住宅标准化设计-工程做法
砌筑工程及墙体抹灰工程标准化做法
砌筑工程及墙体抹灰工程标准化做法（附图参考）一、砌筑说明：1、砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120㎜，纵向配筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其他层在窗台标高处，应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度不小于60mm，混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ8 ；2、顶层门窗洞口过梁宜结合圈梁通长布置，若采用单独过梁时，过梁伸入两端墙每边不少于600mm，且应在过梁上的水平灰缝设置2～3道不小于2φ6@300通长焊接钢筋网片。
3、顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。
粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维或采用预拌砂浆。
二、住宅工程质量通病控制标准混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，当墙长大于5m时，应增设间距不大于3m的构造柱；每层墙高的中部应增设高度为120mm，与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。
当框架顶层填充墙采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，墙面粉刷应采取满铺镀锌钢丝网等措施。
屋面女儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑。
当采用砌体结构时，应设置间距不大于3m的构造柱和厚度不少于120mm的钢筋混凝土压顶。
洞口宽度大于2m时，两边应设置构造柱。
墙体砌筑15天以上可砌筑斜砖或塞缝；斜砖角度60度，留缝为40～50mm；三、砌体工程材料的控制1、砌筑砂浆应采用中、粗砂，禁使用山砂和混合粉。
2、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于28d，不宜小于45d；混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d。
四、砌筑施工质量控制1、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。
2、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。
拉结筋宜采用预埋法留置。
3、填充墙采用粉煤灰砖、加气混凝土砌块等材料时，框架柱与墙的交接处宜用15㎜×15㎜木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1︰3水泥砂浆嵌实。
砌墙！砌墙！规范标准化详细做法
砌墙！砌墙！规范标准化详细做法一、砌体组成形式砌筑材料±0.000以上外墙为加气混凝土砌块，内墙为空心砌块砌筑。
±0.000以下用混凝土空心砌块墙（如涉及节能要求墙体可选用Mb5加气混凝土专用砂浆砌A5加气混凝土砌块）。
1、实行工序质量控制管理办法技术负责人对砌墙工序向施工班组及相关管理人员进行技术交底，栋号施工员、观砌、项目质量员跟踪控制及过程检查，负责砌体实测偏差控制，对不符合规范要求的予以拆除。
各相关人员要努力做到以工作质量保证工序质量，以工序质量保证产品质量。
2、严格执行首件样板制度砌体工程要做好如下几项的首件样板，由栋号施工员和质量员负责实施：a、地下室混凝土空心砖填充墙，上部结构加气混凝土砌块及混凝土空心砖b、混凝土导墙、构造柱、过梁混凝土3、工程质量及隐蔽工程验收严格执行“三级”管理验收制先由操作班组方自行检查，报栋号施工员检验，质量员复检，合格后再报监理最终验收，验收通过合格后，才能进行下一道工序施工。
砌体工程的隐蔽工程项目：墙拉结、构造柱。
二、技术措施砌体砌筑：1、混凝土空心砖、加气混凝土砌块强度必须符合设计要求，并具有质量保证资料。
砖块进场时必须严格验收，要求尺寸正确、表面平整、无凹凸弯曲变形、无缺楞掉角、无裂纹，对几何尺寸偏差控制在2mm以内，对偏差大的坚决予以退回，这是保证砌体工程质量的前提，由材料员、质量员负责把关。
2、加气混凝土砌块应防止雨淋，由材料员负责材料保护。
3、观砌要严格控制砌体的放线精度，放线允许偏差＋5mm，栋号施工员、技术负责人负责对砌体放线进行技术复核。
4、砌筑前应先弹出水平线和墙身线，所有线必须考虑内外立面观系，各种线经复核后方可使用。
扫清墙身部位浮灰，冲水湿润。
5、砂加气混凝土砌块砌筑时，用专用粘结剂砌筑严禁浇水。
6、观砌根据砌体高度立皮数杆，在皮数杆上划出每皮砌块、灰缝厚度和圈过梁位置，栋号施工员、技术员负责对皮数杆进行技术复核。
（最新）安装标准化做法做法
一、屋面排水原则：1、主楼屋面雨水管的设置尽量隐蔽，不宜直接暴露于立面墙上，宜设于平面凹槽内或阴角处。
或根据情况将水落管布置在紧贴阳台外侧或空调室外机隔板的阴角处，以利维修。
2、雨水管布置方式：1）、住宅屋面采用外落排水。
如果主楼雨水管落到裙房屋面，则排向裙房屋顶花园。
2）、办公屋面采用内落排水。
3）、大型商业裙房屋面采用虹吸式排水。
主楼屋面落水及外墙落水应计入总汇水面积。
4）、小商业屋面雨水外排至室外地面。
一、外墙：1、外墙凹槽宽度：外墙凹槽结构净宽度不应小于1.3m。
2、外墙留洞：空调、热水器、排气扇：1）、柜式空调留Ф80洞，洞中心距离地面150mm，距相临内墙面水平距离150mm。
2）、挂式空调留Ф80洞，洞中心距离地面2200mm，距相临内墙面水平距离150mm。
凹槽内窗洞口两边不满足挂式空调留洞条件的，洞口应移至窗台下，洞口中心距离地面800mm。
3）、穿房间的空调留洞应贯通。
北向一室一厅的较小客厅及单间公寓户型考虑挂机留洞。
4）、燃气热水器排气留Ф100洞，应预埋套管，洞中心距离地面2600mm，距相临内墙面水平距离150mm。
5）、卫生间排气留Ф100洞，应预埋套管，洞中心距离地面2600mm，距相临内墙面水平距离150mm。
五、厨房、卫生间：1、排烟道、排气道选用表：住宅排烟道、排气道按以下规格选用厨房排烟道及卫生间排气道选用国标《住宅排气道（一）》07J916-1的D-1页和D-2页,1）、厨房建筑层数6层及以下烟道尺寸250X250 结构板留洞尺寸350X300建筑层数12层及以下烟道尺寸320X250 结构板留洞尺寸420X300建筑层数18层及以下烟道尺寸400X300 结构板留洞尺寸500X350建筑层数24层及以下烟道尺寸500X350 结构板留洞尺寸600X400建筑层数34层及以下烟道尺寸500X400 结构板留洞尺寸600X4502）、卫生间建筑层数18层及以下排气道尺寸250X250 结构板留洞尺寸350X300建筑层数34层及以下排气道尺寸320X250 结构板留洞尺寸420X3002、卫生间洁具设置标准：1）、当两户卫生间位于凹槽相对布置时，窗为避免对视采用磨砂玻璃；2）、洁具应考虑噪音对卧室的影响，尽量避开卧室墙面布置；3）、各种管线不相冲突，立管不遮挡排气洞口，不影响窗户开启；4）、卫生间四周除门洞口外应做200高（由结构面计）砼翻起，厚度同墙厚。
住宅地下库标准化设计
七、车位、车道设计原则 车道宽度 1、单向通车道 按3米，双向通车道按5.5米。 2、垂直停车时行车道为5.5米，平行停车时行车道为3.8米。 3、环形主车道宽度为6米。 车位尺寸 1、车位背靠背垂直停放时，车位标准尺寸为2400mmX5100mm 2、车位背靠墙垂直停放时，车位标准尺寸为2400mmX5300mm 3、车位单侧靠墙垂直停放时，车位标准尺寸加宽300mm 4、车位背靠背平行停放时，车位标准尺寸为2400mmX6000mm 5、车库停车位划线实施阶段，中、高端楼盘地下车库应配置部分大型车位 （2600mmX5300mm，依据营销需求确定比例），并应尽量靠近主楼区域 设置，若在标准柱跨里设置时，应选用“2+1”的模式进行布置。 6、车库停车位划线实施阶段，应利用空间增设微型车（2200mmX4200mm）
消火栓箱布置方式一
消火栓箱布置方式二
消火栓箱布置方式三
车库剖面示意图
五、人防设计原则 依据新乡市新防办【2018】67号文件中规定的配建标准：“城市新建（改建、扩建）地上建筑（工业用地项目生 产厂房及其配套设施除外），应当按照其一次性规划新建或者新增地上总建筑面积的6%配建6级以上工程“。 在项目整体规划时需将人防面积对车位配比、地库平面排布的影响因素考虑在内。 1、人防宜集中设置，尽可能争取设置为物资库功能。 2、人防疏散口应结合口部尽可能利用主楼楼梯、汽车坡道、非机动车坡道，尽量不单独设置独立的疏散楼梯。 3、人防竖井应结合平时排风井设置，人防次要口部应尽量结合主楼空间布置。 4、人防防护单元的临空墙设置应尽量减少弯折和周长最小化。 5、人防分区的划分需兼顾少设人防门（人防门成本较高）。 六、结构柱网布置原则 1、优先考虑行车体验好、空间感受大的3车大柱网（8100mmx8100mm）,柱形尽量设计成扁长柱，加大停车距离。 2、柱网布置时宜采用长短跨布置，兼顾停车经济性和车库层高的经济性。 3、柱子截面优选扁柱（400X600、500X600、500X700），柱长边尺寸平行于车位方向。
