资阳市城中村改造问题及对策研究
城中村改造资金方面的问题及建议
城中村改造资金方面的问题及建议
城中村改造资金方面可能面临的问题主要包括资金筹措困难、资金使用不透明、资金监管不到位等。
针对这些问题，以下是一些可能的建议：
1. 多渠道筹措资金：政府可以通过出台优惠政策，吸引社会资本参与城中村改造。
同时，也可以考虑通过发行债券、设立改造专项基金等方式筹措资金。
2. 加强资金使用监管：政府应该制定严格的资金使用规定，确保改造资金专款专用。
同时，应该加强对资金使用的监管，定期对资金使用情况进行审计和检查，防止资金被挪用或滥用。
3. 完善资金补贴机制：政府可以通过设立改造补贴专项资金，对积极参与改造的城中村居民和企业给予一定的资金补贴，提高他们参与改造的积极性和主动性。
4. 加强政策引导和宣传教育：政府应该加强对城中村改造的政策引导和宣传教育，让居民和企业充分认识到改造的重要性和必要性，提高他们的参与度和支持度。
5. 建立健全法律法规体系：政府应该建立健全的法律法规体系，规范城中村改造的资金筹措、使用、监管等各个环节，为改造工作的顺利推进提供法律保障。
以上建议仅供参考，具体的资金管理方案需要根据实际情况进行调整和完善。
城市规划论文：城中村改造的困境及对策
城中村改造的困境及对策现代城市中的城中村改造是涉及多种领域的巨大的系统工程，涉及到城市乃至区域的综合发展，而当前城中村的改造也因此存在很多问题。
本文简单论述了城中村改造过程中存在的困境以及对策。
一、城中村改造过程中存在的困境1.城中村改造缺乏国家宏观政策的支持。
我国在城中村改造方面的相关法律、法规及政策十分缺乏和落后，只有《城市规划法》、《土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》来进行规范。
而在实际的城中村改造过程中经常会出现地方政府违规和违法操作，且没有相应的法律进行规制，进而引发一系列暴力拆迁和抗拆等社会现象。
2.思想认识问题主要表现在:一是畏难情绪。
城中村改造首先要碰到的是大规模拆迁安置,这是这项工作最为棘手的头等难事。
在以前的项目带动拆迁和先行改造试点的村出现了一些“难缠户”和“钉子户”,还出现过群体性上访,在干部群众中产生畏难思想,多一事不如少一事。
二是畏繁情绪。
城中村改造涉及规划编制、组织协调、资金平衡、拆迁安置、安置房建设管理等方方面面的工作,面广量大,造成部分干部不愿抓、不愿改。
三是麻痹情绪。
有的干部对城中村改造的重要性、艰巨性、紧迫性估计不足,思想上没有引起足够的重视,也没有很好去研究、破解其存在的问题。
四是敷衍情绪。
一部分人认为城中村改造是上级部署的城市建设任务,与老百姓生活和村级发展没有什么关系;另外城中村改造中涉及部分村(社区)、村民经济利益,造成改造工作不积极、不主动。
3.资金筹措问题城中村改造工作本身复杂、艰巨和持续时间较长，其改造涉及到征地、拆迁、安置、建设及环境整治等各个环节。
对政府来说，单就征地、拆迁等补偿方面，就是一笔巨额的财政支出，而后续的市政基础设施建设等还需要更多资金，因此资金问题已成为“城中村”改造的瓶颈，并严重制约着城中村改造的进程4.征迁安置问题随着城市化进程的进一步加快,外地打工就业的人员有增无减,出现了较大的租房需求,这给村集体和农民带来了巨大的经济收益,但也导致违章建筑屡禁不止的现象出现,甚至使部分村民把“既得利益”当作“合法利益”、“应得利益”,无形中提高了被拆迁户的心理预期和补偿要求。
关于加快推进城中村改造的调研报告
关于加快推进城中村改造的调研报告一、引言城中村是中国城市化进程中的一个独特现象，主要指的是城市中老旧、破败、低矮的村落区域。
由于快速的城市发展和农民工流动，城中村成为了大量外来务工人员居住和生活的地方。
然而，由于基础设施不完善、居住条件差以及环境污染等问题，城中村已成为城市发展的瓶颈和城市管理的难题。
因此，本报告旨在调查和研究加快推进城中村改造的现状、问题与解决方案。
二、调研结果与分析1.城中村存在的问题a)基础设施不完善：城中村的供水、供电、通道等基础设施无法满足居民的需求。
b)居住条件差：城中村房屋状况极差，居民的居住环境不卫生，存在安全隐患。
c)环境污染严重：城中村周边环境脏乱差，垃圾围村、污水污染、道路塌陷等问题严重。
d)缺乏社区服务设施：城中村缺乏学校、医院、商店等基本社区服务设施，居民生活不便。
