35㎡常规小公寓户型研究
住宅户型调研报告
引言：住宅户型调研报告（二）致力于对住宅户型的不同类型进行分析和研究，旨在为开发商、设计师和购房者提供有价值的建议和指导。
本文将分析和比较五个不同类型的住宅户型，包括一室一厅、两室一厅、两室两厅、三室两厅和复式户型。
通过对每种户型的布局、功能优势和生活品质进行详细的阐述，希望能够帮助读者更好地了解每种户型的特点，从而做出明智的购房决策。
正文内容：一、一室一厅户型1.简介：一室一厅户型适合单身人士或小家庭居住。
2.布局：采用合理的空间设计，包括起居室和卧室的合理布置，以及独立的卫生间和厨房。
3.功能优势：节约空间，布局灵活，适合经济实惠的购房者。
4.生活品质：私密性较强，居住舒适度较高，但空间相对较小。
二、两室一厅户型1.简介：两室一厅户型适合小家庭或情侣居住。
2.布局：主卧室和次卧室布置合理，配套卫生间和厨房。
3.功能优势：适中的空间面积，家庭成员多样化的需求得到满足。
4.生活品质：相较于一室一厅户型，空间更宽敞，生活舒适度提升。
三、两室两厅户型1.简介：两室两厅户型常见于双职工家庭或需要多功能区域的家庭。
2.布局：包含两个卧室和两个起居室，以及厨房和卫生间。
3.功能优势：分区明确，每个空间有特定的功能，提供更多家庭活动空间。
4.生活品质：私密性较好，家庭功能分隔明确，居住舒适度高。
四、三室两厅户型1.简介：三室两厅户型适合大家庭或对空间需求较高的家庭。
2.布局：包含三个卧室和两个起居室，以及厨房和卫生间。
3.功能优势：室内空间更大，适应多种功能需求，同时私密性和灵活性兼具。
4.生活品质：舒适度较高，家庭成员之间的功能分区明确，有利于家庭成员之间的互动。
五、复式户型1.简介：复式户型适合追求特别生活方式的人士或家庭。
2.布局：不同楼层之间通过楼梯相连，包含两个或多个起居室和卧室，厨房和卫生间。
3.功能优势：居住空间上的巧妙设计和分区，可以满足个人和家庭的差异化需求。
4.生活品质：舒适度高，灵活性强，居住环境非常独特。
南京全市酒店式公寓市场研究 PPT
也是开盘热销相当重要的原因。
城北商圈之 晓庄国际广场
城北中心地标，地铁交汇空间，宇业集团继‚和府 奥园‛之后的又一力作
位 臵
规 模 容积率 物业类型 栖霞区和燕路与栖霞大道交叉口东北角地块 占地35391平方米，建面147272平方米 4.5 整个小区共一幢综合性大楼，其中负二层至四层为裙楼，功能 类别为：车位，超市，商业；三个塔楼为1幢办公楼，40年产 权；2幢酒店式公寓，65年产权。 商业建筑面积为6万㎡；创意办公LOFT建筑面积2.5万㎡，共计 420套；酒店式公寓建筑面积为4万㎡，共480套。
业态
户型 开发商
首次开盘 时间 价格 交付标准
居住性酒店公寓户型40-110平米一房、两房、经典三房；创意 办公LOFT为5米挑高式空间布局，40-70平米，可分可合 南京宇尚地产有限公司
2010年10月30日 平层13000元/㎡（65年产权），挑高16000元/㎡（40年产权） 毛坯
城北商圈之 晓庄国际广场
B户型：35平方米，一室一厅一卫
A户型：41平方米，一室一厅一卫
优势 南向，带独立阳台，采光通风好 面积控制合理 劣势 此户型进深长、开间小，实际使用会 使人产生压抑感
优势 面积控制合理，可供办公 劣势 此户型进深长、开间小，实际使用会 使人产生压抑感 朝北，采光受影响
城北商圈之 金域中央广场
均价
14000元/平米 —— 13500元/㎡ 38000元/平方米 平层18000元/㎡ 挑高17500元/㎡ 15800-16000元/平米 34000元/平方米 —— 25000元/平方米
城中
凯润金城 德盈国际广场 侯家桥16 南京国际广场 中央金地
河西
甲壳虫
盛世公馆
单身公寓设计说明10篇
单身公寓设计说明10篇单身公寓设计说明（一）：储存空间要巧妙：收纳改变格局大家都明白一个人生活就算是再怎样简约，一个人的生活用品也是十分多的，那么这些东西放在家里又该摆放在哪里了，自然那就是我们家里的存储柜了，而30平米的单身公寓我们又能放多少个储存柜看起来才不会那么的拥挤了，这就需要巧妙的设计了。
要明白一个小面积的户型要住的舒服，住的宽敞，这个房间的存储空间就需要巧妙而隐蔽了。
比如说我们的厨房本来就很小了，可是灶台的下方就能够是我们的厨具摆放地，这样剩余的厨具就隐藏不见了。
家具尺寸尽量小：以小衬托大在装修房子的时候，家具是绝对有的，可是鉴于30平米的单身公寓的面积实在是太小了，所以大家在选购家具的时候也需要尽量选择那些尺寸看起来较小的才行。