华润置地江苏大区住宅景观工程做法标准
华润置地江苏大区景观工程做法标准 （本细则文件适用于江苏大区各项目）编制： 日期：审核： 日期：审批： 日期：主导部门：修订记录修改内容 修改人 审核人 批准人 日期 修订状态参加讨论认定人员：目录概述和设计说明 (3)景观工程细部构造标准 (6)1. 铺装 (6)1.1．车行系统铺面 (6)1.1.1．沥青道路 (6)1.1.2. 石材车行铺装 (7)1.1.3. 砖材车行铺装 (8)1.1.4. 隐形消防车道 (9)1.1.5. 标准车行道剖面 (10)1.1.6. 车行道路面缝做法 (11)1.2. 人行系统铺面 (12)1.2.1. 石材 (12)1.2.2. 砖 (13)1.2.3. 水洗石 (14)1.2.4. 压花地坪 (15)1.2.5. 汀步 (16)1.2.6. 卵石路 (17)1.2.7. 木平台 (18)1.3. 路缘石 (19)1.3.1. 立侧石 (19)1.3.2. S型侧石 (20)2. 构筑物 (21)2.1. 台阶 (21)2.2. 种植槽 (22)2.3. 挡土墙 (23)2.4. 铁艺固定 (24)3. 水景 (25)3.1. 池底 (25)3.1.1. 纯生态水系池底 (25)3.1.2. 人工生态水系池底 (26)3.1.3. 人工水景水池硬底 (27)3.2. 溪流 (28)3.3 水景跌水 (29)3.4. 泵坑 (30)4. 排水 (31)4.1. 道路排水 (31)4.1.1. 立侧石排水边沟 (31)4.1.2. 平侧石排水边沟 (32)4.1.3. S型侧石排水边沟 (33)4.1.4. 卵石排水边沟 (34)4.2. 盲管排水 (35)4.3. 检查井 (36)4.3.1. 硬质中检查井 (36)4.3.2. 绿地中检查井 (37)5. 灯具安装基础 (38)5.1. 庭院灯安装基础 (38)5.2. 草坪灯安装基础 (39)缝后洒水封缝。
工程建筑标准做法
工程建筑做法标准
景瑞地产内部资料
1 总则
1.1 本标准是在公司06年3月发布的企业技术标准基础上，结合实际工程经验以及常州、徐汇、罗店等项目公司的反馈信息，并考虑设计院的部分意见和建议，通过与公司各相关职能部门初步沟通，并经公司评审委员会讨论评审后形成的。
1.2本标准目的是通过各种建筑做法的标准化，进一步规范施工操作，改善施工质量，提高施工管理效率，从而推动公司产品的快速复制，最大限度减少质量通病的产生。
1.3本标准目前只适用于长三角地区的住宅项目。
1.4本标准主要规定的建筑做法包括：屋面、车库地面、车库顶板防水、车库内墙、地下室侧墙防水、住宅楼面、地面、内墙、顶棚、踢脚、外墙等11项内容。
1.5本标准由集团产品研发部负责起草编写，并负责具体内容的解释。
请各部门在今后的执行过程中，结合工程实际，将有关意见和建议反馈至产品研发部，以便我们对该标准进一步完善。
1.6本标准在评审委员会中流转确认，并经集团高管签发后，正式实施。
1.7本标准在编写过程中得到了公司评审委员会和常州、徐汇、罗店项目公司的大力支持，在此深表感谢。
工程建筑做法一览表（芦乡国际城展示中心）
2008年11月。
建筑工程施工中优秀的标准化做法分享(精品课件)
楼板降板模板设计（易拆卸的成品框）优秀的标准化做法
三、模板工程施工中优秀的标准化做法
3、楼板降板模板设计（易拆卸的成品框）优秀的标准化做法： 降板位置的模板应满足以下要求：牢固可靠、不易变形；尺寸精确；拆卸方 便，避免破坏混凝土楼面；采用钢材或铝材制作定型化构件。
二、钢筋工程施工中优秀的标准化做法
4、塔吊附臂附墙支座安装方式优秀的标准化做法： 采用传统的预埋式附墙支座存在以下问题： （1）预埋标高、定位难以控制，容易偏位，且偏位之后补救难度大； （2）剪力墙截面较薄，难以满足预埋件锚爪的锚固长度要求；
剪力墙附墙支座固定方式
二、钢筋工程施工中优秀的标准化做法
5种常见的大梁模板支撑体系搭设方式优秀的标准化做法
三、模板工程施工中优秀的标准化做法
5、大梁模板支撑体系搭设方式优秀的标准化做法：
5种常见的大梁模板支撑体系搭设方式优秀的标准化做法
三、模板工程施工中优秀的标准化做法
5、大梁模板支撑体系搭设方式优 秀的标准化做法： 此处提供5种常见的大梁支撑体系 搭设方式，各项目根据自身实际情 况酌情选用。应遵循的基本原则： （1）应选取计算软件中既有的结 构模型（PKPM、品茗等），否则会 造成计算难度加大； （2）必须保证梁底支撑体系纵向 间距、梁两侧楼板支撑立杆纵向间 距成倍数关系。
一、地基与基础施工中优秀的标准化做法
一、地基与基础施工中优秀的标准化做法
止水钢板安装工艺优秀的标准化做法： （1）拐角位置、两块止水钢板相交的位置，应采用成品构件，避免现场裁 切、焊接。焊缝距离拐点或交点不少于600mm。
止水钢板安装优秀的标准化做法一
一、地基与基础施工中优秀的标准化做法
万科住宅内的道路设计标准和施工做法
结合万科集团对开发项目内道路设计的经验及存在问题,通过系统化的研究,对万科住宅内的道路设计进行总结归纳,形成适应万科集团需要的标准化道路做法,指导各一线公司在进行规划设计时减少道路部分的设计时间,避免设计错误;本次标准化对象为住区红线内的机动车道路,对道路红线超过30米的居住区道路以及宅间路不做标准化要求,地下停车库不在本标准适用范围之内;一、设计原则适应万科住区规划设计领域的发展需要,设计上强调“人行安全,车行方便”的理念,产品选用上应采用绿色环保的配套部品;二、道路标准化1、道路断面分类及选用指引特别说明：·应保证小区级主要组团道路人行系统的完整性；·小区级道路最少应保证最少一侧有人行道；·绿化隔离带宽度宜大于900mm,小于900mm时应种植灌木,以保护行人安全;选用说明：·预计人流量较大的小区及组团级道路上；·可选用立道牙,弧形道牙或平道牙;选用说明：·适用于人流量较大的小区级及组团级道路；·用于道路红线宽度受限；·用于一侧希望增大成片绿化景观面积；·用于一侧希望增大住户私家庭院面积；·无隔离带侧应选用立道牙;选用说明：·用于人车分流系统完善,预计人流量较少的小区级及组团道路；·为保护行人应选用立式道牙;选用说明：·用于预计人流量较少或人流方向在单侧的小区级组团级道路；·可选用立道牙、弧形道牙或平道牙;选用说明：·用于道路红线紧张,人流量较少的小区级及组团级道路；·用于小区级道路应选用立道牙；·用于组团级道路可选用弧形道牙或平道牙;双侧无人行道路RD-6选用说明：·用于人车健康系统完善,预计较少人行的组团级尽端路·寻访通过变换材质或者用增加色彩的方式明确出货行的范围;道路宽度选用说明：·7~8米：通常与小区主要出入口相连,是联系小区与城市或者居住区级道路的通路,应保证交通的畅顺,应设有独立的人行路,路边不应设置停车设施;·6米：主要的小区级道路或有垂直停车需求的组团级道路;·米：道路用地紧张的小区级道路和有垂直停车需求的组团级道路,优先考虑采用弧道牙或平道牙增加车辆的心理宽度;·4~米：用于双向通行的组团级道路可满足路边平行停车或斜向停车;2、道路交叉口模式指引图特别说明：·小区级以及人流量较大的组团级道路交叉口,宜选用与减速坡结合的平过式人行过街道组团级人流较小的道路交叉口,可采用弹街石减速带;·转角建议设置岛状绿地空间,利于设置相关的道路装置,转角范围应保证视线通透,种植灌木时高度应小于米,其枝叶不应伸入至路面空间;设计说明：·有绿化隔离带的小区级道路及组团道路交叉口,宜选用与减速坡结合的平过式人行过街道·转角建议设置岛状绿地空间,转角范围应保证视线通透,种植灌木时高度应小于米,其枝叶不应伸入至路面空间;设计说明：·有绿化隔离带的小区级道路及组团级道路交叉口,宜选用与减速坡结合的平过式人行过街道;·转角建议设置岛状绿地空间,转角范围应保证视线通透,种植灌木时高度应小于米,其枝叶不应伸入至路面空间;设计说明：·没有绿化隔离带的组团级道路交叉口,可采用弹街石减速带;·转角建议设置岛状绿地空间,转角范围应保证视线通透,种植灌木时高度应小于米,其枝叶不应伸入至路面空间;设计理念：“人行安全,车行方便”,在小区级道路和主要的组团级道路上,应保证人行系统的完整性,在次要的组团级及组团尽端路,宜通过路面材质变化或色彩变化区分人行和车行的空间范围;转弯半径：一般道路转弯半径为6米多层区消防通道转弯半径为9米高层区消防通道转弯半径为12米3、道路交叉口装置配置指引图参考照片：垃圾桶：1.设置原则：在小区主要的人行路边,机动车停车场边,应设置供行人及驾车人员使用的小型垃圾桶,满足临时垃圾的丢弃要求;2.摆放方位：在小区组团级以上道路的交叉口位置,应设置垃圾桶;停车超过5辆路边停车带旁,应设置垃圾桶;3.数量要求：有独立人行道的小区级路边,垃圾桶设置间距不应大于100米,有独立人行道的组团级路边,垃圾桶设置间距不应大于150米;道路指示牌：1.设置原则：·在小区入口处,应设置交通限速标志、禁鸣标志;·小区内最高限速为20公里每小时,地下车库最高限速为15公里每小时,学校幼儿园门前路段,最高限速为15公里每小时;·在机动车道的转弯处,应设置道路交通指示牌;·在学校幼儿园出入口位置,应设置警示标志;·警示类的指示牌,版面应用反光漆制作;2.设置高度：应在2-3米之间,并不应被路灯及绿化遮挡;3.