2.城中村改造的迫切性与重要性a)提高城市形象和居民生活质量：城中村改造能够提供优质的居住环境，提升城市形象。
b)解决土地资源浪费问题：城中村改造可以充分利用城市土地资源，提高土地利用率。
c)促进城市流动人口的融合：改造后的城中村可以提供良好的居住与生活环境，促进外来务工人员的融入。
d)增加居民收入和城市经济发展：城中村改造可以提供就业机会，增加居民收入，推动城市经济发展。
3.政府角色与社会力量的合力推进a)政府应加大对城中村改造的政策支持和资金投入，并加快改造进度。
b)引入社会力量参与城中村改造，包括企业、非政府组织等，形成合力。
4.推进城中村改造的策略与措施a)制定全面的城中村改造规划，包括基础设施建设、住房改造、环境治理等方面的内容。
b)加强社区管理与服务，提供完善的社区服务设施，包括学校、医院、商店等。
c)强化环境治理，改善城中村周边环境，包括垃圾处理、排水系统建设等。
d)提供适当的补偿与安置方案，保障居民的权益，确保他们能够继续在城市中安居乐业。
三、结论城中村改造是城市化进程中一项紧迫而重要的任务，它不仅能改善城市形象和居住条件，同时也促进了城市经济发展和社会稳定。
城中村治理存在的问题与整改措施
城中村治理存在的问题与整改措施下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!城中村治理存在的问题及整改措施探析一、引言城中村，作为城市化进程中的特殊产物，既是城市发展的见证，也是社会变迁的缩影。
资阳乡村治理实施方案
资阳乡村治理实施方案一、背景分析。
资阳市是一个以农业为主的地级市，乡村治理一直是该市发展中的重要问题。
随着城市化进程的加快，乡村治理问题日益突出，亟需制定科学合理的实施方案。
二、问题分析。
1. 乡村环境污染严重，农田资源受到破坏；2. 农村基础设施滞后，交通、通讯等方面存在瓶颈；3. 乡村社会管理体系不健全，治安问题突出；4. 农村经济发展不平衡，产业结构亟待优化。
三、实施方案。
1. 加强环境保护，推动农田生态建设，提高农田资源的保护利用率；2. 加大对农村基础设施建设的投入，改善乡村交通、通讯等基础设施条件；3. 完善乡村社会管理体系，加强对农村治安工作的管理和监督；4. 支持农村产业发展，鼓励农民参与现代农业产业，推动乡村产业结构的升级。
四、实施措施。
1. 设立乡村环境保护专项资金，用于农田生态建设和环境治理；2. 加大对农村基础设施建设的投入，加快农村道路、通讯网络等基础设施建设；3. 完善乡村治安管理体系，加强村级治安力量建设，提高农村治安防范能力；4. 制定产业扶持政策，鼓励农民发展特色产业，提高农村经济发展质量和效益。
五、预期效果。
1. 农村环境得到显著改善，农田资源得到有效保护和利用；2. 农村基础设施条件明显改善，农民生活更加便利；3. 农村社会治安得到有效维护，农民安居乐业；4. 农村产业结构得到优化，农村经济发展质量和效益明显提升。
六、总结。
资阳乡村治理实施方案的制定，对于推动资阳市乡村治理工作的深入开展具有重要意义。
只有通过科学合理的实施方案和具体措施，才能有效解决乡村治理中存在的问题，推动资阳市乡村治理工作取得实质性进展。
希望全市各级领导和广大干部群众，共同努力，全力支持该实施方案的顺利实施，为资阳市乡村治理工作的发展贡献力量。
城中村改造资金方面面临的难题及建议
城中村改造资金方面面临的难题及建议
城中村改造资金方面面临的难题主要有以下几个方面：
1. 资金需求量大：城中村改造涉及大量的拆迁、安置、重建等费用，资金需求量极大。
2. 资金来源有限：目前城中村改造资金主要来源于政府财政投入和银行贷款，资金来源有限。
3. 投资回报不稳定：城中村改造项目投资回报不稳定，难以吸引社会资本参与。
4. 融资难度大：由于城中村改造项目的特殊性，融资难度较大，难以获得商业贷款等支持。
针对以上难题，以下是一些建议：
1. 拓宽资金来源：政府可以通过出台相关政策，鼓励社会资本参与城中村改造，如允许企业通过房地产合作、股权合作等方式参与改造。
2. 创新融资方式：可以尝试采用PPP模式、房地产信托投资基金（REITs）等方式，吸引社会资本参与改造。
3. 加大政府投入：政府应加大对城中村改造的投入，制定更加优惠的财政政策，如增加专项资金、减免税收等。
4. 优化资金使用：对城中村改造资金进行优化使用，合理安排资金流向，确保项目顺利实施。
