浅析商业地产住宅项目的绿化设计标准化

现代商业地产住宅项目景观营造越来越趋向于生态和自然，植物景观所占的比重越来越高，甚至在部分项目中居于主体地位，绿化设计在整体景观营造中变得至关重要。在目前地产景观园建、绿化、水电三项设计中，绿化设计地位相对弱势，本文从源头上进行了分析论证和改善。

标签：商业地产；绿化；设计；标准化

一、绿化设计的常见问题

（1）绿化设计在表达上相对最不精准，目前商业住宅景观设计绿化方案和深化设计阶段的设计都是以平面为主，少有的立面设计大都用来表达设计概念和高差关系，深度和精确度都无法满足绿化施工需要，绝大部分绿化施工图都只有平面图和苗木表。

（2）绿化设计可依据的规范是最少的，好的设计和差的设计之间的灰度很大。

（3）绿化苗木的成长周期很长，绿化设计师的培养和成长速度较慢。绿化设计更需要优秀的设计师凭借丰富的经历和现场经验从头到尾把控效果。优秀的绿化设计师各个设计公司不是没有，但他们出现多是在绿化设计和施工现场出了问题的时候。

为了更好地在源头上控制绿化成本，把控绿化景观效果，很多大型房产公司都进行了很多调整和尝试，主要有两类：一是把景观设计绿化部分相对独立，设计和施工结合起来，以施工为主导，自己做绿化设计或要求设计公司按施工备好的苗木和建议调整设计；另一类是建立具有各自企业特征的设计指导原则、各种控制指标、控制系数、植物配置模式、苗木选型标准等，把这些设计指导和设计审查内容融入项目的绿化设计中，力求极具个性的绿化设计得到规范，将绿化设计标准化。

二、绿化设计标准化的意义

（一）最大限度的保证设计效果

（1）最大程度上避免设计人员个人素质的参差不齐对项目设计带来不利影响。

（2）提高设计效率，可以解放设计师部分制作的工作量，使得设计师有更多的时间花在设计构思而不至于沉陷于制图上。

（3）淡化设计师个人风格喜好对设计效果的影响，我们做的是公众产品，