建设工程合同管理材料

自考04231建设工程合同（含FIDIC）条款考试准确资料（必下）

1.简述建设工程合同管理的目的 .答：1 发展和完善社会注意建筑市场经济 2 建立现代企业制度。 3 规范建筑市场主体，市场价格和市场交易。 4 加强合同管理，提高建设工程合同履约率。 5 加强建设工程合同管理，努力开拓国际建筑市场。

2 简述建设工程合同管理的任务 .答：1 国民经济支柱产业发展的可靠保障。 2 努力推行项目法人责任制，招标投标制，工程监理制和合同管理制。

3 全国提高工程建设管理水平。

4 建设工程合同管理是项目管理的核心，是控制工程质量，进度和造价的重要依据。

3 简述建设工程合同管理的目标答：1 保证项目三大目标的实现，即使整个工程在预定的成本（投资），预定的工期范围内完成，达到预定的质量和功能要求。 2 一个成功的合同管理，还要在工程结束时使双方都赶到干邑，合同争执较少，合同各方面能互相协调。

4 简述建设工程合同管理的特点。答： 1 建设项目周期长。 2 工程价格高。 3 合同变更频繁。合同管理工作复杂。

5 合同施工风险大。

6 合同管理只能的特殊性。

5 简述建设工程合同管理的方法。答：1 健全建设合同管理法规，依法管理。2.建立和发展有形建筑市场。

3 推行合同管理目标制。

4 合同管理机关严肃执法。

6 简述建设工程合同管理的手段。答：普及合同法制教育，培训合同管理人才。2 设立专门合同管理机构，配合合同管理人员。 3 积极推行合同示范文本制度。 4 积极开展“重合同，守信用”的评比活动。5 建设合同管理的微机信息系统。 6 借鉴和采用国际通用规范和先进经验。

7 什么是法律关系？答：是指人与人之间的社会关系为法律规范调整时，所形成的权利和义务关系。

8 什么是合同法律关系 ?答：是合同法律规范所调整的社会关系，也就是由合同法律规范确认和保护的社会关系。

9 什么是自然人？是指基于自然出生而成为民事发来关系主体的有生命的人。

10 简述法人的概念和基本条件。答：法人：是相对于自然人而言的社会组织，是法律上的“拟制人”。作为一个社会组织，鄙俗具有法定条件才能成为法人。条件： 1 依法成立 2 有必要的财产和经费 3 有自己的

名称，组织机构和场所 4 有能够独立承担民事责任。

11 简述合同法律关系的客体和种类。答合同法律关系的客体是指法律关系主体的权利和义务所指向的对象。种类（ 1）行为；（2）物；（3）货币；（4）有价证券；（ 5）智力成果。

12 简述合同法律关系的内容。答：合同关系的内容是指债权人的权利和债务人的义务，主要是指合同债权和合同债务。

13 法律事实可以分为哪几类？答：根据法律事实的发生是否与人的意志有关，可以把法律事实分为事件和行为两大类。

14 什么是代理？答是指代理人以被代理人的名义，并在其授权范围内向第三人作出意思表示，所产生的权利和义务直接由被代理人享有和承担的法律行为。

15 什么是委托代理？是指按照被代理人的委托授权而产生代理权的

16 一种代理简述代理权的消灭。答：1•代理人死亡、2•代理人丧失民事行为能力，3、代理事务完

成， 4、授权行为附有终期的，期限届满，代理权终止。

17 简述《建筑法》的立法目的。答: 《建筑法》的立法目的： 1 ．加强对建筑活动的监督管理； 2．维护建筑市场秩序； 3 ．保证建筑工程的质量与安全； 4 ．促进建筑业健康发展

1 8 《建筑法》涉及的法律关系主体包括哪几个方面？答：（1 ）有关国家机关；（ 2）建设单位；（3 ）建筑勘测、设计单位；（ 4 ）建筑施工企业；（ 5 ）建筑工程监理单位

19 简述申请建筑工程许可的条件。答：已经办理该建筑工程用地批准手续；在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工企业；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已经落实；法律、行政法规规定的其他条件20 简述领取建设工程许可证的法律后果。答： 1 、建设单位应当自领取施工许可证之日起 3 个月内

开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期：延期以两次为限，每次不超过 3 个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。2、在建的建筑工程因故中止施工

的，建设单位应当自中止施工之日起1 个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1 年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。 3 、按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期开工超过 6 个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

21 建筑工程发包方式有哪些？答：建筑工程施工的发包方式有两种：招标发包、直接发包。

22 简述建筑工程监理制度的概念。答：建设工程监理即指工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。

23 简述建筑工程项目必须实行监理的范围。

答：（一）国家重点建设工程；（二）大中型公用事业工程；（三）成片开发建设的住宅小区工程；（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；（五）国家规定必须实行监理的其他工程。

24 简述建筑职工的安全保障措施。答：对新工人上岗前进行三级安全教育。并需考试合格，建立档案。对没有进行三级安全教育的人员一律不准上岗操作。

25 什么是建筑工程质量？

答：建筑工程质量：建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。

26 《担保法》中规定的担保方式有哪几种？答：担保主要有五种方式：保证、抵押。质押、留置和定金。

27 简述担保的特征。答： 1）从属性 2）补充性 3）财产性

28 简述担保的分类。答：根据担保具体内容的不同，一般将担保分为人的担保、物的担保和金钱的担保三类。

29 什么是保证合同？答：保证合同是指保证人和债权人达成的明确相互权利义务，当债务人不履行债务时，由保证人承担代为履行或连带责任的协议