摆放方位：·限速及禁鸣标志,应设置在小区机动车出入口道路入口侧;·道路指示牌应设置在道路转弯处,与转弯半径起点距离5米范围内;·指示牌应安装在路边的绿化带内,在机动车道路边为没有绿化隔离带的人行通道时,指示牌应安装在人行道内侧的绿化带内;道路照明基本技术指标：1.居住区内的机动车道路交通亮度及照度应满足下表的要求：2.居住区内的人行道路交通亮度及照度应满足下表的要求：3.机动车交通道路一侧或两侧设置的与机动车道没有分隔的非机动车道的照明应执行机动车交通道路的照明标准；与机动车交通道路分隔的非机动车道路的平均照度值宜为相邻机动车交通道路的照度值的1/2;4.机动车交通道路一侧或两侧设置的人行道路照明,当人行道与非机动车道混用时,人行道路的平均照度值与非机动车道路相同;当人行道路与非机动车道路分设时,人行道路的平均照度值宜为相邻非机动车道路的照度值的1/2,但不得小于5lx;5.小区出入口路面平均照度Eavlx维持值不应小于20lx,小区内组团级以上道路的交叉口位置路面平均照度Eavlx维持值不应小于15lx;道路路灯设计说明：1.小区路灯应选用截光或半截光灯具,一方面防止眩光,一方面增加光效;2.小区道路要求照明有较好的视觉引导作用,一般采用单侧排列,在道路较宽的小区主干道,可采用双侧对称排列;3.应避免室外照明对居民室内环境起不良的影响;4.为便于检修及减少行道树对路灯的遮挡,小区内路灯设置高度建议米;道路路灯设计流程：1.道路道明设计是依据环境情况和规范的要求,求出灯具的布置和光源的设置;2.进行照明计算时,必须预先知道所选用灯具的光度数据、灯具的实际安装条件安装高度、间距、悬挑长度、仰角及布置方式和道路的几何条件道路的横断面及各部分的宽度、路面材料及其反光性能等以及所采用的光源类型和功率等;3.在上述数据收集完毕后,应委托专业设计公司进行照明计算,验证路灯设置是否满足规范要求,不满足要求的,应重新调整间距或重新进行路灯选型;4、机动车道构造详图道路场所材料设计选用一览表：特别说明：·面层为标准化做法,基层及垫层应根据地区及项目本身地质情况进行设计调整；·应避免使用大尺寸石材铺面;沥青路断面CDM-01水泥混凝土路断面CDM-02路面荷载按：行车荷载<5T,选用120mm厚面层；行车荷载<8T,选用180mm厚面层；行车荷载<13T,选用220mm厚面层；注：板材尺寸用于机动车道时不宜大于300mm×300mm沥青路与水泥砖路交接断面CDM-05水泥混凝土路与水泥砖交接断面CDM-06沥青路与石材路交接断面CDM-07水泥混凝土路与石材砖交接断面CDM-085、人行道构造详图特别说明：·本图集人行道指小区主要机动车道两侧的通行功能为主的人行道；·基层及垫层应根据地区及项目本身地质情况进行设计调整;混凝土路断面RDM-01选用说明：·混凝土垫层留有伸缩缝,4000-5000,橡胶特制嵌条或沥青马啼脂料封填;·面层参考成本：55元/m2选用说明：·水泥砖有成品道牙时,可直接采用成品道牙收边,·面层参考成本：50-60元/m2面层参考成本：80-100元/m2面层参考成本：80-180元/m2面层参考成本：60-80元/m26、路道牙设计特别说明：·路道牙可选定型式后由当地生产厂家按设计生产；·具体细部尺寸可根据项目工程设计进行调整;立道牙水泥,石材构造详图DY-01选用说明：·为传统形式,对行人保护好,用于小区级道路；·当人行道与车行道之间无绿化隔离带时应选用立道牙;平道牙水泥,石材,水泥砖构造详图DY-02选用说明：·对车辆无警示作用,可充分利用路宽的通行能力；·适用于用地较紧张的地段;选用说明：·造型柔和,对车辆的警示作用较弱,用于车速慢或者路宽较窄的地段；·可利用弧道牙本身的弧度引导排水;选用说明：·整体型道牙有较好的汇水和引导排水的功能；·道牙本身可结合雨水箅子的功能;选用说明：·在面层宽度小于120mm时,道牙与道路共用垫层结构道牙需在垫层之上另做100厚混凝土基础；·道牙高度=150mm出地面高度+道路面层+道路基层-120mm道牙基础及砂浆厚度；·小区内道牙常为500mm、750mm长;选用说明：·在面层厚度大于120mm时,道牙可与道路共用基层结构；·道牙高度=150mm出地面高度+道路的面层及结合层厚度-20mm厚砂浆厚度；·小区内道牙通常为500mm、750mm长;选用说明：道路排水沟断面为参考型式,具体尺寸及接排水方式根据具体工程确定;选用说明：道路排水沟断面为参考型式,具体尺寸及接排水方式根据具体工程确定;三面坡缘石坡道双向平行式缘石坡道人行与机动车道间无障碍坡道示意图：7、减速装置构造详图及选用指引特别说明：·减速带应在规划设计阶段就考虑设置位置,避免后期临时增加橡胶及水泥类减速带；·减速带面材可根据项目景观需求进行调整;设置原则：·橡胶类制品易老化,水泥拱做法不美观,建议在规划阶段就考虑好减速带的位置,并用改变路面材料的工程做法来设置减速坡；·在小区级道路,有过街人行通道的位置,建议采用结合人行通道建造减速坡；·减速坡的高度不应高于100mm；·在没有出入口的直行路段,减速坡的间隔距离不应大于50米；设置位置：·出入口位置,结合不同的口部设计,在门卫刷卡机位前5米位置设置；·机动车道在遇到人行道穿越时,应在人行道前2米位置设置；·在转弯路段,在转弯半径的起点处设置减速坡;水泥混凝土道路与过街人行道结合的减速带JSD-01选用说明：与水泥砖凸角相交位置的弹结石应修整斜面,使弹结石与过街人行道面材之间的缝隙不大于1cm;。
部品标准-小区窨井、盖工法
工程部品标准（补充）——小区室外塑料窨井、盖做法标准二〇一五年三月二日住宅工程部品标准（补充）——小区室外塑料窨井、盖做法标准一、现行的国家有关建筑规范、标准、规程：1、国家建筑标准设计图集08SS523《建筑小区塑料排水检查井》；2、中华人民共和国城镇建设行业标准CJ/T233-2006《建筑小区排水塑料检查井图集标用塑料检查井》；3、工程建设标准化协会标准CECS227:2007《建筑小区塑料排水塑料检查井应用技术规程》二、规范约定1、井坑与基础1）、井坑应与管沟同时开挖，开挖时井座主管线应与管沟中管道在同一轴线。
井坑边坡与管沟边坡一致。
井坑开挖时，不得扰动基土超挖；如基土受到扰动，则应按现行的《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268的有关规定，根据基土土质采取补救措施。
有沉泥室雨水检查井井坑，应根据选用的规格，局部开挖沉泥室深度。
井坑开挖应根据选用的规格，考虑井座主管线偏置因素，偏置端得坑壁应与管沟齐平。
2）、地下水位较高的地区或雨季施工，应有排水，降位措施。
3）、检查井基础应根据当地地质勘察资料和回填土下拽力经计算确定。
当无资料时，可按检查井基础图施工。
2、井座与埋地管道的连接1）、采用橡胶密封圈柔性的连接，以适应地座变形等，胶粘剂只能适用于PVC-U材质井座与井筒直径315mm及其以下的口径承插式连接。
3、塑料检查井部件选用：1）、污水管道上应采用有流槽的检查井井座；2）、雨水管道上的检查井，其井座应符合下列要求：a、道路雨水口应采用有沉泥室的井座；b、在雨水管道上需设置沉泥室井座的检查井时，宜设置在井筒外径大于等于500mm 的检查井处；c、其他雨水检查井可采用有流槽的井座；4、检查井构成1）、井座、井筒、井盖和塑料检查井零配件组成。
检查井井筒可采用埋地排水管材，如PVC-U双层轴向中空管、HDPE中空缠绕管等。
2）、根据接管数和角度不同有起始井座、直通井座、三通井座、四通井座、90度弯头井座等。
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目录第一章总则第一条编制说明第二条适用范围第三条编制依据第四条编制人员第二章住宅户内设计第一条入户门及住宅入口第二条客厅、餐厅设计第三条卧室设计第四条厨房设计第五条卫生间设计第六条走道第七条贮藏空间第八条阳台、露台设计第九条户与户之间安全性要求第十条户型的可调性第十一条首层住户特别设计第十二条顶层住户特别设计第十三条空调搁板设计原则第十四条室内空调机设计第十五条门窗设计要求第十六条各部分标高关系第三章住宅公共空间设计第一条住宅单元入口、雨蓬、设备及装置第二条底层门厅、电梯厅设计要求第三条公共楼梯设计要求第四条电梯设计要求第五条标准层公共部分设计第六条屋面要求第七条架空层设计第四章建筑立面设计第一条材料与材料交接第二条立面管线安排合理性第三条空调与立面第四条隐蔽立面的设计第五条入户花园立面第五章附录附表一户内电气配置、开关、插座一览表附表二户内各种设备、管线留洞一览表附表三主人卫生间设备及安装位置一览表附表四公共卫生间设备及安装位置一览表万科住宅统一设计要求【目的】： 1. 方便一线公司确定审查图纸之审查要点；2. 编制可行、实用的住宅设计统一技术措施，为设计单位提供设计参考依据，使设计处于受控状态，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高万科住宅品质；3. 为设计部设计人员提供技术流程指导。
