示范区设计任务书
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地产
示范区设计任务书模板(含售楼处、样板间及景观设计任务)
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编制日期
审核日期
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批准日期
目录
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一、项目概况 .................................... 错误!未定义书签。
二、工作内容及目标 .............................. 错误!未定义书签。
三、示范区的整体设计要求 ........................ 错误!未定义书签。
四、示范区的销售动线设计要求(根据销售部门及定位设计要求)错误!未定义书签。
五、示范区的节点布置要求 ........................ 错误!未定义书签。
六、售楼处设计要求 .............................. 错误!未定义书签。
1. 售楼处建筑面积............................. 错误!未定义书签。
2. 建筑设计................................... 错误!未定义书签。
3. 装修设计................................... 错误!未定义书签。
4. 机电设计................................... 错误!未定义书签。
七、样板间设计要求 .............................. 错误!未定义书签。
1. 样板间设计总原则........................... 错误!未定义书签。
2. 样板房建筑设计要求:....................... 错误!未定义书签。
3. 临时样板房................................. 错误!未定义书签。
4. 室内装修设计............................... 错误!未定义书签。
5. 装饰:..................................... 错误!未定义书签。
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6. 安装....................................... 错误!未定义书签。
八、园林及景观设计要求 .......................... 错误!未定义书签。
1. 园林风格定位............................... 错误!未定义书签。
2. 功能分区及销售动线......................... 错误!未定义书签。
3. 景观重点及空间序列......................... 错误!未定义书签。
4. 铺装和小品................................. 错误!未定义书签。
5. 园林种植................................... 错误!未定义书签。
6. 软硬景比例................................. 错误!未定义书签。
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7. 园林景观与市政协调......................... 错误!未定义书签。
九、成本标准 .................................... 错误!未定义书签。
十、设计成果要求 ................................ 错误!未定义书签。
1. 总则....................................... 错误!未定义书签。
2. 总体规划及概念阶段设计阶段成果要求:....... 错误!未定义书签。
3. 方案设计阶段成果要求....................... 错误!未定义书签。
4. 施工图成果要求............................. 错误!未定义书签。十一、设计深度要求............................... 错误!未定义书签。…
十二、时间及进度安排............................. 错误!未定义书签。
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一、项目概况
1.项目名称
(以下简称“本项目”)2.(
3.项目区位
文字描述……
4.用地现状
文字描述……
5.周边交通组织及规划
二、工作内容及目标
工作范围:用地范围内的整体示范区范围,包括景观范围及样板区景观范围。
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工作内容包含现场踏勘及项目研讨会、概念设计及汇报、景观方案设计及汇报、初步设计交底、施工图审查、施工现场点评、项目总结。
三、示范区的整体设计要求
示范区用地范围。
示范区面积为: _㎡;停车位:_个
功能齐全、设备设施完备、考究装修和档次高端的会所一定能够胜任为
一个好的售楼处。
如果先期会所作为售楼处,需结合周边环境打造体验式营销场景。
搭配售楼处需设置样板间。样板间也可根据需要外接实体样板间。
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示范区标准动线安排:停车→礼宾接待→园林示范→售楼处→沙盘及展
示→3D影音室→茶点及休息区→无障碍看房→专人签约
以售楼处为核心,室内外互动,让客户提前体验未来生活场景和环境,
开展各种体验活动,积聚人气。
四、示范区的销售动线设计要求(根据销售部门及定位设计要求)
针对不同的客户情况制定不同的销售动线:
意向较好且时间充裕:售楼处→园区→样板间→售楼处
意向较好但时间有限:售楼处→样板间(园区可作回访的主要参观动线)
有老人同行:售楼处→样板间(参观样板间后,可安排老人乘坐电瓶车
由园区回售楼处休息等待)→园区→售楼处
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有儿童同行:售楼处→样板间(参观样板间后,可安排专人带领儿童至
售楼处或儿童区进行游戏)→园区→售楼处
二次到访客户:样板间→园区→售楼处
约谈客户:电话约至售楼处→样板间→园区→售楼处
市调人员:售楼处→样板间
五、示范区的节点布置要求
按照项目展示的要求布置营销节点,达到全景式体验营销的效果。