毕竟一个人生活虽然能够简单就简单，可是一些生活的必备用品还是比较多的，比如说我们睡觉要用的床，客厅接人待物的沙发，还有厨房的灶台厨具，还有吃饭餐厅的饭桌，以及卫生间的马桶还有浴缸等等。
其实很多人不提议在小面积的房子里放沙发的，因为太占地方了，可是这个就看个人喜好了。
空间划分明确有理：空间大两倍30平米的单身公寓整个房间的面积是十分好狭窄的，所以在规划整个家居的时候每个地方的空间都要做到明确有理，对于房间里面的厨房、厕所、卧室以及客厅等必须要的空间是必须要做到有理有据才行。
并且大家也明白这个方面的面积真的是太大了，所以很多时候我们是没有剩余的空间去设计隔断的，所以在设计厨房和餐厅地区空间的时候，就需要设计成开放式的设计，并且厨房和餐厅相近，人们日常做饭吃饭就会十分方便，大大的节俭了房间空间。
再比如说我们的卧室，其实一般的30平米单身公寓中的卧室一般就仅有一张床罢了，所以怎样把我们的床变成我们的储物空间了，其实这个解决方法是十分简单的。
比如说我们使用的卧室床本身就能够变成一个巨大的储物空间，在我们的床下就能够坐上许多的储物空间，这样既隐蔽又美观。
其次床的依靠，比如说床柜也是巨大的储物空间，这个既能够用在明面上来摆放一些精致的装饰物，也能够做隐蔽的抽屉或者是推拉衣柜使用，十分简单和实用的。
单身公寓室内分析ppt课件
起居室/走廊
卧室
卧室/厨房
樊海金12012061052尚政12012061057平面图平面布局起居室卫生间厨房卧室交通空间平面流线出卧室亮点如果想让小面积公寓显得比实际面积大设计师必须对空间进行创新规划和精妙的节省空间设计位于以色列特拉维夫的一套小公寓提供了这方面的成功范例
单身公寓室内分析
平面图
平面布局
起居室 卫生间 厨房 卧室 交通空间
平面流线
入 口 通 厕厨 房
通卧室 出卧室
亮点
如果想让小面积公寓显得比实际面积大， 设计师必须对空间进行创新规划和精妙的 节省空间设计，位于以色列特拉维夫的一 套小公寓提供了这方面的成功范例。 SFARO设计工作室将其转化成了一个似 乎永不到头的绕道空间，主要设施、储存 和功能部分都被移到中央区域，公寓变成 了一室户空间，具备良好的路径条件和充 足的光照。
户型分析报告
户型分析报告摘要：本文根据对某小区不同户型的实地考察与分析，撰写了一份户型分析报告。
着重分析了不同户型的空间结构、采光效果、通风情况、功能布局等方面，旨在为购房者提供科学合理的选房建议。
一、引言户型选择是购房者在购买二手房或新房时需要考虑的重要问题之一。
而对于购房者而言，往往很难从图纸中看出一个房子真正的实际情况。
因此，本文基于某小区不同户型的实地考察与分析，就户型的空间结构、采光效果、通风情况、功能布局等方面进行深入分析，旨在提供有价值的选房建议。
二、实地考察与分析1. 空间结构（1）一室户：一般面积在50㎡以下，适合单身人士或新婚小夫妇居住，整个空间是一个大房间，每个功能区之间通过收纳柜、书柜等进行分隔，但整体上较为拥挤。
（2）二室一厅：面积一般在60-90㎡之间，格局相对比较实用和合理，可分为主卧室、次卧室和客厅餐厅等多个功能区域。
不同功能区域布局合理，错落有致，但相互独立，存在一定的空间浪费。
（3）三室一厅：面积在90㎡以上，一般适合家庭居住。
主卧室面积较大，有能力做到步入式衣柜或独立卫生间等，次卧室一般面积较小，但布局合理，客厅、餐厅和卫生间等功能区不影响彼此。
2. 采光效果采光主要指房屋内部光照情况，通常建议选择朝向南北的房屋，南北双阳台的采光效果最好，同时避免选择朝向墙或者是朝向大马路的房屋，因为这些房子在采光、噪音等方面都不太理想。
3. 通风情况通风主要指房屋内部空气的流通情况，建议选择有明确通风口、可随时开窗的房子，同时周边绿化、空气质量等因素也需要考虑。
4. 功能布局本文对不同户型的卫生间、厨房、客厅、卧室等功能区进行仔细的分析和研究，建议购房者在选择房屋时需要重点考虑自己的使用需求，例如可以选择设有阳台的房屋来解决晾晒问题；或者是需要独立书房、儿童房等，需要选择户型布局较为灵活的房屋。
三、结论通过对不同户型的空间结构、采光效果、通风情况和功能布局等多个方面进行分析和比较，我们得出以下结论：（1）购房者在购买房屋时需要考虑自己的使用需求，选择与自己需求较为匹配的户型。
昆明主城区公寓市场研究报告