【形式】： 1. 住宅设计统一技术措施2. 图纸编制深度统一技术措施3. 重点部位营造作法4. 典型构造节点【适用范围】: 1. 本《要求》适用于初步设计开始阶段为设计单位提供设计参考依据和为设计部设计人员提供技术流程指导;2.本《要求》仅对建筑专业,其他专业要求见工程管理相应规范;3.《要求》中涉及到的材料及部品应按《部品标准》执行.【实施】: 本《要求》为各分公司设计部编制统一设计要求和习惯做法提供参考,在正常情况下,各分公司设计部应按此《要求》执行;当出现特殊情况或存在更好的技术措施时,请提前知会集团设计工程部,以便集团设计工程部及时对《要求》进行改进.【编制单位】:集团设计工程部【施行日期】 2001年5月目录第一部分:住宅设计统一技术措施/一. 总平面设计1. 间距2. 消防3. 流线设计4. 附属用房5. 摩托车,自行车存放二. 单元户型设计1. 玄关2. 厨房3. 卫生间4. 阳台5. 门6. 窗7. 空调8. 油烟机10. 热水器11. 插座开关散热器12. 其它三.公用空间1. 单元入口2. 楼梯3. 电梯4. 裙房商铺5. 地下室半地下室6. 会所7. 墙体8. 屋面,女儿墙,屋顶栏杆9. 地下车库及汽车坡道10. 管道井,设备表箱11.垃圾收集12.设备选型13.其它四.室外工程1. 竖向设计2. 道路铺地3. 游泳池4. 儿童游戏场地5. 绿化6. 其它第二部分:图纸编制深度统一要求一. 图纸目录二. 设计说明三. 总平面图四. 各层平面图五. 立面六. 剖面七. 户型大样八. 厨卫大样九. 楼梯大样十. 门窗大样及门窗表十一. 外墙大样十二. 其它细部大样十三. 与其它专业校对要点第三部分:重点部位营造作法一.屋面一东北地区屋面构造作法⑴坡屋面(≯30°)⑵上人平屋面⑶非上人平屋面⑷种植屋顶二华北地区屋面构造作法⑴坡屋面(≯30°)⑵上人平屋面⑶非上人平屋面⑷种植屋顶三华东地区屋面构造作法⑴坡屋面(≯30°)⑵上人平屋面⑶非上人平屋面⑷种植屋顶四华南地区屋面构造作法⑴坡屋面(≯30°)⑵上人平屋面⑶非上人平屋面⑷种植屋顶二.卫生间一楼面构造作法二墙体构造作法⑴墙体材料⑵导墙作法⑶墙体防水第四部分:典型构造节点(此部分后补)1. 地下室通风道出地面2. 地下室坡道排水沟3. 地下室侧墙与室外地面交接节点4. 空调板5. 凸窗上下口6. 出屋面台阶7. 露台出屋面门口节点8. 屋面防水节点9. 屋面变形缝第一部分住宅设计统一技术措一. 总平面设计1. 间距1.1 建筑平面搭接错位时,h值(净尺寸)不宜大于2.4m,以免影响采光.2.消防2.1 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计,注意人车分流;当消防车道下面为地下室时,结构应考虑消防车总重300KN荷载.2.2 登高面2.2.1 登高面宜在用的红线内解决,条件限制时可利用绿化带作登高面,但绿化带下应设硬地,并按消防车总重300KN计算.2.2.2 当建筑物凹入处进深不大于4m(净宽)时,该凹入范围可计入1/4周边长度算作登高面;如凹槽宽度不大于2.5m(净宽),该宽度可不计入建筑周边总长度.2.3 消防车道2.3.1 高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道;尽端式消防车道应设18m×18m回车场.2.3.2 消防车最小转弯半径:高层12m,多层9m.2.3.3 消防车道最小宽度:登高面处6m,其它处4m.2.3.4 消防车道的坡度:登高面≯1%,其它处≯7%.2.3.5 消防车道距建筑物距离宜≮5m.2.3.6 高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时应设穿过高层建筑的消防通道.2.3.7 高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道,通道之间的距离不宜超过80m.3.流线设计3.1 住宅出入口处应设置人车分流专用通道;当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时,商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置,避免人,货流交叉,减少交通安全隐患.4. 附属用房4.1 总平面设计时应在小区显著位置(如入口附近)设置管理用房.4.2 应在住宅(区)的下风向和较隐蔽处设垃圾站,其面积不宜小于6㎡,与住宅距离不宜小于10m,外部与道路相连;垃圾站地面及内壁宜贴光滑,宜清洁材料,并配置给排水设施.4.3 箱式变电在总图中要综合考虑,不应设在入口附近,建议其与主体建筑的间距不小于9m,以免影响景观和采光.5.摩托车,自行车存放5.1 总图中应结合绿化设置摩托车,自行车存棚(库),其与主体建筑的间距不宜小于9m;偏低档次的住宅项目,宜按每户一辆自行车,每十户一辆摩托车设置.5.2 出于安全问题,自行车库不宜设在地下车库内,应单独考虑.二. 单元户型设计1. 单元户型基本设计要求1.1 层高:采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m,档次较高的可为3.0m;若采用中央空调不宜小于3.3m.1.2 厨房,卫生间室内净高不小于2.2m;排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启.1.3 起居厅开间不宜小于 3.4m(净宽),深宽比不宜大于2;应减少开向起居厅的门洞,布置家具的墙面直线长度不应小于3m;无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗.1.4 平面有凹槽的高层住宅,其凹槽的开口宽度不应小于2.4m(净宽),凹槽的深宽比不应大于4.1.5 避免卧室紧靠电梯井道,如无法解决则应采取相应降噪措施:相邻的墙体为隔音墙体;大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层,隔声层设800×800进出口.1.6 复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水.1.7 户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000;当走道长度大于2000时,应相应加宽至1100.1.8 户内楼梯宽度应注意为净宽;当一面临空时,墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800.1.9 门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间.1.10 北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施.1.11 设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房,卫生间储物柜应采取防潮措施.1.12 严寒地区居室,起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气,且内门门下空隙不应小于25.2. 玄关2.1 玄关内应考虑衣帽镜,柜的设置空间,净宽宜≥1500.2.2 户配电箱应避免与对讲机,开关及门铃一同设置,以免发生冲突;户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120;门铃宜采用遥控式门铃;对讲机距门边的距离宜大于100,其下方可设玄关灯开关.3. 厨房3.1 中,高档住宅厨房面积不应小于5m2;单排布置设备的厨房净宽不宜小于1.6m, 双排布置时净宽不宜小于2.2m.3.2 橱柜布置应遵循洗,切,炒的流线,以间距800,单排布置为宜.炉灶应避开窗口设置;橱柜进深宜550,长度在2000-3000之间,吊柜进深350,净高不小于500;厨房应考虑微波炉,消毒柜的位置,并设相应的插座;电器插座应避免靠近水盆,灶具.(厨房具体设计可详集团设计工程部之《厨厕详图》)厨房主要设备尺寸表设备名称长(mm) 宽(mm) 高(mm)灶台 800 500-550 650-700洗涤台 900-1200 500-550 800操作台 400-1200 500-550 800吊柜普通 400-1200 300-350 ≮500调料 400-1200 300-350 350-400抽油烟机 800 300-350 根据油烟机型配合确定3.3 冰箱位宽度不小于650,若考虑美式大冰箱尺寸应为800;注意冰箱门的开启方便及冰箱散热.3.4 如洗衣机设在厨房,预留机位应不小于600x600;厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏地漏,地漏位于洗衣机出水口一侧,离橱柜距离不小于200.3.5 洗菜盆,洗手盆建议采用底出水供水方式.3.6 厨房吊柜设置时应注意避免挡窗.3.7 吊顶下皮应高于窗洞上皮50.3.8 厨房应设排烟道;中高档厨房应结合烟道设计管道井.(排烟道尺寸表详见"二.单元户型设计――9.油烟机" )为便于迅速排除油烟和异味,厨房外窗或外墙宜设换气扇.3.9 北方地区厨房应进行采暖设计.3.10 设于底层或靠外墙,靠卫生间的厨房壁柜内一定要采取防潮措施,北方地区尤其要注意.3.11 厨房楼面结构板未降板时应设门槛.3.12 厨房门下端如设百页通风口,其外形尺寸不小于250×450;无百页者,门下空隙不应小于25.4. 