5. 提高投资回报：可以通过优化项目规划、提高土地利用率等方式，提高城中村改造项目的投资回报，吸引更多社会资本参与。
总之，解决城中村改造资金难题需要政府、社会各界共同努力，通过拓宽资金来源、创新融资方式、加大政府投入、优化资金使用和提高投资回报等多项措施，推动城中村改造工作的顺利进行。
毕业设计(论文)：“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究
毕业设计（论文）：“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究摘要本文通过对“城中村”旧城改造中存在的问题进行深入研究，并提出了相应的对策。
从城市发展的角度出发，我们认为“城中村”旧城改造是实现城市可持续发展的关键一环。
然而，由于历史、地理、政治等多种因素的综合影响，旧城改造中出现了一系列问题。
本文通过对问题的分析和对策的提出，旨在为解决“城中村”旧城改造中的问题提供参考。
1. 引言“城中村”旧城改造是中国城市化进程中一个重要的议题。
由于历史原因和土地资源紧张等多重因素的综合影响，我国许多城市中的“城中村”存在着建筑老旧、卫生条件差、交通拥堵等问题。
改造旧城区，提升城市形象，改善民众居住环境，已成为中国城市规划和发展的重要任务。
然而，在实际改造的过程中，出现了一系列问题，如规划不科学、资金短缺、居民异议等等。
本文旨在通过分析问题并提出相应对策，为“城中村”旧城改造提供参考。
2. 问题分析2.1 规划不科学在“城中村”旧城改造过程中，往往存在规划不科学的问题。
这主要表现为对旧城区的历史文化和社会经济特征缺乏理解，规划方案的设计缺乏前瞻性和可持续性。
同时，由于缺乏精细规划和充分的调研，往往难以满足居民的实际需求。
2.2 资金短缺“城中村”旧城改造涉及到庞大的资金投入，然而，由于各种原因，往往存在资金短缺的问题。
政府投资不足、融资渠道不畅通等因素，都制约了旧城改造的进展。
资金短缺不仅导致工程进展缓慢，还使得改造后的居民无法享受到良好的居住环境和公共设施。
2.3 居民异议“城中村”旧城改造涉及到居民的利益调整，因此，往往会引发居民的异议。
居民反对改造的主要原因包括拆迁补偿不合理、居住环境变差等。
这些居民异议不仅会导致旧城改造进程的延误，还可能引起社会不稳定。
3. 对策研究3.1 科学规划针对规划不科学的问题，应加强对旧城区的调研，理解其历史文化和社会经济特征。
在规划方案设计中，应注重前瞻性和可持续性，充分考虑到旧城改造后的居住、商业和公共设施等需求。
实施城中村改造的优势、面临的问题及意见建议
实施城中村改造的优势、面临的问题及意见建议第一篇：实施城中村改造的优势、面临的问题及意见建议实施城中村改造的优势、面临的问题及意见建议“城中村”改造是推进城乡一体化建设的重要内容，是一项利国利民的重大民生工程，惠民工程。
一、在“城中村”改造中要本着下例原则、开展工作。
（一）、本着尊重大多数村民意愿的原则；（二）本着旧房拆迁置换与货币补偿相结合的补偿原则；（三）本着住房、商铺面积指标按人口配置的安置原则；（四）本着一把尺子、一户一图片、一户一档案、三方签字认可的公平原则；（五）本着涉及村民利益的拆迁补偿、公程招标、楼房商铺的分配等重大事项都要张榜公布的公开原则；（六）本着由评估公司依据有关法规评估、村民推选监督员、全程监督，村民大会决定最终补偿标准的合理原则。
（七）本着村上成立专业机构、村民推选专业监督委员会、对改造的全过程进行监督的透明原则；（八）本着｀四议＇＇两公开的民主决策原则；二、城中村改造的区位优势（一）我村地处西区市中心，紧临长安路、滨河西路两旁，与老城区东西相连、南与银凤湖南环路相连、是市区两级政府所在地、区位优势十分明显。
长安路在本村区域东西长520米，路南可建两层临街店铺15000平方米左右（不含路北市场）。
滨河西路在本村区域南北长430米，路两边可建两层临街店铺22000米左右。
周边已有新世纪花园、隆伸小区、形成连片居住小区，具有较高商业价值。
（二）由于旧村基础设施缺失、道路泥泞狭窄、脏乱差的现象十分突出。
老房屋陈旧，村民有改善居住条件的迫切愿望，随着部分村民先后入住安置楼新房、居住条件的改善、商铺出租经营巳见到效益，转变居住方式和一铺养三代的理念逐步影响广大村民。