昆明主城区公寓市场研究报告昆明主城区公寓市场研究报告呈：昆明轨道交通有限公司至祥研究中心2010年10月9日目前对公寓的概念没有严格的定义与界定，严格来说，目前市场上出现的公寓应属于住宅的范畴，但它们的功能却与一般住宅有所不同，且由于各种公寓类型的不同，在产权和年限上也各不相同；一般可以从“面积大小”、“装修状况”、“地段位置”、“物业管理”和“配套设施建设”等方面进行区分公寓和一般住宅；根据目前市场上常见的几种类型，主要分为居住型公寓、商务型公寓、酒店式公寓等几种类型。
公寓类型划分普通公寓商务公寓酒店公寓一、公寓类型（一）普通公寓（居住型公寓）用地性质：一般为住宅；产权类型：公寓；产权年限: 70年。
户型面积小，30~60平米；精装修交房标准，拎包即可入住；配套设施完善；物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；销售价格一般高于区域整体水平。
高级白领及投资客；低首付、低月供；精装修交房，配套完善，交通方便；具有较大投资价值，升值潜力大。
产品特点目标客户及功能需求一般处于城市核心地段及商务中心区；既可居住，又可办公；具备写字楼功能，可注册公司；价格相对写字楼较低；首付最低可达2成，按揭可达20-30年；产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
商务公寓的出现，是市场细分的结果。
根据不同的形态，又可分为soho 、studio等形式，是一种既可居住又可办公的高档物业功能。
自用型客户，尤其受成长中的中小企业及创业者的偏好；投资者，可作为商住型出租，投资回报率高，升值潜力大；可注册公司，价格相对写字楼低、首付和贷款均有较大吸引。
（二）商务公寓用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地；产权类型：商务公寓；产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
产品特点目标客户及功能需求面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性一般以只租不售和产权式经营为主大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高酒店式公寓是居住型公寓的典型，是指物业公司提供酒店式的服务，如打扫房间、预约送餐等基本酒店服务，同时拥有私人公寓的私密性和生活风格的综合物业。
马赛公寓户型分析 ppt课件
马赛公寓分析
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目录
1 马赛公寓简介 3 户型详细介绍
2
马赛公寓基本户型介绍 及分析
• 在两个儿童房中间有一片可调节的 隔墙，可将其作为黑板。这片隔墙 可被滑到双墙中去，把两个狭窄的 房间转换成一个宽敞的游戏空间。
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20
儿童房间
游戏空间
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儿童房间
21
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5
2 马赛公寓基本户型介绍及分析
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马赛公寓基本户型介绍及分析
• 方案包含337套公寓， 其中213套公寓是按 照两种基本形式设计 的。每套98㎡。是两 个跃层的公寓交错着 插入内部街道的两边。 这种结构产生了一套 “向上”的公寓和 “向下”的公寓，从 内部街道进入。
• 这一点和中国的习惯大不相 同。
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厨房
厨房
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厨房与餐厅
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餐厅
• 作为厨房的延伸部分，餐 厅空间的轮廓是由厨房和 餐厅间的橱柜勾画出来的。 地板到顶棚的高度是2.26m， 和厨房的高度一致。
ppt起居室
• 起居室内有一个两层高的 玻璃幕墙，下面的部分可 以向外打开。可以通过玻 璃窗看到外面的树木，中 空部分可以透射进自然光。
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30平小户型单身公寓装修设计图,小空间照样精彩!
