河源市报建流程资料

河源市报建流程详细资料

一、项目核准

办事流程：

企业申请→市行政服务中心发改局窗口受理（核对有关材料是否齐全，符合要求）→局投资科室审查（审查项目材料是否齐全合格，符合要求）后，草拟核准文件→局主管领导审批→局长审批→局办公室打印、盖章→行政服务中心发改局窗口发文→3个工作日。

所需资料：

1、企业填报《广东省企业基本投资项目备案申请表》或《广东省企业技术改造投资项目备案申请表》。

2、提供项目发起人及合作单位的法人证书等书面材料。

3、县（区）属项目的备案申请表内容需附项目所在地县（区）发展改革部门初审意见。

二、环评审批（环保局）

建设项目环境影响评价文件审批或初审（环境影响报告书60天、环境影响报告表30天、环境影响登记表15天；核与放射项目报告表、登记表15天；上报国家总局、省环保局的报告书、报告表项目为10天，登记表项目为5天。）

提交资料：

1、建设项目环境影响评价文件（含规定附件）一式四份及电子版文档；

2、建设单位报批函；

3、项目建议书批复文件（不需编报项目建议书的、核准或备案项目可省略）；

4、市环境保护技术中心对该建设项目的评估意见（编制环境影响登记表项目除外）；

5、项目所在地环保部门对环境影响评价文件的初审意见；

6、可能造成跨县行政区环境影响的项目，有关县环保部门的意见；

7、涉及水土保持的建设项目应有水行政主管部门对环评报告文件水土保持的审查意见；

8、水行政主管部门对在江河、湖泊、水库、渠道设置或改建、扩建排污口的意见；

9、农业行政主管部门对环评报告中农业环境保护方案的审核意见；

10、行业主管部门对城市生活垃圾处理设施建设项目环境影响评价文件的预审意见；

11、市环保局要求提交的其他材料。

三、土地合同签订

办理流程：受理申请材料→材料审查→现场查勘及测绘宗地图→主管业务科室审核→编制交易文件→局领导审批→组织实施交易活动→公开交易结果→成交价款的交割→立卷归档

承办科室：河源市土地交易中心联系电话：

工作时限：提交材料申请到组织实施交易活动前的工作时限为10个工作日；实施招标、拍卖的时间为30天，实施挂牌时间为15天；属出让土地使用权的，应在实施招标、挂牌、拍卖开始日前的20天发布出让公告。

提交资料：

1、土地使用权权属来源批复（原件及复印件、原件核对后退回）；

2、出让宗地的规划设计要点及用地红线图；

3、有资质的评估机构出具的土地评估报告书；

4、经政府批准的出让宗地土地使用权公开出让方案；

5、授权委托土地交易机构公开招标拍卖挂牌委托书；

6、按规定应提交的其他资料。

四、建设用地规划设计条件（总工室科，20个工作日）

申请材料：

(1)申请表；

(2)《建设用地规划许可证》；

(3)《国有土地使用证》；

(4)有关项目的用地条件等的特殊要求（无此要求不需提供）。

(5)政府有关批文。

五、建设用地规划许可证（规划局用地科，20个工作日）

申请材料：

(1)申请表；

(2)申请人身份证明材料；

(3)项目批准、核准或备案文件

(4)《国有土地使用权出让合同书》；

(5)用地红线图（含1:500用地现状图，附符合数据标准规范的电子文件）。

六、土地证

地籍管理科办理，30个工作日(其中：地籍调查和宗地图测绘5天、宗地课税评估和财政部门审核契税5天、土地登记发证20天)

必需提供的材料：

1、土地登记申请书

2、申请人身份证[单位申请土地登记的，应提交（1）单位法人代表证明书、（2）法人代表身份证、（3）营业执照、（4）法人代码证

3、国土资源厅、市政府、市国土资源局用地批准文件

4、建设用地批准书

5、国有建设土地使用权出让合同

6、土地出让价款缴纳凭证

7、契税纳税申报表（受理之后由财政部门出具）

8、建设用地规划许可证

9、地上附着物权属证明

10、地籍调查表和1980西安坐标系数字化宗地图（受理之后测绘）

其他有关材料：

1、涉及土地所有权、使用权取得或转移的其他法律文件、协议书、合同书、发票

2、如通过公开招拍挂出让土地的，应提交招标、拍卖、挂牌成交确认书

3、土地登记委托书、委托代理人身份证

4、宗地课税评估报告（受理之后出具）

收费情况及依据：

序号项目名称计税(费)单位税费征收标准纳税(缴费)

人

批准机关及文号

1张贴印花税

票

每证5元土地权利人

河府[1995]86号河税

直字

2契税交易额3%土地权利方国务院令224号、粤府

[1997]75号

3证书工本费每证20元土地权利人省国土厅、财政厅粤国土〈地籍〉字[1991]38号、市物价局河市价费字13号

4地籍测绘费平方米元(最低300元/宗)土地权利人粤费（河价证）116号

5评估费土地总价格

（万元）

100以下（含100）4‰；101-200

部分3‰；201-1000部分

2‰;1001-2000部

分‰;2001-5000部

分‰;5001-10000部

分‰;10000以上部分‰(最低

收300元/宗) （差额定率累进

计费）

土地权利人

国家计委、国家土地管

理局计价格[1994]2017

号

6档案保护费宗50元土地权利人粤费（河价证）181号

七、规划设计方案审查（规划局总工室科，20个工作日）

申请材料

(1)申请表；

(2)《建设用地规划许可证》及用地红线图复印件（核原件）；

(3)《国有土地使用证》复印件（核原件）；

(4)市规划建设局单体建筑规划设计条件；

(5)如属工业项目应提交消防、环保等有关部门对项目的审查意见书；

(6)宗地内单体建筑设计方案（沿街或重点地段建筑不少于两个立面方案和彩色效果图并附符合数据标

准规范的电子文件）。

八、人防设计要点（人防办）

①《建设工程规划许可证》（复印件）；

②规划建设部门审查通过的地面建筑设计施工图文件（建筑部分），图纸和CAD电子文件各1份；

③填报表格《人防工程建设报建登记表》；

④填报表格《防空地下室建设地面建筑施工图文件送审表》；

九、施工图审查

1、建筑图纸2套（附电子光盘）

2、法人授权委托

十、人防方案设计审查

提交资料：

①人防专业设计单位资质证明文件；

②防空地下室设计合同；

③防空地下室方案设计文件，图纸2份、CAD电子文件1份；

④填报表格：《防空地下室方案设计文件送审表》；