前面政府划拨土地建安置房由于土地成本低所以房价也相对较低，这一点村民己经得到了实惠，对于已经分配到楼房商铺的村民开始受益，对下一步城中村改造有很大的促进作用。
（三）实施“城中村”改造，对我村的发展具有战略性的意义。
村域优势也在长安路、滨河西开通中得到了一定的提升，这是目前我村发展最可利用优势。
关于城中村改造的建议和意见
城中村改造是一个复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素。
以下是一些关于城中村改造的建议和意见：1. **保护历史文化遗产**：许多城中村都有悠久的历史和文化，因此在进行改造时，需要保护这些历史文化遗产。
可以通过保留古建筑、传统街区等方式来实现。
2. **改善基础设施**：城中村往往存在基础设施落后的问题，如交通不便、水电设施陈旧等。
因此，改造城中村需要投入大量的资金，改善基础设施，提高居民的生活质量。
3. **促进经济发展**：通过城中村改造，可以促进当地经济的发展。
可以通过引进优质企业、发展特色产业等方式来实现，增加当地居民的就业机会和提高经济收入。
4. **完善公共服务设施**：城中村居民往往需要更多的公共服务设施，如学校、医院、公园等。
因此，在改造过程中，需要完善这些设施，提高居民的生活便利性。
5. **保障居民权益**：在进行城中村改造时，需要充分考虑当地居民的利益，保障他们的合法权益。
可以通过合理的补偿、安置措施等方式来实现。
6. **注重可持续发展**：城中村改造需要注重可持续发展，既要满足当前的需求，也要考虑未来的发展。
可以通过规划先行、绿色建筑等方式来实现。
7. **鼓励社会参与**：城中村改造需要全社会的共同参与，包括政府、企业、居民等。
可以通过举办听证会、公开征集意见等方式来促进社会参与。
8. **加强监管和评估**：在城中村改造过程中，需要加强监管和评估，确保改造工作的顺利进行和达到预期的效果。
可以通过建立完善的监管机制、定期评估等方式来实现。
总之，城中村改造是一个复杂而艰巨的任务，需要全社会的共同努力。
只有通过合理的规划、科学的实施、有效的监管和持续的改进，才能实现城中村改造的目标，促进城市的可持续发展和社会进步。
城中村改造工作遇到的问题
城中村改造工作是一项复杂而艰巨的任务，涉及到土地、规划、资金、居民安置、历史遗留问题等多个方面。
以下是一些可能遇到的问题：1. 土地问题：城中村通常占据了城市中心或周边地区的宝贵土地资源。
由于这些土地的使用权通常属于私人或村集体，政府在进行改造时需要与这些权利所有者进行谈判，以确保改造计划的顺利进行。
然而，由于利益分配不均等问题，土地谈判往往是一个漫长而困难的过程。
2. 资金问题：城中村改造需要大量的资金支持，包括拆迁补偿、基础设施建设、居民安置等费用。
政府通常需要从预算中拨出大量资金，同时还需要吸引私人投资和贷款。
然而，由于城中村改造的复杂性和不确定性，资金筹集往往是一个挑战。
3. 居民安置问题：城中村的居民通常是低收入群体，他们对于拆迁补偿和安置方案的要求往往很高。
如果拆迁补偿和安置方案不能满足他们的要求，就可能导致居民反对改造计划，甚至引发社会矛盾。
此外，一些居民可能由于历史遗留问题而无法获得合适的安置方案，这也给改造工作带来了额外的困难。
4. 规划问题：城中村通常缺乏统一的规划和管理，导致建筑混乱、环境脏乱差等问题。
在进行改造时，需要制定合理的规划方案，以确保改造后的城市形象和功能符合城市发展的需要。
然而，由于城中村的历史和现实情况复杂多样，规划方案的制定和实施往往需要多次修改和完善。
5. 历史遗留问题：城中村通常存在一些历史遗留问题，如土地权属不清、违章建筑等问题。
在进行改造时，需要解决这些问题，以确保改造工作的顺利进行。
然而，解决这些问题往往需要耗费大量时间和精力，甚至需要法律手段。
为了解决这些问题，政府需要采取一系列措施，包括加强与权利所有者的谈判和协商，加大资金投入，制定合理的居民安置方案，加强规划管理，以及解决历史遗留问题等。
同时，还需要加强公众宣传和教育，提高居民对改造工作的认识和理解，以减少社会矛盾和阻力。
此外，政府还可以考虑引入市场机制和私人投资，以促进城中村改造工作的顺利进行。
城中村改造提升工作中存在的问题及对策分析