30平小户型单身公寓装修设计图,小空间照样精彩!30平小户型单身公寓装修设计，是现代年轻人所关心的问题。
随着近几年房价的不断高涨，一些单身人士常常会考虑购买小户型的单身公寓居住。
但是在单身公寓装修中，如何将这样的小空间打造出客厅、餐厅、卧室等功能一个都不少呢?对于设计师来说是一个很大的挑战。
因此，今天小编给大家带来的是几款不同的30平小户型单身公寓装修设计图，大家一起来欣赏下吧，也希望能够给大家带来些装修灵感!30平小户型单身公寓装修设计图一这个只有30平的单身公寓，其屋主是标准的文艺青年，北欧风格的设计带来了无限的温暖与时尚。
像这种小户型的装修，完全开放式的设计是一种很不错的选择，设计师巧妙的利用沙发作为不同功能区的隔断，让整个空间看起来干净有序，丝毫感受不到杂乱。
黑色墙面上的大型猫头鹰手绘，散发出浓郁的文艺气息。
电视背景墙的设计也非常经典，裸露的白色墙砖，干净利落，搭配上略带工业风的吊灯，在泛黄的灯光下，整个小空间显得温馨无比。
30平小户型单身公寓装修设计图二这个30平小户型单身公寓虽然迷你，但是该有的功能一样都不少。
经过设计师精巧的布局，使得整个小空间里丝毫不显得拥挤杂乱，配以简洁素雅的软装，营造出温馨舒适的空间氛围。
浅色的墙面搭配上原木色的地板，室内变得十分温暖。
在自然光与灯光的结合下，打造出明亮且温馨的生活空间，这样的小户型单身公寓设计实在是太棒了!30平小户型单身公寓装修设计图三厨房给人的第一印象就是整齐有序，干净实用。
白色的地柜和吊柜设计，让狭窄的空间得到了充分的利用，收纳能力爆棚，再搭配上原木色的操作台，使得整个空间不会显得过于单调乏味。
合理的空间布局，让整个厨房显得更加的整洁、明亮，让烹饪都变得更加有趣。
需要说明的是，从水槽到切菜区，再到灶炉，整个呈逆时针布局，让做饭变得更加简单顺手，非常的科学。
30平小户型单身公寓装修设计图四在这个30平小户型单身公寓中，卧室的面积虽然很小，但是设计师很好的将整个空间合理的运用了起来，卧室中除了一张小小的床外，还有床头背景墙的设计也非常的新颖实用，两盏对称设计的小台灯，不仅使用方便也带来了更多的光亮。
小面积度假型酒店式公寓室内设计研究
小面积度假型酒店式公寓室内设计研究随着旅游业的发展和人们生活水平的提高，度假成为现代人日常生活中不可或缺的一部分。
然而，随之而来的问题是，如何在有限的空间内创造出一个舒适、实用且具有度假氛围的居住环境呢？本文将探讨小面积度假型酒店式公寓的室内设计研究。
首先，对于小面积度假型酒店式公寓来说，空间利用率至关重要。
在设计过程中，应充分考虑到每一寸空间的利用价值，尽可能将每个区域进行合理划分。
通过巧妙的空间分隔和嵌入式家具的运用，可以最大程度地提升空间的使用效率。
例如，可使用可折叠式家具，如折叠床和折叠餐桌，以便在需要时将其展开使用；另外，可以利用墙面空间设计多功能储物柜，以解决储物问题。
其次，为了营造度假氛围，室内装饰和色彩搭配也是至关重要的。
温馨、舒适的色调可以提升居住者的放松感，如淡蓝色、浅绿色等冷色调可以营造出海滨度假的感觉。
同时，在选择家具和装饰品时，应注重材质和质感。
天然木质家具和质感细腻的软装配饰可以增加整体空间的质感，给人一种温暖、舒适的感觉。
此外，小面积度假型酒店式公寓的室内设计也需要注重灯光的运用。
灯光可以营造出不同的氛围和空间感。
可以选择柔和的暖色灯光来增加居住者的舒适感，也可以通过明亮的照明来提升空间的通透感。
此外，还可以利用灯光的变化来创造出不同的空间层次感，增加空间的趣味性。
