(完整版)防水工程监理实施细则

A.0.4

紫薇公馆地下车库及商铺工程

监理实施细则

（防水）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师（签字）：（执业印章）日期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

一、工程概况：

紫薇公馆地下车库工程，由江苏双汇房地产开发有限公司建设，本项目位于文昌东路以南，用地地块平整，西侧是国际公馆高层住宅小区。

该项目总面积：地下车库51304.6平方米

建筑层数：地下一层

主要结构形式：框架。

建筑耐火等级：地下室一级。

地下车库防火分类：Ⅰ类。

地下室防水等级：配电间一级，顶板一级，其余二级

设计使用年限50年。

建筑抗震设防烈度为七度。

二、编制依据：

1、紫薇公馆地下车库工程设计图纸;

2、本项目工程已批准的监理规划；

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2013;

4、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011；

5、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；

6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；

7、《地下建筑防水构造》10J301；

三、监理工作流程：

四、监理工作控制目标及控制要点：

（一）．施工准备阶段质量控制：

1、审查施工防水施工资质，施工资质达不到或无该项资质的，施工单位不得自行施工。施工人员无专业防水施工资格的不得上岗。

2、审核、检查施工单位报审的用于防水施工的施工材料，地下防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。报审材料不符合要求的不得开工，材料检验不合格的严禁用于工程施工。

3、阅读设计图纸，掌握防水设计要求，如果设计图纸无明确防水设计，监理工程师应及时提出，要求设计方完善设计。

4、审核施工组织设计时重点审核：

①、其对防水施工方案是否满足设计要求，对施工组织设计不能满足设计要求的部分及时要求施工单位补充完善，不符合规范、标准、设计要求的要及时整改。

②、审查施工组织设计中的深井降水、深层搅拌桩止水、压密注浆、集水井配合明沟。施工进度安排上要满足降水时间要求。

③、水平施工缝的位置施工留设在距底板300 mm高以上位置。

④混凝土迎水面钢筋保护层厚度保证措施。

⑤、模板的穿墙的螺栓宜为一次性使用，应加焊止水片，穿墙的钢管应加焊止水环。混凝土拆模后，应对对拉螺栓切除后的混凝土墙面凹槽进行防水处理。

⑥、基础外墙防水涂料施工前，应将墙面处理干净、晾干，阳角磨圆，阴角抹圆。

5、防水工程施工前，要求施工单位编制详细的防水施工方案，审核方案施工方法、材料控制、质量标准、施工条件控制是否符合设计及规范要求。对施工方案存在的缺陷，督促施工单位及时完善、整改。

（二）施工阶段防水施工质量控制：

1、抗渗混凝土防水层：

（1）、防水混凝土施工应具备的条件：

①防水混凝土垫层施工前，基坑应保持干燥，对存在的个别出水点应止水后方可浇筑混凝土垫层。

②、防水混凝土垫层上的漏水点应提前处理完成，保持混凝土浇筑前不漏水。基坑内有雨水等大量积水时不得浇筑混凝土。

③、混凝土施工范围内的钢筋、模板工程已经全部施工完成并经验收合格。防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。

④、有施工缝的，施工缝的防水施工措施必须符合下列规定：

a)、采用钢板止水带的，止水带的厚度、宽度、折边符合施工方案设计的要求，止水带已经按施工方案设计位置、标高安装完成，固定牢固、顺直，止水带的折边朝向迎水面，止水带搭接处焊接严密，焊渣清理干净。被止水带冲断的钢筋已经按设计要求加固完成。图纸设计对钢板止水带施工有具体要求的，遵从设计要求施工；设计无具体要求的，依据规范要求施工。钢板止水带应满敷。

b)、二次施工施工缝时，应将上次施工缝处的砼表面凿毛，凿去疏松的混凝土

浇筑上层混凝土时应提前浇水湿润，但不得有积水，施工下次混凝土前，将施工缝上涂刷混凝土界面处理剂或先浇30~50mm厚同一混凝土搅拌站生产的相同配合比的水泥砂浆。

c）、穿墙管已经按设计位置、标高安装完成、固定牢固，穿墙管止水环与主管

翼环与套管应连续满焊，并做好防腐处理。

⑥、混凝土施工作业人员已经接受书面技术交底。

（2）、防水混凝土施工现场检查：

①、混凝土级配通知单。

②、泵送混凝土的坍落度宜为140 m m～160㎜。防水混凝土拌和物在运输后出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水灰比的水泥砂浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水。

③、防水混凝土必须采用高频机械振动密实，振捣时间为10~30秒，以混凝土泛浆和不冒气泡为准，应避免漏振、欠振和超振。

④、混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。

当底层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土时，应按施工技术方案中对施工的要求进行处理。

⑤、防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14天。

（3）防水混凝土检查验收：

①、防水混凝土施工质量检验数量，应按混凝土外露面积每100 m2抽查一处，每处10 m2，且不得少于3处，细部构造应全数检查。

②、检查施工记录及试件强度试验报告。防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均需符合设计要求，严禁有渗漏。

③、主控项目：

防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。

防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。

④、结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构混凝土强度的试件，