某村委会综合办公楼工程监理规划及实施细则

1 工程工程简况

1.1工程名称:

长沙市梅花岭镇芭蕉村委会综合办公楼

1.2 建设地点：

长沙市梅花岭

1.3 工程简况：

长沙市梅花岭镇芭蕉村委会综合办公楼位于长沙市梅花岭镇，该工程集门面、办公、住房、会议、礼堂为一体的综合性楼。人工挖孔桩基础，框架结构，建筑面积3800.5m2。共六层，一层为门面，二层为办公和小会议室，三至五层为住房，六层为礼堂和小会议室。建筑最高高度为29.50m。b5E2RGbCAP

1.3.1 工程条件

该工程“三通一平”工作已经完成，具备基本施工条件。

1.3.2 设计简况

1.3.

2.1 主体结构工程

设计使用年限为50年。按六度抗震设防烈度，四级抗震等级设计。砼强度等级为C15—C30。施工图采用平面整体表示法<详<<03G101>>）。内墙容重小于或等于10KN/m3轻质砌体；外墙采用MU7.5粘土空心砖，M5混合砂浆。p1EanqFDPw

1.3.

2.2装饰工程：

外墙装饰采用外墙面砖、玻璃幕墙。室内装饰采用地砖地楼面、仿瓷涂料墙地砖内墙面、涂料顶棚、墙地砖踢脚。门采用玻璃门夹板门，窗为铝合金推拉窗。屋面采用刚柔性、钢化玻璃、柔性防水屋面。DXDiTa9E3d

1.3.

2.3 电气安装

电气安装包括照明、空调系统，电视、电话系统等。

1.3.

2.4 给排水安装

给排水包括室内生活给水、排水系统及室外供水、排水、消防栓系统。

1.4 工程投资

属于本次监理范围的工程投资约为200万元。

1.5 建设工期

计划工期为160天<日历天）

1.7 工程质量

工程质量等级为优良工程。

1.8 建设单位：长沙市梅花岭镇芭蕉村

1.9 设计单位：长沙市城乡建筑设计院

1.10 承建单位：西城建筑有限公司

2 监理范围

本工程施工阶段质量、进度、造价控制，安全与环境保护监督，合同、信息管理、组织协调及保修监理。

3 监理工作内容

3.1 参加施工图设计交底和图纸会审，并提出审查意见；

3.2 参加开工前第一次工地会议，并进行监理交底；

3.3 审查并确认承包单位提交的施工设计及施工方案，监督其执行；

3.4监督承包单位严格按照批准的施工图及有关文件，并遵照国家及地方政府发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量；RTCrpUDGiT

3.5监督承包单位按照施工合同和审批的工程进度计划施工，控制工程进度；

3.6 审查建筑材料、半成品、构配件及设备的订货，考核其性能能否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定；5PCzVD7HxA

3.7 核定工程变更文件；

3.8 组织对工程质量问题及质量事故的处理；

3.9 监督施工合同的履行，调解建设单位与承包单位之间争议；

3.10定期或即时主持召开工地例会，检查工程进展情况，协调各

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方之间的关系，处理需要解决的问题；

3.11 参与分项、分部工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查和验收，认定工程进度，审查工程款支付申请表和竣工结算报表；

3.12 组织工程阶段性验收及竣工初验，参加竣工验收；

3.13 监督施工现场安全防护、消防、文明施工、现场及卫生情况，并提出改进意见；

3.14 审查、督促竣工资料的编制与移交；

3.15 对在保修期中出现的设计问题、设备质量问题、施工问题提出监理意见，监督实施。

4 监理工作目标

监理目标体系由质量、进度、造价控制，施工安全、环保监督，合同信息管理，组织协调等组成，主要目标是实现质量、进度、造价三大控制和安全监督。xHAQX74J0X

质量目标：工程质量必须符合设计图纸，满足施工验收规范要求，质量评定达优良标准。

进度目标：满足工程施工合同规定的工期要求。

造价目标：以施工承包合同价为控制目标，严格控制工程造价。

安全目标：杜绝重大人身伤亡事故、重大设备事故和工程责任事故。

环保：施工、生活环境符合环保等部门及业主关于安全文明施工的有关管理规定。

合同管理：督促、检查有关方全面履行工程建设有关合同，防止偏离合同约定事件的发生，维护合同的法律性、严肃性、完整性。LDAYtRyKfE 信息管理：真实、系统、有序、按时提交信息资料。

组织协调：依法依合同协调处理参建各方关系，努力让各方满意。

5监理工作依据

5.1 本工程监理委托合同。

5.2 工程招标、投标文件及建设单位与承建单位签订的施工合同。

5.3 施工图设计文件和图纸，工程变更；

5.4 建设单位上级主管部门和政府批准的工程建设文件。

5.5 国家、湖南省及长沙市关于工程建设的政策、法令、法规、规范、规程标准及管理工作程序。

5.6 建设单位的合理要求。

6 工程监理机构的组织形式

根据委托监理合同和本工程的特点，选派专业对口、工作能力强的监理人员组建本工程工程监理部，并根据工程进展情况，按需要进行适当的需要调整，应征得建设单位同意并书面通知建设单位。Zzz6ZB2Ltk

本工程监理工作实行总监全面负责制，即在总监领导下，各专业、各岗位监理工程师履行各自的岗位职责，开展监理业务服务。dvzfvkwMI1

6.1 工程监理部组织形式

工程监理部组织结构图如下：

工程监理部人员组成一览表

8 监理人员岗位职责

8.1 总监理工程师职责

总监理工程师由监理公司书面授权委派，代表公司全面负责建设单位委托的监理合同的履行，主持工程监理部工作，应履行以下职责：rqyn14ZNXI ⑴以公司代表的身份与建设单位，承包单位及有关单位进行业务联系，以沟通有关问题；

⑵确定工程监理部人员的分工和岗位职责；

⑶组织编制工程控制性进度计划，主持编写工程监理规划，审批工程监理实施细则，并负责管理工程监理部的日常工作；EmxvxOtOco

⑷审查分包单位的资质，并提出审查意见；

⑸指导和督促监理人员的工作，根据工程工程的进展和实施的变化情况，提出对人员调配的意见；

⑹主持监理工作会议，签发工程监理部的文件和指令；

⑺审定承包单位提交的开工报告，施工设计、技术方案、进度计划；