最后，小面积度假型酒店式公寓的室内设计还需要注重功能的合理布局。
酒店式公寓通常会提供一系列的生活设施和服务，如厨房、洗衣房、健身房等。
在有限的空间内，应合理布置这些功能区域，使其既方便实用，又不会占用过多空间。
例如，可以将厨房与客厅进行开放式设计，通过吧台或餐桌的设置来连接两个区域，以增加空间的流动性。
综上所述，小面积度假型酒店式公寓的室内设计需要在空间利用率、装饰和色彩搭配、灯光运用以及功能布局等方面进行研究和探索。
只有在这些方面做到合理搭配和统一，才能创造出一个舒适、实用且具有度假氛围的居住环境，为居住者带来愉悦的度假体验。
单身公寓户型介绍说辞
单身公寓户型介绍说辞老板，您好！您现在看到的这个是一个比较方正的单身公寓户型。
首先进门入目的左手边的玄关和右边的饭厅，客厅饭厅只利用一个隔断分隔空间，对于单身公寓这种小户型来说，这是很常见的做法，右手边进去是卫生间，卫生间左右各是厨房与卧室，布局简单但实用。
单身公寓户型总的设计风格可以根据自身情况需要进行相关的选取。
有限的空间，却给人一种不一样的感觉，舒适、温馨、放松的居所环境。
单身公寓户型具有多种优点：1、单身公寓户型面积虽小，但适合年轻人居住。
并且很温馨。
单身公寓户型虽然面积较小，大部分是40㎡~70㎡左右，但非常适合年轻人居住，并且温馨而让人有家的感觉。
2、单身公寓户型可给家长做陪读房，也可给孩子做置业房，还可出租，可谓教育、工作、赚钱三不误。
现在不少家长为了孩子的教育会投入很多，其中为了孩子置业也是近几年特别突出的现象。
在孩子读书期间购房，不仅方便家长照顾孩子，未来也可将房子作为孩子工作的置业房，还可以出租作为出租房使用，可谓教育、工作、赚钱三不误。
3、单身公寓户型可商可居。
单身公寓户型商住，可作为两用楼盘，由于其独特的定位和户型，可以自己居住也可以经商，也非常适合办公成本要求较低的企业。
4、单身公寓户型灵动性强。
单身公寓因为商住两用公寓的独特的区域位置，基本处于金融、城市综合体内，再加上户型小巧，灵动性强，所以对于业主来说非常灵活，可以对外出租，出售也非常方便。
1、单身公寓户型介绍说辞——客厅单身公寓客厅的总体风格您可以与整个居室的总体风格一样，购置家具的时候需要注意：家具与居室所占比例是否适宜，太小会显得小气看起来太空；过大的后果能够导致卖的家具可能不能用。
合理布局，不要乱拉电线。
现代简约风格的单身公寓客厅，一眼望去，简单干净，不拖泥带水。
收纳柜也进行了有效的处理，放在了储物柜的上面。
2、单身公寓户型介绍说辞——浴厕单身公寓浴厕您可以直接布置在客厅或者是卧室的正对门，有很好的采光率，保证卫生用房的自然通风，当不能满足自然通风时，要采用机械通风。
浅论板式高层中小户型公寓住宅设计
浅论板式高层中小户型公寓住宅设计摘要：历史的脚步已经迈进二十一世纪，人类环境意识的觉醒和建设美好人居环境的强烈愿望使得我们的建筑设计在满足基本的居住使用功能之外，必须走结合自然、社会、人文的有机的整体设计之路。
本文结合一些工作实践经验，现对板式高层住宅的设计做一些浅显的探讨。
限于水平，不当之处敬请同仁专家不吝赐教！关键词：板式高层公寓；设计；问题；发展演变；序言近年来，随着人口城市化的发展进程，住宅建设的高速发展，户型也向着多样性的方向发展。
但结合目前中国的实际情况，我们应该加大对各类小户型的投入和设计，才能缓解目前的住房困难以及居住需求与高房价的矛盾，同时也能改善中低收人家庭的居住环境。
