影响选址决策的因素

影响选址决策的因素

序号类别关键控制指标备注

1 技术性因素

1.地形及地质

2.水源及排水、废渣物的处理

3.气候

2 社会性因素

1.政策法令

2.个人或传统性因素

3.国家及城市发展规划

4.当地居民的态度

3 经济性因素1. 地价2. 原材料3. 电力及燃料4. 市场5. 劳力6. 运输及通信--------------- 序号类别关键控制指标备注1 区域因素1. 原材料位置：可运输性、运输成本、需求量、易损坏性2. 市场位置：销售成本、交易惯例3. 劳动力因素：年龄、工作态度、素质、薪资水平、有关法律法规

2 社区因素1. 社区基本情况：人口密度、教育、购物、娱乐、交通、医疗收入水平2. 公共基础设施：交通的便利性、通信设施、自然条件、供水、供电、供煤、排污能力 3. 环保法规4. 政府政策：鼓励企业在当地落户的政策、抑制企业在当地落户的政策

3 地点因素1. 当地的发展情况2. 土地情况3. 运输条件比较

都市工业区农村优点1. 接近市场，产销容易2. 运输交通系统健全3. 公共设施良好4. 人力资源丰富5. 消防、保安服务佳

6.给类用品购置容易1. 公共设施完备2. 对外交通便利3. 建筑成本低 4. 社区服务较好 5. 污染有计划处理 1. 地价低廉，土地易得 2. 劳动力成本低 3. 厂房易扩充 4. 税及建筑成本低 5. 污染噪音限制少6. 交通不拥挤

缺点 1. 税付较高 2. 劳动力成本高 3. 地价及建筑成本高 4. 交通拥挤5. 噪音污染控制严格

1.人员流动率高

2. 工资高

3. 厂房不易扩充

4. 上下班交通拥挤1. 远离市场2. 高级人力资源短缺3. 公共设施差4. 交通不便适合产业

1. 服务业

2. 加工销售业视工业区规划定

1. 噪音污染不易控制工业

2. 初级加工工业