城中村改造提升工作中存在的问题及对策分析摘要：本文对城中村改造提升工作进展现状进行了简单介绍，总结了城中村改造提升工作在实施层面存在的几个典型问题，并根据这些问题的综合分析，提出了如何加快城中村改造提升工作的相应对策，为城市化进程起到良好的推动作用。
关键词：城中村；改造提升；问题；对策一、引言城中村是我国城市化进程中的一个必然现象，有其长期的历史原因和社会原因。
城中村改造提升工作是市民人居环境改善、城市功能完善、城市形象提升、城市基础设施建设、城市产业布局的一项综合性的民生工程。
把城中村改造为经济繁荣、生活富裕、环境优美、城乡协调、社会文明、管理科学的新型城市社区，是加快推进城市品位和综合竞争力的迫切需要，构建社会主义和谐社会的重要举措，更是改善环境、提高人民群众生活品质的内在要求。
针对以上目标，笔者围绕城中村提升改造情况进行了深入调研。
总结了城中村改造提升工作在实施层面存在的几个典型问题，并根据这些问题的综合分析，提出了如何加快城中村改造提升工作的相应对策，为城市化进程起到良好的推动作用。
1.城中村改造工作进展现状近年来，各地在城中村改造方面逐步建立了“市级统筹、城区主导”的工作机制，明确了城中村改造重点片区、改造模式、改造补偿安置方式与标准、土地利用、财政支持等优惠及保障政策等，为开展城中村改造提供了政策依据。
但从实际调研情况看，城中村改造工作的推进进度不够理想，大部分城中村建筑密度较高、居住环境较差、格局混乱的现象没有得到改变，离不断改善人居环境的发展要求、百姓的期盼存在距离。
1.城中村改造在实施层面存在的几个问题城中村改造是项系统性复杂性工作，除了普遍存在的部分村民改造积极性不高及意见难以统一、城中村房屋密度过大及改造成本较高、改造项目融资渠道比较单一及资金筹措力度不足等突出问题外，在城区主导实施层面，尚存在以下问题。
1、缺少专项规划统筹指导改造项目涉及用地使用强度、公共配套设施的重新配置、交通承载力的重新评估等。
城中村改造监督中存在的问题
城中村改造监督中存在的问题一、监督机制不健全在城中村改造过程中，监督机制的不健全是一个突出问题。
由于缺乏完善的监督机制，容易导致改造过程的混乱和无序，给改造工作带来诸多困难。
例如，缺乏有效的监督机制，容易出现权力的滥用和贪污腐败现象，导致改造资金的流失和资源的浪费。
二、监督力度不足在城中村改造的监督工作中，监督力度不足也是一个普遍存在的问题。
由于监督力度不足，难以对改造过程进行全面、有效的监督，容易出现监管漏洞和疏忽。
例如，对工程质量的监管不严格，容易出现豆腐渣工程，给村民的生命财产安全带来威胁。
三、村民参与度低城中村改造涉及到村民的切身利益，因此村民的参与度对于改造的顺利进行至关重要。
然而，在实际操作中，村民参与度低的问题较为普遍。
由于缺乏有效的参与渠道和机制，村民对于改造的知情权和话语权受到限制，容易产生抵触情绪和矛盾纠纷。
四、资金监管不严格城中村改造涉及大量资金投入，因此资金监管是改造监督中的重要环节。
然而，在实际操作中，资金监管不严格的问题时有发生。
由于缺乏有效的资金监管机制，容易出现资金挪用和贪污问题，导致改造工程无法按期完成或者质量受到影响。
五、拆迁安置问题多城中村改造往往涉及到拆迁安置问题，这也是改造监督中的难点之一。
由于拆迁安置问题复杂多样，容易出现补偿不公、安置不当等问题，导致村民的不满和抵制。
例如，对于被拆迁户的补偿标准不一致或者安置房的质量问题等，容易引起村民的不满情绪和社会不稳定因素。
六、工程质量难保证城中村改造工程的质量是村民最为关心的问题之一。
然而，在实际操作中，工程质量难以保证的问题时有发生。
由于缺乏有效的质量监管机制和技术手段，容易出现施工质量问题、材料不合格等问题，给村民的生命财产安全带来威胁。
七、环保问题突出在城中村改造过程中，环保问题是不可忽视的一环。
由于缺乏有效的环保措施和监管机制，容易产生环境污染和生态破坏问题。
例如，施工噪音、粉尘污染、污水排放等问题，给周边环境和村民生活带来不良影响。
城中村改造资金面临的问题及建议
城中村改造资金面临的问题及建议
城中村改造资金面临的问题主要包括资金需求量大、筹措渠道单一、资金监管不力等。
针对这些问题，以下是一些建议：
1. 创新融资方式：除了传统的政府拨款和银行贷款外，可以探索引入社会资本，如与房地产开发商合作，或者采用PPP模式等。
此外，可以通过发行城中村改造专项债券、利用保险资金等方式筹措资金。
2. 优化资金配置：在筹措到资金后，应合理安排使用，避免出现浪费和重复建设的情况。