作为一名工程设计者，我们在做好本职工作的同时，应该抓住小户型的设计机会，为广大中小户型需求者尽一份力量。
对于城市住宅的各类小户型设计，尤其在板式高层住宅的研究上就具有极端的重要性和现实意义。
一．板式高层住宅的定义及分类低层、低密度的住宅从本质居住环境来说是优于高层、高密度住宅的，但从城市发展膨胀的趋势上看，高层及超高层住宅必然是住宅发展的主要趋势。
在目前国内的住宅市场中、作为主要使用功能的套型空间设计已经日趋成熟，而对它们之间的空间系统则给予的重视还不够。
事实上，住宅内部的空间在住宅中占有的面积比重也是相当大的，高层住宅的设计好坏很大程度上取决于内部系统与住户居住部分的功能组织及相互配置恰当与否。
高层住宅可以分为板式高层、塔式高层及板塔混合式三种，但其基本形式是板式高层与塔式高层两种。
板式楼相对于塔楼无疑是更人性化的一种居住方式。
本论文所言及的板式高层，并不完全是真正意义上南北对流，，户户朝南的板式住宅，而是带有公寓型的内廊式住宅。
因甲方在设计要求上，除了顶上自住的几层外，还有大部分的公寓式住宅，因为在利用板式高层的形式下结合内廊式住宅的结构，使该类高层公寓住宅得到更大的利用率。
我认为，不管是板楼还是塔楼，关键是看建筑师有没有真正做到“以人为本”，切实从居住者的角度出发进行“人性化设计”。
小户型公寓调研汇总及招商租赁方案
小户型公寓调研汇总及招商租赁方案第一部分：调研情况汇总及建议???根据汽车城推出的租赁或者销售型小户型公寓，为掌握第一手的资料，切实的反应市场需求，策划部和营销部去年夏天和今年4月份对4S店员工小公寓需求进行了调研。
一、?调查方法采用定量的方法，对大中原国际汽车城签约的4S店员工进行调研，涉及岗位有管理人员，销售、客服、维修、财务、行政等，力求全面、真实的反应4S店各层员工对小户型的需求。
我们采取填写调查问卷并选取代表面对面交流的方式进行，其中广发，天威，天行健几家店内各部门代表均参加面谈会。
着重询问了他们的想法以及回答他们问题。
用讨论的方式有效快捷的收集信息。
?二、调研分析1、户型??接受调研的人员大部分选择为40-50㎡，户型标间、一室一厅和二室一厅，普遍要求简装+厨卫装修，有单独的厨房，可进行日常的做饭要求。
??2、租赁??选择小户型居住原因租金低以及离工作地点近的人员占60%，支付租金方式有三个月、半年和整年。
??50%的员工接受的最长租赁期限为3-5年，还有50%的员工选择租赁期限因工作而定。
??3、配套??在小户型调查中，无车位需求和视情况而定的人员占到35%，有车位需求的员工占到65%。
周边配套多集中在超市，餐饮，网络通讯，交通，配送和商务。
?? 4、年龄所调研人员中，年龄在25-35岁占到70%，销售和客服人员年龄多在25岁以下，大部分是刚参加工作不久的年轻人。
5、拥有住房情况??参与调研者中，在郑拥有住房的占33%，多为年龄在30岁左右已婚的管理人员和财务人员，另外的67%则大部分租住在所工作4S店周边的都市村庄，面积多为30平方左右的标间，租金大多在300-500元每月，其中水电费另计。
6、在大中原租房意向??通过与入驻我大中原项目4S店员工沟通了解到，如果后期4S店员工被委派至大中原项目上班，60%以上的会考虑在上班期间租住小户型公寓。
7、在大中原购买小户型意向有70%的员工无法接受只有50年使用权的小户型购买。
35平方米小户型房子装修效果图欣赏
35平方米小户型房子装修效果图欣赏面对不断上涨的房价，碍于经济压力，很多人不得不选择小户型。