卫生间4.1 当两户卫生间位于凹槽相对布置时,窗应错位布置避免通视;卫生间窗宜采用磨砂玻璃.4.2 卫生间门应在隐蔽处开设;直接开向起居厅的卫生间应设前室.4.3 应考虑坐便器,洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响,不宜沿卧室墙面布置.4.4 卫生间设施(卫生间具体设计可详集团设计工程部之《厨厕详图》)4.4.1 公用卫生间宜以柱盆或挂式台盆为主,柱盆或台盆边距墙应大于150;4.4.2 主人卫生间台面宽度宜560-600,长度不小于900,高度850;4.4.3 台盆镜面宽度应与台面长度相同且镜面底边距台面的距离为200;4.4.4 毛巾架距地1200;避免与插座位置矛盾;4.4.5 坐便器净宽宜为900,最小净宽不小于850.4.5 淋浴间净宽宜为1000,最小净宽不小于900;淋浴开关距地1000-1200,淋浴喷头由距地1680-1880上下推拉杆固定;地漏位于淋浴头下部居中,并距墙400.4.6 浴缸尺寸宜采用750x1550,档次较高时可考虑增加浴缸平台尺寸;淋浴喷头做法参上;热水器不应设在浴缸的中部.4.7 普通有外窗的卫生间排气扇应安装在窗固定扇上;高档次宜结合吊顶设吸顶式排风扇;无外窗的卫生间排气扇应与通风道排风口相连.4.8 不宜采用下沉式卫生间设计;如条件限制必须采用时,卫生间楼面应为抗渗混凝土,给水管管材宜采用新型管材,水平溢流管应接至排水立管.4.9 排水设计时严禁将给水管明设在浴缸底部;施工时要注意浴缸底部一定做防水层.4.10 大户型主卫生间宜洗,浴分间设,洁具设施要与户型档次相匹配;应设管道井.4.11 暗厕应设计通风道,其位置应避免靠近给水管及设在门后.成品排风道选用表层数尺寸≤6 360×200或380×240或430×2907-9 500×300或550×35010-30 600×300或650×350注:1.高层排风道宜采用"主-次-主"变压式风道,且防止串味应采用单双层分别排风系统.2.高层排风道排风口应有防火止回阀,加工厂应随风道统一供应.4.12 当下层为商用空间时,结构设计时应考虑卫生间洁具的布置,避免洁具正下方是大梁,导致无法居中安装.4.13 复式住宅当顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排的排水方式.4.14 卫生间,厨房地漏的排水管应设存水弯;且洗衣机排水处应设防止溢流和干涸专用地漏.4.15 卫生间应从门口向地漏找坡度;地漏应设在室内最低端并靠近浴盆或淋浴喷头.4.16 卫生间结构宜沉板50-100;未降板的卫生间应设门槛.4.17 卫生间吊顶下皮应高于窗洞上皮50.4.18 管线设计要合理,避免影响放置浴盆,淋浴房及开窗;塑料泛水管穿墙埋设时,高度应大于1500,避免因高度不合理被二次装修打穿漏水.4.19 插座应靠近镜台设置并避免设在毛巾杆的下方.4.20 北方地区卫生间散热片位置设计时一定要与电气专业互相配合以免互相矛盾,如将插座设在散热片的后面.4.21 室内的PVC管线应设置消音措施以减少上下水管道噪音.5. 阳台5.1 非封闭阳台地面应比室内最少低50,如有困难以及顶层露台的门应设门槛.5.2 当洗衣机位于阳台时,洗衣污水不应直接排到雨水管内,应设防止溢流和干涸专用排水地漏;阳台栏板要考虑洗衣机位的摆放避免镂空;当洗衣机置于窗下时,窗台高度不宜小于1200,以保证窗的开启和给水管的设置.5.3 进深大于1500的阳台挑梁要设计成梯形,避免挑梁高度过大影响室内采光.5.4 阳台栏板下部应设100高边梁;阳台栏杆严禁横向设计,防止幼儿攀爬,减少安全隐患.5.5 观景阳台宽度不宜小于1500,其它阳台不宜小于1200.5.6 顶层阳台应设顶板;复式住宅的阳台应考虑晾衣及遮阳的需要.5.7 北方地区生活阳台应设计为封闭阳台,且栏板及顶层阳台顶部要设保温以防止产生结露;底为架空的封闭阳台应在底板下面贴50厚聚苯保温板,并设吊顶.5.8 阳台排水禁止散排应设地漏,地漏的位置建筑专业要结合雨水管,宜靠近外墙,阳台角端设置,不宜设在门口;阳台地面应向地漏找坡.5.9 阳台门应选用密闭效果好,质量高的产品,不宜采用门联窗;考虑室内镶地板的高度,阳台门下门框高度不应小于50,避免使室内完成面高于门框,影响美观且不防水;北方地区开敞阳台门窗应为保温门窗.5.10 各户毗邻阳台应考虑分隔,避免可以互相走通,减少不安全因素.5.11 阳台金属栏杆应进行防锈处理;北方地区高层住宅宜采用实体栏板.5.12 高层阳台使用玻璃栏板时应充分考虑安全性,玻璃厚度不小于10厚.6. 门6.1 门洞口宜按如下尺寸设计:6.1.1 入户门1000x2100(普通)1200x2100(高档),位于门洞外樘;6.1.2 卧室门 900x2100,位于门洞中樘;6.1.3 厨房门 800x2100,位于门洞内樘;门下方宜设250×450通风百页;无百页者,门下空隙不应小于25.6.1.4 卫生间门 750x2100,位于门洞外樘;门下方宜设300x300或250×450通风百页;无百页者,门下空隙不应小于25.6.1.5 佣人房门 800x2100,位于门洞中樘;6.1.6 门碰距地100.6.2 门垛尺寸不小于50 ,且做构造柱加固.(施工时注意不要遗漏)6.3 外檐门应外开以防风.6.4 住户首层外檐门窗需考虑防盗设施.7.窗7.1 凸窗窗台高宜400-450,进深500.7.2 距地900高以下应为固定窗扇,且全落地窗应设900高窗护栏(窗外为阳台或平台时不受此限制).7.3 窗楣应设滴水槽.7.4 凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽,以免遮阳板上的水停留时间过长,导致砌体外墙渗漏;或者在遮阳板外墙挑檐位置设＞100高混凝土止水坎(详第四部分节点详图).7.5 厨卫窗台宜900高,窗上部应设400-450高固定扇以安装排风扇,并在相应位置设中心距地2000的电源插座,固定扇开关和顶灯开关一起设于卫生间门口.厨卫横向管线应贴近楼板以免挡窗.7.6 厅卧窗上皮距楼地面高度宜为2300或以上;厨卫考虑设备污水管不穿洞(走梁下),可降低到2200.7.7 开间大于,等于3300的房间窗宽不宜小于1800.7.8 未设阳台的起居厅大窗开启扇最少有两扇,以便于空调室外机安装.7.9 两侧未设混凝土挡板的凸窗设计时应考虑风向因素,开启扇不应面向主导风向以免引起漏水.7.10 窗框与凸砼体结合的施工缝一定要用防水砂浆填实,避免杂物导致凸窗台底板部及窗角处渗水.7.11 窗型设计时不应仅考虑外观整体形象,还应考虑室内通风,开启扇面积不小于房间地板面积的1/20且厨房不得小于0.6㎡;凸窗不应采用较特殊,拼接过多的窗型.7.12 北方地区凸窗上,下封板一定要贴保温板或抹保温砂浆,以免墙体交接处产生结露.7.13 位于转角处的窗(阳台门)应避免视线干扰.8.空调8.1 采用分体式空调,空调室内机应避免对床直吹;户型单元平面图应绘制家具布置图并确定室内机位置.8.2 空调机位8.2.1 空调机位应考虑便于安装及维修(不必用吊篮);8.2.2 不宜设在凸窗窗台板下面,应靠近门窗洞口设置;8.2.3 位于凹槽处距离过近而对吹的两个室外机应相互错位;8.2.4 如空调板设于卫生间外墙,卫生间的窗户开启扇应考虑空调主机出去,宽度不小于700,高不小于1100.8.3 室外机位下皮距地宜1600(双机1000).常用分体空调室内,室外机参考尺寸型号室内机室外机长高厚长高厚1匹 800 250 180 800 560 2401.5匹 900 280 180 800 560 2402匹 1150 320 200 850 880 3502.5匹 1200 350 200 890 900 350注:本表为偏大机型尺寸,仅供参考;不同品牌外形尺寸略有不同.8.4 空调洞要靠近空调插座并在同一方位.(详第四部分节点详图)8.5 大面积起居厅要考虑大功率空调或柜机,应考虑柜机留洞位置,冷凝水管预埋,管中距地350.8.6 普通分体空调冷凝水管应预埋,避免直接插入雨水管中(特别是北方地区);标准层留三通,距地1800;三通口留于室内时,考虑美观高度可适当上移.(详第四部分节点详图)8.7 空调外机不宜设置在封闭阳台内,夏季不散热,易死机,噪声大.8.8 北方特别是东北地区空调板应设保温减少冷桥.8.9 低档项目宜考虑窗式空调的安装.8.10 阳台推拉门到墙边应留不小于100宽的门垛,避免空调管穿玻璃.9.油烟机9.1 厨房内应设成品排烟道,多层550x350(外围尺寸),高层 600x400.成品排烟道选用表层数尺寸≤6 500×300或550×3507-9 560×300或610×35010-24 700×400或750×45025-30 800×400或850×450注:1. 高层排烟道应采用"主-次-主"变压式烟道,且防止串烟串味应采用单双层分别排风系统.2.高层排烟道排风口应有防火止回阀,加工厂应随烟道统一供应.10. 热水器10.1 热水器宜设在厨房,且采用强排式,不应采用直排式;注意预留安装空间和电源插座; 厨房与卫生间合用时宜考虑10升,安装宽度度700 ;卫生间单用,考虑6-8升,安装宽度度 500 ;排气道尺寸为∮120,排风孔中距地1700.10.2 北方地区如热水器设在生活阳台内,则阳台应设保温.10.3 热水器与用水点管道不应过长,宜控制在2米之内,大于2米的热水管应设保温.10.4 热水管(铝塑管)埋墙时容易被设钉枪打穿,与之相连卫生间安装毛巾杆等配件时应注意.10.5 热水器应避免设置在浴缸侧面中间,影响使用.11.