同时，应加强对资金的监管，确保资金用于城中村改造项目，防止被挪用或侵占。
3. 建立多元化投资机制：政府应出台相关政策，鼓励社会资本参与城中村改造。
例如，可以提供税收优惠、财政补贴等政策激励，吸引更多投资者参与改造项目。
4. 发挥金融机构的作用：金融机构是城中村改造的重要资金来源之一。
政府应与金融机构建立合作关系，争取更多的贷款支持。
同时，金融机构也应积极参与到城中村改造中，为改造项目提供金融支持。
5. 加强规划和管理：城中村改造应加强规划和管理，避免出现乱拆乱建的情况。
在改造过程中，应注重保护居民的合法权益，确保改造项目符合法律法规和政策要求。
6. 引入市场机制：城中村改造可以引入市场机制，通过市场化运作，提高改造的效率和效益。
例如，可以采用土地使用权转让、租赁等方式，将土地资源盘活，吸引更多的投资者参与改造项目。
总之，城中村改造资金面临的问题需要政府、社会各界共同努力解决。
通过创新融资方式、优化资金配置、建立多元化投资机制、发挥金融机构的作用、加强规划和管理以及引入市场机制等措施，可以缓解城中村改造资金压力，推动改造项目的顺利实施。
实施城中村改造的优势、困难及对策
---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 实施城中村改造的优势、困难及对策“城中村”改造是推进城乡一体化和社会主义新农村建设的重要内容，是一项利国利民的重大民生工程。
按照“先行试点、稳妥进行”的原则，街道城中村改造试点的马家路村已进入住户签约阶段；我们周边的新华、新塘等村，也在积极筹备之中。
本村围绕“城中村”改造也做了一些先期工作，并计划在下阶段开展实质性工作。
城中村改造将借鉴马家路村的做法，遵循八大原则：1、实行分步改造原则。
2、实行区块改造自求平衡原则。
3、尊重绝大多数被改造户意愿的原则。
4、实行补偿价格与市场接轨原则。
5、实行政策平衡原则。
6、实行产权调换安置与货币安置自由选择原则。
7、实施以高层带电梯公寓楼建设为主原则8、实行产权调换拆迁户本区块安置原则。
下面围绕本村推进城中村改造工作，从“改造优势”、“面临的问题”和“对策建议”三方面作一分析。
（一）实施城中村改造的优势周塘东村实施城中村改造具备三方面的优势：一是区位优势，二是思1 / 32想优势，三是政策优势。
一、良好的区位优势1、优越的地理位置。
周塘东村居住区东靠赵家河江，紧临兴园路工业区和浒崇公路，与古塘街道接壤；北靠市教育园区、曙光社区、星光家园；西、南与新华、新塘村交接。
宗兴路、周塘路横贯东西，新江路、东小路、三灶江纵穿南北，把村庄分割成八个大块。
地形规划，易于设计规划。
2、良好的商业价值。
新江路本村域长达0.89公里，除协和医院、新华村外，两边共可建造临街店铺650米左右。
宗兴路本村区域长0.55公里，除已建设开发的区域外，两边共可建造临街店铺500米左右。
如与新塘、新华、古塘街道充分合作，可建设新江路、宗兴路特色商业街。
城中村改造问题与解决方案
城中村改造问题与解决方案随着城市化进程的加速，城中村成为了城市中的一大难题。
城中村是指城市中的一些老旧住宅区，房屋老旧、环境脏乱差、基础设施滞后，居住条件极其恶劣，给居民的生活带来了很大的困扰。
城中村改造问题已经成为许多城市急需解决的难题。
下文将深入探讨城中村改造问题，并提出解决方案。
一、城中村改造问题分析1.老旧、脏乱差的居住环境。
由于历史原因，城中村区的居民大多为农民工和外来务工人员，他们来自全国各地，随着城市化进程不断赶到大城市，却不得不选择在城中村居住。
由于缺乏土地使用权，这些居民往往只能买到廉价的老旧房屋，房屋质量差，环境脏乱差，缺乏基础设施。
居住条件极其恶劣。
2.基础设施严重滞后。
由于城中村区多为老旧居民区，基础设施老化严重。
供水、供电、供气等基础设施滞后，给生活带来了很大的不便。
此外，交通设施也很不完善，往往只有一些小巷子可以通行，道路狭窄、拥堵，交通安全隐患很大。
3.社会治安问题较为严重。
由于城中村地区的居民多为社会底层人群，缺乏文化修养、法律意识薄弱，社会治安问题也较为严重。
盗窃、抢劫等违法犯罪事件时有发生，居民的人身和财产安全难以得到保障。
二、城中村改造的解决方案1.政府引导资金支持城中村改造。
政府应当引导各类社会资金，支持城中村改造。