家是我们心灵的港湾，即使空间不大，我们希望把自己的家打造成温馨舒适的小天地。
那么到底要怎么装修才能做到既美观又实用呢?且随小编去欣赏五款65平方装修效果图吧!35平方米小户型房子装修效果图欣赏这是顶楼的一个小卧室，这个不起眼的三角区域，设计成榻榻米床，墙上五个方形的搁板搭建成的书柜，满足了这个小卧室的收纳功能，简单却又独具特色，充满艺术气息。
房顶造型的窗户非常的吸睛，把地台设计成榻榻米床，黄色的凹型的墙面让视觉上形成一面完整的立墙，亮丽的色彩提升了卧室的层高，整个设计简约而时尚，是很多年轻人喜欢的类型。
地中海风格的卧室设计，蓝色和白色的经典搭配，透露着主人对蓝天与白云的渴望，书桌的造型依窗而设计，不但实用，而且新颖。
宽大的书桌供主人上网、办公，还能尽情的享受阳光沐浴。
巧妙的把地台与地面形成的落差设计成座位，依墙而设的书架，满足了卧室巨大的收纳功能，书架与电视柜设计浑然一体，整个设计非常的紧凑，但是一点也不影响整体效果。
小房间就要做好充分利用空间，组合式的儿童床非常的显眼，随处可见的小玩偶是小孩喜欢的，红色的软椅让整个卧室都充满活力，这是一个充满田园味道的儿童房。
五大小户型装修注意事项小户型装修注意事项一：小户型室内装修设计的空间比较小，结构复杂，因此不能随意的改造结构。
如果盲目的改造墙面、水电设施等等，会导致整个空间结构受到破坏，减少房子的使用寿命。
小户型装修注意事项二：从网上众多小户型室内装修图片可以看出，一般小户型室内使用的家具都是非常精致的，不论是相框还是其他的装饰物，都是非常的精致的，具有现代化气息的特点，使得整个空间富有现代化的时尚、个性。
选购家具一定要根据小户型室内装修风格，因为家具的款式和大小会影响室内空间给人的效果。
选择的家具造型要简单、质感轻，可以随意的搭配。
小户型装修注意事项三：小户型室内装修设计是否完善，可以从家电是否齐全看出来，家电的选用是提升生活品质的保障，同时也是衡量室内现代化程度的标准，因此家电也是小户型室内装修不可缺少的用品。
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2013 09 2013.09
多个功能空间
独立的卧室，功能分区明确，私密性好
设计策略
多个功能空间
独立分区，客厅和卧室独立采光， 赠送阳台
设计策略
修改入口方向，阳台可改造为厨房空间
多个功能空间
客厅、卧室独立采光，分区明确
设计策略
开放式餐厅，功能齐全
入户为独立的餐厅区域 室内空间更显宽敞 入户为独立的餐厅区域，室内空间更显宽敞
产品策略建议
户型价值提升策略：
① 强化精装修的价值展示能力 ② 保留一个较大的完整空间 ③ 避免过碎的空间划分，以软隔断、垂直分区代替硬质墙体，保留灵 活使用可能性 ④ 用足采光面、落地凸窗、保证层高、浅色内装、多用镜面…… 、 、 、 、 ⑤ 设计中前置对晾衣、工作台、等生活细节需求的考量 设计中前置对晾衣 工作台 等生活细节需求的考量 ⑥ 储物空间 储物空间“无孔不入” 无孔不入 、系统化、用足垂直空间 系统化 用足垂直空间 ⑦ “卫生间革命”：导入人体工学，挤出空间水分，提高使用舒适度 “卫生间革命” 导入人体工学 挤出空间水分 提高使用舒适度 ⑧ 定制化家电和集成化家具设计
目标人群分析
“安居族”占 42.2％ 他们不太把外人请到家里，也不愿意花钱在房屋的彰显和情趣设计上，他们 看重的是房屋的使用价值和实用性。他们不要奢侈浪费，每个空间都应该有 它的使用价值和作用 这个空间会考虑到接待客人 会考虑到父母来小住的 它的使用价值和作用。这个空间会考虑到接待客人、会考虑到父母来小住的 使用，也会考虑到未来孩子融入生活的空间。总的来看，实用性是他们对房 屋最大的要求。