插座,开关,散热器11.1 插座,开关(散热器)应结合家具布置合理设计,避免与门的开启方向,流线相矛盾;床头柜,电视柜书桌处应设插座,门口,空调附近设开关;厨房应考虑微波炉,消毒柜的位置,并设相应的插座,且电器插座应避免靠近水盆,灶具.建筑专业平面门窗进行修改时应及时照会设备专业.11.2 北方地区采用集中供暖方案时,散热器的设置应与水,电专业密切配合,校对散热器,插座,开关以及给排水管位置,以免发生冲突,如将插座置于散热器的后面.11.3 可视对讲,门铃,玄关灯开关离入户门边距离宜≥100,要考虑玄关,鞋柜的位置.11.4 客厅电话线与电视线插座应避免设在同一方位,书房应设电话线.11.5 网线接口建议设在书房,不宜设在起居厅,且接口位置应结合字台及插座设计.11.6 高档次住宅起居厅宜考虑音响线的埋设.12. 其它12.1 建,结,水,暖(空调),电各专业应在初步设计,施工图设计时分阶段进行专业会审,各留洞位置应与雨落管,排污管位置相协调以免发生冲突;大型洞口应计算洞顶标高,以免与楼板,梁发生冲突.12.2 结构设计时应注意校对梁,墙关系,并考虑梁对室内环境影响,如:12.2.1 避免梁偏向降板房间一边而使地面出台;12.2.2 避免位于隔墙上的梁偏向起居室,餐厅一侧;12.2.3 避免卫生间座厕正下方是大梁,导致无法居中安装;12.2.4 房间中部及门顶不应见梁;室内明梁下皮不应低于2200.12.3 洗衣机进水龙头应采用接口式.三. 公共空间1.单元入口1.1 单元入口处应设雨篷,门洞最小尺寸宜为1500x2300,且设闭门器,地面找1%坡坡向门外.1.2 设置电梯的住宅单元入口台阶处应设坡道,以方便残疾人,婴儿车通行及用户搬运.1.3 管道不宜集中设在单元入口处;如设置应用轻质隔板加以封堵,并在隐蔽位置设可拆卸的500×500壁板检查口.1.4 单元入口处应设信报箱.1.5 单元入口处走道净宽不应小于1300.1.6 北方地区高层住宅首层大厅应进行采暖设计.1.7 首层入户大堂墙面应采用可擦洗材料.2.楼梯2.1 楼梯外窗宜采用推拉窗,窗台高小于900的窗及通窗应设900高窗护栏.2.2 高层住宅楼梯消火栓明设在休息平台处时,休息平台宽度应比正常宽度加宽200,同时设计时应注意消火栓上皮与框架梁的关系.2.3 楼梯高度2.3.1 多层住宅小进深楼梯结构设计时应重点注意入口处以及二层休息平台处净高不应小于2m;2.3.2 梯段净高(为最低或最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内至上方突出物下缘间的铅垂高度)不应小于 2.20m,应特别注意长短跑楼梯的梯段净高(详第四部分详图示意);2.3.3 计算净高时应注意预留100施工误差.2.4 与地下室合用的楼梯应在首层设乙级防火门加以分隔.2.5 当高层住宅疏散楼梯为剪刀梯时,两个楼梯不应均与同一部消防电梯合用前室.2.6 高层建筑标准层的二部疏散楼梯到达底层时,不得合二为一共用门厅的同一个出口,两个安全出口应均直通室外,并且两个出口之间的距离不应小于5m.3.电梯3.1 电梯数量,吨位,速度应满足居住人流量要求,平均等候时间不宜超过120秒,发梯间隔时间不宜超过69秒.具体设计参下表.住宅电梯设计参数类别数量(户/台) 额定容量(人) 速度(m/s)经济级 80-100 8 1常用级 60-80 8-18 1-1.5舒适级 40-60 10-15 1.5-2.0豪华级 2.03.2 大于十一层的高层住宅,其电梯数不应少于2台;其中,每层住40人,层数为24层以上时,应设3台电梯;每层住40人,层数为35层以上时,应设4台电梯,且至少设一部≥2.5s/m的电梯.3.3 消防电梯的速度V≥H/60≥1.5s/m,容量≥11人(800kg).3.4 当层数超过25层时,电梯宜垂直分区设计(消防电梯除外).3.5 消防电梯井底应设排水设施,排水井容量不应小于2m3,且不宜布置在电梯井内,而应布置在临近消防电梯的地方,并用暗管连接;如地下室兼人防时,应注意排水井应设在染毒区.3.6 电梯在人防清洁区内使用时应设前室且前室门为防护密闭门.3.7 电梯间宜自然通风采光,否则应考虑通风抽湿设施.3.8 电梯井道不宜与起居厅,居室贴临,必须贴临时电梯井道应为隔音墙体, 且大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层,隔声层设800×800进出口. 3.9 速度大于2m/s的电梯应在井道底部和顶部设置不小于600×600带百页窗的通气孔.3.10 电梯机房楼面,墙面应采用隔音材料并考虑通风散热,窗户开启扇面积不小于房间地板面积的1/10,且应设排气扇.3.11 不应在电梯机房顶板上直接设置水箱或在机房内直接穿越水管,蒸汽管和。
《融创住宅设计要标准》(2020年版)
前言本标准对融创华中区域现有设计标准进行了整合与优化，标准制订过程中，编制人员认真总结了客户反馈的产品设计问题、项目建设过程中发生的设计变更，并在广泛征求设计院意见和反复研究讨论的基础上定稿。
自本标准发布之日起，以下标准将废止，相关要求参照本标准执行。
废止标准：1. 《融创华中区域高层住宅设计要求及标准（B、C 标）》（第2 版）2. 《融创华中区域住宅裙楼商业设计标准》（V1.0）3. 《融创华中区域住宅项目地下室设计标准》（V1.0）4. 《融创华中区域住宅项目消防设计指引》（V1.0）5. 《融创华中区域住宅项目BIM 设计指引》（V1.0）6. 《融创华中区域地下室设备用房标准化专题研究》（V1.0）7. 《融创华中区域湿法地暖工程技术标准》（V1.0）8. 《融创华中区域门窗设计指引》（V1.0）9. 《融创华中区域住宅项目可视对讲技术规定》（V1.0）10. 《融创华中区域住宅项目一卡通技术规定》（V1.0）11. 《融创华中区域住宅项目安防监控系统技术规定》（V1.0）12. 《融创华中区域住宅项目室内安防设备技术规定》（V1.0）13. 《融创华中区域住宅项目壁挂炉采暖及生活热水设备技术规定》（V1.0）14. 《融创华中区域住宅项目多联式空调技术规定》（V1.0）15. 《融创华中区域净水设备技术规定》（V1.0）16. 《融创华中区域电热水器技术规定》（V1.0）17. 《融创华中区域燃气热水器技术规定》（V1.0）18. 《融创华中区域太阳能热水器技术规定》（V1.0）本标准引用了以下已发布的融创标准，请参照最新版标准执行（详本标准附件）：1. 《融创华中区域小区竖向设计指引》2. 《融创华中区域电动汽车充电桩技术规定》3. 《融创华中区域住宅项目电梯技术标准》4. 《融创华中区域小区配套设计指引》5. 《融创集团工业化项目管理办法实施细则》6. 《融创集团装配整体式混凝土结构设计指引》7. 《融创华中区域住宅小区智能化标准（设计标准）》8. 《融创华中区域精装平面优化评审标准》9. 《融创华中区域住宅项目各阶段施工图深度要求》10. 《融创华中区域总包工程设备专业预留预埋汇总表》11. 《融创华中区域标准设计说明》主编单位：融创华中区域平台研发设计中心参编单位：融创华中区域平台成本管理中心融创华中区域平台项目管理中心融创华中区域平台市场客研中心融创华中区域物业公司融创华中区域武汉融创投资有限公司研发设计部融创华中区域武汉融创发展有限公司研发设计部融创华中区域江西公司研发设计部融创华中区域湖南公司研发设计部融创华中区域宜襄公司研发设计部目录第1章总则 (1)1.1 编制目的 (1)1.2 适用范围 (1)1.3 职责体系 (1)1.4 执行原则 (1)第2章建筑设计 (2)2.1 总图 (2)2.1.1 平面布置 (2)2.1.2 竖向设计 (2)2.2 工程做法 (5)2.3 地下室 (6)2.3.1 基本原则 (6)2.3.2 机动车出入口 (7)2.3.3 非机动车出入口 (7)2.3.4 车道与坡道 (8)2.3.5 机动车位 (8)2.3.6 柱网 (9)2.3.7 标高与层高 (10)2.3.8 地下大堂、泛大堂、电梯厅 (11)2.3.9 设备房 (12)2.3.10 地下室排水 (12)2.3.11 防火及疏散 (14)2.4 单体公区 (15)2.4.1 标高与降板 (15)2.4.2 建筑层高 (16)2.4.3 安全出口 (16)2.4.4 首层入户大堂、门廊、电梯厅 (16)2.4.5 标准层公区 (17)2.4.6 公区防火门 (18)2.4.7 公区管井 (18)2.4.8 电梯 (19)2.4.9 公区消防 (20)2.5 单体户内 (20)2.5.1 走道 (20)2.5.2 门垛、门宽及门高 (21)2.5.3 户内梁或墙体开洞 (21)2.5.4 厨房 (21)2.5.5 卫生间 (23)2.5.6 阳台 (24)2.6 单体外檐 (25)2.6.1 入户门头 (25)2.6.2 门窗 (25)2.6.3 外墙线条 (31)2.6.4 室外排水沟 (32)2.6.5 空调机位 (32)2.6.6 幕墙 (34)2.7 商业裙房 (35)2.7.1 分类 (35)2.7.2 商铺开间及进深 (37)2.7.3 标高及层高 (38)2.7.4 室内外高差 (38)2.7.5 楼梯 (39)2.7.6 电梯 (39)2.7.7 卫生间 (39)2.7.8 空调 (40)2.7.9 烟道 (41)2.7.10 屋面 (42)2.8 小区配套 (42)第3章结构设计 (43)3.1 设计原则 (43)3.2 主要结构材料 (43)3.2.1 混凝土 (43)3.2.2 钢筋 (43)3.2.3 型钢 (44)3.2.4 焊条 (44)3.2.5 填充墙 (44)3.3 主要结构尺寸 (44)3.3.1 剪力墙截面 (44)3.3.2 梁截面 (44)3.3.3 楼板厚 (45)3.4 结构体系及超限设计 (45)3.5 结构布置原则 (46)3.5.1 剪力墙、柱布置 (46)3.5.2 梁布置 (47)3.5.3 板布置 (48)3.6 荷载取值 (48)3.6.1 楼面、屋面荷载 (48)3.6.2 梁线性恒荷载 (49)3.6.3 风荷载 (49)3.6.4 材料容重 (49)3.6.5 地下室荷载 (49)3.7 地质勘察 (50)3.8 开挖图 (50)3.9 地基基础 (51)3.10 地下室侧墙设计与配筋 (52)3.11 墙、柱设计与配筋 (53)3.12 梁设计与配筋 (53)3.13 楼板设计与配筋 (55)3.14 楼梯及其他 (55)3.15 防水构造 (56)3.16 结构计算结果选用 (56)第4章给排水设计 (57)4.1 生活给水系统 (57)4.1.1 管材及附件 (57)4.1.2 技术参数 (58)4.1.3 生活水泵房 (58)4.1.4 给水系统竖向分区要求 (58)4.1.5 水井设置要求 (59)4.1.6 管道布置及敷设 (59)4.1.7 卫生器具给水配件安装高度 (61)4.1.8 热水系统 (62)4.2 生活排水系统 (64)4.2.1 排水方式 (64)4.2.2 管材、检查井及附件 (66)4.2.3 管道布置及敷设 (68)4.2.4 雨水及冷凝水 (69)4.2.5 商铺排水 (69)4.2.6 地下室排水 (72)4.2.7 下沉庭院排水 (73)4.2.8 小型生活污水处理设施 (74)4.3 消火栓系统 (74)4.3.1 消防水源 (74)4.3.2 供水设施 (74)4.3.3 消火栓系统竖向分区要求 (75)4.3.4 管道布置及敷设 (75)4.3.5 消防管材及阀门附件 (76)4.3.6 消火栓箱选型及布置要求 (78)4.4 自动喷水灭火系统 (84)4.4.1 喷淋设置场所 (84)4.4.2 喷头选型 (84)4.4.3 管道布置及敷设 (85)4.4.4 湿式报警阀组设置要求 (85)4.5 灭火器配置 (85)4.6 气体灭火系统 (86)4.7 海绵城市 (86)第5章电气设计 (87)5.1 供配电系统 (87)5.1.1 变配电房选址要求 (87)5.1.2 配电房设备选型与安装 (88)5.1.3 柴油发电机房布置要求 (89)5.1.4 配电间 (89)5.1.5 管井 (90)5.1.6 配电箱（柜）设备选型与安装 (95)5.1.7 线缆选型与敷设 (95)5.1.8 电动汽车充电设施 (97)5.2 照明系统 (97)5.2.1 基本要求 (97)5.2.2 住宅楼照明系统 (97)5.2.3 地库照明系统 (100)5.2.4 泛光照明 (102)5.2.5 专项照明系统 (103)5.2.6 裙房商业 (103)5.3 弱电系统 (104)5.3.1 弱电系统设置原则 (104)5.3.2 弱电管线设置原则 (104)5.4 消防系统 (105)5.4.1 应急照明系统 (107)5.4.2 火灾自动报警系统 (108)5.4.3 防火门监控系统 (109)5.4.4 消防电源监控系统 (110)5.4.5 电气火灾监控系统 (110)5.5 精装工程 (110)5.5.1 住户配电箱、弱电箱设置原则 (110)5.5.2 住户配电箱回路分配 (111)5.5.3 精装工程平面设备设置原则 (113)5.5.4 精装点位设计要求 (114)5.5.5 平面电气设备定位设置原则 (115)5.6 防雷系统 (117)第6章暖通设计 (118)6.1 通风及防排烟系统 (118)6.1.1 风机设备选型 (118)6.1.2 地下汽车库 (118)6.1.3 地下非机动车库 (119)6.1.4 设备房 (119)6.1.5 核心筒 (120)6.1.6 裙楼商业 (121)6.1.7 风井、风管及附件 (121)6.1.8 消声、减震 (124)6.2 空调系统 (124)6.2.1 户式中央空调 (124)6.2.2 分体空调 (125)6.3 采暖系统 (126)6.3.1 地暖安装工艺选择 (126)6.3.2 主要材料及组件 (126)6.3.3 设计要点 (127)6.3.4 地面构造 (128)6.4 新风系统 (130)6.4.1 配置标准 (130)6.4.2 新风设备 (131)6.4.3 管道系统 (131)6.5 燃气系统 (131)6.5.1 基本要求 (131)6.5.2 燃气调压站 (131)6.5.3 燃气管道 (131)6.5.4 燃气表及燃具 (132)第7章管线综合 (133)7.1 室外管网设计要点 (133)7.1.1 室外管线综合基本要求 (133)7.1.2 室外管线综合设计要点 (133)7.2 BIM设计要点 (134)7.2.1 BIM设计基本要求 (134)7.2.2 BIM建模深度 (134)7.2.3 BIM成果要求 (135)第8章图纸要求 (137)8.1 通用要求 (137)8.2 建筑 (137)8.3 结构 (139)8.4 给排水 (140)8.5 电气 (141)8.6 暖通 (141)附件1第1章 总则1.1 编制目的规范融创华中区域住宅产品设计要求，促进设计提效，提升产品品质，满足客户需求。
屋面工程工艺标准化做法节点
屋面工程工艺标准化做法节点
屋面工程工艺标准化做法节点包括多个方面，以下是其中一些主要的节点：
平屋面变形缝做法：后浇板内配筋参照空调板，后浇板顶面增加防水，做法同屋面。
斜屋面钢筋头留置：钢筋头直径、双向间距、外露长度等需符合设计要求，预埋钢筋头时需双向拉线找正。
湿铺脊瓦节点：需通长挂线找直，双股铜丝压入砂浆内，并确保座浆饱满。
干挂檐口瓦节点：屋脊和檐口需预埋钢筋头，水泥瓦与挂瓦条采用双股铜丝绑扎或铁钉固定。
防水层施工：基层需干燥、清洁，涂刷冷底子油无流淌或露白，卷材需熔接牢固、压实无起鼓和褶皱，并进行闭水试验。
刚性层施工：设置纵横向分隔缝，大R角处设置分隔缝，分隔缝内钢筋断开，二次压光收面，分隔缝处涂刷乳化沥青。
此外，还有出屋面管管根做法、屋面侧排雨水口做法等节点。
这些节点的设计和施工需遵循相关规范和标准，确保屋面工程的质量和耐久性。
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目录编制目的 (2)编制依据 (2)适用范围 (2)1常用工程做法 (2)1.1地下室防水 (2)1.2墙身防潮 (4)1.3楼、地面做法 (5)1.4内、外墙面做法 (12)1.5顶棚 (16)1.6屋面 (17)1.7散水与台阶、坡道 (19)2门窗与玻璃 (22)2.1门窗工程 (22)2.2建筑玻璃 (23)3材料选型及技术措施 (26)3.1材料选型 (26)3.2技术措施 (28)常用工程做法及部分材料选型编制目的在满足集团精细化设计要求前提下，本着经济性与合理性相结合的原则，参考国家规范和相关调研结果，编制本工程作法及部分材料选型控制要求。
本册仅供集团内部参考。
编制的目的在于统一目前天津在建及待建各项目的工程作法以及部分材料选型的要求。
本控制要求原则要求设计方参照执行，但并不代替设计，设计同时应遵循有关国家规范和相关规定。
异地项目可参照本控制要求。
编制依据根据天津市工程建设标准设计《05系列建筑标准设计图集》--《05J1工程做法》编制。
适用范围适用天津地区高层类项目。
1常用工程做法本工程做法汇总，主要根据天津市工程建设标准设计《05系列建筑标准设计图集》--《05J1工程做法》编制。
本工程做法适用天津地区高层类项目，目的为统一不同项目中相同部位的做法，建立统一设计标准。
1.1地下室防水1.1.1结构自防水和高聚物改性沥青卷材防水（一级防水）[标准图号,05J1地防1][总厚度：76+墙身厚度]地下室墙身防水钢筋混凝土结构自防水⏹20厚1:2水泥砂浆找平，随打随抹⏹刷基层处理剂一遍⏹二层3厚SBS改性沥青防水卷材⏹50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴）⏹素土回填，分层夯实地下室底板防水⏹底板以上做法按“楼面”另选⏹钢筋混凝土结构自防水⏹50厚C20细石混凝土保护层⏹点粘350号石油沥青油毡一层⏹二层3厚SBS改性沥青防水卷材⏹刷基层处理剂⏹20厚1：2水泥砂浆找平⏹100厚C15混凝土⏹素土夯实1.1.2结构自防水和高聚物改性沥青卷材防水（二级防水）[标准图号,05J1地防4][总厚度：74+墙身厚度] 地下室墙身防水⏹钢筋混凝土结构自防水⏹20厚1:2水泥砂浆找平，随打随抹⏹刷基层处理剂一遍⏹4厚SBS改性沥青防水卷材⏹50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴）⏹素土回填，分层夯实地下室底板防水⏹底板以上做法按“楼面”另选⏹钢筋混凝土结构自防水⏹50厚C20细石混凝土保护层⏹点粘350号石油沥青油毡一层⏹4厚SBS改性沥青防水卷材⏹刷基层处理剂⏹20厚1：2水泥砂浆找平⏹100厚C15混凝土，随打随压光，终凝前二至三遍⏹素土夯实1.2墙身防潮1.2.1防水砂浆防潮层[标准图号,05J1潮1][总厚度： 20]⏹20厚1:2.5水泥砂浆（掺水泥重量3%～5%的防水剂）1.2.2钢筋混凝土防潮层[标准图号,05J1潮2][总厚度： 60] ⏹60厚C15钢筋混凝土内配2Φ61.2.3涂料防潮层[标准图号,05J1潮3][总厚度： 20]⏹墙面粉20厚1:2.5水泥砂浆找平⏹涂刷聚氯乙烯防水涂料两道(每道用料约1kg/㎡)Note⏹卫生间、浴室、盥洗室、消防水池等有室内用水房间的楼地面、墙面、管道穿楼板部位、地漏穿楼板部位，为防水防潮重点注意部位。
