苏州市政府规费以及大市政配套配用一览表

苏州市政府规费、大市政配套费用一览表

序号 政府部门 事 项备 注

一 政府规费

1 各区发展和改革委员会 建设项目可行性研究报告 由区发改委建议的公司根据项目性质、规模、投资大小按一定比例收取。

地形图 按50元/张收取。

道路红线定界
由区规划局建议的公司按照实际放样数量按各种放样类型的单价收取。
地块封闭测量

选址意见书

用地规划许可证 图纸费120元/张，根据项目情况。
2 各区规划局
规划设计方案审批

开工放样及复验
由区规划局建议的公司按照实际放样数量按各种放样类型的单价收取。
±0.00检测

建筑工程规划许可证执照费 建筑面积×规划局认可的项目成本价×1%。

住宅项目日照分析费 由区规划局建议的公司按照住宅栋数、建筑面积等因素收取。

宗地放样 按1,304/组收取。

容积率测算 按0.2元/平方米收取。

控制测量 控制点按1,257/公里收取；水准测量按500元/公里收取。

3 苏州工业园区测绘中心 房产预算 按0.2元/平方米收取。

规划验线 按952元/件收取。

规划竣工测量 由苏州工业园区测绘中心按3,200元/平方米收取。

房产测量 住宅类按0.4元/平方米，非住宅类按0.5元/平方米收取。

土地使用权初始登记，按登记的项目价格总额，采取差额定率分档累进方法缴纳；房屋初始登
房地产权属登记费
记按住房80元/套；非住房550元/单元；车位80元/个由权利人缴纳。

土地权属初始登记契税 按土地出让金的3%收取。

房屋权属初始登记契税 按住宅面积*200元/平方米*3%收取。

房地产交易手续费 按住宅面积*3元/平方米收取。

土地勘测定界
由各区测量队根据实际工作量收取。
地籍修侧
4 各区房屋土地资源管理局
预售方案申请及预售许可证 预售许可证成本费30元/张。

房屋预测 按建筑面积*1元/平方米收取。

房屋终测 按建筑面积*1.6元/平方米收取。

地籍图 按120元/张收取。

建设项目维修基金 按高层建筑面积的4%、多低层按3%、公建按7%乘以1295元/平方米收取。

交付使用许可证的取得 按30元/张。

招标手续费 按总包合同价格的3‰收取。

招标印花税 按总包合同价格的3‰收取。

5 各区建设和交通委员会 招标服务费 按300元每次收取。

综合保险费 按照外来工日数*4收取，此项费用一般由乙方支付，只有特殊情况由甲方代付。

建设工程检测费 按总包合同价格的1.5‰收取。

建设项目环境影响评价报告 由区环保局建议的公司根据项目性质、规模、投资大小按一定比例收取。

6 各区环保局
环保验收（污水委托处理协议） 按建筑面积*17元/平方米收取。

7 各区卫生局 清洗水箱、水质检测费用 按照清洗费18.2元/立方米收取，水质化验检测费按2060元/件收取。

8 各区公安消防支队 消防材料检测费 价格见附件。


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苏州市政府规费、大市政配套费用一览表

序号 政府部门 事 项备 注
按照小区内部的道路布局、形态及车库位置、大小结合周边道路的等因素根据实际工程量收取
9 苏州市公安局交警总队 交通标志与标牌的划示与安装
。
10 各区公安局 标准门、幢、弄号牌 弄号牌、幢号牌、门号牌按照尺寸、材质等因素从25元~150元不等。

11 苏州市地名管理办公室 地名公告费 地名公告费按2000元/次收取，变更按4000元/次收取。

12 各区路政管理署 道路开口施工费 按道口数量、宽度、类型等因素根据实际工程量收取。

土地使用权初始登记 图纸费120元/张、300元/本、印花税5元

土地权证 差额定率分档累进
13 各区房产交易中心
房地产初始登记、建筑面积、用地面积核定表 如出现超容积率，将补土地差价。

大产证 建筑面积*3元/㎡，每套80元，图纸费120元/张，印花税5元

空气检测报告 根据空气检测点*800元/个点

14 各区质监站 沉降检测报告 按幢3,600元/幢

竣工备案表 （竣工验收面积×造价-报质监造价）*0.6‰

项目

报建表及信息IC卡 IC卡100元/个项目
15 各区建筑管理所
施工许可证 施工招投标费

16 苏州市民防办公室 人防施工图审查 按建筑面积*5元/平方米收取。

17 苏州市防雷中心 气象防雷审查 按建筑面积*0.5元/平方米收取。

质量监督费 按总造价*0.23%收取。

散装水泥费 按建筑面积*2元/平方米收取。
苏州市财政局
18
（预算外资金）
基础设施配套费 联排别墅按住宅面积*320元/平方米收取；公寓房按住宅面积*75元/平方米收取。

墙改费 按建筑面积*10元/平方米收取。

专家评审（需招投标工程适用） 按400元/位*6位。

19 苏州市建设工程交易中心 交易费 交易额>招标限额（100万元），按3000元/宗收取，建设方承担30%。

印花税 按承包合同的0.6‰收取，甲乙双方各承担50%。

20 苏州市价格认证中心 价格认证费 按0.8元/平方米收取。

土建工程按造价（不含规费及税金）*1‰；
21 苏州市社保中心 工伤保险
水电安装工程按造价（不含规费及税金）*0.6‰收取。

22 苏州市白蚁防治管理处 白蚁防治 容积率范围内的已包括在土地款中，地下室部分按建筑面积*2.3元/平方米收取。

苏州市建设工程施工图 施工图审查费
23 按1.81元/平方米收取。
审查中心 （包括抗震审查）

二 大市政配套费用

1 各区供电公司 供电设计、施工费用 按建筑面积*325元/平

方米收取。

2 各区煤气管理所 天然气设计、施工费用 按建筑面积*32元/平方米收取。

3 各区自来水公司 自来水设计、施工费用 按建筑面积*18元/平方米收取。

4 各区电信局 电信 按建筑面积*30元/平方米收取。

5 各区有线电视中心 有线电视设备及穿线 目前暂不单独收费，已包括在土地款中。

6 各区各配套单位 各类表箱及阀门 按建筑面积*10元/平方米收取。

备注： （1）上述项目为苏州市各房产开发项目公司于日常业务办理过程中所涉及的费用，均为目前标准，实际操作中随政府政策或特殊情况或有调整；

（2）实际操作中随业务和政策的变化有未提及的政府部门与事项以实际政府部门或其建议的单位提供的收费依据为准。


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