政府可以出台一些政策，鼓励社会资金投入城中村改造项目，例如给予财政补贴、税收优惠等。
此外，政府还可以设立一些基金，用于支持城中村改造项目，例如住房保障基金、城市改造基金等。
2.推进城中村改造提升基础设施建设。
城中村改造项目应当重点推进基础设施建设，包括供水、供电、供气、供热等基础设施的改造和升级。
此外，道路交通也应得到改善，道路宽度应当得到扩建，交通设施应得到完善，以提升城中村区域的交通运输能力。
3.融入社会资源改善居住环境。
政府应当积极引导社会资源参与城中村改造项目，例如通过引进社会资本，开展城中村改造，引入公共服务设施，丰富公共服务设施、商业设施、文化设施等在城中的分布，提升城中村区域的整体功能水平。
城中村发展过程中存在的问题及对策探讨
城中村发展过程中存在的问题及对策探讨城中村是指城市中的一些老旧住宅区，这些住宅区的房屋多为旧式建筑、供电、供水、供暖等基础设施老化，居住条件恶劣，社会管理混乱。
由于城市扩张的需要和房地产的发展，很多城中村被拆迁或改造。
那么，在这个过程中，城中村发展中存在哪些问题？有哪些对策？城中村发展中存在的问题1. 基础设施陈旧：城中村内的道路、下水道、电缆、自来水等基础设施陈旧老化，破坏了居民的生活环境和生活质量。
2. 建筑安全隐患：城中村的建筑多为老旧建筑，房龄较长，结构和材料有些已经不能满足现代化建设的需求，存在安全隐患。
3. 社会管理混乱：由于城中村居民多为外来人口和下岗职工等特殊人群，由于居住条件恶劣、社会管理混乱，常常出现治安问题，同时，小区内的秩序也不太好。
4. 环境脏乱差：由于人口密集、卫生设施严重不足等原因，城中村的环境常常脏乱差，影响居民的身体健康。
对策探讨1. 加强基础设施建设：城中村的基础设施建设在改造过程中必须放在重要位置，必须完善城中村的下水道、燃气、供暖、自来水等基础设施，并且要逐步实现现代化建设。
2. 建设住房保障房：城中村内很多住户房子老旧脏破，需要通过政府的资金奖励和配套措施，建设住房保障房，改善城中村居民的住房环境。
3. 建设公共设施：城中村改造过程中，还需要加大公共设施的建设，尤其是托幼机构、学校、体育设施、医疗等一系列配套设施，以便更好地服务于居民。
4. 建设社区治理机制：为了解决城中村管理混乱的问题，必须建立相应的社区治理机制，在社区内设置社区党组织、居民委员会等组织，增强社区的自治能力，提高居民的公共治理意识。
5. 加大环境管理力度：城中村改造过程中，要加大对环境的改善力度，加大城市垃圾收运力度，优化环境，同时宣传环保的知识，提高居民的环保意识。
结论：城中村的改造是一个长期的过程，必须从多方面入手，各方面的力量都可以发挥作用，只有这样，城中村的改造才能更加全面，更加有力即融入和谐社会的建设中。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
九 曲河 沿线 等地 块 。这 些 城 中村建 筑 档 次 低 下 ， 严 重影 响城 市现 代化 形 象 ， 阻碍 城 市 土地 价 值 的 充 分 体现 。２ ０ ０ ９年 资 阳 市政 府 提 出 为全 面建 设 幸 福 资
阳 ， 筹城 乡发 展 ， 分 有 必要 进 行 城 中村改 造 ， 统 十 并 将 城 中村 改造 列为城 市 市容整 治重 点 。
中 图 分 类 号 ： ２ １ １ Ｔ ８ ． ｌ。 Ｆ ９ ． ； Ｕ９ ４ １ １４ 文献标识码 ： Ａ 文 章编 号 ： ６ ２—５ ７ ｛ ０ １ １ ｌ７ ３ ９ ２ １ ） ０—０ ２ ０ ０ ５— ３
自改 革 开放 以来 ， 在我 国城 市化 不 断推进 ， 会 社
区 内共存 近 ４ Ｏ个城 中村 ， 面积 ７ １ ９公 顷 ， 总 ０ ．１ 其 中有证 房屋 面 积为 １ ０万 平方 米 ， 法建 筑 ５ ． ０ 违 ６ ５万
经 济 高速 发展 的进 程 中 ， 中村 成 为 了各 大 中小 城 城 市 发展 绕 不开 的症 结 。城 中村 现象是 我 国特 有 的城
乡 区ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 发展 不 协调 现 象 ， 我 国长 期 实 行 城 乡 二 元 是
平 方米 ， 涉及 农村 居 民 １ 户 ， 万 常住 流动人 口 ５ 余 万 人 。建 成 区内城 中村 主要 分布 于城市 重要 主干道 沿
