土建工程预算实例

1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为240，轴线坐中，试计算建筑面积。

▪解：建筑面积：

▪S = S1－S2－S3－S4

▪=20.34×9.24－3×3－13.5×1.5－2.76×1.5

▪=154.552（㎡）

▪①、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。

▪②、建筑面积计算的基本方法是面积分割法，对于矩形面积的组合图形，可先按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的面积，然后将多余的部分逐一扣除。在计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的运用。

2、某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外墙尺寸如图所示，墙厚均为240，试计算建筑面积。（轴线坐中）

▪解：用面积分割法进行计算：

▪1、②、④轴线间矩形面积

▪S1 = 13.8×12.24 = 168.912（㎡）

▪2、S2 = 3×0.12×2 = 0.72（㎡）

▪3、扣除S3 = 3.6×3.18 = 11.448（㎡）

▪4、三角形S4 = 0.5×4.02×2. 31= 4.643（㎡）

▪5、半圆S5 = 3.14×3.122×0.5= 15.283（㎡）

▪6、扇形S6 = 3.14×4.622×150○/360○= 27.926（㎡）

▪总建筑面积：

▪S = （S1+S2－S3 + S4 + S5 + S6）×5

▪= （168.912+0.72－11.448+4.643+15.283+27.926）

▪= 1030.18（㎡）

分析：

▪①、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。（本题各层建筑面积相等，故总建筑面积等于底层建筑面积乘以层数）

▪②、当平面图形中含有圆弧形、三角形、梯形等非矩形的图形时，基本部分仍按矩形计算，而非矩形部分单独计算，然后再加（或减）到基本图形的面积上。

▪③、关于其他有关建筑面积计算的现行规定请按定额执行。

二土石方工程

▪土石方工程是预算的一个重要分部，特别是土方工程，在工程中经常遇到，并且其工程量的计算及影响造价的因素很多，因此应作为重点掌握。

▪本分部有些计算，如回填土、运土等，我们将放在基础部分中介绍。

3、试计算图示建筑物人工场地平整的工程量及其综合基价，墙厚均为240，轴线均坐中。

▪解：①、底层建筑面积：

▪S0 = 30.24×48.24－6×6×2－23.76×12

▪= 1101.66（㎡）

▪②、外墙外边线长度：

▪L外外= （30.24 + 48.24）×2 + 12×2

▪= 180.96（㎡）

▪套用定额子目1－56 人工场地平整

▪工程量：S0 + L外外×2 + 16 = 1101.66 + 180.96×2 + 16 = 14.796（㎡）

▪基价：218.44（元/100㎡）

▪综合基价：14.796×218.44 = 3232.04（元）

分析：

▪①、除矩形底面积，其平整场地工程量可按长、宽每边各加2m计算外，对于组合图形利用公式

▪S平= S0 + L外外×2 + 16计算工程量比较简单。

▪②、在计算平整场地工程量时，当遇到某边放不足2m，或放边部分重叠的情况，工程量仍按上式计算，不予扣除。

▪③、底层建筑面积在特殊情况下应作调整，如底层不封闭的外走廊，在计算底层建筑面积时，是按一半计算的，而平整场地工程量应全部计算。

▪④、对于一般建筑物、构筑物，应套用人工平整场地子目，不得套用机械场地平整子目。构筑物除围墙、地沟、水池、水塔、烟囱可计算平整场地外，其余均不计算。计算规则见定额。

▪⑤、桩基工程。在桩基施工结束后，场地的平整度已被破坏，因此可再计算一次人工场地平整。

4、某工程坑底面积为矩形，尺寸为32×16㎡，深为2.8m，地下水位距自然地面为2m，土为坚土，试计算人工挖土方的综合基价。

▪解：首先分析套用的定额子目：由于底面积大于20㎡，宽度大于3m，故为人工挖土方。

▪1－11 人工挖土方（3m以内，干土）

▪工程量：V1 = （32 + 2×0.33×0.8 + 0.33×2）×（16+2×0.33×0.8+ 0.33×2）×2 + 1/3×0.332×23= 11.412（100m3）

▪基价：1259.60（元/100m3）

▪综合基价：11.412×1259.60 = 14374.56（元）

▪1－11′人工挖土方（3m以内，湿土）

▪工程量：（32 + 0.33×0.8）×（16 +0.33×0.8）×0.8 + 1/3×0.332×0.83 = 4.198（100m3）

▪基价：1259.60 +756.84×（1.18－1）= 1395.831（元/100m3）

▪综合基价：4.198×1395.831 = 5859.70（元）

▪综合基价合计：14374.56 + 5859.70 = 20204.26（元）

▪分析：①、人工挖土分为：人工挖土方、人工挖地槽、人工挖地坑、山坡切土等分项。由于本题底面积大于20㎡，宽度大于3m，所以本题是人工挖土方。

▪②、人工挖土方当超过放坡起点时，应按放坡开挖计算（除施工组织设计规定支挡土板开挖外），坚土人工开挖放坡系数为0.33。

▪③、基底为矩形时，放坡后为四楞台，四楞台体积计算的基本公式为

▪V = （A + KH）（B +KH）×H + 1/3×K2H3

▪其中：A为基底长，B为基底宽，H为深，K为放坡系数。

▪④、人工挖土遇有湿土时，湿土部分基价乘以系数1.18，套定额时，干、湿土部分均按全深特性套用定额。子目上带“ ′”者，表示基价做了换算。

5、某工程人工挖室外管道沟槽，土为二类土，槽长40m，宽0.9m，平均深度为1.8m，槽断面如图所示，地下水位距地面1.5m，试计算地槽开挖的综合基价。

▪解：1－30 人工挖地槽（2m以内，干土）

▪工程量：(0.9 + 2×0.5×0.3 + 0.5×1.5)×1.5×40 = 1.170（100m3）

▪基价：844.39（元/100m3）

▪综合基价：1.170×844.39 = 987.94（元）

▪1－30′人工挖地槽（2m以内，湿土）

▪工程量：（0.9 + 0.5×0.3）×0.3×40 = 0.126（100m3）

▪基价：844.39 + 507.36×（1.18－1）= 935.715（元/100m3）

▪综合基价：0.126×935.715 = 117.90（元）

▪综合基价合计：987.94 + 117.90 = 1105.84（元）

分析：

▪①、因基底宽度小于3m，且长度大于宽度的3倍，所以本题是人工挖地槽。

▪②、二类土属于普通土，放坡起点为1.2m，人工挖土的放坡系数为0.5。

▪③、地槽放坡工程量计算公式为

▪V = （B + KH）HL