功能。现代 公共安全用 电子围栏经过演变和
改进，成为一种新型的高科技智
能周界报警产品。
出入口系统-停车场系统
出入口车牌识别系统
出入口系统-停车场系统
实现功能
• 纯车牌识别，无人工操作的自动识别通行 • 通过车牌的智能视频识别完成进出车辆验证、计费缴费、放行
• 保证车辆捕获率------无牌车辆快速放行，同时抓拍车辆特征照片，形成记录
• 角色化管理+终端式部署+丰富报表； • 支持手持机管理车辆进出，可校正进出记录、缴费管理等； • 云支付系统对接，通过多个方式提升缴费效率和缴费体验，缓解出口因排队缴费引 起的拥堵现象，保证“快出”的要求，减缓了出口岗亭的收费压力，同时可以极大 限度地减少前端现金缴费产生的弊端
也可以为任意几种方式的组合，如首卡开门、多（N+1）卡，APP 预约访客，微信预约访客开
门等。 远程开门 管理员可以在接到指示后，点击软件界面上的“远程开门”按钮远程地打开发送请求的门。
视频监控系统说明
布置原则
小区出入口监控 周界监控 停车位监控 主干道及周边道路监控 单元出入口监控 小区公共区域监控
可视对讲， 室内监控及梯控系统
报警按钮 红外幕帘（可选） 可燃气体传感器（可选）
项目总体规划
智慧住宅小区系统工程建设内容
周界防范 出入口系统 视频监控 巡更系统 能耗管理系 统 可视对讲
有线电视 系统
充电桩系 统
三网合一及 综合布线
梯控系统
电梯五方 对讲系统
信息发布
公共广播
综合管路
第二章 项目设计依据及原则
变为精细式数字管理模式。
楼宇对讲系统说明
楼宇可视对讲是小区智能化系统投 资较大的系统，应该尽量选用性价 比较高的产品，并减少施工布线和 人工等费用，节约建设成本。本项 目考虑采用数字化TCP/IP 可视对讲 系统进行设计，TCP/IP 是一个开放 的标准，系统具有非常大的带宽、 同时可以多方通信而且不受干扰、 系统容量不受限制、可以自由扩展 和升级。 全数字楼宇对讲系统基于网络技术 和嵌入式技术进行研发，产品成熟 稳定，集可靠性、安全性、实用性、 合理性、适用性、先进性、经济性、 科学性、兼容性、扩展性于一身。
作的管理。通过在周界、闭路
电视监控系统地死角、地下车 库、重要建筑、主要通道处设
电子巡更系统说明
置巡查点，巡检人员平时手 持巡检器巡视检查，当管理
员要查询数据的的候只需将
巡检器收回通过控制室里的 通讯座读取数据，读取之后 的数据保存在控制室内的电 脑里以备调用或查询使用。
能耗管理系统说明
智能小区用户很多，在以后的应用过 程中对公共部位水、电、空调系统的
源自文库
楼宇对讲系统说明
楼宇对讲系统功能
功能强大 ‧电梯联动 ‧安防报警 ‧多种认证模式（刷卡、人脸识别、二维码、音频认证） 安全性能 ‧电路板自带防浪涌，3级防雷设计 ‧远程重启功能
可量身定制个性颜色面板 ‧ 用户可根据项目定制专属的LOGO ‧各种材质和颜色的面板可供选择 中英文菜单 GUI人性化界面 ‧多种场景模式 GUI人机交互界面 操作更直观 ‧人性化设计充分满足用户不同时段居家需求，体贴入微 节能环保LED背光技术 ‧采用7寸触摸屏，操作更快捷 ‧广色域、高亮度，呈现细节丰富、颜色生动的图像
出入口系统-人员通道系
实行人车分流管理、人员通过 人员通道进出。进出人员通过
小区使用一卡通进行身份识别。
出入口系统-人员通道系
基本功能 进出权限管理 系统权限管理分类清晰明确，用户权限设置灵活。可设置某人能过哪几个门，或者某人能过
所有的门，也可设置某些人能过哪些门。
进出验证方式管理 进行进出方式的授权，进出方式通常有密码、读卡、指纹识别、人脸识别+密码等多种方式。
周界报警系统说明
电子围栏与红外对 射的差别
红外对射 无物理拦截，无威慑作 用，事后报警。 误报率高 必须直线对射 无法降低安保人员的数 量 前期投资省，安装费用 低。 后期维护成本高 运营成本高