——选自《青年群体房屋产品需求研究》 选自《青年群体房屋产品需求研究》
产品策略建议
关于小户型产品的两大矛盾： 关于小户型产品的两大矛盾
“浓缩”Vs“舒适” 浓缩 Vs 舒适
“小”问题：面积局限、大进深、不通透、朝向限制……
低总价 Vs 价值感
“低”问题 倾斜展示重点 提升软性附加 强化个性感召 “低”问题：倾斜展示重点、提升软性附加、强化个性感召
2013年09月
龙门地块初步分析
郑州万科
CONTENT
目 录：
目标人群 产品策略 案例分析 设计策略
目标人群分析
未来35平米的消费人群主要以年轻人为主，他们的特点如下：
时下的年轻人可分为“至享族”、 时下的年轻人可分为 、 “乐游族”、 、 “炫哗族”和 和 “安居族”这四个概念性的族群。 这四个概念性的族群。 “至享族”占28.4% 占 他们特别注重自己的生活空间，很少会把外人请到家里来，他们不关注房 屋的实用性，充满情趣的房屋设计对他们才有吸引力。至享族的青年人多 为富贵之家的后代，尤其是所谓时尚甚至有些奢侈的新鲜事物，都会满怀 好奇心根据自己的评价标准来衡量品质优劣 而其中最重要的一个标准就 好奇心根据自己的评价标准来衡量品质优劣，而其中最重要的一个标准就 是能否让自己感觉足够的舒服和享受。至享族突出了主人在主卧室的舒适 生活，餐厅、书房、爱好、影视功能混合的公共空间；这类人群对衣帽间、 阳光房，甚至物业等都有较高的要求。
目标人群分析
“乐游族”占15.6% ”占15 6% 乐游族把家当成和朋友聚会的重要空间，喜欢把朋友请到家里来。他们注重 乐游族把家当成和朋友聚会的重要空间，喜欢把朋友请到家里来 他们注重 小群体生活，家的传统使用功能已经被扩大，不仅要满足自己舒适的生活， 还要很好地满足与朋友的相聚。由于经常在家里进行6-7人的聚会，他们需 要的可能是大的、多中心的公共空间。乐游族最希望在住宅内能实现露台烧 烤 客厅PARTY 阳台麻将等类似的家庭群体活动 烤、客厅PARTY、阳台麻将等类似的家庭群体活动。 “炫哗族”占13.8% 他们认为房屋是象征自己成就感和社会认同的重要标志，更希望让房子看起 来气派豪华。相比其他人群，炫哗族家庭出身最贫困，成长环境也最艰苦。 在他们眼里 家是 个人地位和财富的重要标志 因此 房屋中只要是亲戚 在他们眼里，家是一个人地位和财富的重要标志，因此，房屋中只要是亲戚 朋友能够看得到的部分就一定做到自己力所能及的最好 而同时 迫于经济 朋友能够看得到的部分就一定做到自己力所能及的最好。而同时，迫于经济 条件和对未来收入的保守预期，他们也要求给自己用的地方不要浪费，只要 满足基本使用就行。
案例分析
设计手法
常规35平米户型
常规35平米户型
设计手法
凸显精装修个性化设计的品质感
设计手法
提高阳台、凸窗的附加值
设计手法
内部空间多样性的设计
设计手法
内部空间多样性的间灵活利用
采光好，通透的大空间，家具布置可灵活，功能齐全
设计策略
凸窗可改造为休闲空间
产品策略建议
其他产品价值提升策略： 其他产品价值提升策略
① 公建风格外立面放大城市展示价值 ② 大堂、电梯……公共空间的材料、设备、设施使用频率高，成为价 值展示重点 ③ 特色亮点配套：总有一点人所不备，我所独有 ④ 独特的符号识别系统：系统化的个性张扬和自我归属 ⑤ 提供一个“体面的”社区会客厅