幼儿园合同书

合同书

为发展教育事业，使本区域经济发展步伐与教育普及水平合理协调配套，以方便小孩入读，现依照本辖区的规划建设而兴办一所新的幼儿园。今根据有关法律法规，在平等、互利、公正的基础上和自愿达成的条件下双方特订如下合同条约：

一、甲方：惠州市

法定代表人：住身份证号

乙方：惠州市、惠阳区、淡水

法定代表人：住身份证号

二、项目与条件：

1、项目：甲乙双方一致同意将甲方投资建设的本辖区内一栋独立三层楼房和相适应配套的活动场地，以有偿出租的方式租给乙方兴办新的幼儿园一所。

2、双方同意将幼儿园的兴办权交乙方，甲方同意承担建筑手续，建筑工程水电装修范围之内的建园投入。乙方同意承担办园设备，启动资金的投入，并行使办园职责和权利。合同期间，甲方以收取租金为回报。乙方以办园效益为回报。

三、性质与经营：

1、办学性质：学前教育，民办全日制独立幼儿园。该园的命名、法人代表、机构的设立由乙方决定，办学范围由乙方设立接送、教学、娱乐、生活、培训以及集会和对外招生等有偿服务项目。

2、经营方式：甲方交给合格园舍和相配套的活动场地给乙方后，由乙方投入资金、设备、行使办园主动权，进行自主经营、单方管理、盈亏自负、风险自担。同时乙方拥有幼儿园的全面经营权和管理职责，包括园的布局、设置、人事、招生、教学后勤、财务收支等均属乙方

工作经营范围，并收付所产生的一切费用。甲方不制定方案、不干涉运行。

四、面积与界至：

甲方租给乙方的园舍和活动场地位于惠州市惠城区水口街道环镇路江南御都小区内为三层混钢框架结构建筑楼房一栋，建筑占地面积400m2，建筑总面积1065 m2,幼儿园配露天活动场所面积约620 m2。

五、费用结算与兑付：

<一>、租金：乙方付给甲方的园舍租金（含楼房、户外活动场所等）的交付方式以现金（不开税票），人民币种交易，结算依据如下：

1、免租期，因乙方仍应投入大笔资金，购进设备和附属设置建设，需消耗较长一段时间，因此在甲方将园舍交给乙方使用之日算起18个月内为免租期（壹拾捌个月）即从2008 年12 月28 日起至2010 年 6 月27 日止的期间内无论乙方办园情况如何，在此期间租凭租金不需向甲方支付，但乙方需支付甲方小区物业管理费。

2、计租期：按楼房实际建筑面积计算，每平方米由乙方按每月计租，12.5 元（壹拾贰元伍角）给甲方，自免租期结束后的第一天算起，即2010 年 6 月27 日开始计算租金。自幼儿园交付使用起每4年每平方米递增人民币0.5 元整，如此类推。

3、交付租金时间为每月 1 号，需向甲方交付人民币13313

元，需先交付后经营的模式，

4、乙方自签订该合同需向甲方支付租凭押金(按2个月实际租金

为押金)人民币26626

元，该押金自合同期满后甲方退回于乙方，如续签协议该押金顺缓于下次的续签合同押金。

<二>、管理费、卫生费等由该小区物业管理公司收取。乙方按

该园建筑面积1065平方米计算，每平方米支付人民币 1.4 元即人民币1491 元整。需按时支付小区物业管理公司。

<三>、甲方投入的园舍，幼儿活动场所而消耗的资金，以及乙方投入开办费用、设备费用由投资方承担，对方不参与结算支付；甲方所收的租金或乙方所收的办园收入由各方（收入方）所得，对方不参加结算分配。

六、交付使用日期：园舍（楼房）幼儿活动场所，甲方交给乙方启用的交接日期是：2008年12 月28 日前。

七、合同期限：

合同期满后双方再另行协议，在同等条件下，优先乙方签订下局合同，本合同自2008年12 月28 日至2023 年12 月

27 日为有效期。

八、财产界定：

各方投入所形成的资产权属投资者所有，即楼房、幼儿户外活动场所的财产所有权属甲方，除自之外，本园的一切可动产或无形资产的所有权属乙方。

九、双方职责：

1、甲方应履行如下职责：

①楼房日后需要补充政府验收部门的验收合格证书、对楼房全部进行普通装修，地版需贴好瓷砖、其中墙面墙瓷需贴高到120cm高，墙体，及天花版需油上油漆，（材料由甲方确定，款式、颜色乙方可参入协商）；（小区内不许可安装防盗网、如需安装隐形防盗网由乙方自行配至安装）；卫生间按普通铺设并安装好水电和普通照明。砌好必要的围墙和户外幼儿活动场所防卫围栏，幼儿园里有部份格局不合乎幼儿园的最低要求标准，有部份内墙需拆除更改，签定合同后需按乙方要求拆除更改内墙（需在保证不影响外观和主要结构的情况下），本款内容所涉及的工作必须在2008年12 月28 日内完成合格。（即交付使用日前）本①所产生的费用由甲方承担。

②提供园舍用地合法证件，楼房建筑合格（合法）证件，以及上

级规定需出示的相关证件。

③提供使用水电手续和供用水电普通设备，并保持畅通。

④提供进入园舍的交通道路和排水排污通道。

⑤安装好该园楼房的消防、防雷设备并取得合格证。

⑥乙方办理营业执照初期，甲方需协助乙方办理幼儿园的申报办证，配合理顺对外关系，调解纠纷。（因此所产生的费用由乙方承担）

⑦转送有发至本区（本园）的有关通知、文件、资料，配合宣传本园招生、维护运行。

⑧甲方（小区）应允许在读小朋友家长进入小区接送小朋友，（日后物业管理公司和乙方协调）

上列①至⑤项所需一切费用由甲方负责承担，⑥至⑦项所需费用由乙方负责承担。

2、乙方职责：

①积极筹办，承担风险，自负盈亏。

②负有对除园舍活动、场所建设之外的办园投资职责：包括办学证费用、设备设施购置费用、人员经费、上交税费、卫生费、会议费、活动费运行经费以及上交政府部门办学风险保证金等。

③负有对幼儿园的全面管理责任：包括园内设置布局、人事、招生、教学、后勤、安全、财会的管理，甲方不参与管理，不作经济补偿。

④依时结付甲方的园舍资金、管理费、卫生费。

⑤切实维护甲方园舍建筑、活动场所及楼房建筑中安装的甲方设备（如消防、防雷等）。

⑥努力维护本管区形象。

⑦乙方不得拖欠甲方租金，如拖期10天以上需向甲方支付每日违约金按当月租金的3%，如拖欠时间超过40天，甲方有权没收乙方承租权并不退回乙方的押金。

⑧甲方需定期检查乙方对园区内每个学生及老师进行购买人身安全保险，。