脉冲电子围栏 有形阻挡，起到威慑作 用。 误报率低 对安装地型无限 大幅度降低保安人员数 目及费用 前期投资高，安装专业 性强。 维护成本低。 运营成本低。
电梯轿箱监控
地下停车场监控
监控系统基本功能
基本功能
1）图像实时预览 2）录像下载与回放
3）抓图计划
5）解码拼控显示 6）多客户端控制
7）报警接收
8）设备和资源管理 9）日志查询 10）可视域应用（需上管理平台） ………………
前端设备基本功能
265编码技术
宽动态
3D降噪
监控系统-机房
微孔铝板吊顶 防潮、防尘处理
布线节点。
入户主线采用2芯室内光缆 网络部分采用CAT5E/CAT6 电话部分采用四对电话线缆 有线电视部分采用CAT5E/CAT6线缆
电梯控制系统说明
系统对于乘梯人员进行发卡授权，凭卡刷卡操
作到达指定楼层。来访人员通过呼叫系统，受 访人确认后给予电梯权限信号，到达要授权访
问的楼层。
电梯招梯 业主出门时，只需在可视对讲室内机上召唤电 梯，电梯能自动识别业主楼层，并运行到该楼 层等候业主，业主进入电梯后只能按下1 层及
智慧小区设计依据
《可视对讲技术功能及技术要求》 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 《民用建筑电气设计规范》GBJ/T16-92 《国家公共安全行业标准》GB50198-94 《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-94 《视频安防监控系统工程设计规范》GB 50395-2007
主控室可以对各区域进行全体 或分区广播，对定时播放的节目 可通过系统设置实现智能广播， 实现无人值守，也可终止分区内 其它工作，进行强插广播。
不间断电源系统
机房内设计采用一台UPS主机作为机房设备的后备电源，后 备电池满足满载2小时供电（电池采用免维护铅蓄电池）
电子巡更系统说明
针对小区安全防范管理需求， 在住宅小区配置离线电子巡更
管理系统，实现“人防”与
“技防”的有机结合，提高整 体安全性。 离线电子巡更管理系统，主要 是加强对保安人员日常巡逻工
能耗及费用计量结算是今后物业管理
要面对的难题。 传统的方式是对水、电表采用人工抄 表，这样的收费模式效率低，因此需 要采用电子化的能量计量系统，提升
物业耗能管理水平。
能耗管理系统说明
能源监测计量系统是通过在建筑物或 建筑群内安装分类、分项能源计量装
置，实时采集能耗数据，并具有在线
监测与动态分析功能的软硬件系统， 可以为管理部门提供实际用能数据， 量化管理，掌握各类负荷的实际能耗， 从而将原有的经验式宏观管理模式转
充电桩系统说明
系统功能 ■ 高防护性：外形设计采用塑胶面板加钣金结构，防护等级IP54； ■ 高适应性：全部采用工业级的器件和部件，工作温度范围可达到-20～50℃； ■ 安全保护：过压、欠压、过温、过流、短路、防雷等安全防护； ■ 高精度计量：采用精度1.0 级的电能能表，能够准确的计量充电电量； ■ 多种充电模式：自动充满、按电量、按金额、按时间； ■ 友好人机界面：5 寸显示屏，能清晰的显示充电信息；
楼宇对讲系统户内安防
推荐设计
燃气探测器
红外幕帘
对讲分机
紧急呼叫
备注：建议在每栋楼的一层和顶层设计户 内入侵报警系统
充电桩系统说明
随着经济的发展，世界各国对能源和 资源的需求处于增长态势。世界石油
能源面临危机，而且燃烧石化燃料获
取能源的方式导致了日益严重的环境 污染问题。传统能源的短缺危机和环 境保护的客观要求，我国对外国的石 油依赖度逐年提升。 新能源汽车市场规模的快速发展，充 电桩的需求量大幅提升。进一步大力 推进充电基础设施建设，是当前加快