崂山区征地补偿费

崂山区征地补偿费

崂山区国土资源管理工作

2011年04月13日主持人: 各位网友下午好。根据市国土资源和房屋管理局的统一安排，为全面宣传崂山区国土资源管理政策，今天下午2:00—4:00，崂山国土资源分局局长朱国堂同志做客市国土资源和房屋管理局房地资源网“在线访谈”栏目，就崂山区国土资源管理工作与广大网友进行交流，欢迎网民朋友积极参与。

嘉宾: 各位网友大家好！很高兴今天能够通过青岛政务网和市国土资源和房屋管理局房地资源网“在线访谈

”栏目与大家进行交流互动。国土资源管理工作涉及到广大群众的切身利益。作为国土资源管理部门，我们深感责任重大，始终紧紧围绕保护资源、保障发展、依法办事，热情服务、改善民生的职责要求，切切实实为群众解决实际问题。今天，通过“在线访谈”平台与广大网民交流沟通，就是希望能了解更多的情况，收集更多的问题，为大家提供更多更好的服务。同时，借此机会，对各位网友给予我们工作的帮助和理解表示衷心的感谢！

occ: 崂山土地补偿费如何分配？安置补助费如何支付？

嘉宾: 土地补偿费由征地机构直接支付给被征地单位，用于被征地居民的参保、发展生产、公益性建设，不得平分到户，也不得列为集体经济债务清欠资金。

征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补偿费补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给安置人员或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。安置补助费必须专款专用，用于妥善安置被征地单位农民，不得列为集体经济债务清欠资金。

hover: 请问目前崂山区征地费补偿标准是如何规定的？

嘉宾: 为了构建以人为本的和谐社会，本着确保被征地农民生活水平、长远生计的原则，根据《土地管理法》及青岛市人民政府办公厅《关于调整征地年产值和补偿标准的通知》（青政办发[2005]38号）的规定，崂山区城市规划区内每亩2000元，城市规划区外每亩1500元。农用地的土地补偿费和安置补助费合计不得低于亩产值的16倍。人均耕地0.2亩以下的，耕地的土地补偿费和安置补助费按法定上限的30

倍补偿。考虑到我区地理位置和集体土地实际状况，在广泛征求各方面意见的基础上，于2006年11月29日出台了崂政发[2006]214号文件，明确规定了崂山区四个街道办事处征地补偿费统一为15万元/亩。

根据区政府[2009]4号国土资源管理专题会议纪要确定，北宅街道进行试点“打包”补偿模式，青苗等地面附着物不分种类不分规格，一律按4万元/亩标准补偿，其他建筑物、构筑物按现行的标准，进行评估补偿。

菲鱼: 地上附着物及青苗补偿费如何支付给所有者？

嘉宾: 地上附着物及青苗补偿费由征地机构直接支付给被征地单位，由其按规定支付给地上附着物及青苗所有者。

文若竹竹: 户口在崂山区，现想申请办理经济适用房，请问崂山区街道办事处什么时间开通申请办理购房资格登记手续。

嘉宾: 您好，崂山区经济适用房主管部门为崂山区房地产开发管理局，请拨打电话55557627进行咨询。

网友61795: 朱局长您好，你们整天在土地监察执法，请问崂山区中国海洋大学的后勤社会化配套项目合法吗？

嘉宾: 你所说的海大后勤社会化项目用地位于沙子口街道南龙口社区西侧、李沙路南，面积为150亩。该宗地原属崂山

区沙子口街道南龙口社区居民委员会集体土地，土地农转用、土地征收手续已经山东省人民政府鲁政土字[2006]25号、[2007]502号、[2009]1315号文件批准。

2006年1月23日，南龙口社区居委会与村民签订《补偿协议》，将该宗地块内的居民承包地由村委收回，并给予地上附着物和青苗补偿。

2010年4月5日，青岛市政府下发《关于将位于崂山区沙子口街道南龙口社区西侧、李沙路南侧部分国有建设用地使用权出让给青岛市崂山区沙子口街道南龙口社区居民委员会

的批复》（青政地字[2010]141号），同意将75亩土地用于建设中国海洋大学后勤社会化配套项目，用途为教育科研用地，出让年限为50年，出让金扣除有关税费及地铁建设基金后的80%返还给南龙口社区居委会。

关于另外75亩土地问题，区政府专题会议决定预支南龙口社区75亩集体经济发展用地指标，用于海洋大学后勤社会化配套项目建设。目前我局已上报供地方案，按法律规定逐步办理相关土地手续。

0000: 您好，请问去年崂山区土地供应情况如何？于去年比的话。

嘉宾: 崂山区去年全年通过招拍挂方式出让土地931.95亩，比前年增长14.5％，划拨土地1369.67 亩,比前年增长35％。

无论是出让宗地数量还是宗地面积均创历史新高,成功引进

了兰化所、双瑞防腐、康地恩、颐中生物等十几家重点高科技企业。

崂山海大: 局长您好，迪拜受经济危机影响，退出小麦岛开发，那小麦岛还能再开发吗？

嘉宾: 在迪拜世界正式退出小麦岛开发项目后，根据市政府安排，我局已经启动新一轮开发建设的前期准备工作，目前相关部门正在就该项目功能定位、开发强度、开发范围等问题重新进行论证，以确保将小麦岛开发项目打造成具有国际一流水准的地标性建筑。待上述问题明确后，该项目将重新启动，通过公开招拍挂方式出让。

老农: 局长你好，我家祖辈都在崂山，现在崂山发展这么快，我们村的地眼瞅着就要被征用了，征用后我们怎么办？

嘉宾: 根据土地管理法的规定，征收、征用集体土地后会给被征地的社区和农民个人的生产生活带来困难和不便，用地单位应根据国家和当地政府的规定，妥善安置被征地农民的生产生活，确保被征地居民生活水平不降低，长远发展由保障。目前我区征地补偿费为15万元/亩，其中土地补偿费为5万元/亩，安置补助费为10万元/亩。该项费用实行专款专用，设立专门的帐户，纳入三项资金管理，由所在街道办事处进行监督和管理，进一步完善社区居委会财务监督管理机制，制定相应管理制度，安置补助费主要用于：