图纸中应明确做法或补充详图。
⏹卫生间、浴室、盥洗室等有水房间，砌体墙底部均应用C15细石混凝土浇注100㎜高的与墙同厚度实体。
⏹卫生间、浴室、盥洗室等有水房间，墙面均须使用防水(基面)基层，统一设置为1800㎜高。
⏹室内楼地面建议采用聚氨脂合成高分子涂料，墙面采用1：2.5水泥砂浆抹面掺防水剂。
⏹住宅卫生间地面敷设的水暖管线宜敷设于防水层之上，以减少维修管线时对防水层的破坏。
⏹首层地面应做防水处理，在外墙基部需设防潮层。
1.3楼、地面做法1.3.1地面1.3.1.1水泥砂浆地面[标准图号,05J1 地1、地2][总厚度： 80或100]⏹20厚1:2水泥砂浆抹面压光⏹素水泥浆结合层一遍⏹60或80厚C15混凝土，内加Φ4@200钢筋网片⏹素土夯实1.3.1.2水泥砂浆防水地面[标准图号,05J1 地46、地47][总厚度： 140或160]⏹20厚1:2水泥砂浆抹面压光⏹素水泥浆结合层一遍⏹60厚C15细石混凝土防水层找坡不小于0.5%，最薄处不小于30 ⏹60或80厚C15混凝土，内加Φ4@200钢筋网片⏹素土夯实1.3.1.3陶瓷地砖地面[标准图号,05J1 地19，地20][总厚度： 110～130]⏹8～10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝⏹20厚1:4干硬性水泥砂浆⏹素水泥浆结合层一遍⏹60或80厚C15混凝土⏹素土夯实1.3.1.4陶瓷地砖防水地面[标准图号, 05J1 地52,地53][总厚度： 157，177]⏹8～10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝⏹20厚1:4干硬性水泥砂浆⏹ 1.5厚聚氨脂防水涂料，面撒黄沙，四周沿墙上翻150高⏹刷基层处理剂一遍⏹15厚1:2水泥砂浆找平⏹50厚C15细石混凝土防水层找坡不小于0.5%，最薄处不小于30 ⏹60或80厚C15混凝土，内加Φ4@200钢筋网片⏹素土夯实1.3.1.5大理石地面[标准图号05J1地楼21，地22][总厚度： 130或150] ⏹20厚大理石铺平拍实，水泥砂浆擦缝⏹30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层⏹素水泥浆结合层一遍⏹80或100厚C15混凝土，内加Φ4@200钢筋网片⏹素土夯实1.3.1.6低温辐射采暖地面[标准图号,05J1地65][总厚度：面层+232] ⏹面层另选⏹20厚1:2.5水泥砂浆找平⏹60厚C15豆石混凝土填充热水管道间⏹30厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板⏹点粘350号石油沥青油毡一层⏹ 1.5厚聚氨酯防水涂料⏹基层处理剂一遍⏹20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹灰，找平抹光⏹无机铝盐防水素浆⏹100厚C15混凝土⏹素土夯实1.3.1.7低温辐射采暖地面（带防水）⏹10厚地砖楼面，稀水泥擦缝⏹25厚建筑胶水泥砂浆结合层⏹10厚1:3水泥砂浆保护层⏹聚氨酯涂膜防水三遍，2厚⏹C15细石混凝土随打随抹，从门口向地漏找1%坡，加热管上皮最薄处≥30厚⏹沿外墙内侧贴20厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，高于垫层上皮平⏹铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带鱼加热管绑牢(用固定卡子固定时无此工序)⏹铺真空镀铝聚氨酯薄膜(或铺玻璃布基铝箔铁面层)绝缘层⏹25厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板⏹100厚C15混凝土⏹素土夯实1.3.2楼面1.3.2.1水泥砂浆楼面[标准图号,05J1楼1][总厚度： 20]⏹20厚1:2水泥砂浆抹面压光⏹素水泥浆结合层一遍⏹钢筋混凝土楼板1.3.2.2水泥砂浆防水楼面[标准图号,05J1楼29][总厚度： 80]⏹20厚1:2水泥砂浆抹面压光⏹素水泥浆结合层一遍⏹50厚C15细石混凝土防水层找坡不小于0.5%，最薄处不小于30⏹钢筋混凝土楼板1.3.2.3陶瓷地砖楼面[标准图号,05J1楼10][总厚度： 28～30] ⏹8～10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝⏹20厚1:4干硬性水泥砂浆⏹素水泥浆结合层一遍⏹钢筋混凝土楼板1.3.2.4 陶瓷地砖防水楼面[标准图号,05J1楼28][总厚度： 102]⏹8～10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆填缝⏹25厚1:4干硬性水泥砂浆⏹ 1.5厚聚氨脂防水涂料，面撒黄沙，四周沿墙上翻150高⏹刷基层处理剂一遍⏹15厚1:2水泥砂浆找平⏹50厚C15细石混凝土防水层找坡不小于0.5%，最薄处不小于30⏹钢筋混凝土楼板1.3.2.5大理石楼面[标准图号,05J1楼11][总厚度： 50] ⏹20厚大理石板（正背面及四周边满涂防污剂），灌稀水泥浆擦缝⏹30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层⏹素水泥浆结合层一遍⏹钢筋混凝土楼板1.3.2.6挤塑聚苯板保温楼面[标准图号,05J1楼36][总厚度：面层+140] ⏹20厚1：2水泥砂浆抹面压光（或面层另选）⏹素水泥浆结合层一遍⏹50厚C15混凝土，随打随压光⏹D厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板⏹20厚1：3水泥砂浆找平⏹素水泥浆结合层一遍⏹钢筋混凝土楼板1.3.2.7低温辐射采暖楼面[标准图号,05J1楼37][总厚度：面层+130] ⏹面层另选⏹20厚1:2.5水泥砂浆找平⏹60厚C15豆石混凝土填充热水管道间⏹30厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板⏹20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，找平抹光⏹无机铝盐防水素浆⏹钢筋混凝土楼板1.3.2.8 低温辐射采暖楼面（带防水）⏹10厚地砖楼面，稀水泥擦缝⏹25厚建筑胶水泥砂浆结合层⏹10厚1:3水泥砂浆保护层⏹聚氨酯涂膜防水三遍，2厚⏹C15细石混凝土随打随抹，从门口向地漏找1%坡，加热管上皮最薄处≥30厚⏹沿外墙内侧贴20厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，高于垫层上皮平⏹铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢(用固定卡子固定时无此工序)⏹铺真空镀铝聚氨酯薄膜(或铺玻璃布基铝箔铁面层)绝缘层⏹25厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板⏹钢筋混凝土楼板(要求平整，随浇随抹)Note⏹首层、二层(含地下室)楼梯间地面采用铺地砖地面，三层以上采用水泥砂浆地面。
⏹阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板（ESP），导热系数0.042W/m·K,,建议采用20-25 kg/m3常用市场产品。
⏹加强网用于门窗洞口、墙端或转角部位⏹应结合景观专业设计的要求，统一协调降板要求，以及排水要求。
地库顶板出风口等位置选择也应结合总图道路、景观绿化统一考虑，避免占路并尽量避免对一层业主小院等位置的影响。
1.4内、外墙面做法1.4.1外墙面1.4.1.1聚苯乙烯泡沫塑料板保温外墙[标准图号： 05J1外墙26][总厚度： D+33] ⏹20厚1:3水泥砂浆(砖墙、钢筋混凝土墙)或2:1:8水泥石灰砂浆(加气混凝土墙)找平⏹10厚1:1(重量比)水泥专用胶粘剂刮于板背面⏹D厚聚苯乙烯泡沫塑料板加压粘牢，板面打磨成细麻面⏹ 1.5厚专用胶贴加强网于需加强的部位⏹ 1.5厚专用胶贴标准网于整个墙面，并用抹刀将网压入胶泥中⏹基层整修平整，不露网纹及抹刀痕⏹一底二涂搞弹丙烯酸涂料Note:⏹阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板（ESP），导热系数0.042W/m·K,,建议采用18-20 kg/m3常用市场产品。
⏹加强网用于门窗洞口、墙端或转角等部位1.4.1.2涂料外墙面[标准图号:05J1外墙21、22][总厚度： 20] ⏹12～15厚1:3水泥砂浆⏹5～8厚1:2.5水泥砂浆木抹搓平⏹喷或滚刷底涂料一遍⏹喷或滚刷涂料二遍Note⏹涂料的具体品种及颜色由单项工程设计选定⏹设计方应提供外檐分色图，以及做法不同墙面交接部位的说明或具体做法图纸。