Ｖｏ ． ， ． ０ １ ９ Ｎｏ １
（ ｃ ． ０１ ）ｔ ２ １
资阳市城中村改造 问题及对策研究
刘瑜铃 ， 谷达华 ， 宁 王
（． １ 西南 大学 资 源环境 学院 ， 庆 ４ ０ １ ；． 汉 大学 资 源与环 境科 学 学院 ， 重 ０ ７６２ 武 湖北 武 汉 ４ ０ ７ ； ３ ０ ９
第 ９卷 第 ｌ Ｏ期 ２１ ０ １年 ｌ Ｏ月
西南农业大学学报 （ 会科学版 ） 社
Ｊ ｕ ｎ ｌｏ ｏ ｈｗｅｔＡｇ ｉｕ ｔ ｒｌＵ ｎｖ ｒ ｉ Ｓ ｃａ ｉｎ ｅＥｄｔｏ ｏ ｒ ａ ｆＳ ｕｔ ｓ ｒｃ ｌｕ ａ ｉｅ ｓｔ ｙ（ ｏ ｉｌ ｅ ｃ ｉｉｎ） Ｓｃ
利 用一 切 可能 的空 间盖上 房屋 。城 中村 内建筑 密度 很 高 ， 章建 筑 和 私搭 乱 建 现 象 普遍 。房子 与实 在 违 不 能缺少 的道路 构成 整个村 落 。
（ ） 境 质 量 低 下 二 环 目前 城 中 村 内 公 共 基 础 设 施 和 公 共 活 动 空 间
线， 占据 城市 黄金 地段 ， ： 如 娇子 大道 、 国道 ３ １ 和 ２ 侧
结 构 的制度 和 土地 征 用 制 度 的 结果 ， 集 中土地 管 它 理、 户籍 管 理 、 土地 产 权 、 政 管 理 和 社 会保 障 等一 行
系列 的二元 结构 状态 。城 中村 对 我 国城 市 的发
济水平 还 不足 以对 全 部 城 中村 进 行 改 造 的 时 候 ， 狭
义 城 中 村 成 为 首 当 其 冲 的 改 造 重 点 。 因 此 ， 文 讨 本
序状 态 。由 于其 优 越 的 地 理 区位 和 极 高 的 级 差 地 租 ， 民在 经济 利益 的驱 使 下 ， 自家 的宅 基 地 上 ， 村 在
展 也起 到一 定 的积极 作 用 ， 城 中 村 吸 纳 了大 量 外 如 来人 口 ， 减轻 了城 市 安置外 来 人 口的压 力 ； 村 民而 对 言 ， 中村 起 到 了一定 的社 会保 障 职能 。但 是 ， 城 随
着城 市规 模 的扩 大 和城 市 经 济 的发 展 ， 中村 对 城 城 市经 济社 会 的各种 负 面作 用 已经 越 来 越 明显 ， 约 制 着 城市 现 代化 的步 伐 。
关 键 。文 中 以 四川 省 资 阳市 为 例 ， 取 文 献 检 索 和 实 地 调 查 的方 法 ， 析 资 阳 市 城 中 村 的 特 点 ， 结 当前 城 中 村 改 造 模 式 和 存 在 采 分 总 的 问 题 ， 此 基 础 上 探 讨 了资 阳市 城 中村 改 造 对 策 ， 推 动 资 阳市 城 中 村 顺 利 改 造 ， 期 望 能 为 其 他城 市提 供 借 鉴 。 在 以 并 关 键 词 ： 阳市 ； 中 村 ； 造 ； 策 资 城 改 对
二、 资阳市城 中村特 点
（ ） 筑 长 期 处 于 无 序 状 态 一 建
有 学 者认 为 ， 中村 概念 有 广义 和狭 义之 分 ， 城 广 义 的城 中村 就是 指 位 于 城 市 规划 区 内 的农 村 ， 而狭 义 的城 中村 是指 被 城 市 开 发建 设用 地 所 包 围 ， 用 农 地几 乎 没有 的 ， 民从 事 第 二 、 产 业 ， 动人 口较 村 三 流
论 的城 中村仅 指狭 义城 中村 。
３ 资 阳 市 城 乡规 划 设 计 研 究 院 ， 川 资 阳 ６ １ ０ ） ． 四 ４ ３ ０
摘 要 ： 巾村 伴 随着 我 国城 市 发 展 而 产 生 ， 约 着 城 市 现 代 化 步 伐 。如 何 顺 利 改 造 城 中 村 成 为 社 会 经 济 发 展 和 城 市 形 象 提 升 的 城 制
多 的村落 。建成 区内城 中村严 重影 响着城 市 现代 化 的形象 ， 同时 ， 阻 碍着 城 市 整 体 功 能 的提 升 ， 还 是 当前 亟须 改造 的部 分 ， 特别 是二 、 三线城 市在 城 市经
与农 用 地 较 易被 征 用 相 反 ， 村 宅 基地 较 难 征 农 用， 因此 ， 随着 城镇 化 的不 断 发展 ， 量农 用 地 被 征 大 用， 较难征 用 的宅 基地被 留了下来 ， 形成 以农村 宅基 地为 主 的城 中村土 地利 用方 式 。城 中村 的建筑 物 主 要为 村 民 自家住 宅 ， 且其 缺乏 统一规 划 、 长期处 于无